شقة فسيعة مؤلفة من 4 غرف نوم و 3 حمامات تقع في سوتوغراند مارينا، قادس. تتميز بمساحة 150 متر مربع، وتطل على الجنوب مما يوفر إضاءة طبيعية غنية. تقع الشقة في الطابق الثاني وتتميز بغرف نوم واسعة وصالة مع مدفأة وخزائن مدمجة. تقع في مجمع سكني يحتوي على حدائق مشتركة ومسبح، مع موقف سيارات مخصص. تم اكتمال البناء في عام 1981، وتوفر إطلالات على البحر والشاطئ والميناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سوتوغراند مارينا، على بعد 6.3 كم من شاطئ لا تشوليرا و6.5 كم من شاطئ لا الكايدسا. تقع على بعد 0.7 كم من ميناء بويرتو دي سوتوغراند و1.7 كم من نادي ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراند. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية مثل المطعم والصيدلية والبنك ضمن نطاق 2 كم.
الشقة مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة مع 4 غرف نوم و3 حمامات. التوجه الجنوبي يضمن دخول الشمس طوال اليوم، والإطلالات على البحر والشاطئ والميناء تخلق جو من الهدوء والاسترخاء. وجود حمام سباحة مشترك في المجمع يوفر أماكن للترفيه والاستجمام دون الحاجة للخروج من المنطقة السكنية.
تم اكتمال المشروع في عام 1981، مما يعني أن المبنى قد اكتمل بالفعل وهو جاهز للسكن الفوري. حالته جيدة، وقد تم الحفاظ على هيكل المبنى والمرافق المشتركة بشكل جيد على مر السنين. لا توجد خطط للتطوير أو البناء الجديد في المجمع، مما يوفر استقراراً للسكان.
المشروع لا يوفر خدمة الأمن على مدار الساعة في المجمع. كما لا توجد مرافق مثل نادي رياضي خاص أو صالة ألعاب رياضية في المبنى. المسافة إلى أقرب مستشفى تبلغ 12 كم، مما يعني أن الرعاية الطبية الطارئة قد تستغرق بعض الوقت. كما أن الشقة لا تحتوي على مرافق خاصة للمعاقين.
هذا المشروع يناسب العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في إحدى المناطق المتميزة في كوستا ديل سول. إنه مثالي للأشخاص الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق الرياضية مثل الغولف. كما يناسب المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للامتلاك في منطقة سوتوغراند المعروفة بقيمتها المستدامة. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يحبون نمط الحياة البحرية والاستمتاع بالأنشطة المائية والترفيهية في الهواء الطلق.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة نظراً لإكمالها في عام 1981 والحفاظ على حالتها بشكل جيد. تحتوي على خزائن مدمجة في غرف النوم، وتكييف هواء للتدفئة والتبريد، ومدفأة في الصالة. تستخدم مواد متينة في الأرضيات والأسطح، والإطلالات عبر النوافذ الكبيرة توفر تهوية طبيعية وإضاءة جيدة. الحمامات مجهزة بشكل عملي مع مرافق متكاملة. المطبخ يحتوي على مساحات تخزين كافية ومرافق أساسية. الصيانة المنتظمة للمناطق المشتركة مثل الحدائق وحمام السباحة تضمن جودة الحياة في المجمع.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 678,000 يورو للشقق المكونة من 4 غرف نوم و3 حمامات بمساحة 150 متر مربع. تختلف الأسعار حسب الطابق والعرض والإطلالات المحددة للشقة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقع هذا المشروع في نطاق أسعار مماثل لمشروع أديل سان روك الذي يبدأ من 673,000 يورو، ولكنه أعلى من مشاريع مثل ألترا الكايدسا وآتريا. يعتبر السعر معقولاً بالنسبة لموقعه في سوتوغراند، وهي منطقة معروفة بتميزها.
هذا المكان يمزج بين الحياة الساحلية والراحة السكنية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في الشرفة مع إطلالات على أشجار النخيل والمحيط. خلال النهار، توفر الشقق المجاورة والمناطق المشتركة مساحات للتفاعل الاجتماعي والاسترخاء. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حمام السباحة المشترك أو المشي لمسافة قصيرة للوصول إلى الشاطئ. في المساء، توفر الإطلالات على البحر والميناء مشاهد هادئة للاسترخاء بعد يوم طويل. تتيح القرب من مرافق الغولف والنوادي الرياضية فرصاً لممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية.
تقع الشقة في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 2.0 كم، والصيدلية على بعد 1.2 كم فقط. هناك 17 مطعماً و2 صيدلية و2 بنوك ضمن نطاق 2 كم من الموقع. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة، وأقرب مستشفى يبعد حوالي 12 كم. بالنسبة للتعليم، هناك 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة، بما في ذلك مدارس دولية مثل مدرسة سوتوغراند الدولية. يوفر الموقع وسائل راحة للحياة اليومية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
يوضح الخريطة موقع المشروع في سوتوغراند مارينا، مع إبراز القرب من الشواطئ وملاعب الغولف والموانئ. تظهر الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بجبل طارق ومالاغا والمدن المجاورة. يمكن من خلال الخريطة فهم توزيع المرافق والخدمات حول الموقع السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سوتوغراند، وهي منطقة راقية ضمن مقاطعة قادس. تتميز سوتوغراند بموقعها بين جبل طارق ومدينة مالاغا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. يقع المشروع بالقرب من ميناء سوتوغراند الشهير، وهو أحد الموانئ الراقية في المنطقة. تتميز المنطقة بمزيج فريد من البيئة الساحلية الهادئة والتطور العمراني المتميز، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكان المحليين والدوليين على حد سواء.
تتوفر شواطئ متعددة على مسافة قريبة من الشقة، بما في ذلك شاطئ لا تشوليرا (6.3 كم) وشاطئ لا الكايدسا (6.5 كم) وشاطئ لا دوكيسا (8.2 كم). تقع الشقة بالقرب من نادي الغولف الشهير ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراند (1.7 كم) ونادي كلوب دي غولف لا كانادا (3.2 كم) ونادي لا ريسيرفا للغولف (4.6 كم). بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطيار جبل طارق على بعد حوالي 17 كم، بينما يبعد مطيار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 82 كم. يتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 3.2 كم.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-25 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مناسباً للعيش على مدار العام. يسجل الموقع حوالي 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالأجواء المشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع الموقع 3 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً دون تقلبات كبيرة في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة شواطئ متعددة للترفيه والاستجمام، مع أشهرها شاطئ لا تشوليرا وشاطئ لا الكايدسا على مسافة تقل عن 7 كم. تتميز المنطقة بقربها من نوادي الغولف الراقية مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراند ونادي لا ريسيرفا للغولف، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. كما يوجد نادي بولو سانتا ماريا على بعد 0.9 كم، ومركز رياضي شمالي على بعد 1.9 كم. توفر هذه المرافق فرصاً لممارسة أنشطة رياضية متنوعة في الهواء الطلق. يوفر الميناء القريب فرصاً للأنشطة المائية والاستمتاع بالمشاهد البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سوتوغراند، وهي منطقة راقية ضمن مقاطعة قادس. تتميز سوتوغراند بموقعها بين جبل طارق ومدينة مالاغا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. يقع المشروع بالقرب من ميناء سوتوغراند الشهير، وهو أحد الموانئ الراقية في المنطقة. تتميز المنطقة بمزيج فريد من البيئة الساحلية الهادئة والتطور العمراني المتميز، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكان المحليين والدوليين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع سوتوغراند مارينا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم موقفاً مميزاً بالقرب من الميناء والشواطئ. مشروع ألترا الكايدسا المجاور يبدأ من 341,000 يورو، وهو أقل سعراً ولكنه لا يوفر نفس المستوى من القرب للمرافق الراقية. مشروع آتريا الذي يبدأ من 423,000 يورو يركز أكثر على البيئة الحضرية بينما يتميز مشروعنا بالطابع الساحلي. مشروع أديل سان روك الذي تبدأ أسعاره من 673,000 يورو هو الأقرب من حيث السعر، لكن مشروعنا يتميز بموقعه الأقرب إلى الميناء والشواطئ بشكل مباشر.总的来说، يوفر مشروع سوتوغراند مارينا توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق المتاحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID