Acest apartament duplex, situat în inima zonei portuare Sotogrande Marina, oferă o oportunitate remarcabilă de a deține o reședință rafinată pe coastă. Proprietatea dispune de patru dormitoare spațioase și trei băi bine echipate, concepute pentru a îmbina confortul, stilul și un stil de viață funcțional într-un cadru exclusivist de port de agrement. Cu o suprafață locuibilă de 166 m², această locuință se adresează celor care caută spațiu și eleganță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Sotogrande Marina, proiectul beneficiază de proximitatea față de facilitățile portuare și de accesul rapid la zonele comerciale și de agrement. Poziționarea în apropierea terenurilor de golf și la scurtă distanță de centrele urbane adaugă un strat suplimentar de atractivitate rezidențială, echilibrând liniștea marina cu accesibilitatea.
Apartamentul este conceput pentru a satisface nevoi variate de locuit, oferind spațiu amplu pentru familii sau pentru cei care doresc să găzduiască oaspeți. Cele patru dormitoare și trei băi asigură confortul necesar pentru viața de zi cu zi și pentru primirea vizitatorilor. Terasa privată cu vedere la port oferă un spațiu exterior valoros pentru relaxare și socializare.
Deși construcția a fost finalizată în 2004, proprietatea prezintă un nivel bun de întreținere și finisaje. Fiind un proiect existent, stadiul de construcție este 'Gata', oferind o oportunitate imediată de achiziție fără a aștepta finalizarea lucrărilor. Aceasta permite o tranziție rapidă către noul stil de viață pe Costa del Sol.
Acest apartament nu oferă facilități precum piscină privată sau grădină individuală, acestea fiind comune. De asemenea, deși situat la 3 metri deasupra nivelului mării, nu este o proprietate direct pe plajă, cea mai apropiată plajă fiind la peste 6 km. Nu dispune de un sistem de climatizare centralizat, necesitând utilizarea unităților individuale.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță de dimensiuni generoase, într-o locație exclusivistă și bine conectată. Familiile cu copii care frecventează școlile internaționale din apropiere vor aprecia proximitatea și confortul oferit de cele patru dormitoare. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru pasionații de golf, având în vedere proximitatea față de multiple terenuri de renume. Pentru cei care apreciază viața în apropierea apei și accesul facil la facilități nautice și de agrement, poziționarea în portul Sotogrande este un factor decisiv. Stadiul 'Gata' o face potrivită pentru achiziții rapide, fie pentru mutare imediată, fie pentru închiriere pe termen lung, profitând de cererea constantă din zona.
Apartamentul oferă un nivel bun de finisare, caracteristic construcțiilor de calitate din perioada 2004, adaptat standardelor premium ale zonei Sotogrande. Echiparea cu dulapuri încorporate ('fitted wardrobes') optimizează spațiul de depozitare. Facilitățile includ control climatic prin aer condiționat, asigurând confort pe tot parcursul anului. Ferestrele mari și orientarea spre sud-vest contribuie la luminozitatea naturală interioară. Terasa acoperită oferă un spațiu suplimentar utilizabil, protejat de soare. Podelele sunt finisate în mod adecvat, iar bucătăria este dotată cu electrocasnice din oțel inoxidabil, conform imaginilor. Deși nu sunt specificate materialele de lux, finisajele sunt funcționale și estetice, potrivite pentru o reședință de acest calibrul. Accesul este facilitat de un lift, iar complexul dispune de securitate prin poartă securizată (gated complex).
Proprietatea este disponibilă la prețul de pornire de €720.000, reflectând dimensiunea, locația premium în cadrul marinei Sotogrande și finisajele. La acest preț se adaugă complexitatea și calitatea construcției din 2004, precum și dotările specifice unui duplex cu patru dormitoare. Disponibilitatea se referă la proprietatea gata de locuit, fără perioade de așteptare suplimentare. Variația de preț pe piață în această zonă depinde de factori precum etajul, orientarea exactă și vederea specifică oferită de fiecare unitate, acest preț fiind un punct de referință pentru acest tip de proprietate.
Locuirea în Sotogrande Marina înseamnă integrarea într-un mediu rezidențial de înaltă calitate, caracterizat de proximitatea față de facilitățile portuare și de agrement. Viața de zi cu zi este marcată de accesul facil la restaurante, magazine de designer și cluburi sportive, cum ar fi clubul de polo Santa María. Este o zonă care combină liniștea unui port de agrement cu dinamismul unui centru de activități nautice și sociale. Accesul la plajele din apropiere, cum ar fi Playa de la Chullera la 6.3 km, completează oferta pentru un stil de viață mediteranean activ. Infrastructura locală, inclusiv centrele de sănătate și școlile internaționale la distanțe rezonabile, susține un trai confortabil pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic.
Viața în Sotogrande Marina se desfășoară într-un ritm relaxat, dar activ, specific zonelor rezidențiale de coastă de înaltă clasă. Proximitatea față de supermarketuri (2.0 km), farmacii (1.2 km) și restaurante (17 în raza de 2 km) asigură un confort cotidian. Disponibilitatea a 24 de opriri de transport public și 5 linii de transport în comun sugerează o conectivitate decentă, deși utilizarea unui autoturism este recomandată pentru o explorare completă a regiunii. Prezența a 13 școli primare și 5 școli secundare, inclusiv școli internaționale renumite la aproximativ 6 km, face zona potrivită pentru familii. Cei 3.836 de ore de soare pe an și un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18.5°C (12-25°C) susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, inclusiv un sezon de înot de 5 luni.
Localizarea proiectului în Sotogrande Marina, pe coasta de sud a Spaniei, oferă o perspectivă asupra unui mediu rezidențial de lux, centrat pe activitățile nautice. Harta vizualizează proximitatea față de port, terenuri de golf și alte facilități esențiale, subliniind accesibilitatea și stilul de viață activ pe care îl oferă această zonă premium.
Sotogrande Marina este situată în provincia Cádiz, la granița cu Andaluzia. Poziționarea sa strategică o plasează la o distanță relativ scurtă de centre urbane importante: aproximativ 17 km de Gibraltar, un teritoriu britanic cu aeroport internațional, și la 82 km de Malaga, un oraș major pe Costa del Sol, cu un aeroport internațional extins. Această proximitate facilitează accesul la servicii, cultură și transport la scară largă, în timp ce zona Sotogrande oferă un cadru rezidențial mai exclusivist și liniștit, comparativ cu agitația marilor orașe.
Localizarea oferă o bună conectivitate. Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 17 km în linie dreaptă, iar Malaga-Costa del Sol (AGP) la 82 km, facilitând călătoriile internaționale. Terenurile de golf de renume precum Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) și La Reserva Golf Club (4.6 km) sunt ușor accesibile. Plajele, inclusiv Playa de la Chullera (6.3 km) și Playa de La Alcaidesa (6.5 km), sunt la o distanță scurtă cu mașina. Portul Puerto de Sotogrande este la doar 0.7 km, iar cel Puerto Deportivo de la Duquesa la 8.5 km, oferind acces la facilități nautice și restaurante pe malul apei. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3.2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 18.5°C și variații între 12°C iarna și 25°C vara. Cele 3.836 de ore de soare pe an sunt un indicator al condițiilor favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 5 luni, din mai până în septembrie. Altitudinea joasă a proiectului (3m deasupra nivelului mării) implică un acces facil la coastă, dar și o expunere la condițiile specifice zonei litorale. Pantele terenului din jur sunt moderate, ceea ce contribuie la o infrastructură rutieră accesibilă. Numărul de 32 de sărbători locale pe an nu influențează direct climatul, dar indică o cultură bogată și posibilități de evenimente locale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la plaje precum Playa de la Chullera (6.3 km) și Playa de La Alcaidesa (6.5 km), ambele la o distanță rezonabilă pentru vizite regulate. Proximitatea față de porturi, inclusiv Puerto de Sotogrande (0.7 km) și Puerto Deportivo de la Duquesa (8.5 km), deschide oportunități pentru activități nautice. Pentru pasionații de golf, regiunea este un centru important, cu terenuri precum Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) și La Reserva Golf Club (4.6 km) la mică distanță. Facilitățile sportive suplimentare includ centre precum Santa María Polo Club (0.9 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km), oferind o gamă largă de opțiuni pentru recreere activă.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Marina este situată în provincia Cádiz, la granița cu Andaluzia. Poziționarea sa strategică o plasează la o distanță relativ scurtă de centre urbane importante: aproximativ 17 km de Gibraltar, un teritoriu britanic cu aeroport internațional, și la 82 km de Malaga, un oraș major pe Costa del Sol, cu un aeroport internațional extins. Această proximitate facilitează accesul la servicii, cultură și transport la scară largă, în timp ce zona Sotogrande oferă un cadru rezidențial mai exclusivist și liniștit, comparativ cu agitația marilor orașe.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 101 mm |
| Februarie | 12.6°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare din regiunea Sotogrande, acest apartament duplex se poziționează la un nivel de preț mediu-superior, reflectat de suprafața generoasă și locația specifică în port. Proiecte precum Altara Alcaidesa (începând cu €341.000) și Atria (începând cu €423.000) oferă, în general, unități cu mai puține dormitoare sau într-o locație mai puțin centrală în raport cu facilitățile portuare. Adel San Roque, cu un preț de pornire de €673.000, se apropie ca valoare, dar poate diferi ca tipologie, fiind mai orientat spre vile sau apartamente cu caracteristici distincte. Acest duplex se distinge prin integrarea sa directă în atmosfera vibrantă a marinei, oferind acces imediat la viața portuară, spre deosebire de alte dezvoltări care pot fi mai izolate sau orientate spre golf. Facilitățile comune, precum piscina și grădinile, sunt prezente în majoritatea proiectelor din zonă, dar accentul pe vederea spre port și spațiul interior de 166 m² conferă acestei proprietăți o valoare adăugată, justificând prețul de €720.000 în contextul pieței imobiliare premium din Sotogrande.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
