Tento štvorizbový byt v Sotogrande Marina, Cádiz, ponúka 166 m² obytnej plochy s tromi kúpeľňami. Projekt bol dokončený v roku 2004 a nachádza sa v prepychovej oblasti blízko jachtárskeho prístavu. Byt má výhľad na prístav a juhozápadnú orientáciu, ktorá zaisťuje dostatok denného svetla. V blízkosti sa nachádzajú rôzne vybavenosti vrátane golfových ihrísk, pláží, reštaurácií a škôl, čo ho robí vhodným pre rodinné bývanie aj ako druhé bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Sotogrande Marina v Cádiz, vo vnútrozemnej časti s dobrým prístupom k dennej vybavenosti. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu v kombinácii s pokojom rezidenčnej štvrti. Vzdialenosť od kľúčových lokality, ako sú pláže, letisko a golfové ihriská, je priaznivá a dostupná autom alebo miestnou dopravou.
Štyri spálne a tri kúpeľne ponúkajú dostatok priestoru pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovné priestory. Komunálna záhrada a bazén poskytujú priestor pre oddych a spoločenské aktivity. Bezpečnostný systém v uzavretom komplexe zaisťuje súkromie a bezpečnosť obyvateľov, čo je kľúčové pre rezidenčný komfort.
Projekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou konštrukčnou kvalitou. Vzhľadom na dátum dokončenia nie je možné ovplyvniť štádium výstavby ani plánovanie. Budova už prešla fázou usadenia a obyvatelia môžu okamžite využívať všetky vybavenosti bez čakania na dokončenie prác.
Projekt nie je novostavbou, čo znamená, že neponúka najnovšie energetické štandardy a technológie. Nebyty vo vyšších poschodiach nemajú výhľad na more, iba na prístav. Vzhľadom na vek budovy môžu byť potrebné úpravy alebo modernizácia niektorých častí, ktoré nie sú zahrnuté v základnej cene.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie v dobrej lokalite s prístupom k kvalitnému vzdelávaniu. Štyri spálne ponúkajú dostatok miesta pre rodičov a deti, zatiaľ čo blízkosť medzinárodných škôl (Sotogrande International School vzdialená 5.9-6.1 km) zaisťuje vzdelávacie potreby. Taktiež je ideálny pre dospelé páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhé bývanie s prístupom k golfovým aktivitám a námornej atmosfére. Pre tých, ktorí cestujú často, je dôležitá blízkosť letiska Gibraltár (17 km). Okrem toho, projekt poskytuje bezpečné prostredie s uzavretým komplexom, čo je dôležité pre tých, ktorí nebudú trvale bývať.
Byt je v dobrom stave, plne vybavený nábytkom, vrátane vstavaných skríň a vybavenia. Kúpeľne sú prakticky riešené s tromi kúpeľňami pre štyri spálne, čo zaisťuje komfort pre rodinu alebo hostí. Systém klimatizácie poskytuje úžitkové pohodlie počas celého roka. Krytá terasa a súkromná terasa rozširujú obytný priestor a umožňujú využívať vonkajší priestor počas celého roka. Výťah zjednodušuje prístup do vyšších poschodí, čo je výhoda pre rodiny s deťmi alebo starších osôb. Komplexná záhrada a bazén sú udržiavané, čo prispieva k celkovej kvalite bývania.
Cena tohto štvorizbového bytu začína na €720,000, čo reflektuje jeho veľkosť (166 m²), polohu v prestížnej štvrti Sotogrande Marina a vybavenie. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000), sa tento projekt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo zodpovedá jeho polohe a ponuke priestoru. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom, čo predstavuje ďalšiu hodnotu pre kupujúcich.
Denný život v tomto projekte sa točí okolo komfortu a dostupnosti vybaveností. Ráno môžu obyvatelia začať kávou na terase s výhľadom na jachtárske prístav, sledujúc, ako sa lode pohybujú po vode. Potom môžu vyraziť na nákupy v blízkych obchodoch alebo stráviť čas na jednej z mnohých pláží vzdialených len niekoľko kilometrov. Popoludní ponúka možnosť návštevy miestnych reštaurácií alebo oddychu pri komunálnom bazéne. Večer je ideálny na prechádzky po pobreží alebo využitie blízkych športových zariadení. Projekt poskytuje rovnováhu medzi aktívnym mestským životom a pokojom súkromného bývania.
Projekt sa nachádza v oblasti s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou vybaveností. V dosahu 2 km je 17 reštaurácií, 2 lekární a 2 banky, čo zaisťuje jednoduchý prístup k denným potrebám. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami v okolí, s nemocnicou vzdialenou 12 km. Pre deti je k dispozícii 13 základných a 5 stredných škôl. Verejná doprava je dobre organizovaná s 5 linkami a 24 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez automobilu. Regionálne spojenie je zabezpečené blízkosťou letiska Gibraltár (17 km) a väčšieho letiska Málaga-Costa del Sol (82 km).
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v Sotogrande Marina v blízkosti jachtárskeho prístavu. Všimnite si blízkosť golfových ihrísk, škôl a pláží, čo ilustruje kvalitnú dostupnosť vybaveností. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestám Gibraltár a San Roque, zatiaľ čo udržiava rezidenčný charakter oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v Sotogrande Marina, ktorá je súčasťou širšej oblasti Cádiz v Andalúzii. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Sotogrande jednu z exkluzívnejších rezidenčných oblastí, známu svojou vysokou životnou úrovňou a vybavenosťou. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol je táto oblasť menej urbanizovaná a ponúka viac súkromia a zelene. Vzdialenosť od hlavných miest je priaznivá - Gibraltár (17 km) a Málaga (82 km) sú dostupné pre jednodenné výlety alebo pracovné cesty, zatiaľ čo blízkosť hranice s Gibraltárom pridáva medzinárodný charakter.
Pláže sú vzdialené 6.3-8.2 km, pričom najbližšie sú Playa de la Chullera (6.3 km) a Playa de La Alcaidesa (6.5 km). Pre milovníkov golfu je ideálna poloha v blízkosti troch prestížnych golfových klubov: Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) a La Reserva Golf Club (4.6 km). Letisko Gibraltár sa nachádza vo vzdialenosti 17 km, čo je asi 20-25 minút autom. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vzdialeným 2.0 km. Elektromobilisti ocenia nabíjaciu stanicu IONITY Sotogrande vzdialenú 3.2 km. Všetky tieto vybavenosti sú ľahko dostupné autom alebo miestnymi dopravnými prostriedkami.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a teplotnými výkyvmi od 12°C v zime do 25°C v lete. Ročne je tu 3,836 hodín slnka, čo zaisťuje dlhé a slnečné dni. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška 3 metrov nad morom zaisťuje mierny prímorský vzduch bez extrémnych poveternostných podmienok. Toto podnebie umožňuje využívať vonkajšie priestory počas väčšiny roka, čo je výhoda pre bývanie v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú viaceré pláže vrátane Playa de la Chullera (6.3 km) a Playa de La Alcaidesa (6.5 km), ktoré ponúkajú klasické stredomorské plážové prostredie. Oblasť je známa predovšetkým golfovými možnosťami, s tromi golfovými klubmi v krátkom dosahu: Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) a La Reserva Golf Club (4.6 km). Pre športových nadšencov je tu dostupnosť športových centier vrátane Santa María Polo Club (0.9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km). K dispozícii sú aj dva jachtárske prístavy: Puerto de Sotogrande (0.7 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (8.5 km), čo rozširuje rekreačné možnosti o vodné športy a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v Sotogrande Marina, ktorá je súčasťou širšej oblasti Cádiz v Andalúzii. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Sotogrande jednu z exkluzívnejších rezidenčných oblastí, známu svojou vysokou životnou úrovňou a vybavenosťou. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol je táto oblasť menej urbanizovaná a ponúka viac súkromia a zelene. Vzdialenosť od hlavných miest je priaznivá - Gibraltár (17 km) a Málaga (82 km) sú dostupné pre jednodenné výlety alebo pracovné cesty, zatiaľ čo blízkosť hranice s Gibraltárom pridáva medzinárodný charakter.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande predstavuje tento byt strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000) ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale často s menším obytným priestorom. Adel San Roque (od €673,000) je cenovo najbližšie, ale tento projekt sa vyznačuje výhodnou polohou priamo v Marina oblasti s lepším výhľadom a prístupom k vodným aktivitám. V porovnaní s bežnými bytmi vCosta del Sol, ktoré sa často nachádzajú vo vysokopodlažných budovách, ponúka tento projekt viac súkromia a komunitného charakteru. Výhodou je aj vyššia koncentrácia medzinárodných škôl a športových zariadení v porovnaní s inými časťami andalúzskeho pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
