يقع هذا الشقق في سوتوجراندي مارينا بمنطقة قادس، ويتميز بمساحة 166 متر مربع وأربع غرف نوم وثلاث حمامات. اكتمل بناء الوحدة في عام 2004 وتوفر إطلالات على الميناء. يتميز المشروع بقربه من مرافق الغولف والمرافق البحرية والمناطق التجارية، مما يجعله خياراً سكنياً في منطقة سوتوجراندي الراقية. يقع المشروع على ارتفاع 3 أمتار فوق مستوى سطح البحر ويوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة والمطارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية قريبة من سوتوجراندي مارينا، مع توفر الخدمات اليومية في متناول اليد. يبعد حوالي 1.7 كم عن نادي سوتوجراندي للغولف و0.7 كم عن ميناء سوتوجراندي. يوفر الموقع إطلالات على الميناء مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة.
تلبية الشقق احتياجات السكن العائلي مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات. توفر الشقق تراسات خاصة وخدمات مشتركة مثل حمام السباحة. يوفر التصميم الداخلي مساحات معيشة عملية مع خزائن مدمجة، وتوفر التوجيه الجنوبي الغربي إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
اكتمل بناء المشروع في عام 2004، مما يعني أنه تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتجهيزات. الوحدات جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار فترات الإنشاء. الحالة العامة للمبنى جيدة مع وجود صيانة منتظمة للمناطق المشتركة والمرافق.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، بل يعتمد على مواقف مشتركة. لا توجد مساحات تخزين إضافية خاصة بالوحدات. لا يتضمن المشروع مرافق خاصة مثل حمامات سباحة خاصة، بل يعتمد على المرافق المشتركة. المساحات الخارجية محدودة داخل الوحدات.
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في منطقة سوتوجراندي الراقية. يعمل المشروع جيداً لعشاق الرياضات المائية والغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من المرافق التي يستخدمونها بانتظام. يعتبر الخيار مناسباً للأسر التي لديها أطفال نظراً لوجود 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة. كما يناسب المحترفون الذين يعملون في المنطقة ويحتاجون إلى إقامة قريبة من المطار والخدمات الأساسية. بالنسبة للأفراد الباحثين عن توازن بين الحياة الاجتماعية والخصوصية، يوفر المشروع هذا المزيج من خلال المرافق المشتركية مع الحفاظ على خصوصية الوحدات السكنية.
تتميز الوحدات بجودة بناء جيدة تعكس معايير منطقة سوتوجراندي الراقية. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات بلاط في الغرف ونظام تكييف هواء لتكييف درجات الحرارة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة مصممة لتوفير مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز بأدوات stainless steel حديثة تعكس جودة التجهيزات. توفر التراسات المغطاة مساحات خارجية محمية تسمح بالاستفادة من الطقس المعتدل معظم أيام السنة. يحافظ المبنى على حالته الجيدة منذ اكتماله في عام 2004 مع وجود صيانة دورية للمناطق المشتركة.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 720,000 يورو للشقق المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 166 متر مربع. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالة والحالة الداخلية للوحدة. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Altara Alcaidesa التي تبدأ أسعارها من 341,000 يورو وAtria من 423,000 يورو، يعتبر هذا المشروع في الفئة العليا من حيث التسعير في منطقة سوتوجراندي.
الحياة في هذا المشروع تدور حول التمتع بالمرافق البحرية والرياضية القريبة. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من ميناء سوتوجراندي للإبحار أو تناول الطعام في المطاعم المطلة على الممرات المائية. مع وجود 17 مطعماً ضمن نطاق 2 كم، تتوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. القرب من نادي الغولف والبولو يجعل المنطقة مثالية لمحبي هذه الرياضات. خلال الأشهر الدافئة، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل شاطئ لا تشوليرا على بعد 6.3 كم. الحياة اليومية تتضمن التسوق في المتاجر القريبة والوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك التي تقع ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يوفر محيط المشروع بنية تحتية جيدة تسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع المشروع على بعد 2 كم من أقرب سوبر ماركت و1.2 كم من أقرب صيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. فيما يتعلق بالرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى 12 كم، بينما يوجد مركزان صحيان ضمن النطاق القريب. يتوفر النقل العام من خلال 5 خطوط حافلات مع 24 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تشير البيانات إلى وجود 849 معاملة عقارية في المنطقة، مما يعكس سوق عقاري نشط. يبلغ متوسط دخل المقاطعة 15,750 يورو سنوياً، مما يدل على المنطقة المتطورة اقتصادياً.
