Erdvus keturių miegamųjų butas Sotogrande Marina, Cadiz rajone, išsidėstęs šalia El Octógono paplūdimio klubo. Butas yra antrame aukšte, pietų pusėje, todėl gausiai apšviečiamas natūraliai šviesa. Iš viso 150 m² gyvenamojo ploto, iš kurių 140 m² naudojamo ploto, su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Butas turi erdvų svetainę su židiniu, integruotais spintomis, individualiu šildymu ir maloniais vaizdais. Parkingo vieta įeina į kainą. Butas yra gerai prižiūrėtame bendrijiniame komplekse su bendrais sodais ir baseinu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Sotogrande Marina rajone, esančiame vidinėje teritorijoje, nors netoli pakrantės. Jame yra visos kasdieninės paslaugos pasiekiamos per trumpą atstumą. Geografiškai tai yra viena iš prestižinių Costa del Sol vietovių, pasižyminti aukštu gyvenimo standartu ir eksklancyviu charakteriu. Puerto de Sotograno jachtų marina yra tik 0,7 km atstumu, leidžianti pasiekti vandens turizmą per kelias minutes.
Keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių išdėstymas patinka šeimoms arba tiems, kurie ieško didesnės erdvės. Pietinė orientacija užtikrina didelę natūralios šviesos kiekį, o erdvi svetainė su židiniu sukuria jaukią poilsio zoną. Butas turi pakankamai vietos tiek kasdieniam gyvenimui, tiek priimant svečius. Individualus šildymas ir oro kondicionieriai leidžia valdyti mikroklimatą bet kuriuo metų laiku.
Pastatas buvo pastatytas 1981 metais, tai rodo, kad statinys jau yra patikrintas laiko. Nors butas nėra naujas, jis palaiko gerą būklę, o bendrijos teritorijos yra prižiūrėtos. Šio amžiaus pastatai Sotogrande rajone dažnai turi didesnius butus ir platesnes erdves nei naujoviški projektai, kas gali būti pranašumas tiems, kurie vertina erdvumą ir klasikinį architektūrinį stilių. Butas jau yra paruoštas gyventi be jokių papildomų statybos darbų.
Šis projektas nėra naujasis projektas, todėl tiems, kurie ieško pirmiausia naujų pastatų su šiuolaikiniais sprendimais, jis gali netikti. Nors butas yra arti paplūdimių, jis nėra tiesiogiai paplūdimio linijoje. Nėra informacijos apie neįgaliesiems pritaikytus įrenginius arba liftą, nors tai nėra nurodyta kaip apribojimas duomenų bazėje. Butas neturi privataus baseino arba didelės teritorijos, tik prieiga prie bendro baseino ir sodų.
Šis butas tiktų šeimoms su vaikais, ieškančioms didesnės erdvės netoli pajūrio ir gerų mokyklų. Artimas keturių golfo klubų ir jachtų marinos pasiekiamumas jį taip pat padaro idealiu pasirinkimu golfo entuziastams ar vandens sporto mėgėjams. Gyvenimo būdo keitimą planuojantys žmonės, ieškantys ramesnės, bet turtingos aplinkos, rastų čia tinkamą balansą tarp privačios gyvenamosios erdvės ir bendruomenės gyvenimo. Taip pat tai gali būti tinkamas antrasis namai tiems, kurie nori praleisti žiemos mėnesius šiltame klimate. Butas tinka ir investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto prestižinėje vietovėje su dideliu paklausos potencialu. Kadangi rajonas yra tarptautinis, čia gyvena daugybės šalių gyventojai, todėl naujokai greitai integruotųsi į vietinę bendruomenę.
Butas yra gerame techninėje ir estetinėje būklėje, kaip nurodyta charakteristikose. Svetainėje įrengtas židinys, kuris ne tik suteikia jaukumo, bet ir praktiškai padidina šilumos šaltinius šaltuoju metų laiku. Miegamuosiuose įrengtos integruotos spintos, užtikrinančios pakankamai sandėliavimo erdvės. Butas turi individualų šildymą, o taip pat šalto ir šilto oro kondicionierius, leidžiančius valdyti temperatūrą bet kuriuo metų laiku. Išoriniai langai ir durys leidžia išlaikyti tinkamą temperatūrą ir izoliaciją. Bendrijos teritorija yra prižiūrėta, o baseinas ir sodai reguliariai tvarkomi, kas užtikrina kokybišką gyvenamąją aplinką. Bendrija taip pat prižiūri bendrinius pastato elementus, tokius kaip laiptinės, fasadas ir kiti bendri naudojami objektai.
Butas siūlomas nuo €678,000, ką atitinka vidutinę kainą už keturių miegamųjų butą Sotogrande rajone. Lyginant su kitais panašiais projektais regione, šis butas yra brangesnis nei Altara Alcaidesa (nuo €341,000) ir Atria (nuo €423,000), tačiau panašaus į Adel San Roque (nuo €673,000). Kainą lemia buto dydis (150 m²), lokacija (prestižinė Sotogrande Marina), artumas prie paslaugų ir rekreacijos zonų, bei papildomi patogumai, tokie kaip parkavimo vieta ir prieiga prie bendrijos baseino. Kainos gali skirtis priklausomai nuo konkretaus buto aukšto, vaizdų ir būklės.
Sotogrande Marina gyvenimas apima ramią, bet prabangią aplinką su kitais gyventojais, kurie vertina kokybę ir privatumą. Rytais galite pasimėgauti kavą ant balkono, žvelgdami į palmes ir jūrą, o pietus praleisti viename iš artimiausių 17 restoranų, esančių vos 2 km spinduliu. Vakarais galite pasivaikščioti palei Puerto de Sotogrande mariną, kuri yra tik 0,7 km atstumu. Ši vieta ypač tinka tiems, kurie mėgsta vandens sportą - golfą, jachtavimą arba paplūdimio poilsią. Nors rajonas yra gana ramus, jame visada yra veiklos dėl turistų ir keliautojų, kurie lanko šią regioną. Savaitgaliais vietiniai gyventojai dažnai renkasi Santa María Polo Klube, esančiame vos 0,9 km atstumu, arba leidžia laiką viename iš trijų artimiausių golfo klubų. Gyvenimas čia yra subalansuotas tarp prabangios poilsiatojos ir praktiškumo, su visomis būtinomis paslaugomis pasiekiamomis per trumpą atstumą.
Sotogrande Marina gyvenimas apima pasiekiamumą prie pagrindinių paslaugų ir pramogų. Artimiausias prekybos centras yra vos 2 km atstumu, o vaistinė - net 1,2 km. Per 2 km spinduliu yra net 17 restoranų, siūlančių įvairią virtuvę - nuo vietinių Ispanijos patiekalų iki tarptautinės virtuvės. Sveikatos priežiūra taip pat pasiekiama - dvi sveikatos priežiūros įstaigos ir dvi banko filialai yra artimoje aplinkoje. Švietimo paslaugos ypač geros - 13 pradinių mokyklų ir 5 vidurinės mokyklos regione, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip Sotogrande International School, yra tik 5,9-6,1 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas - 5 maršrutai ir 24 stotelės užtikrina susisiekimą su kitais regionais.
Žemėlapis parodyk Sotogrande Marina padėtį Cadiz provincijoje, pietryčių Ispanijoje. Regionas yra įsikūręs priešingame krante nei Gibraltar, arti San Roque miesto. Mėlyna linija pažymėta pakrantė su artimiausiais paplūdimiais - Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa ir La Duquesa. Taip pažymėti artimiausi golfo klubai, Puerto de Sotogrande marina ir pagrindiniai keliai, susiję su regionu. Žalias taškas pažymėtas buto padėtis Puerto de Sotogrande rajone.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande Marina yra įsikūręs pietinėje Ispanijos pakrantėje, Cadiz provincijoje, Costa del Sol regione. Tai yra viena iš prestižinių ir brangiausių gyvenamųjų vietovių regione, įsikūrusi apie 90 km į rytus nuo Gibraltario sąsiaurio. Regionas yra gerai pasiekiamas - artimiausias didelis miestas yra San Roque, esantis vos kelių kilometrų atstumu, o didesni miestai, tokie kaip Marbella ir Estepona, yra maždaug 30-40 km atstumu. Gibraltario oro uostas yra tik 17 km atstumu, o tarptautinis Malaga oro uostas - 82 km atstumu. Ši lokacija suteikia subalansuotą gyvenimą tarp ramios pakrantės gyvenvietės ir didmiesčių paslaugų pasiekiamumo.