Amplio apartamento de cuatro dormitorios ubicado en Sotogrande Marina, Cádiz. Construido en 1981, este inmueble ofrece 150 m² de superficie con orientación sur, tres baños y vistas al mar. La propiedad forma parte de un complejo residencial con jardines comunitarios y piscina, situado a solo 700 metros del Puerto de Sotogrande y cerca de varias playas y campos de golf. El apartamento se encuentra en buen estado de conservación e incluye una plaza de aparcamiento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Sotogrande Marina, una zona residencial a solo 3 metros sobre el nivel del mar. A 700 metros del Puerto Deportivo de Sotogrande y a corta distancia de varios campos de golf. La ubicación combina acceso a instalaciones marítimas con ambiente residencial, estando a 16 km del aeropuerto más cercano.
La propiedad distribuye sus 150 m² en cuatro dormitorios y tres baños, adecuados para familias o como segunda residencia. La superficie construccada permite espacios generosos con armarios empotrados. La orientación sur garantiza abundante luz natural durante todo el día, mientras que las vistas al mar y zona portuaria proporcionan un entorno visual atractivo.
El edificio fue completado en 1981, lo que indica una construcción consolidada con características arquitectónicas de la época. Actualmente se encuentra en buen estado de conservación, lo que sugiere mantenimiento adecuado a lo largo de los años. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una propiedad existente en el mercado inmobiliario.
El apartamento no ofrece características de eficiencia energética moderna como could tener una construcción reciente. Tampoco incluye terraza privada, sino balcones. Al ser un edificio de 1981, es posible que no cuente con aislamiento térmico avanzado ni instalaciones domóticas. La ubicación no es junto directamente a la playa, sino a cierta distancia de las mismas.
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan una residencia espaciosa cerca de instalaciones deportivas y marítimas. También resulta interesante para compradores que deseen una segunda vivienda en la Costa del Sol con acceso a actividades de ocio como golf y náutica. La ubicación cerca de colegios internacionales (Sotogrande International School a 5,9-6,1 km) la hace funcional para familias con escolarización internacional. Para personas que valoran un entorno residencial consolidado con servicios establecidos, este apartamento ofrece estabilidad frente a nuevos desarrollos. Inversores buscando propiedades en zonas turísticas consolidadas con potencial de alquiler podrían encontrar atractivo este inmueble, especialmente durante la temporada de golf y meses estivales cuando Sotogrande experimenta mayor demanda de alojamiento.
El apartamento presenta acabados característicos de la época de su construcción (1981), con distribución práctica y espacios generosos. Los materiales utilizados en su construcción responden a estándares de la década, con estructura consolidada que ha demostrado durabilidad. El estado de conservación se describe como bueno, indicando mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La propiedad incluye armarios empotrados, lo que optimiza el espacio de almacenamiento, y cuenta con chimenea en la sala de estar, elemento que proporciona calefacción complementaria y ambiente. El sistema de climatización incluye aire acondicionado con función frío y calor, actualización respecto a las instalaciones originales. Las ventanas, probablemente con orientación sur dominante, permiten buena iluminación natural y vistas despejadas. Los acabados en zonas comunes del edificio reflejan el diseño de urbanizaciones de la época, con espacios bien mantenidos pero sin las innovaciones contemporáneas en eficiencia energética o domótica.
El precio de este apartamento se sitúa en 678.000 euros, posicionándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de Sotogrande. Esta valoración refleja tanto su superficie (150 m²) como su ubicación privilegiada cerca del puerto y campos de golf. En comparación con proyectos similares en la zona, como Altara Alcaidesa (desde 341.000€) o Atria (desde 423.000€), este apartamento presenta un precio superior, acercándose a valores de proyectos como Adel San Roque (desde 673.000€). La diferencia de precio se justifica por la mayor superficie, número de habitaciones y ubicación específica dentro del exclusivo desarrollo de Sotogrande Marina.
Sotogrande Marina ofrece un estilo de vida que combina residencia permanente con ambiente turístico estacional. Los residentes pueden acceder a pie al puerto deportivo, con sus restaurantes y tiendas náuticas. Las mañanas suelen comenzar con luz abundante gracias a la orientación sur, permitiendo disfrutar del desayuno con vistas al mar. Durante el día, la proximidad a los campos de golf posibilita práctica deportiva, mientras que las tardes son ideales para paseos por el puerto o hacia las playas cercanas. La zona mantiene un equilibrio entre tranquilidad y actividad, especialmente durante los meses de verano cuando aumenta la presencia de visitantes. El apartamento funciona como base tanto para vida diaria como para entretenimiento, con acceso rápido a servicios básicos dentro del radio urbano de Sotogrande.
La vida cotidiana en Sotogrande Marina se desarrolla con acceso inmediato a servicios esenciales. A tan solo 2 km se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que a 1,2 km hay farmacia disponible. El área cuenta con 17 restaurantes en un radio de 2 km, ofreciendo múltiples opciones gastronómicas sin necesidad de desplazamientos largos. La movilidad está cubierta por 5 líneas de transporte público con 24 paradas, aunque la propiedad del vehículo facilita el desplazamiento a zonas más alejadas. Los centros educativos son abundantes, con 13 colegios de educación primaria y 5 de secundaria en la zona, incluyendo los prestigiosos Sotogrande International School. Para servicios sanitarios, existen 2 centros de salud cercanos y un hospital a 12 km. Esta distribución de servicios permite que las necesidades básicas se cubran con desplazamientos cortos, mientras que para servicios especializados se requiere acceso vehicular.
El apartamento se ubica en Sotogrande Marina, en la zona costera de Cádiz. Su posición estratégica le permite acceso directo al puerto deportivo (0,7 km) y proximidad a campos de golf de prestigio. A 16 km del aeropuerto de Gibraltar y 82 km de Málaga, combina un entorno residencial exclusivo con buena conectividad. La zona baja y llana facilita los desplazamientos, estando solo a 3 metros sobre el nivel del mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Marina se posiciona dentro del exclusivo desarrollo de Sotogrande, en la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica ofrece equilibrio entre accesibilidad y exclusividad, estando aproximadamente a medio camino entre Gibraltar (17 km) y el núcleo urbano de San Roque. A mayor escala, se encuentra en la Costa del Sol occidental, a unos 82 km de Málaga y a 473 km de Alicante. Esta posición permite disfrutar de un entorno residencial de alta calidad con relativamente fácil acceso a infraestructuras y servicios de mayor envergadura. El desarrollo de Sotogrande es reconocido por su planificación urbanística de baja densidad y sus instalaciones deportivas de lujo, diferenciándose de otras zonas turísticas más masificadas de la Costa del Sol.
Las playas más cercanas son Playa de la Chullera (6,3 km) y Playa de La Alcaidesa (6,5 km), a aproximadamente 10-15 minutos en coche. La playa de La Duquesa se encuentra a 8,2 km. Para los entusiastas del golf, el Real Club de Golf de Sotogrande está a solo 1,7 km, el Club de Golf La Cañada a 3,2 km y La Reserva Golf Club a 4,6 km, permitiendo acceso rápido a instalaciones de primer nivel. El aeropuerto más cercano es Gibraltar (GIB) a unos 17 km, aproximadamente 20-25 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 82 km, unos 60-75 minutos de trayecto. El puerto deportivo de Sotogrande está a 0,7 km, accesible incluso a pie para actividades náuticas y restaurantes. Para recarga de vehículos eléctricos, existe una estación IONITY a 3,2 km de distancia.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18,5°C y rangos mensuales entre 12°C y 25°C. La ubicación a solo 3 metros sobre el nivel del mar influye en temperaturas moderadas sin extremos significativos. La zona registra aproximadamente 3.836 horas de sol anuales, superando el promedio español y garantizando abundante luz natural durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. Esta combinación climática permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, con inviernos suaves y veranos cálidos pero mitigados por la proximidad al mar. La altura mínima sobre el nivel del mar reduce los riesgos de fuertes vientos comparados con zonas elevadas, creando microclimas especialmente favorables para la práctica deportiva y vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con varias playas accesibles, siendo las más cercanas Playa de la Chullera (6,3 km) y Playa de La Alcaidesa (6,5 km), aunque no se especifica si alguna posee Bandera Azul. La playa de La Duquesa, a 8,2 km, ofrece otra opción costera. Para la práctica del golf, la ubicación es excepcional con tres campos a menos de 5 km: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) y La Reserva Golf Club (4,6 km). Estas instalaciones son de renombre internacional y representan uno de los principales atractivos recreativos de la zona. Otros centros deportivos cercanos incluyen el Santa María Polo Club (0,9 km) y el Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), ampliando las opciones recreativas. La infraestructura náutica se completa con el Puerto de Sotogrande (0,7 km) y el Puerto Deportivo de la Duquesa (8,5 km), que ofrecen actividades acuáticas y restaurantes con ambiente marinero.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se posiciona dentro del exclusivo desarrollo de Sotogrande, en la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica ofrece equilibrio entre accesibilidad y exclusividad, estando aproximadamente a medio camino entre Gibraltar (17 km) y el núcleo urbano de San Roque. A mayor escala, se encuentra en la Costa del Sol occidental, a unos 82 km de Málaga y a 473 km de Alicante. Esta posición permite disfrutar de un entorno residencial de alta calidad con relativamente fácil acceso a infraestructuras y servicios de mayor envergadura. El desarrollo de Sotogrande es reconocido por su planificación urbanística de baja densidad y sus instalaciones deportivas de lujo, diferenciándose de otras zonas turísticas más masificadas de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 101 mm |
| Febrero | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en la zona de Sotogrande, este apartamento presenta un precio de 678.000€ que lo sitúa en el segmento alto pero no máximo del mercado. Proyectos como Altara Alcaidesa parten desde 341.000€, ofreciendo opciones más económicas aunque con menor superficie y ubicación. Atria en Sotogrande comienza desde 423.000€, manteniendo un precio intermedio. El proyecto más directamente comparable sería Adel San Roque, con precios desde 673.000€, muy similares a esta propiedad. La diferencia fundamental radica en que este apartamento ya está construido y en buenas condiciones, mientras que los proyectos comparables suelen ser desarrollos nuevos o en construcción que pueden ofrecer acabados más modernos pero con plazos de espera. La ubicación en Sotogrande Marina específicamente proporciona acceso inmediato al puerto deportivo, un atractivo diferencial respecto a otras zonas de Sotogrande que pueden estar más orientadas al golf o al interior. En cuanto a valor de reventa, la consolidación de la zona y la reputación de Sotogrande como destino de lujo han mantenido la estabilidad de precios, diferenciándose de otras áreas de la Costa del Sol con mayor volatilidad de mercado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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