关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于索托格兰德码头区，距港口仅0.7公里，处于一个成熟的住宅区内。周边有17家餐厅、2家银行和2家药房在2公里范围内，日常生活便利。距离最近的超市2公里，药房1.2公里，基本需求可轻松满足。该位置结合了住宅舒适性与服务可及性。
166平方米的面积分配给四间卧室和三间浴室，适合家庭或需要额外空间用于办公或接待客人的业主。已配备的固定衣柜、空调和WiFi等现代化设施满足当代生活需求。西南朝向确保充足的日照，而公共花园和游泳池提供额外的休闲空间，增强居住体验。
该物业于2004年完工，属于已建成物业类别，无需等待建设进度。作为已有近20年历史的建筑，其结构和系统已经经过时间验证。当前状况评级为"良好"，表明维护得当，但可能需要考虑未来对某些系统或饰面的更新。
该物业不是新建开发项目，因此不提供最新的建筑技术或节能标准。物业不包括私人花园或专用停车位，这些在索托格兰德较新的开发项目中较为常见。虽然靠近海滩，但并非海滨物业，需要短途车程才能到达沙滩。
该物业特别适合寻求立即入住且偏好成熟社区环境的国际买家。对于重视高尔夫活动的家庭，距离三个主要高尔夫球场均在5公里内，提供了理想的度假生活方式。由于靠近国际学校和体育设施，有学龄儿童的家庭会发现这个位置特别有吸引力。同样，对于在索托格兰德寻求第二套住房的专业人士，该公寓提供了一种平衡的生活方式，结合了休闲活动与日常便利。作为已完工的物业，它也适合那些不愿等待新建项目完工的投资者，希望立即开始享受房产或产生租金收益。
公寓保持了良好的状况，反映了2004年初建时的建造标准。内部空间配有固定衣柜、空调系统和WiFi连接，体现了当时对舒适度和便利性的重视。厨房配备不锈钢电器，呈现现代功能性。卧室铺设瓷砖地板，耐用且易于维护，适合海滨环境。西南朝向的设计不仅优化了自然光，还通过战略性定位窗户增强了能源效率。阳台和露台作为居住空间的延伸，采用适当的覆盖设计，提供全天候使用的灵活性。虽然不是最新的建筑标准，但整体施工质量和维护状况确保了物业的耐用性和实用性。
该公寓定价为720,000欧元起，相当于每平方米约4,337欧元。考虑到索托格兰德是西班牙海岸线上的高端地区，这一价格与市场相符。周边类似项目如Adel San Roque（起价673,000欧元）提供了价格比较的基准。作为已完工且配备齐全的物业，该价格包含了所有家具和固定装置，无需额外投资即可立即入住，这在财务规划上是一个重要考量因素。
在索托格兰德码头公寓的日常生活呈现出一种平衡的节奏。早晨，西南朝向的阳台迎接阳光，提供理想的早餐场所。步行可至码头，欣赏停泊的游艇和清晨活动。白天可利用附近的设施，从圣玛丽亚马球俱乐部（0.9公里）到几家高尔夫球场均在短距离内。下午可在社区泳池放松，或探索当地餐厅。傍晚，可在私人露台欣赏码头日落的壮观景色，享受宁静的时光。物业的封闭式社区性质提供安全感，同时靠近索托格兰德国际学校（6.1公里）的位置适合有学龄儿童的家庭。
索托格兰德码头公寓的生活环境融合了便利性与休闲性。距离最近的超市2.0公里，药房1.2公里，基本需求可在短时间内满足。交通方面，5条公交线和24个站点提供公共交通选择，减少了完全依赖汽车的必要性。卫生服务通过2个医疗中心提供，最近的医院位于12公里处。教育资源丰富，13所小学和5所中学在附近，包括著名的索托格兰德国际学校（6.1公里）。娱乐活动多种多样，从圣玛丽亚马球俱乐部（0.9公里）到多个高尔夫俱乐部，为居民提供了多样化的休闲选择。整体而言，该环境提供了一种平衡的生活方式，结合了必要的日常服务和丰富的休闲机会。
该地图显示索托格兰德码头公寓位于发展成熟的住宅区中心，靠近港口设施。物业西南朝向，享有码头景观，同时步行可达餐饮和购物场所。地图突出显示了与高尔夫球场、学校和海滩的近距离连接，展示了该物业如何作为连接不同便利设施的枢纽。索托格兰德的整体规划明显可见，反映了其作为有组织社区的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德码头位于加的斯省西部，靠近直布罗陀边境，在国际化的索托格兰德区域内。该地区以其高端住宅、高尔夫场和游艇设施而闻名，吸引了国际居民和游客。相对于马拉加（82公里）等大城市，该位置提供了一种更宁静、更私密的居住体验，同时仍然保持良好的连接性。索托格兰德作为一个规划良好的社区，在保留其独特性的同时，与周边地区如圣罗克和阿尔赫西拉斯建立了功能性连接。这种区域定位使其成为寻求平衡生活方式人士的理想选择，结合了区域可达性与局部特殊性。
该物业拥有优越的地理位置，距离关键设施均在合理范围内。最近的 Playa de la Chullera 海滩位于6.3公里处，开车约10分钟可达。对于高尔夫爱好者，距离 Real Club de Golf de Sotogrande 仅1.7公里，Club de Golf La Cañada 3.2公里，La Reserva Golf Club 4.6公里，提供了多样化的选择。最近的机场是直布罗陀机场，位于17公里处，约20分钟车程，而较大的马拉加机场距离82公里，约1小时车程。对于电动汽车车主，IONITY Sotogrande 充电站位于3.2公里处，提供便利的充电设施。总体而言，该位置平衡了与休闲设施、交通枢纽和服务设施的可达性。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有3,836小时的年日照时数，创造了理想的地中海气候。年平均温度为18.5°C，月温度范围在12-25°C之间，提供全年宜人的条件。5个月的水温超过20°C，允许从春季到秋季长时间的海水浴活动。位于海平面以上仅3米的高度，确保了温和的气候，不受极端温度波动影响。这种气候组合支持户外生活方式，居民可以充分利用公共花园、露台和附近的休闲设施。稳定的天气模式减少了季节性限制，使居民能够全年规划各种活动，从海滩日到高尔夫游戏，都受到有利气候的支持。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业周边提供多样化的休闲设施，满足不同兴趣。最近的海滩包括 Playa de la Chullera（6.3公里）和 Playa de La Alcaidesa（6.5公里），都在短距离内提供了蓝旗标准的海滩体验。对于高尔夫爱好者，三个著名球场在附近：Real Club de Golf de Sotogrande（1.7公里）、Club de Golf La Cañada（3.2公里）和 La Reserva Golf Club（4.6公里）。圣玛丽亚马球俱乐部（0.9公里）为马术爱好者提供设施，而 Complejo Deportivo Zona Norte（1.9公里）则提供更广泛的体育设施。码头区本身提供游艇活动和海滨餐饮，而附近的运动中心支持更活跃的生活方式。这种休闲设施的组合确保居民可以轻松访问多种活动，无需长途旅行。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德码头位于加的斯省西部，靠近直布罗陀边境，在国际化的索托格兰德区域内。该地区以其高端住宅、高尔夫场和游艇设施而闻名，吸引了国际居民和游客。相对于马拉加（82公里）等大城市，该位置提供了一种更宁静、更私密的居住体验，同时仍然保持良好的连接性。索托格兰德作为一个规划良好的社区，在保留其独特性的同时，与周边地区如圣罗克和阿尔赫西拉斯建立了功能性连接。这种区域定位使其成为寻求平衡生活方式人士的理想选择，结合了区域可达性与局部特殊性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 101 mm |
| 二月 | 12.6°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德周边项目相比，该公寓提供了平衡的价格与位置优势。Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）虽然价格较低，但缺少码头位置和成熟的社区氛围。Atria（起价423,000欧元）提供更现代的建筑，但没有同样靠近主要休闲设施。Adel San Roque（起价673,000欧元）价格相近，但缺乏该物业的直接码头景观。在更广泛的加的斯地区，该物业代表了一种平衡的提案，既不像埃斯特波纳某些物业那样靠近主要城市中心，也不像直布罗陀附近物业那样靠近边界。索托格兰德作为高端住宅区的声誉，加上其国际化的社区氛围，使其在区域房地产市场中占据独特位置，吸引了寻求特定生活方式而不仅仅是度假屋的国际买家。
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