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami - Playa de la Chullera (6,3 km), Playa de La Alcaidesa (6,5 km) ir La Duquesa (8,2 km). Visi šie paplūdimiai gali būti pasiekiami per 10-15 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausias oro uostas yra Gibraltar (GIB), esantis apie 17 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol (AGP) - 82 km atstumu. Golfas yra vienas iš pagrindinių pramogų šioje vietovėje - Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) ir La Reserva Golf Club (4,6 km) yra vos kelių minučių važiavimo atstumu. Puerto de Sotogrande marina yra tik 0,7 km, o Puerto Deportivo de la Duquesa - 8,5 km atstumu. Artimiausias EV įkrovimosi taškas yra 3,2 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Marina regione klimatas yra vidutinis plokščiakalnio, su metinės temperatūros vidurkiu 18,5°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemomis retai krenta žemiau 12°C. Kasmetinis saulės šviesos kiekis siekia 3836 valandų, o maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra yra 20°C arba aukštesnė. Regionas yra tik 3 m virš jūros lygio, todėl orai yra pakankamai stabilūs be drastiškų aukščio pokyčių. Žiemos yra švelnios ir saulėtos, o vasaros - karštos, bet ne pernelyg dėl jūros įtakos. Per metus iškrenta vidutiniškai 600-700 mm kritulių, daugiausia rudenį ir pavasarį. Kasmetiniai vietiniai švenčių dienų skaičius siekia 32, suteikiant gausybę kultūrinių renginių per visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Chullera ir Playa de La Alcaidesa, yra garsūs savo smėliu ir švaria vandens kokybe. La Duquesa paplūdimys, esantis 8,2 km atstumu, taip pat siūlo puikias sąlygas poilsiui ir vandens sportui. Golfas yra vienas iš pagrindinių regiono pramogų - artimiausi golfo klubai, tokie kaip Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada ir La Reserva Golf Club, yra žinomi visoje Ispanijoje ir yra lengvai pasiekiami per kelias minutes. Taip pat regione yra Santa María Polo Club (0,9 km), kuriame rengiamos tarptautinės lenktynės. Sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), siūlo įvairias sporto veiklas, įskaitant tenisą, plaukimą ir fitneso programas. Vandens sportas taip pat populiarus - Puerto de Sotogrande marina siūlo galimybes jachtavimui, buriaujimui ir kitoms vandens veikloms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Marina yra įsikūręs pietinėje Ispanijos pakrantėje, Cadiz provincijoje, Costa del Sol regione. Tai yra viena iš prestižinių ir brangiausių gyvenamųjų vietovių regione, įsikūrusi apie 90 km į rytus nuo Gibraltario sąsiaurio. Regionas yra gerai pasiekiamas - artimiausias didelis miestas yra San Roque, esantis vos kelių kilometrų atstumu, o didesni miestai, tokie kaip Marbella ir Estepona, yra maždaug 30-40 km atstumu. Gibraltario oro uostas yra tik 17 km atstumu, o tarptautinis Malaga oro uostas - 82 km atstumu. Ši lokacija suteikia subalansuotą gyvenimą tarp ramios pakrantės gyvenvietės ir didmiesčių paslaugų pasiekiamumo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 109 mm |
| Kovas | 14.1°C | 90 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 42 mm |
| Birželis | 21.6°C | 9 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.1°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 132 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Marina išsiskiria iš kitų Costa del Sol regiono projektų savo unikia kombinacija tarp jūros gyvenimo, golfo paslaugų ir ekskluzyvios atmosferos. Lyginant su kitais projektais, tokiais kaip Altara Alcaidesa ir Atria, šis butas siūlo didesnę erdvę (150 m² palyginti su mažesniais butais kituose projektuose) ir geresnę lokaciją artiau marinos ir pagrindinių golfo aikštynų. Adel San Roque projektas panašaus kainų lygio, tačiau Sotogrande Marina turi pranašumą dėl artimesnės prieigos prie jūros ir geresnio susisiekimo. Palyginti su kitais regionais, tokiais kaip Marbella ar Estepona, Sotogrande Marina yra ramesnė, bet tuo pačiu metu turi visus prabangos elementus. Kadangi regionas yra tarptautinis, čia yra daugiau privačių mokyklų ir paslaugų, pritaiktų užsienio gyventojų poreikiams. Regionas taip pat žymus savo saugumu - čia yra mažiausią nusikaltimų lygis visoje Andalūzijoje, kas yra svarbu šeimoms su vaikais arba pensininkams, ieškantiems ramesnės aplinkos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID