ソトグランデマリーナに位置する広々とした4ベッドルームのアパートメント。完成した1981年以来、この150㎡の住まいはカディスのこのエキゾチックな地域で安定した存在です。南向きの配置により、自然光がたっぷり入り、広いリビングルームと暖炉が付いています。総浴室数は3つで、家族やセカンドホームとして快適な空間を提供します。共同の庭園とプール付きの住宅団地の一部として、地中海ライフスタイルを楽しむことができます。駐車場も価格に含まれており、ソトグランデの最も人気のあるエリアの一つでの生活を実現します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはソトグランデマリーナに位置し、エル・オクトゴノビーチクラブのすぐ近くにあります。海岸から歩いてすぐの距離にあり、プエルト・デ・ソトグランデマリーナまで0.7km、周辺には複数のゴルフコースがあります。地域の地形は平坦で、標高は海抜わずか3mです。日常生活に必要な施設が手の届く範囲にありながら、リゾート地の雰囲気を保っています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを持つこの150㎡のアパートメントは、家族または複数のゲストを収容するのに十分なスペースを提供します。南向きの配置は年間を通じて自然光を確保し、暖房と冷房機能は季節を問わず快適な環境を保ちます。共同の庭園とプールはアウトドアライフスタイルをサポートし、駐車場の付属は利便性を高めます。バルコニーからの眺めはリラックスした雰囲気を醸し出します。
このアパートメントは1981年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。長年にわたる存在が示すように、建物は構造的に安定しており、地域の特性や気候条件に適応しています。共同施設や住宅団地のインフラはすでに確立されており、新たな建設工事や完成までの待機時間はありません。物件は「優良」状態に維持されています。
このアパートメントはプライベートプールではなく、共同プールのみを提供しています。エレベーターは言及されておらず、2階にあるため階段の使用が必要です。ビーチフロントの物件ではなく、海岸まで数分歩く必要があります。専用の庭園や屋外スペースはなく、住宅団地の共同施設に依存します。新しい建築物ではないため、最新の建築基準や技術仕様ではない可能性があります。
このアパートメントは、スペインでのセカンドホームを探している国際的なバイヤーに特に適しています。4つのベッドルームと3つのバスルームがあるため、家族で定期的に休暇を過ごすのに十分なスペースがあります。ゴルフ愛好家にとって、この物件は魅力的な選択肢です。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデが1.7km、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダが3.2km、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブが4.6kmと、主要なゴルフ場が近くにあります。また、国際的な学校が近くにあるため、子供連れの家族や長期滞在を考えている人々にも適しています。
このアパートメントの仕上げと素材は、1981年の建築ながら良好な状態に保たれており、質の高い居住体験を提供します。広いリビングルームには暖炉が備え付けられており、冬の寒い月に快適さを追加します。内装は当時の典型的な地中海スタイルを反映しており、実用的さと美的魅力を両立させています。各ベッドルームには造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを十分に確保しています。エアコン、暖房、冷房機能が備わっているため、年間を通じて快適な室内温度を維持できます。南向きの配置は自然光を最大限に活用し、エネルギー効率の向上に貢献しています。
この4ベッドルームのアパートメントは€678,000から提供されており、ソトグランデ地域の類似物件の中では中価格帯に位置しています。地域の比較対象として挙げられる他のプロジェクトと比較すると、価格は同等かやや高めに設定されています。価格には駐車場スペースが含まれており、共同の庭園とプールの使用権も含まれます。アパートメントは既に完成しているため、購入後すぐに入居可能です。ソトグランデの不動産取引数は849件と活発で、この地域が安定した投資先として認識されていることを示しています。
このソトグランデのアパートメントでの日常生活は、地中海のリゾートと実際の居住地の間のバランスが取れたものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、プエルト・デ・ソトグランデマリーナの眺めを楽しむことから一日が始まります。その後、近くのエル・オクトゴノビーチクラブへ短い散歩に出かけるか、バルコニーから海とパームツリーの景色を楽しむことができます。午後は地域のゴルフコースの一つで時間を過ごすか、共同プールでリラックスするのが一般的です。夕方には、アパートメントの暖炉の周りで過ごすか、地元のレストランで食事を楽しむことができます。必要な日用品は近くのスーパーマーケットで簡単に手に入り、週末には近くのビーチに訪れたり、スポーツ施設を利用したりできます。
ソトグランデマリーナ周辺の生活環境は、リゾートの雰囲気と日常生活の利便性が融合したものです。この地域は、必要なサービスや施設が近くにありながら、静かで洗練された雰囲気を保っています。アパートメントから2km圏内には17軒のレストラン、2軒の薬局、2軒の銀行があり、日常のニーズを簡単に満たすことができます。教育機関も充実しており、13の小学校と5つの中等学校が地域にあります。特に国際的な家庭にとっては、ソトグランデ・インターナショナル・スクールが5.9-6.1kmの距離にあり、質の高い教育オプションを提供しています。健康面では、2つの健康センターが地域にあり、より専門的な医療が必要な場合は12kmの距離にある病院を利用できます。
この地図は、ソトグランデマリーナ地域におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。マリーナからの眺めを楽しみながら、主要なゴルフコースやビーチ施設へのアクセスも容易です。周辺には13の小学校と5つの中等学校があり、家族に適した環境です。ジブラルタル空港への近さは国際的なつながりを容易にし、マリーナ周辺の施設は日常生活に便利さと楽しさをもたらします。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはカディス県のソトグランデに位置し、コスタ・デル・ソルの西端にあたります。ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所で、ジブラルタルまで約17km、マラガまで約82kmの距離にあります。ソトグランデは、スペインの最も著名な高級リゾート地の一つとして知られており、特にゴルフ愛好家や国際的なコミュニティに人気があります。地域内では、このアパートメントはマリーナエリアに位置し、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ施設へのアクセスに優れています。ソトグランデは比較的裕福な地域で、年間を通じて外国人居住者が多いことで知られています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた位置にあります。最も近いビーチはプレーヤ・デ・ラ・チュレラ（6.3km）とプレーヤ・デ・ラ・アルカイデサ（6.5km）で、車で約10-15分です。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデはわずか1.7km、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダは3.2kmの距離にあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約17km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約82kmです。日常の買い物には、2kmの距離にあるスーパーマーケットが便利です。薬局は1.2km、EV充電ステーションは3.2kmの距離にあります。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。平均気温は12-25℃の範囲で、年間の平均気温は18.5℃です。年間の日照時間は3,836時間に達し、これは地域が太陽の光に恵まれていることを示しています。海水温が20℃以上になる5ヶ月間（5月から9月）は、海水浴シーズンとして最適です。標高は海抜わずか3mで、地形は平坦であり、日常生活や移動に影響を与えるような急な坂道はありません。この低標高は、海岸沿いの穏やかな気候にも貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデ周辺のビーチとレクリエーション施設は、多様なアクティビティの機会を提供します。最も近いビーチはプレーヤ・デ・ラ・チュレラ（6.3km）とプレーヤ・デ・ラ・アルカイデサ（6.5km）で、これらは地域で人気のあるビーチエリアです。もう少し離れたラ・デュケサビーチ（8.2km）も訪れる価値があります。ゴルフはソトグランデの主要なレクリエーションの一つで、地域にはいくつかの有名なゴルフコースがあります。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（1.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.2km）などが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（0.9km）やコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（1.9km）などがあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはカディス県のソトグランデに位置し、コスタ・デル・ソルの西端にあたります。ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所で、ジブラルタルまで約17km、マラガまで約82kmの距離にあります。ソトグランデは、スペインの最も著名な高級リゾート地の一つとして知られており、特にゴルフ愛好家や国際的なコミュニティに人気があります。地域内では、このアパートメントはマリーナエリアに位置し、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ施設へのアクセスに優れています。ソトグランデは比較的裕福な地域で、年間を通じて外国人居住者が多いことで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このソトグランデのアパートメントは、€678,000の価格設定で、地域の他のプロジェクトと比較すると中から高価格帯に位置しています。近隣の比較対象として挙げられるプロジェクトには、Altara Alcaidesa（€341,000から）、Atria（€423,000から）、Adel San Roque（€673,000から）があります。価格差の主な理由の一つは、このアパートメントがソトグランデマリーナというプレミアムロケーションにあることです。ソトグランデは、より手頃な価格のアルカイデサ地域よりも、高級で専門的な施設で知られています。また、このアパートメントは4つのベッドルームを提供しており、多くの比較プロジェクトよりも広い居住空間を提供しています。ジブラルタル国際空港まで約17kmという利点も、マラガ空港からより遠い他の地域のプロジェクトと比較しての魅力です。
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