Este apartamento duplex, situado na exclusiva Marina de Sotogrande, Cádiz, oferece uma oportunidade de residência costeira refinada. Com quatro quartos espaçosos e três casas de banho bem equipadas, a propriedade combina conforto, estilo e funcionalidade num ambiente de marina privilegiado. A localização oferece vistas deslumbrantes sobre a marina, combinando a tranquilidade da água com a proximidade a comodidades essenciais, criando um ambiente de vida apelativo e prático para residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância de comodidades essenciais, este apartamento situa-se a 2 km de um supermercado e a 1.2 km de uma farmácia. A marina de Puerto de Sotogrande fica a apenas 0.7 km, oferecendo acesso imediato a atividades náuticas e opções de restauração. A proximidade a escolas e a infraestruturas desportivas como o Santa María Polo Club (0.9 km) reforça a sua conveniência para um estilo de vida familiar e ativo.
Projetado para quem procura um estilo de vida costeiro sofisticado, este apartamento duplex atende a necessidades funcionais com os seus quatro quartos espaçosos e três casas de banho. A presença de um terraço privativo com vista para a marina e a orientação sudoeste que maximiza a luz natural são características chave para o conforto diário. A inclusão de um elevador e a segurança de um complexo fechado complementam um ambiente de vida prático e seguro.
Embora concluído em 2004, este apartamento representa uma oportunidade de aquisição numa localização consolidada. Sendo um imóvel pronto a habitar, elimina as incertezas associadas a prazos de construção e fases de desenvolvimento. O estado de boa conservação e a configuração do imóvel refletem as tendências construtivas e os padrões de acabamento da época da sua construção.
Este imóvel não dispõe de piscina privativa, contando com uma piscina comunitária. A ausência de vista mar direta, sendo a vista principal para a marina, pode ser um ponto de consideração. Embora totalmente mobilado, os compradores podem desejar atualizar elementos de mobiliário ou decoração de acordo com as suas preferências pessoais. A localização, embora central para a marina, requer um deslocamento para aceder a algumas praias mais extensas.
Este apartamento duplex é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida ligado ao mar e a atividades de lazer de alta qualidade. É uma opção para compradores que valorizam a conveniência de viver numa marina, com acesso imediato a iates, restaurantes e lojas exclusivas. Para entusiastas do golfe, a proximidade a vários campos de renome (Real Club de Golf de Sotogrande a 1.7 km, Club de Golf La Cañada a 3.2 km) torna esta localização particularmente atrativa. Famílias com filhos em idade escolar podem beneficiar da proximidade a escolas internacionais de prestígio. A orientação sudoeste e o terraço privativo com vista para a marina são ideais para quem aprecia desfrutar de longas horas de sol e vistas relaxantes. Para aqueles que procuram um refúgio costeiro com todas as comodidades à mão, e que apreciam a atmosfera de um porto desportivo sem sacrificar o acesso a serviços urbanos como supermercados e centros de saúde, este imóvel apresenta uma solução residencial prática e sofisticada.
O apartamento, concluído em 2004, apresenta um padrão de acabamento que, embora refletindo a época da construção, é descrito como em bom estado. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e um terraço coberto, ideal para desfrutar do exterior em diferentes condições meteorológicas. O controlo de climatização por ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. O uso de pavimentos em mosaico, comum em construções desta região, contribui para a estética e praticidade. A cozinha está equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável, sugerindo um nível de qualidade e durabilidade. A presença de um elevador facilita o acesso a todos os níveis do apartamento, reforçando a funcionalidade. A segurança é garantida por um complexo fechado, proporcionando tranquilidade aos residentes.
O apartamento duplex está disponível a partir de €720.000. Este valor reflete a sua localização privilegiada na marina de Sotogrande, um dos enclaves mais exclusivos da Costa del Sol. O imóvel conta com quatro quartos e três casas de banho, distribuídos por uma área útil de 166 m². A oferta inclui mobiliário completo, o que pode simplificar o processo de mudança para os novos proprietários. Dada a sua conclusão em 2004, a propriedade representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa área consolidada, com a vantagem de estar pronto a habitar. A disponibilidade de propriedades com estas características na marina de Sotogrande é limitada, o que pode influenciar o seu valor de mercado a longo prazo.
Este apartamento duplex em Sotogrande Marina oferece um ritmo de vida caracterizado pela proximidade à água e a um conjunto diversificado de atividades. O dia-a-dia é marcado pelo acesso facilitado a comodidades como supermercados (2 km), farmácias (1.2 km) e uma variedade de restaurantes na marina (a poucos passos). A localização é ideal para quem valoriza a conveniência de ter o essencial por perto, combinada com a atmosfera de um porto de recreio. O acesso a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), e a clubes desportivos como o Santa María Polo Club (0.9 km), proporciona oportunidades de lazer e desporto para os residentes. A possibilidade de se deslocar a pé para muitas destas atividades, embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente, contribui para um estilo de vida descontraído e prático. A proximidade de escolas internacionais, como a Sotogrande International School (6.1 km), torna a área atrativa para famílias com necessidades educativas específicas.
A vida em Sotogrande Marina é definida pela sua exclusividade e acesso a um estilo de vida de lazer. O dia-a-dia é enriquecido pela proximidade a instalações de renome, como o Santa María Polo Club a 0.9 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 1.7 km. Para as necessidades diárias, um supermercado encontra-se a 2 km e uma farmácia a 1.2 km, garantindo conveniência. A mobilidade é facilitada, com um sistema de transporte público servido por 5 linhas e 24 paragens nas proximidades, embora a posse de um carro seja recomendada para explorar a região em maior detalhe. A presença de 13 escolas primárias e 5 secundárias na área circundante, incluindo escolas internacionais a cerca de 6 km, atende às necessidades educativas de famílias. Os 2.0 km até ao centro mais próximo indicam uma localização que equilibra a tranquilidade da marina com a acessibilidade a serviços urbanos.
Esta localização em Sotogrande Marina coloca o residente no coração de uma zona costeira de prestígio. A disposição mostra a proximidade a instalações náuticas, campos de golfe e áreas residenciais planeadas, caracterizando um estilo de vida orientado para o lazer e a exclusividade. A rede de acessos indica uma boa conectividade com a região circundante, essencial para usufruir de todas as comodidades que a Costa del Sol tem para oferecer.
Situado na prestigiada zona de Sotogrande, na província de Cádiz, este apartamento beneficia de uma localização estratégica na costa sul de Espanha. Sotogrande é conhecido pelo seu planeamento urbano de alta qualidade, marinas exclusivas e infraestruturas desportivas de renome. O imóvel está posicionado de forma a ter fácil acesso tanto às comodidades locais da marina como a cidades vizinhas. A sua proximidade a Gibraltar (aprox. 17 km em linha reta) oferece uma ligação internacional adicional, enquanto Málaga, um centro regional maior, fica a cerca de 82 km. Esta localização central na Costa del Sol permite aos residentes desfrutar de uma tranquilidade residencial, ao mesmo tempo que permanecem bem conectados a centros urbanos e a serviços de transporte internacional.
Este apartamento duplex beneficia de uma localização estratégica em Sotogrande. As praias mais próximas, como a Playa de la Chullera, situam-se a 6.3 km. A proximidade a aeroportos é notável, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 17 km em linha reta e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 82 km. Para os golfistas, vários campos de prestígio estão a uma curta distância: o Real Club de Golf de Sotogrande a 1.7 km, o Club de Golf La Cañada a 3.2 km e o La Reserva Golf Club a 4.6 km. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 24 paragens, oferece opções de mobilidade. Para o carregamento de veículos elétricos, um posto IONITY encontra-se a 3.2 km. A disponibilidade de 17 restaurantes num raio de 2 km e 2 farmácias e 2 bancos reforça a conveniência da localização.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande goza de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 18.5°C e amplitude térmica entre 12°C e 25°C. Os 3.836 horas de sol anuais históricas proporcionam longos períodos de luminosidade, estendendo o período de atividades ao ar livre. O 'swimming season', onde a temperatura da água excede os 20°C, tem uma duração de aproximadamente 5 meses, ideal para desportos aquáticos e lazer. A altitude de 3 metros acima do nível do mar, característica da zona da marina, sugere um ambiente plano e acessível. A localização costeira, com a proximidade ao mar, modera as temperaturas, minimizando extremos climáticos e contribuindo para um ambiente agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Sotogrande Marina oferece acesso a diversas opções de lazer e recreação. Embora não haja praias 'Blue Flag' mencionadas diretamente na análise, praias como a Playa de la Chullera (6.3 km) e Playa de La Alcaidesa (6.5 km) estão a uma distância razoável para desportos de praia e relaxamento. A oferta de campos de golfe é um ponto forte, com o Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) e La Reserva Golf Club (4.6 km) nas proximidades. Para entusiastas de desportos equestres, o Santa María Polo Club (0.9 km) oferece uma infraestrutura de relevo. A marina em si, Puerto de Sotogrande (0.7 km), é um centro de atividades náuticas e sociais, complementando as opções de lazer disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na prestigiada zona de Sotogrande, na província de Cádiz, este apartamento beneficia de uma localização estratégica na costa sul de Espanha. Sotogrande é conhecido pelo seu planeamento urbano de alta qualidade, marinas exclusivas e infraestruturas desportivas de renome. O imóvel está posicionado de forma a ter fácil acesso tanto às comodidades locais da marina como a cidades vizinhas. A sua proximidade a Gibraltar (aprox. 17 km em linha reta) oferece uma ligação internacional adicional, enquanto Málaga, um centro regional maior, fica a cerca de 82 km. Esta localização central na Costa del Sol permite aos residentes desfrutar de uma tranquilidade residencial, ao mesmo tempo que permanecem bem conectados a centros urbanos e a serviços de transporte internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na área de Sotogrande, como o Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e o Atria (a partir de €423.000), este apartamento duplex apresenta um ponto de preço superior, refletindo a sua localização premium na marina e o número de quartos. O Adel San Roque, com um preço inicial de €673.000, aproxima-se mais do valor deste imóvel, indicando que propriedades com características semelhantes na zona exclusiva de Sotogrande tendem a posicionar-se no segmento mais elevado do mercado. Ao contrário de alguns empreendimentos mais recentes, este imóvel foi concluído em 2004 e está totalmente mobilado, o que pode ser uma vantagem para compradores que procuram uma mudança imediata. A sua localização na marina, em vez de uma posição mais interior ou próxima de campos de golfe, diferencia-o de algumas ofertas mais focadas em golfe. A disponibilidade de 4 quartos é também um fator que o distingue de muitas propriedades menores na região, visando um público que procura mais espaço ou alojamento para hóspedes.
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