Questo appartamento duplex, situato nella prestigiosa Sotogrande Marina a Cádiz, offre un'opportunità esclusiva per possedere una residenza raffinata sulla costa. Con quattro generose camere da letto e tre bagni ben attrezzati, la proprietà è progettata per combinare comfort, stile e funzionalità in un contesto esclusivo di marina. La sua eccellente esposizione solare garantisce interni luminosi tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. La posizione combina vita di lusso, comodità e lo stile di vita mediterraneo, con servizi a portata di mano e viste spettacolari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica all'interno della Marina di Sotogrande, un enclave rinomato per il suo lusso e i suoi servizi nautici. Sebbene situato nell'entroterra, offre un facile accesso alle principali arterie stradali e alle comodità quotidiane, combinando la tranquillità di una zona residenziale esclusiva con la vicinanza ai servizi essenziali.
Questo appartamento è destinato a chi ricerca una residenza principale o secondaria che offra comfort, spazio e una forte connessione con il mare e le attività ricreative circostanti. La presenza di quattro camere da letto lo rende adatto a famiglie numerose o a chi desidera ospitare regolarmente ospiti, mantenendo al contempo un elevato standard di finiture e servizi.
Sebbene la costruzione sia stata completata nel 2004, questo progetto duplex rappresenta un'opportunità di acquisto di una proprietà già consolidata nel mercato di Sotogrande. La natura dell'immobile come residenza già esistente indica una disponibilità immediata, permettendo ai futuri acquirenti di stabilirsi senza dover attendere i tempi tipici di una nuova costruzione.
La proprietà non offre la possibilità di personalizzazione tipica dei progetti in costruzione, essendo già completata e arredata. Non vi è la garanzia di nuove costruzioni recenti, dato l'anno di completamento. L'ubicazione, sebbene comoda, richiede un mezzo di trasporto privato per esplorare appieno le vaste aree circostanti e le spiagge più lontane.
Questo immobile si adatta a famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza spaziosa con tutti i comfort, in un ambiente esclusivo e sicuro. È ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo, con accesso facilitato a campi da golf, club sportivi e il mare. Anche professionisti o coppie che viaggiano frequentemente troveranno vantaggiosa la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra. La proprietà è adatta a chi desidera immergersi nella vita della Costa del Sol, godendo di servizi di alto livello, ma preferisce un ambiente più tranquillo e nautico rispetto alle zone più turistiche e affollate. La configurazione con quattro camere da letto è perfetta per chi necessita di spazio aggiuntivo per lavoro, hobby o per accogliere visitatori.
L'appartamento, completato nel 2004, presenta finiture di buon livello, coerenti con il posizionamento di lusso di Sotogrande Marina. Le immagini mostrano una cucina moderna con elettrodomestici in acciaio inossidabile e un soggiorno-pranzo che si apre su una terrazza privata con vista sul porto. Le camere da letto sono anch'esse ben rifinite, con pavimenti piastrellati e accesso a balconi. La presenza di armadi a muro e un ascensore nel complesso indicano attenzione alla praticità e al comfort. Sebbene non sia una costruzione nuova, la condizione generale è considerata buona, suggerendo una manutenzione adeguata nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento duplex è di €720.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva nella Marina di Sotogrande, la metratura generosa di 166 m² e le quattro camere da letto. Il mercato immobiliare di Sotogrande è caratterizzato da proprietà di alto valore, e questo appartamento si posiziona in linea con le offerte di lusso della zona. La disponibilità è immediata dato che la proprietà è già costruita e completata nel 2004. Il prezzo può variare in base alle condizioni specifiche dell'unità e all'eventuale arredo incluso.
Sotogrande Marina è un'area distintiva che unisce la vita nautica con servizi di lusso. Questo appartamento offre un ritmo di vita che può spaziare dalla tranquillità delle mattine con vista sui yacht ormeggiati, alle serate animate nei vicini ristoranti e bar. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e centri sportivi come il Santa María Polo Club, suggerisce uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero di alta qualità. La presenza di scuole internazionali e la facilità di accesso a supermercati e farmacie completano il quadro per una vita quotidiana comoda e funzionale, bilanciando la privacy residenziale con l'accesso a un contesto sociale dinamico.
Vivere a Sotogrande Marina significa godere di un ambiente esclusivo e ben servito. A pochi passi si trovano ristoranti, boutique di lusso e il rinomato yacht club, oltre al Santa María Polo Club. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a supermercati (2.0 km), farmacie (1.2 km) e scuole internazionali come la Sotogrande International School (circa 6 km). Per spostamenti più ampi, l'aeroporto di Gibilterra è a circa 16 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La presenza di 24 fermate di trasporto pubblico e 5 linee OV in un raggio definito offre alternative per la mobilità locale, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare a pieno le potenzialità della regione.
La posizione dell'immobile è evidenziata all'interno dell'esclusiva Marina di Sotogrande, una zona costiera nota per la sua vocazione nautica e i servizi di lusso. La mappa mostra la vicinanza ai porti turistici, ai campi da golf di fama internazionale e alle principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara dell'integrazione del progetto nel contesto di un'area residenziale di alto profilo.
Questo appartamento si trova nella rinomata area di Sotogrande, all'interno della provincia di Cádiz, sulla costa andalusa. Sotogrande è una delle urbanizzazioni più esclusive della Spagna, nota per il suo porto turistico, i campi da golf di livello mondiale e le ville di lusso. È strategicamente posizionata tra le città di Estepona (a circa 25 km) e Algeciras (a circa 20 km), offrendo un facile accesso a una varietà di servizi urbani, culturali e commerciali. La vicinanza alla frontiera con Gibilterra (circa 20 km) aggiunge un ulteriore livello di accessibilità internazionale.
La posizione offre un eccellente accesso a diverse comodità. Le spiagge come Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa sono raggiungibili in circa 6-7 km. I principali campi da golf, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande, sono a meno di 2 km. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 16 km) facilita gli spostamenti internazionali, mentre l'aeroporto di Malaga dista circa 82 km. Supermercati e farmacie sono a breve distanza (2.0 km e 1.2 km rispettivamente), e centri sanitari si trovano a 12 km. Le infrastrutture per la mobilità elettrica sono presenti a 3.2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, oscillando tra i 12°C e i 25°C. Le oltre 3.800 ore di sole annuali consentono un lungo periodo di attività all'aperto, con un invitante periodo di nuoto di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 3 metri sul livello del mare garantisce un'esperienza costiera diretta, senza le complessità di alture significative. La vicinanza alla costa e la generale assenza di rilievi montuosi imponenti immediatamente adiacenti contribuiscono a un microclima mite, ideale per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. Diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, si trovano a breve distanza in auto (circa 6-8 km), offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli amanti del golf, ben tre rinomati campi sono raggiungibili in pochi minuti: il Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), il Club de Golf La Cañada (3.2 km) e La Reserva Golf Club (4.6 km). La presenza di porti turistici come Puerto de Sotogrande (0.7 km) e centri sportivi come il Santa María Polo Club (0.9 km) arricchisce ulteriormente le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova nella rinomata area di Sotogrande, all'interno della provincia di Cádiz, sulla costa andalusa. Sotogrande è una delle urbanizzazioni più esclusive della Spagna, nota per il suo porto turistico, i campi da golf di livello mondiale e le ville di lusso. È strategicamente posizionata tra le città di Estepona (a circa 25 km) e Algeciras (a circa 20 km), offrendo un facile accesso a una varietà di servizi urbani, culturali e commerciali. La vicinanza alla frontiera con Gibilterra (circa 20 km) aggiunge un ulteriore livello di accessibilità internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande si distingue nella Costa del Sol per la sua pianificazione urbanistica di alto livello e la concentrazione di servizi esclusivi. Rispetto ad altre aree come Marbella o Benahavís, Sotogrande offre un'atmosfera più orientata alla marina e al golf, con un'enfasi particolare sulla tranquillità e sulla privacy. Progetti come Altara Alcaidesa (da €341.000) e Atria (da €423.000) nella stessa zona offrono opzioni di prezzo inferiori, tipicamente con metrature ridotte o posizioni leggermente meno centrali all'interno di Sotogrande. Adel San Roque (da €673.000) si avvicina al prezzo di questo immobile, suggerendo un posizionamento simile in termini di lusso e caratteristiche. Questo appartamento duplex, con un prezzo a partire da €720.000, si colloca nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalle sue dimensioni, dalla configurazione duplex e dalla vista diretta sul porto, offrendo un valore proporzionato all'esclusività della location e alla qualità della vita che promette.
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