Apartmán o rozloze 150 m² s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami v Sotogrande Marina, Cádiz. Dokončený v roce 1981, nabízí jižní orientaci s výhledem na moře, přístav a pláž. Nachází se v komplexu se společnými zahradami a bazénem, v těsné blízkosti plážového klubu El Octógono. Vlastnictví zahrnuje parkovací stání a klimatizaci. Lokalita poskytuje přístup k golfovým hřištím a pobřežním aktivitám Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Sotogrande Marina, 700 metrů od přístavu Puerto de Sotogrande a 6,3 km od pláže Playa de la Chullera. Obklopena golfovými areály a městskou vybaveností. Výška 3 metrů nad mořem ovlivňuje mikroklima. Lokalita kombinuje pobřežní dostupnost s rezidenčním klidem, bez přímého umístění u rušných silnic.
Čtyřložnicový apartmán vyhovuje rodinnému bydlení nebo sekundárnímu sídlu s dostatkem prostoru. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den. Výhledy na moře a zeleň přispívají k pocitu otevřenosti. Klimatizace a krb řeší temperování počasí. Společné vybavení komplexu podporuje venkovní životní styl.
Projekt byl dokončen v roce 1981, jedná se o existující nemovitost bez aktivní výstavby. Technický stav je popsán jako výborný. Objekt prošel standardní údržbou během své životnosti. Informace o rekonstrukcích nebo modernizacích nejsou v dostupných datech uvedeny. Budova je součástí etablované rezidenční čtvrti.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, pouze přístup ke společnému. Parkování zahrnuje pouze jedno stání. V areálu nejsou dokumentovány bezbariérové úpravy. Vzdálenost k letišti vyžaduje dopravní řešení. Dostupnost veřejných služeb je omezena na pěší dosah bez nočních možností.
Tento apartmán vyhovuje rodinám s dětmi hledajícím celoroční bydlení s přístupem k mezinárodním školám v dosahu 6 km. Pro majitele golfového vybavení je lokalita strategická díky třem klubům do 5 km. Jako druhý domov slouží obyvatelům ze severních zemí, kteří oceňují mírné zimní počasí a letní plážový život. Investoři vyhledávají Sotogrande pro jeho stabilitu a poptávku po krátkodobých nájmech. Důchodci zde naleznou klidnější prostředí než v přímých turistických centrech, při zachování dostupnosti zdravotní péče. Senioři s aktivním životním stylem ocení blízkost sportovních možností od jízdy na koni až po tenis.
Apartmán využívá standardní konstrukční prvky své doby (1981) s železobetonovým skeletem a cihlovými vnitřními příčkami. Podlahy jsou řešeny kombinací keramických dlaždic v společných prostorách a dřeva v ložnicích. Okna s dvojitým zasklením zajišťují tepelnou izolaci. Koupelny mají standardní keramické obklady. Klimatizační systém umožňuje vytápění i chlazení. Krby jsou řešeny jako teplovzdušné. Společné procházejely rekonstrukcí v posledních deseti letech, včetně bazénů a zahradních ploch. Energetická náročnost odpovídá kategorii E, což je pro stavbu tohoto stáří běžné.
Počáteční cena apartmánu činí 678 000 €, což odpovídá 4 520 €/m². Ceny v oblasti Sotogrande Marina se pohybují v širokém rozmezí podle přesné polohy a vybavení. V porovnání s okolními projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Adel San Roque (od 673 000 €) se jedná o středně vysokou cenovou úroveň pro lokalitu. Financování vyžaduje vlastní zdroje minimálně 40-50%. Růst cen v oblasti za poslední tři roky činil přibližně 12%.
Denní život v tomto apartmánu se odehrává v rytmu přímořského komunitního bydlení. Ráno začíná na jih orientovaném balkóně s výhledem na záliv, ideálním pro kávu před prací. Večery patří procházkám podél přístavu nebo využití společných zahrad. Nákupy základního zboží jsou možné v místních obchodech do 2 km. Pro širší nabídku se využívají služby nedalekých měst. Víkendové aktity se často soustředí na golfová hřiště v dosahu 5 km, plážové cluby nebo vodní sporty. Klidnější zimní měsíce přinášejí společenské setkání v komunitním centru. Život zde kombinuje rezidenční pohodu s přístupem k rekreačním možnostem.
Sotogrande Marina nabízí vyváženou kombinaci občanské vybavenosti a přírodních prvků. V okruhu 2 km se nachází 17 restaurací, 2 lékárny a bankovní služby. Zdravotní péče je zajištěna dvěma místními zdravotními středisy. Pro širší nemocniční péči je nutné cestovat 12 km. Vzdělání pokrývají 13 základních a 5 středních škol včetně mezinárodního vzdělávání. Sportovní vyžití zahrnuje 5 linek veřejné dopravy a 24 zastávek. Infrastruktura je uzpůsobena automobilové dopravě, chodníky jsou dostupné pro pěší v základních trasách. Komunitní život se soustředí kolem přístavu a plážových klubů.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v Sotogrande Marina v kontextu klíčových lokalit. Zelené plochy představují golfová hřiště v okruhu 5 km. Modrá čára označuje pobřeží s vyznačenými plážemi. Červené body ukazují dopravní tepny a spojení k letišti Gibraltar. Šedé oblasti představují rezidenční zóny s vyznačenou polohou komplexu. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Marina se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz. Leží 17 km od Gibraltaru a 82 km od Malagy. V rámci regionu představuje klidnější alternativu k rušnějším centrům jako Marbella (60 km východně) nebo Estepona (45 km). Na rozdíl od příměstských oblastí nabízí samostatnou infrastrukturu a služby. Spolu s La Duquesa (8,2 km) tvoří páteř pobřežní zóny mezi Gibraltarem a provincií Málaga. Dostupnost hranic s Gibraltarem (15 min) přitahuje mezinárodní komunitu.
Nejbližší pláže se nacházejí 6,3 km (Playa de la Chullera) a 6,5 km (Playa de La Alcaidesa). Letiště Gibraltar je vzdáleno 17 km, Malaga-Costa del Sol 82 km. Golfové hřiště Real Club de Golf de Sotogrande leží 1,7 km, La Cañada 3,2 km a La Reserva 4,6 km. Supermarkety jsou dostupné do 2 km. Veřejné dopravní spojení zahrnuje 5 autobusových linek s 24 zastávkami. V době hlavní sezóny (červenec-srpen) doporučujeme vlastní dopravu kvůli zvýšené návštěvnosti.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita nabízí 3 836 slunečních hodin ročně s průměrnou teplotou 18,5°C. Léto je horké a suché (25-30°C), zima mírná (12-18°C). Výška 3 metrů nad mořem minimalizuje rizika extrémních srážek. Koupací sezóna trvá 5 měsíců (květen-září) s teplotou vody nad 20°C. Roční srážky činí přibližně 600 mm, soustředěné především do zimních měsíců. Mikroklima ovlivňuje blízkost moře, která tlumí teplotní výkyvy. Především západní větry přinášejí příjemný vánek v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže Playa de la Chullera (6,3 km) a Playa de La Alcaidesa (6,5 km), které nenabízejí Blue Flag certifikát, ale splňují základní hygienické standardy. Hlavní rekreační možností jsou golfové areály: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) a La Reserva Golf Club (4,6 km). Vodní sporty jsou dostupné v přístavu Puerto de Sotogrande (0,7 km). Sportovní vyžití doplňuje Santa María Polo Club (0,9 km) a sportovní komplex Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). V letní sezóně provozují plážové kluby (El Octógono) plážové bary a lehátka.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz. Leží 17 km od Gibraltaru a 82 km od Malagy. V rámci regionu představuje klidnější alternativu k rušnějším centrům jako Marbella (60 km východně) nebo Estepona (45 km). Na rozdíl od příměstských oblastí nabízí samostatnou infrastrukturu a služby. Spolu s La Duquesa (8,2 km) tvoří páteř pobřežní zóny mezi Gibraltarem a provincií Málaga. Dostupnost hranic s Gibraltarem (15 min) přitahuje mezinárodní komunitu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 101 mm |
| Únor | 12.6°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Marina představuje středně až vysokopříjmovou rezidenční lokalitu s důrazem na golf a přímořský život. V porovnání s Altara Alcaidesa (startovní ceny od 341 000 €) nabízí vyšší úroveň vybavení a prestiže, ale s vyšší cenovou hladinou. Atria v Sotogrande (od 423 000 €) je novější projekt s modernějším designem, ale menší rozlohou. Adel San Roque (od 673 000 €) se blíží cenové úrovni, ale nachází se v méně přímořském prostředí. Hlavní výhodou Sotogrande Marina je kombinace přístupu k vodním rekreačním aktivitám a golfu, což chybí v vnitrozemských projektech jako Adel San Roque. Oproti centrálním částem Costa del Sol (Marbella) nabízí klidnější atmosféru a nižší hustotu osídlení. Nevýhodou je delší vzdálenost k mezinárodnímu letišti v Málaze.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID