Questo appartamento duplex di quattro camere da letto si trova a Sotogrande Marina, Cádiz, completato nel 2004. Con una superficie abitabile di 166 metri quadrati e tre bagni, la proprietà offre vista sul porto e si trova in un complesso residenziale chiuso con piscina comunitaria. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel complesso di Sotogrande Marina, a circa 3 metri sul livello del mare. La posizione interna rispetto alla costa offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e tranquillità. Il porto di Sotogrande si trova a soli 0,7 km di distanza.
Con quattro camere e tre bagni, l'immobile soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di chi desidera spazi ampi. La presenza di un terrazzo coperto e di un seminterrato offre ulteriori opzioni di utilizzo, mentre i guardaroba incorporati ottimizzano lo spazio di archiviazione.
La costruzione è stata completata nel 2004, indicando che l'immobile ha superato la fase di assestamento strutturale tipica delle nuove costruzioni. Le finiture e gli impianti presentano un'usura normale per un'edificio di questa età, senza problemi strutturali segnalati.
L'appartamento non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo uno spostamento per raggiungere le coste più vicine. Non sono presenti parcheggi privati assegnati, ma solo opzioni comuni nel complesso. La posizione non è centralizzata rispetto ai servizi urbani principali, richiedendo l'uso di un veicolo per alcune necessità quotidiane.
Questo appartamento è particolarmente adatto a famiglie che cercano una residenza spaziosa in un ambiente marinaresco ben attrezzato. La presenza di quattro camere da letto lo rende idoneo per nuclei familiari con figli o per coloro che necessitano di spazi dedicati per ospiti o studio. La vicinanza a scuole internazionali come la Sotogrande International School (5,9-6,1 km) lo rende interessante per famiglie con figli in età scolastica. È inoltre adatto a coloro che apprezzano le attività sportive, data la prossimità a campi da golf e al polo club. La posizione strategica tra il porto e i servizi di Sotogrande lo rende adatto anche come seconda residenza per periodi prolungati durante tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, coerenti con lo standard delle costruzioni del 2004 a Sotogrande. La cucina è dotata di elettrodomestici in acciaio inox di marche riconosciute, mentre i pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e di facile manutenzione. Le infissi garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico, sebbene non rappresentino gli standard energetici più recenti. Il sistema di condizionamento dell'aria copre tutte le stanze principali, garantendo comfort durante i mesi più caldi. I bagni presentano sanitari di buona fattura e ceramiche di qualità media, con rubinetteria ancora funzionale ma conforme alle tecnologie dell'epoca di costruzione.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 720.000 euro, corrispondente a circa 4.337 euro al metro quadrato. Considerando la superficie di 166 metri quadrati, quattro camere da letto e la posizione nel prestigioso complesso di Sotogrande Marina, la valutazione si allinea con il mercato locale di proprietà simili. La proprietà viene offerta completamente arredata, inclusi elettrodomestici in acciaio inox, fattore che influenza la valutazione complessiva. È disponibile come singola unità senza opzioni di frazionamento.
La quotidianità in questo appartamento si svolge in un ambiente di marina residenziale, con vista sulle barche ormeggiate e sui canali navigabili del porto. Le mattine iniziano con la luce solare che inonda gli ambienti grazie all'orientamento sud-ovest, creando spazi luminosi e accoglienti. La vicinanza al polo club (0,9 km) offre possibilità di attività sportive, mentre i ristoranti e le boutique a breve distanza permettono di soddisfare le necessità quotidiane senza lunghi spostamenti. Le spiagge della Chullera e Alcaidesa, a circa 6 km, sono accessibili per giornate di relax, mentre i campi da golf nelle vicinanze offrono opportunità ricreative per gli appassionati. La sera, il terrazzo privato diventa lo spazio adatto per godere della vista sul porto e del clima mediterraneo.
La vita intorno a Sotogrande Marina offre un mix di servizi e infrastrutture che supportano un'esistenza confortevole. A 2 km di distanza sono disponibili 17 ristoranti, 2 farmacie e 2 banche, soddisfacendo le esigenze quotidiane senza necessità di spostamenti complessi. I 13 istituti scolastici primari e 5 secondari presenti nell'area confermano la vocazione familiare del quartiere. I due centri sanitari a breve distanza garantiscono assistenza medica di base, mentre l'ospedale si trova a 12 km. La mobilità è supportata da 5 linee di trasporto pubblico con 24 fermate, anche se l'auto rimane il mezzo più pratico per spostamenti più ampi. L'aeroporto di Gibraltar, a circa 17 km in linea d'aria, offre collegamenti internazionali relativamente convenienti.
L'appartamento si trova nella parte nord-orientale della Marina di Sotogrande, con vista diretta sul porto e sui canali navigabili. La posizione offre facile accesso a piedi al porto turistico e agli servizi commerciali principali, mantenendo allo stesso tempo la privacy del complesso residenziale chiuso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Marina occupa una posizione privilegiata all'interno del più ampio comprensorio di Sotogrande, tra il confine con Gibilterra e la Costa del Sol orientale. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle attrazioni della Costa del Sol e la vicinanza all'aeroporto internazionale di Gibraltar. La distanza di circa 17 km da Gibilterra e 82 km da Malaga posiziona il complesso in un'area ben collegata ma sufficientemente distante dai centri urbani più affollati, mantenendo un carattere residenziale selezionato.
Le spiagge più vicine sono Playa de la Chullera (6,3 km) e Playa de La Alcaidesa (6,5 km), raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. La spiaggia di La Duquesa si trova a 8,2 km. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf de Sotogrande dista solo 1,7 km, mentre il Club de Golf La Cañada e La Reserva Golf Club si trovano rispettivamente a 3,2 km e 4,6 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar (GIB) a circa 17 km, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) dista 82 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione IONITY è disponibile a 3,2 km di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è tipicamente mediterraneo con 3.836 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 18,5°C. Durante i mesi invernali, le temperature medie oscillano intorno ai 12°C, mentre in estate raggiungono i 25°C, con picchi occasionali più elevati. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di soli 3 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le escursioni termiche e a creare un microclima particolarmente piacevole. La poca pendenza del territorio facilità gli spostamenti a piedi nelle vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa dell'area è dominata dalle strutture nautiche e golfistiche. Il Porto di Sotogrande, a 0,7 km, rappresenta il cuore della vita marinaresca con possibilità di ormeggio e servizi per diportisti. Sebbene le spiagge più vicine non siano certificate con la Bandiera Blu, quelle di La Duquesa (8,2 km) offrono servizi adeguati. Per gli amanti del golf, la concentrazione di tre campi prestigiosi entro 5 km costituisce un'eccellenza regionale. Il Santa María Polo Club (0,9 km) è un punto di riferimento per gli appassionati di sport equestri, mentre il Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) offre strutture per varie discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina occupa una posizione privilegiata all'interno del più ampio comprensorio di Sotogrande, tra il confine con Gibilterra e la Costa del Sol orientale. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle attrazioni della Costa del Sol e la vicinanza all'aeroporto internazionale di Gibraltar. La distanza di circa 17 km da Gibilterra e 82 km da Malaga posiziona il complesso in un'area ben collegata ma sufficientemente distante dai centri urbani più affollati, mantenendo un carattere residenziale selezionato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'ambito delle proposte residenziali a Sotogrande, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad alternative locali. Progetti come Altara Alcaidesa partono da 341.000 euro, mentre Atria parte da 423.000 euro, entrambi con prezzi sensibilmente inferiori. Adel San Roque, invece, parte da 673.000 euro, avvicinandosi alla valutazione di questo immobile. La differenza di prezzo si giustifica con la posizione marina e le finiture di qualità superiore. Rispetto a proposte in altre zone della Costa del Sol, Sotogrande rappresenta un'opzione più esclusiva, con una densità abitativa inferiore e servizi mirati a un pubblico residente stabile piuttosto che a un turismo di massa. La vicinanza a strutture sportive di alto livello e scuole internazionali distingue ulteriormente l'area da altre località costiere più convenzionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
