Acest apartament cu 4 dormitoare și 3 băi este situat în Sotogrande Marina, Cádiz, oferind 166 m² de spațiu de locuit. Proprietatea, finalizată în 2004, beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea marinelor și a facilităților de golf. Cu orientare sud-vestică, proprietatea primește lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Apartamentul dispune de terasă privată cu vedere la port, facilități comune incluzând piscină și grădină, precum și securitate complexă cu acces controlat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Sotogrande Marina, o locație strategică în apropierea portului. Poziționarea oferă acces direct la facilitățile marine, la doar 0,7 km de Puerto de Sotogrande. Zona se caracterizează printr-o combinație de reședință exclusivistă și accesibilitate la servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri la 2,0 km și farmacii la 1,2 km. Complexul este amplasat la o altitudine de 3 metri deasupra nivelului mării.
Apartamentul de 166 m² cu 4 dormitoare și 3 băi răspunde necesităților de locuit pentru familii sau persoane care caută spații generoase. Distribuția camerei permite o organizare flexibilă a spațiului, cu dormitoare suficiente pentru cazarea oaspeților sau pentru birou acasă. Băile multiple și dulapurile încorporate oferă soluții practice de stocare și confort. Proprietatea este complet mobilată, reducând necesitatea investițiilor suplimentare în amenajare.
Proprietatea a fost finalizată în 2004 și reprezintă o construcție completă, nu un proiect în dezvoltare. Clădirea prezintă o stare bună de întreținere, conform documentației disponibile. Fiind o construcție finalizată, nu există termene de livrare sau etape de construcție de așteptat. Cumpărătorii pot ocupa imediat proprietatea după finalizarea formalităților de achiziție, fără perioade de așteptare asociate cu proiectele noi.
Proprietatea nu dispune de caracteristici precum piscină privată, aceasta fiind o facilitate comună a complexului. Nu există parcare privată dedicată menționată în specificațiile proiectului. Apartamentul nu se află în prima linie la plajă, distanța până la cea mai apropiată plajă fiind de 6,3 km. Nu este menționată existența unor facilități pentru persoane cu mobilitate redusă, cu excepția liftului prezent în clădire.
Acest apartament se potrivește în special pentru familii sau persoane care caută o reședință spațioasă într-o locație exclusivistă. Cu 4 dormitoare, proprietatea poate găzdui familii cu copii sau poate funcționa ca a doua reședință pentru primirea oaspeților. Proximitatea la școlile internaționale (Sotogrande International School la 5,9 km și 6,1 km) o face adecvată pentru familii cu copii care frecventează aceste instituții. Pentru iubitorii de golf, poziționarea în apropierea a trei cluburi de golf renumite oferă acces facil la această activitate. De asemenea, proprietatea poate atrage persoanele care apreciază viața marină, beneficiind de acces la marina și activitățile nautice. Ca investiție, proprietatea dintr-o zonă cu 849 tranzacții imobiliare și cu un potențial de închiriere în sezonul turistic de 5 luni poate reprezenta o opțiune interesantă pentru investitorii care doresc o proprietate în sudul Spaniei cu potențial de valoare pe termen lung.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate, conform specificațiilor disponibile, care includ aer condiționat pentru controlul climatului, o caracteristică esențială în regiunea Andaluziei. Băile sunt bine echipate, mobilierul este inclus complet, iar dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate, oferind soluții eficiente de stocare. Proprietatea dispune de o terasă acoperită, care permite utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului. Finisările podelei, vizibile în imaginile disponibile, includ materiale durabile și ușor de întreținut, potrivite pentru climatul mediteranean. Apartamentul este dotat și cu WiFi, asigurând conectivitatea necesară în era digitală. Complexul prezintă zone comune bine întreținute, incluzând piscina și grădina, care completează experiența residentială. Clădirea are lift, facilitând accesul la etaje, iar sistemul de securitate cu acces controlat adaugă un nivel suplimentar de siguranță rezidenților.
Prețul de început pentru acest apartament este de 720.000 de euro, plasându-l în segmentul superior al pieței imobiliare din Sotogrande. Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 de euro), Atria (de la 423.000 de euro) și Adel San Roque (de la 673.000 de euro), această proprietate se situează la un preț mai ridicat, reflectând probabil dimensiunea generoasă (166 m²) și locația sa privilegiată în marina. Prețul include mobilierul complet, ceea ce poate reprezenta o economie pentru cumpărătorii care nu doresc să investească suplimentar în amenajare. Valoarea proprietății este influențată și de proximitatea la facilități premium, precum cluburile de golf și portul de iahturi.
Viața în acest apartament din Sotogrande Marina se caracterizează printr-un echilibru între accesibilitatea facilităților și confortul residential. Dimineața, proprietarii se pot bucura de cafea pe terasă cu vedere la activitatea marină, în timp ce după-amiaza pot explora restaurantele și magazinele din apropiere. Proximitatea la cluburile de golf (cel mai apropiat la 1,7 km) face ca această locație să fie ideală pentru iubitorii de golf. Seara, atmosfera marină oferă un cadru relaxant pentru plimbări de-a lungul portului sau pentru cine la unul dintre cele 17 restaurante din raza de 2 km. Complexul rezidențial oferă siguranță prin sistemul de acces controlat, în timp facilitățile comune precum piscina și grădina creează oportunități de socializare cu vecinii. Localizarea permite accesul ușor la școli internaționale, supermarket și servicii medicale, făcând locația practică pentru rezidență pe termen lung sau ca reședință secundară.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de accesul facilităților și infrastructurii dezvoltate. La o distanță de 2,0 km se află un supermarket, asigurând aprovizionarea zilnică cu produse de bază. Pentru nevoile medicale, există farmacii la 1,2 km și centre de sănătate în apropiere, cu spitalul la 12 km. Zona este bine deservită de restaurante, cu 17 unități în raza de 2 km, oferind diverse opțiuni culinare. Există 5 linii de transport public cu 24 de stații în apropiere, deși deținerea unei mașini este recomandată pentru mobilitate completă. Serviciile bancare sunt accesibile la 2 km, iar infrastructura educațională include 13 școli primare și 5 școli secundare în zona înconjurătoare. Proximitatea la marina (0,7 km) și la cluburile de golf oferă opțiuni de recreere premium, în timp ce cele 7 hoteluri și 1017 de locuri de cazare turistică din zonă indică o atmosferă internațională pe tot parcursul anului.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului rezidențial în raport cu principalele puncte de interes. Proprietatea este amplasată în apropierea portului Sotogrande, cu acces facil atât la facilitățile marine, cât și la cele terestre. În zona înconjurătoare se observă o concentrație de servicii și facilități care susțin un stil de viață confortabil, incluzând cluburi de golf, centre sportive și zone comerciale. Distanțele până la principalele obiective sunt relativ scurte, evidențiind caracterul bine conectat al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Marina este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița cu provincia Málaga, în partea de vest a Costa del Sol. Localizarea sa oferă acces relativ echidistant atât la Gibraltar (aproximativ 17 km), cât și la mai multe orașe importante din regiune. Sotogrande se remarcă ca o destinație turistică și rezidențială de prestigiu, contrastând cu orașele mai aglomerate și mai turistice din estul Costa del Sol. Comparativ cu alte locații din regiune, Sotogrande păstrează un caracter mai rezidențial și exclusivist, în timp ce beneficiază totuși de infrastructura și serviciile necesare pentru viața de zi cu zi. Proximitatea la granița cu Gibraltar oferă și acces la facilitățile și serviciile din acest teritoriu britanic de peste mări.
Distanța până la cele mai apropiate plaje este de 6,3-6,5 km pentru Playa de la Chullera și Playa de La Alcaidesa, în timp ce Plaja La Duquesa se află la 8,2 km. Aeroportul cel mai apropiat este Gibraltar, situat la aproximativ 17 km în linie dreaptă, oferind acces internațional relativ facil. Pentru zboruri mai diverse, Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 82 km. Facilitățile de golf sunt excelente, cu trei cluburi de prestigiu în apropiere: Real Club de Golf de Sotogrande la 1,7 km, Club de Golf La Cañada la 3,2 km și La Reserva Golf Club la 4,6 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,2 km. Porturile sportive sunt accesibile la 0,7 km (Puerto de Sotogrande) și 8,5 km (Puerto Deportivo de la Duquesa), oferind opțiuni pentru amatorii de activități nautice.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Sotogrande se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și variații între 12°C și 25°C în cursul anului. Cu 3.836 de ore de soare anual, zona este una dintre cele însorite din Europa, asigurând condiții optime pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Altitudinea redusă de doar 3 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând fără variații extreme. Precipitațiile sunt moderate și concentrate mai ales în lunile de iarnă, în timp ce verile sunt de obicei uscate și însorite, caracteristici tipice climei sud-andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află mai multe plaje notabile, deși niciuna nu deține steagul albastru conform datelor disponibile. Playa de la Chullera, la 6,3 km, și Playa de La Alcaidesa, la 6,5 km, reprezintă opțiuni apropiate pentru înot și relaxare. Pentru cei care preferă sporturile, zona este un paradis pentru iubitorii de golf, cu acces la trei cluburi de elită: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) și La Reserva Golf Club (4,6 km). Facilitățile sportive includ și Santa María Polo Club la 0,9 km și Complejo Deportivo Zona Norte la 1,9 km, oferind diverse opțiuni pentru activități fizice. Porturile sportive din apropiere, în special Puerto de Sotogrande la doar 0,7 km, oferă posibilități pentru activități nautice și socializare într-un cadru exclusivist.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Marina este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița cu provincia Málaga, în partea de vest a Costa del Sol. Localizarea sa oferă acces relativ echidistant atât la Gibraltar (aproximativ 17 km), cât și la mai multe orașe importante din regiune. Sotogrande se remarcă ca o destinație turistică și rezidențială de prestigiu, contrastând cu orașele mai aglomerate și mai turistice din estul Costa del Sol. Comparativ cu alte locații din regiune, Sotogrande păstrează un caracter mai rezidențial și exclusivist, în timp ce beneficiază totuși de infrastructura și serviciile necesare pentru viața de zi cu zi. Proximitatea la granița cu Gibraltar oferă și acces la facilitățile și serviciile din acest teritoriu britanic de peste mări.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 101 mm |
| Februarie | 12.6°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Marina se diferențiază de alte proiecte din regiune prin combinarea sa unică de acces facilitat la facilități marine și de golf. Comparativ cu Altara Alcaidesa, care are prețuri începând de la 341.000 de euro, sau Atria (de la 423.000 de euro), proprietatea noastră la 720.000 de euro reflectă atât dimensiunea superioară (166 m² față de dimensiunile tipice mai mici), cât și locația sa premium. Sotogrande oferă un nivel de exclusivitate mai ridicat decât multe alte zone din Costa del Sol, beneficiind de o reputație bine stabilită ca destinație pentru rezidenți de elită și amatori de golf. În comparație cu zone mai aglomerate precum Marbella sau Estepona, Sotogrande păstrează o atmosferă mai rezidențială și mai puțin turistică, în ciuda celor 7 hoteluri și 1017 de locuri de cazare din zonă. Proximitatea la școlile internaționale, în special la Sotogrande International School, o face atractivă pentru familii, în timp ce conexiunea excelentă cu Gibraltar (doar 17 km) oferă avantaje atât pentru călătorii, cât și pentru accesul la servicii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