يظهر الخريطة موقع المشروع في قلب منطقة سوتوجراندي مارينا، مع توضيح القرب من ميناء سوتوجراندي ونوادي الغولف المحيطة. يمكن رؤية الشواطئ القريبة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة مثل سان روكي وجبل طارق. توضح الخريطة أيضاً الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الجنوبي من إسبانيا بالقرب من مضيق جبل طارق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة سوتوجراندي المرموقة التي تعتبر جزءاً من محافظة قاديس. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدن سوتوجراندي وسان روكي ولا لاينا دي لا كونسيبسيون. يبعد عن وسط مدينة سان روكي حوالي 10 كم، وعن مدينة جبل طارق حوالي 20 كم. يتمتع الموقع بمزايا القرب من الحدود مع جبل طارق مع الحفاظ على الطابع الإسباني الأصيل للمنطقة. يعتبر سوتوجراندي وجهة دولية تجذب السكان والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
يبعد المشروع عن الشواطئ الرئيسية مسافات تتراوح بين 6.3 كم لشاطئ لا تشوليرا و8.2 كم لشاطيت لا دوكيسا. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 17 كم، بينما يبعد مطار مالاجا 82 كم. فيما يتخص بمرافق الغولف، يقع نادي سوتوجراندي للغولف على بعد 1.7 كم فقط، ونادي لا كانادا للغولف على بعد 3.2 كم، ونادي لا ريسيرفا للغولف على بعد 4.6 كم، مما يجعل الوصول إليها سهلاً للغاية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم من المشروع.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,836 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 3 أمتار فوق مستوى سطح البحر في منطقة مستوية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة دون تأثيرات الارتفاعات العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة خيارات للشواطئ القريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ لا تشوليرا على بعد 6.3 كم وشاطئ لا الكايدسا على بعد 6.5 كم. تتميز المنطقة بوجود ثلاثة من أندية الغولف الراقية في نطاق 5 كم، مما يجعلها وجهة رئيسية لمحبي هذه الرياضة. يبعد نادي سانتا ماريا للبولو 0.9 كم فقط، مما يوفر فرصاً لممارسة رياضة البولو. يتوفر مركز رياضي كبير على بعد 1.9 كم، مما يوفر خيارات إضافية للأنشطة البدنية. يوجد في المنطقة 32 عطلة محلية سنوياً، مما يعكس الحياة الاجتماعية النشطة والثقافة المحلية الغنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة سوتوجراندي المرموقة التي تعتبر جزءاً من محافظة قاديس. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدن سوتوجراندي وسان روكي ولا لاينا دي لا كونسيبسيون. يبعد عن وسط مدينة سان روكي حوالي 10 كم، وعن مدينة جبل طارق حوالي 20 كم. يتمتع الموقع بمزايا القرب من الحدود مع جبل طارق مع الحفاظ على الطابع الإسباني الأصيل للمنطقة. يعتبر سوتوجراندي وجهة دولية تجذب السكان والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر منطقة سوتوجراندي من المناطق الراقية في Costa del Sol، ويتميز هذا المشروع بموقعه المباشر على الميناء مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع Altara Alcaidesا في سوتوجراندي الذي يبدأ سعره من 341,000 يورو، يقع في منطقة أكثر هدوءًا وبعيدًا عن المرافق البحرية المباشرة. مشروع Atria الذي يبدأ من 423,000 يورو يوفر خيارات أقل مساحة. مشروع Adel San Roque الذي يبدأ من 673,000 يورو يقع في منطقة سان روكي الأكثر حضرية وأبعد عن مرافق الغولف. هذا المشروع يتميز بمزيج فريد من القرب من الميناء مع سهولة الوصول إلى نوادي الغولف، وهو ما لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع المجاورة. من حيث الأسعار، يعتبر هذا المشروع في الفئة المتوسطة العليا لمشاريع سوتوجراندي، حيث توجد مشاريع أرخص وأخرى أغلى بكثير في نفس المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
