Tento apartmánový projekt sa nachádza v prestížnej lokalite Sotogrande Marina v provincii Cádiz. Ponúka bývanie s výhľadom na prístav, v blízkosti golfových ihrísk a pláží. Projekt je určený pre záujemcov o pokojnejší životný štýl s dostupnosťou mestských služieb a rekreačných aktivít v príjemnom mediteránskom prostredí. Lokalita je charakteristická kombináciou luxusných plavidiel, zelene a dobrým napojením na dopravnú infraštruktúru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemskej časti Sotogrande, s výhodou blízkej dostupnosti k denným službám. Prístav Puerto de Sotogrande je vzdialený len 0.7 km, čo umožňuje ľahký prístup k lodiam a prístavným službám. Okolitá oblasť je dobre vybavená infraštruktúrou, vrátane obchodov, reštaurácií a športových zariadení, čím poskytuje komfortné bývanie.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a dobrou občianskou vybavenosťou. So štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný komfort pre väčšiu domácnosť. Blízkosť medzinárodných škôl a športových centier ho robí atraktívnym aj pre rodiny s deťmi.
Ide o existujúcu výstavbu z roku 2004, ktorá je momentálne vo fáze dokončenia. Nejde teda o nový projekt v pravom slova zmysle, ale o už skolaudovanú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie. Podmienka nehnuteľnosti je dobrá, čo naznačuje, že nevyžaduje rozsiahle úpravy pred nasťahovaním.
Tento apartmán neponúka priamy výhľad na more, ale skôr na prístav. Jeho poloha je vo vnútrozemí, nie na úplnom pobreží. Energetický certifikát nie je špecifikovaný, rovnako ako informácie o podlahovom vykurovaní alebo bazéne patriacom k bytu (iba spoločný bazén).
Tento apartmán je vhodný pre tých, ktorí hľadajú usadenie v prestížnej časti Costa del Sol s výbornou občianskou vybavenosťou a rekreačnými možnosťami. Ideálny je pre rodiny, ktoré ocenia blízkosť medzinárodných škôl a športových klubov, ako aj pre páry či jednotlivcov, ktorí si užívajú život v blízkosti prístavu a golfových ihrísk. Pokiaľ vyhľadávate nehnuteľnosť s dostatkom priestoru, dobrou orientáciou a výhľadom na marínu, ktorá je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, tento apartmán môže spĺňať vaše požiadavky. Je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú stabilné zázemie v regióne s dobrým leteckým spojením a turistickým zázemím.
Apartmán disponuje štyrmi priestrannými spálňami a tromi plne vybavenými kúpeľňami, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Podlahy v celom byte sú pokryté dlažbou, čo prispieva k ľahkej údržbe a modernému vzhľadu. Vybavenie zahŕňa vstavané skrine, ktoré optimalizujú úložné priestory. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, čo je viditeľné aj na priložených fotografiách. Krytá terasa poskytuje priestor na relaxáciu s výhľadom na prístav. Celkový dojem naznačuje štandardnú kvalitu prevedenia zodpovedajúcu roku výstavby.
Cena apartmánu začína na 720 000 €. Táto cena zodpovedá štyrom spálňam a trom kúpeľniam na ploche 166 m², v exkluzívnej lokalite Sotogrande Marina. Vzhľadom na dokončenú výstavbu a pripravenosť na okamžité nasťahovanie, cena odráža jeho stav a polohu. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne naznačuje, že ide o stredne vyššiu cenovú kategóriu v rámci ponuky v Sotogrande, najmä vzhľadom na jeho polohu pri prístave.
Sotogrande Marina predstavuje prostredie, kde sa denné rytmy prispôsobujú blízkosti prístavu a golfových ihrísk. Život sa tu často točí okolo vodných aktivít, vychutnávania si výhľadov na jachty a relaxácie na súkromnej terase. Mesto ponúka kombináciu pokojnej atmosféry s dostatkom súkromia a zároveň ľahký prístup k množstvu služieb. Od rána až do večera je možné využívať miestne reštaurácie, bary a obchody. Blízkosť medzinárodných škôl a športových zariadení, ako napríklad Santa María Polo Club, naznačuje multikultúrne prostredie vhodné pre rodiny.
Život v Sotogrande Marina je charakterizovaný blízkosťou k prístavu, ktorý poskytuje atmosféru námorného života. Obyvatelia majú na dosah ruky rôzne reštaurácie a obchody, ktoré sú vzdialené len do 2 km. V okolí sa nachádza aj 13 základných a 5 stredných škôl, čo naznačuje rodinne orientované prostredie. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú dve zdravotnícke centrá. Dostupnosť 24 zastávok verejnej dopravy s 5 linkami umožňuje pohyb po regióne aj bez osobného automobilu, hoci jeho prítomnosť je v tejto oblasti často výhodou.
Tento apartmán sa nachádza v oblasti Sotogrande Marina, v juhozápadnej časti provincie Cádiz. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti prístavu, golfových ihrísk a medzinárodných škôl, čo podčiarkuje exkluzivitu a dobrú dostupnosť k rekreačným a vzdelávacím zariadeniam.
Projekt je situovaný v prestížnej oblasti Sotogrande, ktorá je známa svojimi luxusnými vilami, jachtárskymi prístavmi a golfovými ihriskami. Nachádza sa v provincii Cádiz, v blízkosti hraníc s Andalúziou. Okolie ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k väčším mestám ako je Estepona (približne 30 km) či Marbella (približne 50 km), ktoré poskytujú širšiu škálu služieb a kultúrneho vyžitia.
Apartmán sa nachádza približne 1.2 km od najbližšej lekárne a 2.0 km od supermarketu, čo zaisťuje ľahký prístup k základným potrebám. Najbližšie pláže ako Playa de la Chullera sú vzdialené okolo 6.3 km. Letisko je dostupné do 16 km. V pešej dostupnosti sú aj prestížne golfové ihriská, napríklad Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km). Verejná doprava je zabezpečená 24 zastávkami a 5 linkami, čo uľahčuje presuny v rámci regiónu. Blízkosť medzinárodných škôl, ako je Sotogrande International School, je tiež významným benefitom.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší priemernej ročnej teplote 18.5°C s maximami dosahujúcimi 25°C. Počet slnečných hodín za rok je historicky stanovený na 3 836, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna, počas ktorej teplota vody presahuje 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 3 metre nad morom v kombinácii s juhozápadnou orientáciou bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú klímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti apartmánu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de la Chullera (6.3 km) a Playa de La Alcaidesa (6.5 km). Región je tiež známy svojimi golfovými ihriskami, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 1.7 km. Okrem golfu sú k dispozícii aj športové centrá ako Santa María Polo Club (0.9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km), ktoré ponúkajú široké spektrum rekreačných možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v prestížnej oblasti Sotogrande, ktorá je známa svojimi luxusnými vilami, jachtárskymi prístavmi a golfovými ihriskami. Nachádza sa v provincii Cádiz, v blízkosti hraníc s Andalúziou. Okolie ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k väčším mestám ako je Estepona (približne 30 km) či Marbella (približne 50 km), ktoré poskytujú širšiu škálu služieb a kultúrneho vyžitia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V oblasti Sotogrande, známej svojou exkluzivitou, sa líši tento apartmán najmä polohou priamo pri prístave a dostupnosťou služieb v rámci pešej chôdze. V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) alebo Atria (od 423 000 €), ktoré sú lacnejšie, tento apartmán ponúka väčšiu plochu a špecifickú polohu v prístave. Adel San Roque (od 673 000 €) je cenovo bližšie, ale tento apartmán sa zameriava skôr na život v prístave ako na golfové ihriská, hoci sú tiež v blízkosti. Ceny v Sotogrande sú vo všeobecnosti vyššie kvôli prestíži lokality, kvalitnej infraštruktúre a blízkosti medzinárodných škôl a golfových klubov. Tento apartmán poskytuje dobrý pomer ceny a kvality pre tých, ktorí hľadajú životný štýl spojený s jachtárskym prístavom a súčasne s výhodami dobrej dopravnej dostupnosti a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
