Este apartamento localizado na Marina de Sotogrande, em Cádis, apresenta uma área útil de 166 metros quadrados com quatro quartos e três casas de banho. Construído em 2004, o imóvel beneficia de uma orientação sudoeste que proporciona luz natural abundante durante todo o dia. A proximidade com o Porto de Sotogrande e vistas para a marina caracterizam esta propriedade concluída.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se a 3 metros de altitude acima do nível do mar, na Marina de Sotogrande. Encontra-se a 16 km do aeroporto mais próximo e a 1,2 km de uma farmácia. A localização permite acesso a pé a diversas infraestruturas, embora o uso de automóvel seja recomendado para deslocações mais distantes.
O apartamento dispõe de quatro quartos, proporcionando espaço para famílias ou utilização como residência secundária. A existência de um terraço privado oferece áreas exteriores para lazer, enquanto as vistas para a marina proporcionam um ambiente visual agradável. A presença de ar condicionado contribui para o conforto térmico durante todo o ano.
Concluído em 2004, este imóvel representa uma oportunidade de propriedade já estabelecida na Marina de Sotogrande. O facto de estar finalizado significa que os compradores podem avaliar imediatamente o estado atual do edifício e as características específicas da comunidade, sem períodos de espera associados a projetos em fase de construção.
O imóvel não dispõe de piscina privada, partilhando apenas a piscina comunitária do complexo. A localização interior em relação à linha costeira principal, a 6,3 km da praia mais próxima, requer deslocação para acesso direto à areal. Não possui estacionamento privativo designado na documentação fornecida.
Este apartamento adequa-se a famílias que procuram uma residência principal com espaço generoso ou como segunda habitação para períodos de férias prolongados. A proximidade de escolas internacionais torna-o apropriado para famílias com filhos em idade escolar que valorizam educação bilingue. Para entusiastas de desportos aquáticos, o acesso direto à marina oferece oportunidades de prática de vela e outras atividades náuticas. A existência de quatro quartos também o torna adequado para quem pretende receber visitas frequentes ou considerar o potencial de arrendamento sazonal.
O apartamento apresenta acabamentos de bom padrão, com cozinha equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável visíveis nas imagens. Os quartos dispõem de armários embutidos, proporcionando soluções de arrumação integradas. O piso em cerâmica nas áreas sociais contribui para a durabilidade e manutenção facilitada em clima mediterrânico. A presença de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes. O imóvel é entregue totalmente mobiliado, indicando uma solução completa para novos proprietários.
Com um preço a partir de €720.000, este apartamento de 166 m² posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Sotogrande. Quando comparado com empreendimentos semelhantes na área, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000), o preço reflete a sua localização na marina e as características específicas da propriedade. O valor inclui mobiliário completo, o que representa uma vantagem para quem busca uma solução de imediato.
A vida diária neste apartamento na Marina de Sotogrande caracteriza-se pela tranquilidade de um ambiente bem estabelecido. Os habitantes podem desfrutar de passeios pela marina, com acesso a restaurantes e lojas a curta distância. A manhã pode começar com a luz natural abundante que entra pelas janelas orientadas a sudoeste, enquanto o terraço privado oferece um espaço para refeições ao ar livre com vistas para a água. A proximidade de clubes de golfe e desportivos proporciona opções para atividades de lazer regulares, sem a necessidade de longas deslocações.
A vida na envolvente deste apartamento caracteriza-se pela proximidade a infraestruturas essenciais. A 2 km encontram-se supermercados para compras diárias, enquanto a apenas 1,2 km de distância está uma farmácia para necessidades de saúde básicas. Para educação, há 13 escolas primárias e 5 secundárias na área, com escolas internacionais a cerca de 6 km. Os serviços de saúde estão garantidos com 2 centros de saúde na região, embora o hospital mais próximo situe-se a 12 km. A existência de 17 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na Marina de Sotogrande, com destaque para a proximidade imediata ao porto desportivo e às vias navegáveis. A área circundante é caracterizada por infraestruturas de lazer de alta qualidade, incluindo campos de golfe e instalações desportivas. A posição estratégica permite fácil acesso tanto às áreas costeiras como ao interior da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na Marina de Sotogrande, este apartamento posiciona-se numa área de prestígio na costa de Cádis. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente tranquilo. A cerca de 17 km de Gibraltar e 82 km de Málaga, o imóvel beneficia da proximidade a centros urbanos importantes sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. A posição em relação a outras localizações de luxo da região permite acesso às infraestruturas de Sotogrande mantendo relativa privacidade.
O acesso a praias requer deslocação, com a Praia de la Chullera a 6,3 km e a Praia de La Alcaidesa a 6,5 km. Para golfistas, a localização é privilegiada, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 1,7 km e o Club de Golf La Cañada a 3,2 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a aproximadamente 17 km, enquanto o de Málaga-Costa del Sol está a 82 km. A existência de 24 paragens de transporte público e 5 linhas na área oferece alternativas à utilização de veículo próprio para deslocações locais.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C, variando entre 12°C e 25°C. Com 3.836 horas de sol por ano, a área oferece um ambiente luminoso durante grande parte do ano. A estação de banho prolonga-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo atividades náuticas e praia durante quase metade do ano. A altitude de apenas 3 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro característico, com influências marítimas que moderam as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, com a Praia de la Chullera e a Praia de La Alcaidesa a aproximadamente 6,3-6,5 km. A Praia de La Duquesa, a 8,2 km, representa outra opção costeira próxima. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com três campos de prestígio nas proximidades: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) e La Reserva Golf Club (4,6 km). A proximidade do Santa María Polo Club (0,9 km) oferece opções para desportos equestres, enquanto o Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) proporciona instalações para outras atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Marina de Sotogrande, este apartamento posiciona-se numa área de prestígio na costa de Cádis. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente tranquilo. A cerca de 17 km de Gibraltar e 82 km de Málaga, o imóvel beneficia da proximidade a centros urbanos importantes sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. A posição em relação a outras localizações de luxo da região permite acesso às infraestruturas de Sotogrande mantendo relativa privacidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região de Sotogrande, este apartamento na marina posiciona-se num segmento de preço superior. Enquanto projetos como Altara Alcaidesa iniciam em €341.000 e Atria em €423.000, este imóvel parte de €720.000, refletindo a sua localização específica na marina e as características oferecidas. No entanto, quando comparado com Adel San Roque (a partir de €673.000), a diferença de preço é menos acentuada. A proximidade a campos de golfe de prestígio e ao porto desportivo diferencia este empreendimento de opções mais afastadas da costa. A área de Sotogrande é reconhecida pelo seu ambiente residencial de alta qualidade, distinguindo-se de outras zonas da Costa del Sol pela maior exclusividade e planeamento urbanístico ordenado.
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