Стан у Марини Сотогранде, изграђен 2004. године, са четири спаваће собе, три купатила и 166 м² стамбеног простора. Налази се у Кадизу, на 3 метра надморске висине, са југозападном оријентацијом која обезбеђује природну светлост током целе године. Стамбени комплекс има заједнички базен, паркинг и обезбеђење, а станови су потпуно опремљени. Удаљеност од луке Сотогранде је 0,7 км, од игралишта за голф 1,7 км, а од оближњих плажа око 6,3 км.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у унутрашњости у односу на обалу, али у непосредној близини марине Сотогранде. Положај обезбеђује приступ разним услугама, укључујући ресторане, продавнице и рекреативне садржаје. Густа мрежа локалних услуга у радијусу од 2 км укључује 17 ресторана, 2 апотеке и 2 банке, што доприноси функционалности свакодневног живота.
Четворособан стан са 166 м² простора одговара потребама већих породица или оних који траже додатни простор за рад или госте. Три купатила побољшавају функционалност, док југозападна оријентација и поглед на луку доприносе квалитету становања. Заједнички базен, терасе и уређено двориште омогућавају уживање у медитеранском кимиру.
Пројекат је завршен 2004. године, што указује на зрео изглед околине са развијеном инфраструктуром. Грађевина се налази у добром стању са задовољавајућим нивоом одржавања. Иако није нова градња, локација је испробана и успостављена са свим неопходним комуналним услугама и прикључцима.
Стан не нуди приватан базен, већ заједнички. Налази се на 3 метра надморске висине без погледа на море са већине тераса. Удаљен од плажа захтева коришћење возила или јавног превоза. Нема директног приступа плажи пешке. Климатизациони систем постоји, али није наведено да ли је то систем за грејање.
Овај стан одговара породицама или појединцима који траже трајни боравак у добро повезаној локацији са приступом разним садржајима. Погодан је за оне чија деца похађају internacionalне школе у близини. Савршен за љубитеље голфа због непосредне близине три голф игралишта. Такође одговара пензионерима који желе активан живот у угодном климату са лаким приступом услугама. Погодан за оне који воле водене спортове и поморске активности због близине марине. Стан може послужити и као главно боравиште или као други дом за време одмора, са могућношћу изнајмљивања када власници нису присутни.
Стан је изграђен 2004. године и налази се у добром стању. Уређен је са уграђеним плакарима и потпуно намештен, што указује на пажљиво одабране материјале и завршне радове. Климатизациони систем омогућава удобност током целе године. Зграда поседује лифт, што олакшава приступ свим спратовима. Безбедносна врата у заједничком комплексу пружају додатну заштиту. Заједничке површине укључују уређено двориште и базен, добро одржавани у складу са стандардима локалне управе. Кућишта инсталација су савремена са стандардним прикључцима за електричну енергију, воду и интернет.
Цена од 720.000 € односи се на стан од 166 м² са четири спаваће собе и три купатила, потпуно намештен. У поређењу са сличним пројектима у Сотограндеу (Altara Alcaidesa од 341.000 €, Atria од 423.000 € и Adel San Roque од 673.000 €), овај стан спада у виши ценовни ранг, што се може објаснити локацијом у близини марине и већим стамбеним простором. Цене могу варирати у зависности од тачног положаја у згради и услова.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму луке и медитеранског амбијента. Ујутру, становници могу уживати у доручку на тераси уз поглед на јахте у луци. Подневне сате многи проводе на заједничком базену или у оближњим ресторанима и продавницама. Поподнева су погодна за разоноду на тераси или шетњу до марине. Вечери могу обухватати посете локалним баровима и ресторанима у луци Сотогранде. Током викенда, становници имају приступ бројним рекреативним активностима као што су голф, јахање или посета оближњим плажама. Због близине међународних школа, локација је погодна за породице са децом.
Локација нуди равнотежу између приступа услугама и рекреативним садржајима. До основних услуга као што су апотека (1,2 км) и супермаркет (2,0 км) долази се за неколико минута возилом или кратком шетњом. Јавни превоз чини 5 аутобуских линија са 24 стајалишта, што омогућује кретање без аутомобила. За здравствене услуге доступна су два здравствена центра, а болница се налази на 12 км. Образовне институције обухватају 13 основних и 5 средњих школа, укључујући и две престижне internacionalне школе у радијусу од 6 км. Банке и остале финансијске услуге доступне су у окружењу.
Локација се налази у унутрашњости Сотограндеа, у близини марине. Ово је подручје добро повезано путем са оближњим градовима и услугама. Карта показује близину голф игралишта, школа и плажа, као и приступних путева. Положај омогућују лак кретање ка обали и унутрашњости региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Марион позиционирана је на југу провинције Кадиз, у близини границе са Гибралтаром. Налази се око 80 км југозападно од центра Малаге и око 17 км североисточно од Гибралтара. У оквиру Коста дел Сол, локација спада у елитнији део обале, познат по престижним маринама, голф игралиштима и луксузним некретнинама. Ово подручје представља баланс између туризма и стамбеног живота.
Плаже су удаљене 6-8 км, укључујући Playa de la Chullera (6,3 км), Playa de La Alcaidesa (6,5 км) и La Duquesa (8,2 км). Аеродром Гибралтар налази се на 16 км, док је аеродром у Малаги на 82 км. Голф игралишта су у непосредној близини: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 км), Club de Golf La Cañada (3,2 км) и La Reserva Golf Club (4,6 км). Лука Сотогранде је на само 0,7 км, а клуб за јахање Santa María Polo Club на 0,9 км. За електрична возила, постоји ИОНИТY станица за punjenje на 3,2 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у подручју одликује се просечном годишњом температуром од 18,5°C, са летњим максимумима од 25°C и зимским минимумима од 12°C. Сунчаних сати има 3.836 годишње, што омогућује интензивно коришћење отворених простора. Период за купање траје 5 месеци, када је температура воде 20°C или више. Надморска висина од 3 метара омогућују благи микроклимат без екстремних температурних варијација. Кишних падавина има углавном током зимских месеци, док су лета сува и сунчана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, иако није наведено да ли поседују Плаву заставицу. Playa de la Chullera и Playa de La Alcaidesа су на 6,3 и 6,5 км, док је плажа Ла Дукеса на 8,2 км. За љубитеље голфа доступна су три игралишта у непосредној близини, укључујући престижни Real Club de Golf de Sotogrande. Спортски центри укључују Santa María Polo Club за јахање на 0,9 км и Complejo Deportivo Zona Norte на 1,9 км. Марина Сотогранде нуди разне водене активности и могућност изнајмљивања чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Марион позиционирана је на југу провинције Кадиз, у близини границе са Гибралтаром. Налази се око 80 км југозападно од центра Малаге и око 17 км североисточно од Гибралтара. У оквиру Коста дел Сол, локација спада у елитнији део обале, познат по престижним маринама, голф игралиштима и луксузним некретнинама. Ово подручје представља баланс између туризма и стамбеног живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Сотограндеу, овај стан нуди већи стамбени простор по цени од 720.000 €, док су Altara Alcaidesa и Atria доступни по нижој цени (од 341.000 € и 423.000 € респективно). Међутим, ови пројекти могу понудити мање квадратних метара или лошију локацију. У поређењу са Adel San Roque (од 673.000 €), цена је слична, али овај стан нуди директан поглед на луку и бољу оријентацију. У оквиру ширег региона Коста дел Сол, Сотогранде представља ексклузивнији сегмента тржишта, са вишим ценама у односу на масовније туристичке дестинације као што је Торемолинос или Фуенхирола. Предност ове локације је и у близини Гибралтара (17 км), што је значајно за оние који често путују.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
