דירה מרווחת בת 4 חדרי שינה הממוקמת באזור סוטוגרנדה מרינה, קדיס. הנכס, שהושלם בשנת 1981, מציע 150 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי אמבטיה. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח אור טבעי שופע לאורך היום. ממוקמת בקומה השנייה, עם נוף לים, לחוף ולנמל. הנכס כולל חניה ונגישות לבריכת שחייה משותפת במתחם המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך למרינה של סוטוגרנדה, עם גישה נוחה למתקנים יומיים כמו סופרמרקטים (2.0 ק"מ) ובתי מרקחת (1.2 ק"מ). מרחק הליכה מאזורי חוף פופולריים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (6.3 ק"מ) ובסמוך למתקני גולף יוקרתיים, כולל מועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה (1.7 ק"מ).
הדירה מציעה פתרון מגורים פונקציונלי עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות או כבית שני. שטח של 150 מ"ר מספק מקום מגורים נרחב, עם סלון גדול הכולל אח, מזגנים לחימום וקירור, וארונות קיר מובנים. הנכס כולל גם חניה פרטית - תכונה חשובה באזור.
הנכס הושלם בשנת 1981, מה שמעיד על בנייה בעלת תעודת בגרות ארכיטקטונית. המבנה נמצא במצב מצוין עם תחזוקה שוטפת. כדירה ותיקה באזור מבוקש, היא מציעה תוואי מבוסס ועיצוב שהוכיח את עמידותו לאורך זמן, עם מערכות בניין יציבות ושיפוצים עדכניים ששמרו על ערך הנכס.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, עם מרחק של לפחות 6 ק"מ לחופים הקרובים. בשל מיקומו, הדירה אינה מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט ללא השפעת חיי התיירות והפעילות באזור סוטוגרנדה. המבנה הוותיק עלול לדרוש תחזוקה תכופה יותר מבנייה חדשה לחלוטין.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית שני באזור יוקרתי עם גישה למתקני פנאי רבים. הוא פונקציונלי עבור מי שמתכנן לבלות תקופות ארוכות בספרד, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר טמפרטורת המים מתאימה לשחייה. המיקום מתאים גם למי שמעריך פעילות גולף, עם שלושה מגרשים יוקרתיים במרחק של פחות מ-5 ק"מ. בעלי דירה זו יכולים ליהנות מחיי החברה והתרבות של סוטוגרנדה, תוך שמירה על אפשרות לנסיעות קצרות לשדה התעופה של גיברלטר (17 ק"מ). הנכס מתאים במיוחד למי שמחפש נכס בעל פוטנציאל השכרה, עקב הביקוש התיירותי הגבוה באזור.
הדירה נמצאת במצב מצוין, עם פרטי גמר המשקפים את האיכות הצפויה באזור יוקרתי כמו סוטוגרנדה. היא כוללת מזגנים לחימום וקירור, מערכת חימום עצמאית ואח בסלון - פרטים התורמים לנוחות מגורים לאורך כל השנה. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מעשיים, בעוד המרפסת עם נוף לים ולעצים יוצרת מרחב מגורים חיצוני נעים. החומרים המשמשים בבנייה משקפים את הסטנדרטים של סוף שנות ה-80, עם תחזוקה שוטפת ששמרה על המצב הטוב של הנכס.
מחיר הנכס עומד על €678,000, המייצג את הערך המתחיל עבור דירה בגודל ובמיקום כזה בסוטוגרנדה. המחיר תואם את גודל הדירה (150 מ"ר) עם 4 חדרי שינה, כמו גם את המיקום המבוקש בקרבת המרינה והמתקנים היוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אדל סאן רוק (מחיר התחלתי של €673,000), המחיר תחרותי בהתחשב בתנאים המצוינים והפרטים הנלווים כמו חניה פרטית וגישה למתקנים משותפים.
הדירה מציעה אורח חיים של יוקרה עם גישה למתקני הפנאי והפעילות הרבים של סוטוגרנדה. יומה של דייר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, בהתאם לחשיפה הדרומית המספקת אור שמש בוקרי. במהלך היום, ניתן לבקר במרינה הקרובה (0.7 ק"מ) או במועדוני הגולף היוקרתיים שבאזור. אחר הצהריים, המרחק הקצר לחופים מאפשר טיול או שחייה בים בעונת הקיץ. בערב, ניתן ליהנות ממסעדות המצוינות המפוזרות ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. הסמיכות למרכזי בריאות (12 ק"מ) ולבתי ספר בינלאומיים (כ-6 ק"מ) הופכת אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 17 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-2 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיים. מערכת התחבורה הציבורית מורכבת מ-5 קווים עם 24 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור צרכים רפואיים, קיימים 2 מרכזי בריאות באזור ובית חולים במרחק 12 ק"מ. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כ-6 ק"מ) ולמוסדות חינוך אחרים הופכת את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסוטוגרנדה מרינה, עם הקרבה למתקני הפנאי והתשתיות החשובים באזור. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס למרינה, לחופים הסמוכים, למגרשי הגולף ולנתיבי התחבורה הראשיים, מה שמאפשר הבנה טובה יותר של היתרונות הלוגיסטיים והגישה לשירותים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק המערבי של חבל קדיס, בקצה המזרחי של חוף קוסטה דל סול. סוטוגרנדה נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר באזור, הידוע בקהילה בינלאומית ובמתקני הפנאי האיכותיים שלו. המיקום מציע איזון בין השקט היחסי של אזור מגורים לבין הקרבה לתשתיות ולשירותים של ערים גדולות יותר. במרחק נסיעה קצרה נמצאות ערים חשובות כמו אלחסיראס ולה לינאה, המספקות שירותים נוספים וחיי לילה ערים. הקרבה לגבול עם גיברלטר (17 ק"מ) פותחת אפשרויות תעסוקה ובילוי נוספות.
המיקום האסטרטגי של הנכס מאפשר גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של 6-8 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה צ'ולרה (6.3 ק"מ). ערים חשובות באזור נגישות בנסיעה קצרה, בעוד שדה התעופה הקרוב - גיברלטר - נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: מועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה (1.7 ק"מ), מועדון גולף לה קניאדה (3.2 ק"מ) ומועדון גולף לה רסרבה (4.6 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C לאורך השנה. עם 3,836 שעות שמש בממוצע לשנה וטמפרטורת מים המאפשרת שחייה למשך 5 חודשים בשנה, התנאים אידיאליים לחיי חוץ ופעילות בריאה. הגובה הנמוך של האזור - 3 מטרים מעל פני הים - תורם לאקלים המתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5°C יוצרת סביבת מחיה נוחה לאורך כל השנה, ללא קיצוניות מזג אוויר משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה צ'ולרה (6.3 ק"מ) ופלאיה דה לה אלקאידסה (6.5 ק"מ). חוף נוסף באיכות גבוהה הוא לה דוקסה (8.2 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של פחות מ-5 ק"מ מהנכס. פעילויות ספורט נוספות זמינות במרכזי הספורט המקומיים, כולל מועדון הפולו סנטה מריה (0.9 ק"מ) והמרכז הספורטיבי קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה (1.9 ק"מ). נמלי היאכטות הקרובים, כמו פוארטו דה סוטוגרנדה (0.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (8.5 ק"מ), מוסיפים לאפשרויות הפנאי הימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק המערבי של חבל קדיס, בקצה המזרחי של חוף קוסטה דל סול. סוטוגרנדה נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר באזור, הידוע בקהילה בינלאומית ובמתקני הפנאי האיכותיים שלו. המיקום מציע איזון בין השקט היחסי של אזור מגורים לבין הקרבה לתשתיות ולשירותים של ערים גדולות יותר. במרחק נסיעה קצרה נמצאות ערים חשובות כמו אלחסיראס ולה לינאה, המספקות שירותים נוספים וחיי לילה ערים. הקרבה לגבול עם גיברלטר (17 ק"מ) פותחת אפשרויות תעסוקה ובילוי נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 101 mm |
| פברואר | 12.6°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה מציע ערך מוצק תוך שמירה על מיקום מרכזי בסוטוגרנדה. פרויקטים כמו אלטארה אלקאידסה ואטריה בסוטוגרנדה מציעים מחירי פתיחה נמוכים יותר (€341,000 ו-€423,000 בהתאמה), אך עם פחות חדרים או מיקום פחות מרכזי. פרויקט אדל סאן רוק, עם מחיר פתיחה דומה של €673,000, מתחרה ישירות בפרמטרים של מחיר וגודל, אך נכס זה נהנה מיתרון המיקום הקרוב יותר למרינה ולמגרשי הגולף היוקרתיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סוטוגרנדה נחשבת ליוקרתית יותר, עם קהילה בינלאומית ומתקנים ברמה גבוהה יותר, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יחסית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID