Situé dans la marina exclusive de Sotogrande, ce spacieux appartement de 4 chambres offre un cadre de vie raffiné et une connexion directe avec le style de vie méditerranéen. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Avec ses 166 m² habitables, elle est conçue pour un confort optimal, combinant espace, fonctionnalité et vues sur le port de plaisance, un paysage dynamique de yachts et d'eaux calmes. La résidence s'inscrit dans un complexe sécurisé, offrant tranquillité et accès aisé aux commodités environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette résidence est ancrée dans le quartier prisé de Sotogrande Marina, un environnement réputé pour son exclusivité et sa proximité avec des infrastructures nautiques de premier plan. La localisation offre un accès direct aux plaisirs de la marina tout en assurant une connexion pratique avec les centres d'activités environnants, tels que les clubs de golf et les espaces commerciaux, créant ainsi un équilibre entre vie maritime et commodités terrestres.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les quatre chambres offrent une flexibilité appréciable pour l'accueil de famille ou d'amis, tandis que les trois salles de bains garantissent le confort quotidien. La présence d'une terrasse privée avec vue sur le port ajoute une dimension de détente et de loisir, répondant au désir d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Bien que la construction de cet appartement remonte à 2004, la mention 'Completed 2004' indique une finalisation de chantier à cette date. Il s'agit donc d'une propriété établie dans son environnement, dont la structure et les finitions initiales sont connues. L'absence de mention de rénovations récentes implique que l'acquéreur potentiel pourrait envisager des mises à jour selon ses préférences, tout en bénéficiant d'une construction solidement implantée.
Ce projet, achevé en 2004, ne présente pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique souvent intégrées dans les constructions neuves. L'absence d'informations sur des rénovations récentes suggère que certains éléments pourraient nécessiter une mise à jour pour correspondre aux normes actuelles. De plus, étant situé dans une marina, le bruit potentiel lié à l'activité portuaire pourrait être un facteur à considérer pour certains résidents, malgré le cadre général de tranquillité.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre maritime de prestige, où le confort et l'accessibilité aux loisirs sont primordiaux. Il s'adresse aux familles désirant un espace généreux avec quatre chambres, à proximité d'écoles internationales et d'installations sportives. Les amateurs de voile, de golf et de vie sociale animée trouveront leur compte grâce à la localisation idéale près des clubs nautiques, des parcours de golf renommés et des restaurants. Il peut également intéresser les investisseurs cherchant à acquérir un bien dans une zone touristique et résidentielle attractive, offrant un potentiel locatif grâce à son emplacement et ses caractéristiques.
La résidence, construite en 2004, présente des finitions qui, bien qu'ayant quelques années, sont conçues pour offrir durabilité et confort. Les caractéristiques telles que les armoires encastrées témoignent d'une optimisation de l'espace et d'une finition soignée. La cuisine, probablement équipée d'appareils modernes comme suggéré par l'analyse d'images (stainless steel appliances), combine fonctionnalité et esthétique. L'appartement bénéficie d'une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l'année. La présence d'une terrasse couverte élargit l'espace de vie, permettant de profiter de l'extérieur quelle que soit la météo. Les sols carrelés dans les chambres contribuent à la facilité d'entretien et à la fraîcheur intérieure.
La propriété est proposée au prix de 720 000 €, reflétant son emplacement privilégié dans la marina de Sotogrande et ses caractéristiques résidentielles. Ce tarif correspond à un appartement de quatre chambres et trois salles de bains, offrant 166 m² d'espace habitable. La mention 'Completed 2004' suggère une construction achevée, impliquant une disponibilité immédiate ou très prochaine. Le marché immobilier de Sotogrande, connu pour son caractère exclusif, positionne ce bien dans une gamme de prix correspondant à des résidences de qualité dans des zones portuaires recherchées. La disponibilité est liée à cette unité spécifique, dont les détails précis, tels que l'étage ou la vue exacte, influencent la perception de sa valeur.
Vivre dans ce complexe de Sotogrande Marina signifie s'intégrer dans un environnement dynamique centré autour du yachting et du style de vie méditerranéen. Le rythme quotidien est rythmé par la vue sur les bateaux, les promenades le long des quais et l'accès facile aux restaurants et boutiques du port. Les résidents profitent d'une ambiance sophistiquée mais détendue, où les activités nautiques et sociales sont à portée de main. Le quartier, bien que vibrant, offre également des espaces de quiétude, notamment grâce aux jardins communautaires et à la sécurité du complexe. La proximité des écoles internationales et des installations sportives, comme le Santa María Polo Club, enrichit l'offre pour les familles et les amateurs de sport, faisant de cet endroit un lieu de vie complet.
