Apartament spațios cu 4 dormitoare situat în Sotogrande Marina, Cádiz, într-o poziție excelentă lângă renumitul club de plajă El Octógono. Proprietatea oferă 150 m² construiți, distribuiți în 4 dormitoare și 3 băi, cu orientare sudică care asigură lumină naturală abundentă pe parcursul zilei. Apartamentul se află la etajul 2 și face parte dintr-un complex rezidențial cu grădini comunale și piscină. Locația sa în apropierea portului, a plajelor și a facilităților de golf îl face o opțiune semnificativă în peisajul imobiliar din Sotogrande.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în zona Sotogrande Marina, la doar 700 de metri de Puerto de Sotogrande și la 1.7 km de renumitul club de golf Real Club de Golf de Sotogrande. Zona oferă acces ușor atât la facilități maritime, cât și la cele terestre, cu distanțe scurte până la principalele puncte de interes, inclusiv supermarketuri la 2 km și farmacii la 1.2 km.
Apartamentul satisface necesități de locuit pentru familii sau ca reședință secundară, cu 4 dormitoare generoase și 3 băi care oferă spațiu suficient pentru întreaga familie. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce zona de living cu șemineu oferă un spațiu central pentru activitățile sociale. Parcul privat inclus în preț rezolvă necesitatea de parcare în această zonă rezidențială populară.
Construit în 1981, acest apartament reprezintă proprietăți mature din Sotogrande, cu o structură solidă și caracteristici bine stabilite. Starea excelentă actuală demonstrează întreținerea corespunzătoare de-a lungul timpului. Ca proprietate finalizată, este disponibilă pentru ocupare imediată, fără așteptarea perioadelor de construcție. Complexul rezidențial a evoluat organic, cu facilități comunale bine dezvoltate și integrate în peisajul local.
Apartamentul nu oferă vedere panoramică directă la mare din toate încăperile, ci doar perspective selectate. Fiind construit în 1981, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică pentru construcții noi. Proprietatea nu include caracteristici de lux moderne precum automatizare avansată a locuinței sau sistem de securitate integrat. Nu există spațiu de depozitare suplimentar dincolo de dulapurile încorporate existente.
Această proprietate se potrivește în special familiilor care caută o reședință secundară spațioasă în zona exclusivistă Sotogrande. Cu 4 dormitoare, poate găzdui confortabil o familie extinsă în timpul vacanțelor sau pot funcționa ca o investiție pentru închiriere pe termen lung. Persoanele active care apreciază sporturile acvatice sau golf-ul vor beneficia de accesul rapid la cluburile din apropiere. Proprietatea oferă, de asemenea, un echilibru între viața socială oferită de proximitatea portului și marina, și intimitatea unui complex rezidențial bine întreținut. Pentru cei care doresc să experimenteze stilul de viață mediteranean fără a sacrifica confortul modern, acest apartament oferă o bază ideală în sudul Spaniei.
Apartamentul prezintă finisaje de bună calitate, specifică construcțiilor din Sotogrande din perioada sa. Livingul este prevăzut cu șemineu funcțional, o caracteristică valoroasă pentru serile mai răcoroase de iarnă. Toate dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care maximizează spațiul de depozitare. Sistemul de încălzire individuală permite controlul temperaturii în fiecare cameră. Proprietatea beneficiază de aer condiționat atât rece, cât și cald, asigurând confort pe tot parcursul anului. Finisările din zonele comune ale complexului rezidențial sunt întreținute corespunzător, cu grădini bine îngrijite și o piscină comună care adaugă valoare experienței de locuit. Vederile către port și plajă demonstrează planificarea atentă a orientării și amplasării clădirii.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 4 dormitoare este de 678.000€, poziționându-l în segmentul superior al pieței imobiliare din Sotogrande. Proprietatea oferă un preț pe metru pătrat de aproximativ 4.520€, reflectând locația sa premium în apropierea marinei și a facilităților de elită. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, prețul este competitiv, mai ales având în vedere dimensiunea generoasă, numărul de dormitoare și includerea unui loc de parcare. Ca proprietate finalizată, nu există costuri suplimentare asociate cu așteptarea construcției sau personalizarea ulterioară.
Viața în acest apartament din Sotogrande Marina urmează un ritm mediteranean relaxat, cu accent pe activități în aer liber. Diminețile încep adesea cu micul dejun pe balcon, profitând de orientarea sudică și de soarele timpuriu. Locația în apropierea clubului de plajă El Octógono oferă acces ușor la facilități sociale și recreative. După-amiezile pot fi dedicate sporturilor acvatice sau plimbărilor de-a lungul coastei, în timp ce serile se pot încheia cu mese în restaurantele marinei sau cu petrecerea timpului în complexul rezidențial. Proximitatea față de multiple cluburi de golf face ca zonă să fie atractivă pentru iubitorii acestui sport. Parcul privat adaugă comoditate, eliminând preocupările legate de găsirea unui loc de parcare în timpul sezonului aglomerat.
Apartamentul beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată în zona Sotogrande Marina. La mai puțin de 2 km distanță se află 17 restaurante, 2 farmacii și 2 bănci, acoperind majoritatea necesităților zilnice. Pentru educație, zona oferă acces la 13 școli primare și 5 școli secundare, cu două școli internaționale prestigioase la aproximativ 6 km distanță. Sistemul de sănătate este acoperit de 2 centre de sănătate în apropiere, cu un spital la 12 km. Transportul public este asigurat de 5 linii de autobuz, cu 24 de stații în zonă, oferind alternativă la utilizarea mașinii personale. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu conexiuni directe spre orașele învecinate și către aeroporturi. Prezența a 7 hoteluri și peste 1000 de paturi turistice în apropiere contribuie la o atmosferă vibrantă pe tot parcursul anului.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în inima zonei Sotogrande Marina, cu acces direct la principalele puncte de atracție. Complexul este situat la mică distanță de port și de coastă, cu cluburile de golf în perimetrul imediat. Infrastructura rutieră leagă zona eficient de aeroportul Gibraltar la 17 km și de orașele învecinate. Plasarea sa într-o zonă dezvoltată cu servicii complete oferă un echilibru între accesibilitate și intimitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat în sectorul de sud al Sotogrande, o zonă rezidențială de prestigiu din provincia Cádiz. Amplasarea sa în apropierea marinei îl distinge de alte proprietăți din interiorul zonei rezidențiale mai largi. Față de orașul San Roque, Sotogrande reprezintă o enclavă mai exclusivistă, cu facilități de înaltă clasă și o atmosferă mai selectă. Comparație cu alte zone de coastă din provincia Cádiz, Sotogrande oferă un nivel de servicii și infrastructură superioar, reflectându-se în prețurile imobiliare mai ridicate. Poziționarea sa la aproximativ jumătatea distanței între Gibraltar și Marbella îl face accesibil atât pentru vizitatorii internaționali, cât și pentru rezidenții locali.
Distantele către principalele facilități sunt favorabile datorită poziționării strategice a apartamentului. Plajele cele mai apropiate, Playa de la Chullera și Playa de La Alcaidesa, se află la aproximativ 6-6.5 km, accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, Real Club de Golf de Sotogrande este la doar 1.7 km, în timp ce Club de Golf La Cañada și La Reserva Golf Club sunt la 3.2 km, respectiv 4.6 km. Aeroportul cel mai apropiat, Gibraltar, este la doar 17 km, fiind convenabil pentru călătoriile internaționale. Porturile din Sotogrande (0.7 km) și La Duquesa (8.5 km) oferă acces facilități maritime. Stația de încărcare pentru vehicule electrice IONITY Sotogrande este situată la 3.2 km de proprietate.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Sotogrande beneficiază de un microclimat mediteranean excepțional, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. În lunile de vară, temperaturile ating în medie 25°C, în timp ce iernile rămân blânde, cu medii de 12°C. Aproximativ 3.836 de ore de soare pe an fac ca această locație să fie una dintre cele mai însorite din sudul Spaniei. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Amplasarea la doar 3 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, fără variații extreme de temperatură. Această combinație de factori climatici creează condiții ideale pentru un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu posibilități extinse de recreere și relaxare în natură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple opțiuni de recreere, cu plaje precum Playa de la Chullera și Playa de La Alcaidesa la aproximativ 6 km distanță. Plaja La Duquesa, la 8.2 km, este cunoscută pentru facilitățile sale bine întreținute. Pentru iubitorii de golf, Sotogrande este un adevărat paradis, cu acces la trei cluburi de golf de prestigiu: Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) și La Reserva Golf Club (4.6 km). Activitățile sportive sunt completate de Santa María Polo Club la doar 0.9 km și Complejo Deportivo Zona Norte la 1.9 km. Puerto de Sotogrande, la 0.7 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice. Această diversitate de opțiuni recreative face ca zona să fie atractivă pentru diferite preferințe și interese.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat în sectorul de sud al Sotogrande, o zonă rezidențială de prestigiu din provincia Cádiz. Amplasarea sa în apropierea marinei îl distinge de alte proprietăți din interiorul zonei rezidențiale mai largi. Față de orașul San Roque, Sotogrande reprezintă o enclavă mai exclusivistă, cu facilități de înaltă clasă și o atmosferă mai selectă. Comparație cu alte zone de coastă din provincia Cádiz, Sotogrande oferă un nivel de servicii și infrastructură superioar, reflectându-se în prețurile imobiliare mai ridicate. Poziționarea sa la aproximativ jumătatea distanței între Gibraltar și Marbella îl face accesibil atât pentru vizitatorii internaționali, cât și pentru rezidenții locali.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 101 mm |
| Februarie | 12.6°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile similare din Sotogrande, acest apartament oferă o relație echilibrată între preț și beneficii. Proiecte precum Altara Alcaidesa, cu prețuri începând de la 341.000€, sunt accesibile, dar oferă o poziționare mai puțin centrală și acces limitat la facilități exclusive. Atria, cu prețuri de la 423.000€, reprezintă o alternativă mai nouă, dar cu o suprafață mai mică și orientare mai puțin favorabilă. Adel San Roque, cu prețuri similare de la 673.000€, oferă caracteristici comparabile, dar se află într-o zonă mai puțin exclusivistă decât Sotogrande Marina. Proprietatea curentă se distinge prin combinația unică a dimensiunii generoase, a poziției centrale în Sotogrande Marina și a accesului direct la facilități de elită. În contextul pieței imobiliare din Costa del Sol, Sotogrande reprezintă un segment premium, cu prețuri reflectând calitatea infrastructurii și serviciilor disponibile. Această proprietate oferă valoare prin dimensiunea sa, finisajele bune și potențialul de apreciere pe termen lung într-o zonă cu cerere constantă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID