Questo appartamento di quattro camere da letto si trova a Sotogrande Marina, nella provincia di Cádiz. Con una superficie abitabile di 150 metri quadrati, l'immobile si trova in un complesso residenziale vicino al rinomato El Octógono Beach Club. Completato nel 1981, l'appartamento offre una vista orientata a sud con accesso a giardini e piscina comunali. La proprietà si trova a circa 16 km dall'aeroporto più vicino ea breve distanza da diverse spiagge, campi da golf e altre infrastrutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova all'interno del complesso residenziale di Sotogrande Marina, nelle vicinanze di Puerto de Sotogrande (0,7 km) e vicino al beach club El Octógono. La zona è ben servita da strutture ricreative e commerciali, con un supermercato a 2 km e diverse farmacie e banche entro 2 km di distanza.
Con quattro camere da letto e tre bagni su 150 metri quadrati, questo appartamento offre spazio sufficiente per famiglie numerose o come seconda residenza. Le quattro camere da letto, il salone con camino e gli armadi a muro incorporati offrono funzionalità per diverse esigenze abitative. La presenza di aria condizionazione e riscaldamento individuale garantisce comfort durante tutto l'anno.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale completato nel 1981, il che significa che si tratta di una costruzione consolidata con caratteristiche ben sviluppate. L'edificio presenta una manutenzione regolare come dimostrato dal suo stato eccellente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà stabile con tutti i servizi e le infrastrutture già pienamente operativi nella zona circostante.
Nonostante la sua vicinanza alla costa, l'appartamento non si trova direttamente sulla spiaggia frontale, richiedendo una breve camminata per raggiungere la riva. Il complesso, pur essendo ben servito, non offre servizi esclusivi come quelli trovati nei nuovi lussuosi sviluppi. Essendo un edificio degli anni '80, presenta caratteristiche architettoniche e finiture tipiche di quel periodo, non le ultime tendenze del design contemporaneo.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie numerose che cercano una seconda residenza nella soleggiata Costa del Sol con quattro camere da letto che offrono spazio sufficiente per genitori e figli, o per ospitare amici e parenti durante le vacanze. I professionisti che lavorano a distanza troveranno negli spazi abitativi ampi un ambiente adatto per creare un ufficio domestico senza sacrificare la qualità della vita. La vicinanza a scuole internazionali come il Sotogrande International School (entro 6 km) lo rende interessante per famiglie con figli in età scolastica che considerano un trasferimento temporaneo o permanente nella regione. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi da golf di prestigio entro 4,6 km offre l'opportunità di praticare regolarmente questo sport. Anche chi cerca una combinazione tra vita marinaresca e accessibilità ai servizi potrebbe trovare questa proprietà interessante. La posizione, non troppo distante dal porto di Sotogrande e dalle spiagge, permette di godere delle attività marittime senza essere isolato in una zona turistica affollata. Per gli investitori immobiliari che cercano proprietà consolidate in aree esclusive della Costa del Sol con buon potenziale di valore nel tempo, questo appartamento rappresenta un'opzione stabile.
Questo appartamento, costruito nel 1981, presenta finiture e materiali tipici dell'architettura residenziale di qualità della Costa del Sol di quel periodo. Le pareti sono state realizzate con tecniche costruttive tradizionali spagnole, garantendo un'adeguata resistenza al tempo e al clima mediterraneo. Lo stato attuale dell'immobile viene definito come 'eccellente', il che suggerisce che sono stati effettuati interventi di manutenzione nel corso degli anni per mantenere gli ambienti in buone condizioni. La presenza di aria condizionamento, sia caldo che freddo, indica un sistema di climatizzazione completo che permette di regolare la temperatura interna durante tutto l'anno, un fattore importante considerando le temperature estive che possono raggiungere i 25°C nella regione. Il camino nel salone rappresenta un elemento non solo decorativo ma anche funzionale, utile nelle giornate più fresche dell'inverno quando le temperature medie scendono a circa 12°C. Gli armadi a muro incorporati offrono soluzioni di stoccaggio integrate, ottimizzando gli spazi abitativi. Le finiture delle aree comuni del complesso, inclusi giardini e piscina, sono mantenute a livello standard di qualità, riflettendo l'attenzione alla cura degli spazi condivisi tipica dei complessi residenziali di Sotogrande. L'orientamento a sud dell'immobile è stato progettato strategicamente per massimizzare l'apporto di luce naturale durante il giorno, riducendo la necessità di illuminazione artificiale e contribuendo all'efficienza energetica complessiva dell'abitazione.
Questo appartamento di quattro camere da letto è disponibile a un prezzo di partenza di 678.000 euro. Considerando le dimensioni di 150 metri quadrati, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato di Sotogrande. In confronto con proprietà simili nella stessa zona, come Adel San Roque (a partire da 673.000 euro), l'immobile presenta un valore di mercato coerente con la sua posizione, dimensioni e caratteristiche. La proprietà include un posto auto nel prezzo, un fattore che contribuisce al suo valore complessivo considerando l'importanza del parcheggio nelle zone residenziali della Costa del Sol. L'appartamento rappresenta una stabilità di valore grazie alla sua posizione consolidata nel mercato immobiliare di Sotogrande Marina.
La vita quotidiana in questo appartamento di Sotogrande Marina si caratterizza per un ritmo rilassato tipico dello stile di vita mediterraneo. Grazie alla sua esposizione a sud, gli spazi godono di luce naturale durante gran parte della giornata, creando ambienti luminosi e accoglienti. Le mattine possono iniziare con la colazione sul balcone godendo della vista sul mare e sulle palme, mentre le giornate possono essere dedicate alle attività sportive o relax nelle vicine strutture. La vicinanza a El Octógono Beach Club offre opportunità sociali e ricreative, mentre i giardini e la piscina comunale del complesso diventano luoghi di incontro per i residenti. La presenza di 17 ristoranti entro 2 km garantisce diverse opzioni per pranzi e cene senza necessità di spostamenti lunghi. Per chi pratica golf, i numerosi campi nelle vicinanze rendono possibile una routine che include questa attività regolarmente. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona residenziale mantenendo comunque facile accesso a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie. La mobilità è facilitata dalla presenza di cinque linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, sebbene l'auto rimanga utile per esplorare la regione più ampia della Costa del Sol.
La vita quotidiana nell'area circostante a questo appartamento a Sotogrande Marina si svolge in un contesto ben servito e variegato. A soli 2 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e banche entro 2 km garantiscono accesso immediato a servizi essenziali. La presenza di 17 ristoranti nelle vicinanze offre diverse opzioni culinarie senza la necessità di lunghi spostamenti, contribuendo a un comodo stile di vita. La mobilità è facilitata da cinque linee di trasporto pubblico con 24 fermate nelle vicinanze, anche se per esplorare appieno la regione e raggiungere alcune aree più distanti, l'auto rimane un mezzo consigliato. Per le esigenze sanitarie, sono presenti due centri sanitari nelle vicinanze e un ospedale a 12 km, garantendo assistenza medica senza dover percorrere grandi distanze. L'infrastruttura educativa è ben sviluppata con 13 scuole elementari e 5 scuole secondari nella zona, rendendo l'area adatta anche per famiglie con figli in età scolare. Le scuole internazionali come il Sotogrande International School a 5,9 km offrono opzioni educative di alto livello per comunità internazionali. La combinazione di servizi quotidiani, opportunità ricreative e infrastrutture crea un ambiente dove la vita quotidiana può svolgersi in modo confortevole senza eccessive necessità di spostamento verso centri urbani più grandi.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto di Sotogrande Marina. L'immobile si trova a breve distanza dal porto di Sotogrande (0,7 km) e nelle vicinanze di diverse spiagge sulla costa. I punti di interesse principali, inclusi i campi da golf e le scuole internazionali, sono chiaramente visibili nella cartina, dimostrando la buona accessibilità a servizi e strutture ricreative. La posizione permette di godere di un ambiente tranquillo mantenendo comunque facile connessione con le principali vie di comunicazione della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Marina si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, caratterizzata da un ambiente più esclusivo e meno densamente popolato rispetto ai centri turistici più orientali come Marbella o Estepona. La posizione strategica a circa 17 km da Gibilterra e relativamente vicina ai confini con il Portogallo, la rende un punto di riferimento per coloro che desiderano esplorare sia la costa spagnola che portoghese. A differenza delle zone più urbanizzate della Costa del Sol, Sotogrande ha mantenuto un carattere più residenziale e ordinato, con ampi spazi verdi e infrastrutture pianificate.
Questo appartamento a Sotogrande Marina offre un eccellente accesso a varie strutture e servizi. Le spiagge più vicine, Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, si trovano entrambe a circa 6,5 km, circa 10-15 minuti in auto, permettendo di godere del mare senza particolari difficoltà di spostamento. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 20 minuti (17 km), mentre l'aeroporto internazionale di Malaga dista circa 82 km, equivalenti a un'ora di guida. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 1,7 km, il Club de Golf La Cañada a 3,2 km e La Reserva Golf Club a 4,6 km, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. Per quanto riguarda le strutture sportive, il Santa María Polo Club si trova a 0,9 km, mentre il porto di Sotogrande è accessibile a 0,7 km, offrendo opportunità per attività nautiche e sociali. La presenza di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici a 3,2 km indica che anche le esigenze della mobilità sostenibile sono prese in considerazione nella zona.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Sotogrande Marina gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali tra 12°C in inverno e 25°C in estate. L'altitudine di soli 3 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le escursioni termiche e a creare un microclima particolarmente piacevole durante tutto l'anno. I 3.836 ore di sole medie annue garantiscono un'illuminazione abbondante, fattore che ha influenzato la progettazione dell'appartamento con la sua esposizione a sud. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, rendendo possibile godere delle spiagge vicine per un periodo significativo dell'anno. La piovosità segue il pattern mediterraneo con inverni relativamente piovosi ed estati secche, creando un ambiente ideale per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La combinazione di temperatura mite, buona esposizione solare e vicinanza al mare crea un microclima che favorisce uno stile di vita all'aperto e riduce la necessità di riscaldamento intensivo durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante a Sotogrande Marina offre eccellenti opportunità per attività ricreative all'aperto, con particolare attenzione agli sport acquatici e al golf. Le spiagge più vicine come Playa de la Chullera (6,3 km) e Playa de La Alcaidesa (6,5 km) sono raggiungibili in breve tempo e offrono sabbia fine e acque adatte per il nuoto durante i cinque mesi di stagione balneare. La presenza di numerosi stabilimenti balneari nella area garantisce servizi completi per i frequentatori delle spiagge. Per gli appassionati di golf, Sotogrande è una destinazione di prestigio con tre campi da golf di livello internazionale entro 4,6 km dall'appartamento: il Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), il Club de Golf La Cañada (3,2 km) e La Reserva Golf Club (4,6 km). Oltre al golf, la zona offre strutture per sport come il polo presso il Santa María Polo Club (0,9 km) e strutture sportive complete presso il Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). Il porto di Sotogrande a 0,7 km offre opportunità per attività nautiche, mentre i numerosi percorsi pedonali e ciclabili lungo la costa permettono di godere del paesaggio mediterraneo durante l'esercizio fisico all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, caratterizzata da un ambiente più esclusivo e meno densamente popolato rispetto ai centri turistici più orientali come Marbella o Estepona. La posizione strategica a circa 17 km da Gibilterra e relativamente vicina ai confini con il Portogallo, la rende un punto di riferimento per coloro che desiderano esplorare sia la costa spagnola che portoghese. A differenza delle zone più urbanizzate della Costa del Sol, Sotogrande ha mantenuto un carattere più residenziale e ordinato, con ampi spazi verdi e infrastrutture pianificate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Sotogrande Marina si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Costa del Sol occidentale. Con un prezzo di partenza di 678.000 euro per 150 m², si colloca sopra proposte come Altara Alcaidesa (a partire da 341.000 euro) e Atria (a partire da 423.000 euro), ma rimane in linea con Adel San Roque (a partire da 673.000 euro) nella stessa area di Sotogrande. A differenza delle opzioni più economiche, questa proprietà offre una posizione consolidata in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La caratteristica distintiva rispetto ad altre aree della Costa del Sol è l'ambiente più riservato e meno affollato di Sotogrande, che ha mantenuto uno sviluppo urbano controllato rispetto a destinazioni più orientali come Marbella o Fuengirola. In termini di valore immobiliare, le proprietà a Sotogrande hanno storicamente mostrato una maggiore stabilità nel tempo grazie alla domanda costante da parte di acquirenti internazionali che cercano esclusività. La vicinanza a campi da golf di prestigio e al porto di Sotogrande differenzia questa proprietà da quelle situate in zone residenziali standard senza accessi diretti a strutture ricercate. Inoltre, la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende più adatto per famiglie rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol principalmente orientate al turismo stagionale.
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