يقع هذا العقار المكون من أربع غرف نوم في قلب منطقة سو تو غراندي مارينا المرموقة في قادس، وهو يوفر فرصة فريدة للسكن الراقي. تم تصميم هذه الشقة، التي تبلغ مساحتها 166 مترًا مربعًا، لتجمع بين الراحة والأناقة والعيش العملي في بيئة بحرية حصرية. يعكس تصميمها الداخلي والمساحات الخارجية اهتمامًا بالتفاصيل، مما يوفر مساحة معيشة جذابة للمقيمين الذين يبحثون عن جودة وأسلوب حياة مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي داخل سو تو غراندي، بعيدًا قليلاً عن البحر المباشر ولكنه قريب جدًا من المرافق الحيوية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والهدوء النسبي، مع الحفاظ على الاتصال الجيد بالمنطقة الساحلية المحيطة والمرافق الترفيهية.
تلبي هذه الشقة احتياجات الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومنظمة. مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، توفر مساحة كافية للراحة والاسترخاء. إن قربها من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمدارس يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية، بينما يوفر الإطلالة على المرسى لمسة من الرفاهية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004، وهو يمثل فرصة لامتلاك وحدة سكنية مكتملة وجاهزة للسكن. كونها ليست مشروعًا جديدًا تمامًا، فإنها تقدم حالة بناء مثبتة مع الأخذ في الاعتبار تاريخها. لا توجد معلومات حاليًا عن مراحل بناء مستقبلية أو تجديدات مخطط لها، مما يشير إلى أنها جاهزة للانتقال الفوري.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث يقع على مسافة 6.3 كم من أقرب شاطئ. كما أنه ليس عقارًا جديد البناء، حيث تم الانتهاء منه في عام 2004. تقع الشقة على ارتفاع 3 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ولا تقدم إطلالات بانورامية على البحر الكامل، بل تركز على إطلالات المرسى. لا توجد معلومات عن حمامات سباحة خاصة.
يُناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع في بيئة بحرية راقية، مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه خيار جيد لمن يقدرون نمط الحياة النشط، مع قربهم من نوادي الجولف والبولو والمطاعم. بالنسبة لمن يسعون لنمط حياة هادئ ولكنهم يرغبون في البقاء على اتصال بالعالم الخارجي، فإن قرب المطار (16 كم) يعد ميزة. كما أن توفر 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. إن طبيعة المرسى الهادئة تجعلها مثالية لمن يبحثون عن استرخاء بعد يوم حافل، بينما تتيح المساحة الكافية للضيوف أو الأنشطة العائلية.
يتميز هذا العقار بتشطيبات جيدة، مما يشير إلى صيانة واهتمام بالتفاصيل. تبلغ مساحة المعيشة 166 مترًا مربعًا، وتضم غرف نوم واسعة ومجهزة بخزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين فعالة. الحمامات الثلاث مصممة لتوفير الراحة والوظائف العملية. تشتمل الميزات على تراس مغطى وشرفة خاصة، مما يتيح الاستمتاع بالإطلالات على المرسى. توفر الشقة أيضًا تكييفًا للتحكم في المناخ، وهو أمر ضروري في مناخ المنطقة. وجود مصعد يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. تم تجهيز العقار بالكامل بالأثاث، مما يقلل من الحاجة إلى تأثيث إضافي عند الانتقال.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 720,000 يورو، مع وجود 849 صفقة عقارية مسجلة في المنطقة، مما يعكس نشاط السوق. تمتد مساحة المعيشة على 166 مترًا مربعًا، وتتضمن أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة وفيرة. كون العقار جاهزًا للسكن، فإنه يمثل فرصة للشراء الفوري دون الحاجة للانتظار. قد تختلف الأسعار بناءً على التفاصيل الدقيقة للعقار والموقع داخل المرسى، ولكن السعر المعروض يضعها في الفئة العليا من العقارات المتاحة في المنطقة.
تمثل سو تو غراندي مارينا بيئة متكاملة توفر توازنًا بين السكن الهادئ والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرسى، مما يوفر أجواءً بحرية ممتعة. القرب من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الرياضية مثل نوادي البولو والجولف يعزز من جودة الحياة اليومية. وعلى الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأوسع، إلا أن توفر 24 محطة مواصلات عامة و5 خطوط نقل تشير إلى إمكانية التنقل بدون سيارة للعديد من الاحتياجات اليومية. متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 15,750 يورو يشير إلى بيئة ذات مستوى اقتصادي جيد.
تقع الشقة في منطقة سو تو غراندي مارينا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر والمنظم. تقع المرافق اليومية على مسافة قريبة، حيث تبعد محلات السوبر ماركت 2 كم والصيدليات 1.2 كم. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مع 17 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تخدم المرافق التعليمية 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات للعائلات. القرب من المرافق الصحية، مع وجود مركزين صحيين على بعد 12 كم، يضمن توفر الرعاية عند الحاجة. وجود 5 خطوط نقل عام و24 محطة مواصلات يجعل التنقل داخل المنطقة متاحًا.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن منطقة سو تو غراندي مارينا. يظهر القرب من المرسى، والمرافق الرياضية مثل نوادي البولو والجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم. كما تسلط الخريطة الضوء على شبكة الطرق المحيطة، مما يشير إلى سهولة التنقل إلى المناطق المجاورة والمطار.
تقع سو تو غراندي مارينا في منطقة كاديز، وهي جزء من كوستا ديل سول المعروفة. تتميز المنطقة بكونها وجهة مرموقة تجمع بين الرفاهية والهدوء. يبعد العقار حوالي 16 كم عن المطار، مما يسهل الوصول الدولي. كما أنه قريب من مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 50 كم) ومالقا (حوالي 120 كم) والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة أو وسائل النقل الأخرى. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة في المرسى والوصول إلى المدن الأكبر لتجربة ثقافية أو ترفيهية أوسع.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 6.3 كم. يبعد مطار جبل طارق حوالي 17 كم، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسفر الدولي. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي جولف دي سو تو غراندي على بعد 1.7 كم فقط، مما يجعله مثاليًا لعشاق الجولف. كما أن القرب من المحلات التجارية (2 كم) والصيدليات (1.2 كم) يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر أيضًا مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، بمتوسط 18.5 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,836 ساعة، مما يوفر أيامًا مشمسة وفيرة. يمكن الاستمتاع بالسباحة في البحر لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 3 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية لطيفة. على الرغم من عدم وجود جبال قريبة، إلا أن المناظر الطبيعية المحيطة بالمرسى توفر بيئة جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (6.3 كم) وبلايا دي لا ألكايديسا (6.5 كم). لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مرموقة مثل ريال كلوب دي جولف دي سو تو غراندي (1.7 كم)، ونادي لا كاسادا للجولف (3.2 كم)، ولا ريزيرفا جولف كلوب (4.6 كم). توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للبولو (0.9 كم) والمراكز الرياضية مثل كومبليجو ديبورتيفو زونا نورتي (1.9 كم). القرب من المرسى (0.7 كم) يوفر فرصًا للأنشطة المائية والاستمتاع ببيئة بحرية نابضة بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سو تو غراندي مارينا في منطقة كاديز، وهي جزء من كوستا ديل سول المعروفة. تتميز المنطقة بكونها وجهة مرموقة تجمع بين الرفاهية والهدوء. يبعد العقار حوالي 16 كم عن المطار، مما يسهل الوصول الدولي. كما أنه قريب من مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 50 كم) ومالقا (حوالي 120 كم) والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة أو وسائل النقل الأخرى. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة في المرسى والوصول إلى المدن الأكبر لتجربة ثقافية أو ترفيهية أوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في سو تو غراندي، يمثل هذا العقار نقطة دخول ذات سعر أعلى نسبيًا، حيث يبدأ سعره من 720,000 يورو، مقارنة بـ Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو). ومع ذلك، فإنه يقع ضمن فئة سعرية قريبة من Adel San Roque (بدءًا من 673,000 يورو). ما يميز هذا العقار هو جاهزيته للسكن وحالته الجيدة، بالإضافة إلى مساحته الكبيرة (166 متر مربع) مقارنة بالعديد من الخيارات الأخرى. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإن هذا العقار يوفر حجمًا وتصميمًا متكاملين في موقع المرسى. تعتبر تكلفته أعلى مقارنة ببعض المشاريع، ولكنها تعكس الموقع المميز والمساحة الكبيرة في بيئة سو تو غراندي الحصرية، مما يجعله خيارًا لمن يبحثون عن جودة استقرارية وموقع مرغوب دون الحاجة إلى انتظار البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