Le quotidien à Sotogrande Marina est marqué par une atmosphère cosmopolite et un accès facile à une multitude de services. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de restaurants variés, de boutiques de luxe, et des commodités du port, accessibles en quelques minutes à pied. La présence de deux pharmacies et de deux banques dans un rayon de 2 km simplifie les démarches administratives et les besoins courants. Pour les familles, plusieurs écoles internationales sont situées à environ 6 km, offrant un choix éducatif de qualité. L'environnement est sécurisé, grâce au complexe résidentiel fermé, et bien desservi par 24 arrêts de transport public, bien qu'une voiture soit utile pour explorer plus largement la région.
Le point géographique de ce projet le situe au cœur de la marina de Sotogrande, une zone réputée pour son exclusivité et ses infrastructures nautiques. Cette localisation, bien que légèrement à l'intérieur des terres par rapport au littoral direct, garantit une vue imprenable sur le port et un accès rapide aux activités maritimes, tout en restant à proximité des commodités terrestres.
Ce projet est situé dans la zone exclusive de Sotogrande, une enclave résidentielle réputée de la province de Cadix, à la frontière avec la Costa del Sol. Sa position géographique offre un accès aisé aux villes voisines: San Roque est à quelques kilomètres, tandis que Marbella et Estepona, centres majeurs de la Costa del Sol, sont respectivement à environ 30 et 15 km. La proximité de Gibraltar (environ 17 km) ajoute une dimension internationale à la localisation, facilitant les déplacements et l'accès à un marché différent. Sotogrande se distingue par son urbanisme planifié et ses infrastructures de haute qualité, offrant un cadre de vie distinct des centres urbains plus denses.
Cet appartement bénéficie d'une connectivité remarquable. Les plages, telles que Playa de la Chullera, sont situées à environ 6.3 km, offrant un accès aisé à la côte. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 16 km, facilitant les déplacements internationaux, tandis que Malaga est à environ 82 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours renommés à moins de 5 km, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à 1.7 km. Les supermarchés se trouvent à 2 km et les centres de santé à 12 km, assurant une couverture des besoins essentiels. La présence de 5 lignes de transport public et de 24 arrêts à proximité offre des alternatives pour se déplacer sans voiture pour les trajets courts.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles d'environ 18.5°C. Avec une moyenne de 3,836 heures d'ensoleillement par an, le ciel y est généralement dégagé. Le potentiel d'activités de plein air est considérable, notamment grâce à un zwemseizoen de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 3 mètres au-dessus du niveau de la mer place la résidence à proximité immédiate de la côte, bénéficiant des brises marines. La présence de golfs et de parcs à proximité immédiate offre des espaces verts et des opportunités de loisirs en plein air dans un environnement agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux activités de loisir est un atout majeur de cette localisation. Plusieurs plages se trouvent à une distance raisonnable, comme Playa de la Chullera à 6.3 km et Playa de La Alcaidesa à 6.5 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux sont accessibles en moins de 5 km, incluant le Real Club de Golf de Sotogrande à 1.7 km. La marina elle-même offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer. De plus, des centres sportifs tels que le Santa María Polo Club, situé à seulement 0.9 km, et le Complejo Deportivo Zona Norte, à 1.9 km, complètent l'offre récréative pour une vie active.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la zone exclusive de Sotogrande, une enclave résidentielle réputée de la province de Cadix, à la frontière avec la Costa del Sol. Sa position géographique offre un accès aisé aux villes voisines: San Roque est à quelques kilomètres, tandis que Marbella et Estepona, centres majeurs de la Costa del Sol, sont respectivement à environ 30 et 15 km. La proximité de Gibraltar (environ 17 km) ajoute une dimension internationale à la localisation, facilitant les déplacements et l'accès à un marché différent. Sotogrande se distingue par son urbanisme planifié et ses infrastructures de haute qualité, offrant un cadre de vie distinct des centres urbains plus denses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Sotogrande se distingue par son positionnement haut de gamme. Comparé à des projets comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) ou Atria (à partir de 423 000 €), qui proposent également des appartements dans la région mais à des prix inférieurs, ce projet se situe dans une gamme de prix plus élevée, comparable à Adel San Roque (à partir de 673 000 €). Cette différence de prix s'explique par l'emplacement spécifique dans la marina de Sotogrande, un secteur réputé pour son exclusivité, ses vues sur les yachts et sa proximité immédiate avec les commodités de luxe. Les biens situés directement sur les ports de plaisance commandent généralement une prime en raison de leur attrait 'waterfront' et du style de vie associé. Alors que les autres projets peuvent offrir des caractéristiques similaires en termes de nombre de chambres ou de superficie, l'adresse 'Sotogrande Marina' confère un prestige et une désirabilité supplémentaires qui se reflètent dans le prix, le positionnant comme une option plus exclusive et ciblée pour une clientèle recherchant spécifiquement ce type d'environnement nautique de luxe.
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