Apartmán v Sotogrande Marina, Cádiz, ukončená výstavba z roku 1981. Nehnuteľnosť ponúka 150 m² obytnej plochy so 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Nachádza sa v blízkosti plážového klubu El Octógono s južnou orientáciou. Apartmán obsahuje parkovacie miesto a je súčasťou bytového komplexu so spoločnými záhradami a bazénom. Nachádza sa pri brehu a niekoľkých golfových ihrísk v oblasti Sotogrande.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Sotogrande Marina, v blízkosti prístavu a plážových zariadení. Poloha ponúka blízkosť k moru s niekoľkými plážami v dosahu 6-8 km. Oblasť je charakteristická marínou, golfovými ihriskami a bytovými komplexmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom urbanistickom území s prístupom k prírodným vybaveniam a mestským službám.
Dispozícia so 4 spálňami a 3 kúpeľňami vyhovuje rodinám alebo osobám vyžadujúcim dodatočný priestor. 150 m² obytnej plochy poskytuje priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Nehnuteľnosť zahŕňa obývačku s kozubom, vstavané skrine a individuálne kúrenie, čo rieši praktické potreby bývania v stredomorskom podnebí.
Budova bola dokončená v roku 1981, čo z nej robí existujúcu nehnuteľnosť namiesto novej výstavby. Apartmán je udržiavaný a je popisovaný ako vo „vynikajúcom stave“. Ako ukončený development sú všetky infraštruktúry a spoločné vybavenia funkčné bez oneskorení výstavby alebo neistôt spojených s novými projektmi.
Nehnuteľnosť nenabída súkromný bazén, iba prístup ku spoločnému. Ako apartmán na druhom poschodí nezahŕňa prístup na úrovni terénu alebo súkromnú záhradu. Vek budovy (1981) znamená, že neobsahuje najnovšie stavebné technológie alebo štandardy energetickej účinnosti novších projektov. Nehnuteľnosť nezahŕňa exkluzívne výhľady na more zo všetkých miestností.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim sekundárne bývanie v establishovanej pobrežnej komunite. Štvorspkáňová konfigurácia ubytuje rodinné návštevy alebo predĺžené pobyty. Poloha v Sotogrande priláka tých, ktorí oceňujú blízkosť golfových ihrísk, maríny a pláží bez nutnosti denného používania auta pre základné vybavenie. Establishovaný charakter budovy (1981) ponúka istotu ohľadne okolia a spoločných vybavení. Pre medzinárodných kupujúcich blízkosť letiska v Gibraltáre (17 km) poskytuje primeraný prístup pre európske spojenia. Nehnuteľnosť by osobite vyhovovala tým, ktorí plánujú pravidelné návštevy počas celého roka namiesto čisto sezónneho obsadenia, vzhľadom na celoročnú infraštruktúru a miernu klímu.
Apartmán obsahuje štandardnú stredomorskú výstavbu typickú pre obdobie 80. rokov. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo a pasívne slnečné vykurovanie. Nehnuteľnosť zahŕňa vstavané skrine a kozub v obývačke, čo odráža praktické dizajnové voľby pre podnebie. Individuálne vykurovacie systémy umožňujú reguláciu teploty v rôznych miestnostiach. Klasifikácia „vynikajúci stav“ naznačuje, že na pôvodných prvkoch boli vykonané údržbárske práce, hoci konkrétne podrobnosti o rekonštrukciách alebo aktualizáciách nie sú poskytnuté. Spoločné priestory zahŕňajú záhrady a bazén, čo naznačuje pozornosť venovanú spoločným vybaveniam. Materiály a povrchové úpravy by zodpovedali štandardnej španielskej výstavbe danej doby, s pravdepodobnou dlažbou po celom apartmáne a tradičným vybavením kúpeľní.
Apartmán je ocenený na 678 000 € za 150 m² obytnej plochy, čo predstavuje približne 4 520 € za m². Táto cena zahŕňa parkovacie miesto a prístup ku spoločným vybaveniam. V kontexte Sotogrande, známeho ako vysoce postavená oblasť, je táto cenová hladina umiestňuje nehnuteľnosť do stredne vyššieho segmentu. Porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti ukazujú rozsah od 341 000 € pre menšie apartmány až po 673 000 € pre podobne veľké nehnuteľnosti, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť je konkurencieschopne ocenená v rámci svojej kategórie.
Apartmán v Sotogrande Marina predstavuje rezidenčné prostredie, kde sa každodenný život spája pobrežné bývanie s prístupom k rekreačným vybaveniam. Obyvatelia môžu deň začínať raňajkami v južne orientovanej obývačke, potom navštíviť spoločnú oblasť bazéna alebo blízke pláže na oddych. Blízkosť maríny umožňuje prechádzačky po pobreží, zatiaľ čo blízke golfové ihriská ponúkajú športové aktivity. Každodenné potreby sú pokryté blízkosťou supermarketov a lekární v rámci 2 km. Poloha podporuje oddych aj aktívny životný štýl s možnosťou užívať si stredomorské vonkajšie bývanie počas väčšiny roka vďaka priaznivému podnebiu. Večery možno tráviť na balkóne s výhľadom na more alebo socializáciou v spoločných priestoroch komunity.
Apartmán sa nachádza v oblasti, kde sú každodenné potreby dostupné bez rozsiahlych cestovaní. Supermarkety a lekárne sú v rámci 2 km, čo podporuje bežné domáce potreby. Poloha poskytuje prístup k 17 reštauráciám v rámci 2 km, čo ponúka stravovaciu rozmanitosť. Zdravotné potreby sú obslúžené dvoma zdravotnými centrami v okolí, s nemocnicou vo vzdialenosti 12 km pre závažnejšie starosti. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 13 základných a 5 stredných škôl v širšej oblasti, medzinárodné školy sú dostupné v Sotogrande. 5 liniek verejnej dopravy a 24 zastávok poskytuje alternatívy k súkromnému autu. Rezidenčné prostredie kombinuje pohodlie s prístupom k voľnočasovým zariadeniam, čím vytvára vyvážené každodenné životné skúsenosti.
Mapa zobrazuje polohu Sotogrande Marina na južnom pobreží Španielska, medzi Gibraltárom na západe a širším regiónom Costa del Sol na východe. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje v chodiaczej vzdialenosti od prístavných vybavení a golfových ihrísk, s pobrežnou líniou smerujúcou na juh k Stredozemnému moru. Rozloha ciest a infraštruktúry naznačuje vyvinutú rezidenčnú oblasť s plánovaným prístupom k prírodným vybaveniam aj mestským službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Marina zaujíma pozíciu v rámci vysokej kvality rozvojovej oblasti Sotogrande na Costa del Sol. Poloha je približne 17 km od Gibraltáru a 82 km od Málagy, čím ju umiestňuje medzi tieto dve významné mestské centrá. V rámci regiónu je Sotogrande uznané ako exkluzívna rezidenčná oblasť známa golfovými ihriskami, marínou a vysokej kvality bytovými výstavbami. Poloha nehnuteľnosti v sektore Marina poskytuje prístup k pobrežiu pri zachovaní blízkosti k vnútrozemským vybaveniam a dopravným trasám. Rozvoj oblasti sa primárne zameriava na rezidenčný turizmus a druhé bývanie, s infraštruktúrou podporujúcou medzinárodných obyvateľov.
Apartmán ponúka strategický prístup k kľúčovým vybaveniam Costa del Sol. Pláne vrátane Playa de la Chullera (6,3 km), Playa de La Alcaidesa (6,5 km) a La Duquesa (8,2 km) sú v dosahu 10 minút jazdy autom. Golfový nadšenci ťažia z blízkosti Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) a La Reserva Golf Club (4,6 km). Letisko v Gibraltáre sa nachádza vo vzdialenosti 17 km, približne 20 minút autom, čo poskytuje medzinárodné spojenia. Prístavné vybavenie v Puerto de Sotogrande je len 0,7 km od nehnuteľnosti, čo ponúka priamy prístup k vodným aktivitám a stravovaniu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 3 m n. m. v stredomorskej klimatickej zóne. Oblasť má 3 836 hodín slnka ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12-25°C, s ročným priemerom 18,5°C. Nadmorská výška blízko hladiny mora moderuje teplotné extrémy, čím vytvára pohodlné životné podmienky. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C. Južná orientácia apartmánu maximalizuje expozíciu slnku, čím zvyšuje prirodzené teplo počas zimných mesiacov a poskytuje celoročné prirodzené svetlo v obytných priestoroch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie pri Sotogrande ponúka viacero rekreačných pláží v ľahkom dosahu od apartmánu. Hoci informácie o štatúsu Modrej vlajky nie sú poskytnuté, pláže Playa de la Chullera a Playa de La Alcaidesa slúžia ako primárne destinácie pre pobrežné aktivity. Oblasť je známa golfovými zariadeniami, s troma ihriskami v rámci 4,6 km od nehnuteľnosti, vrátane prestížneho Real Club de Golf de Sotogrande. Športoví nadšenci majú prístup do Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), čo poskytuje rôzne rekreačné príležitosti. Blízkosť k maríne Puerto de Sotogrande umožňuje vodné aktivity vrátane jachtingu a požičovania lodí.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Marina zaujíma pozíciu v rámci vysokej kvality rozvojovej oblasti Sotogrande na Costa del Sol. Poloha je približne 17 km od Gibraltáru a 82 km od Málagy, čím ju umiestňuje medzi tieto dve významné mestské centrá. V rámci regiónu je Sotogrande uznané ako exkluzívna rezidenčná oblasť známa golfovými ihriskami, marínou a vysokej kvality bytovými výstavbami. Poloha nehnuteľnosti v sektore Marina poskytuje prístup k pobrežiu pri zachovaní blízkosti k vnútrozemským vybaveniam a dopravným trasám. Rozvoj oblasti sa primárne zameriava na rezidenčný turizmus a druhé bývanie, s infraštruktúrou podporujúcou medzinárodných obyvateľov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartmán v Sotogrande Marina je pozicionovaný v hornom segmente trhu s cenou 678 000 €, čo je porovnateľné s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Porovnanie s blízkymi projektmi ako Adel San Roque (od 673 000 €) ukazuje podobné cenové rozpätie pre veľké bytové jednotky. Oproti nižšie segmentovým projektom ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €) ponúka tento apartmán väčšiu obytnú plochu a špičkovú lokalitu. Sotogrande ako lokálita sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou oproti iným častiam Costa del Sol, čo je odôvodnené exkluzívnou povahou vybavenia, golfovými ihriskami a prístavnými zariadeniami. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Marbella alebo Estepona ponúka Sotogrande okrem golfu aj výhodu miernej hustle a bulvárnej mestskej atmosféry. Cenová úroveň tohto konkrétneho apartmánu odráža kombináciu veľkosti, vybavenia a lokality v rámci tohto prestížneho developementu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID