Das Apartment in Sotogrande Marina befindet sich in Cádiz und bietet 150 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die 1981 fertiggestellte Wohnanlage liegt in exklusiver Lage nahe dem El Octógono Beach Club und der Marina. Mit südlicher Ausrichtung und Meerblick bietet das Objekt eine Kombination aus gehobenem Wohnkomfort und mediterraner Lebensweise, angereichert durch Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten. Die Anbindung an Golfplätze und Strände macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Sotogrande Marina, Cádiz, in unmittelbarer Nähe zum El Octógono Beach Club. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zur Marina und zu mehreren hochkarätigen Golfplätzen aus. Die Gegend ist eine der exklusivsten an der Costa del Sol, mit gehobener Infrastruktur und internationaler Prägung. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 6,3 km, zum Flughafen Gibraltar circa 16 km.
Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die südliche Ausrichtung gewährleistet Tageslicht in allen Räumen, während der Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende sorgt. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten erweitern den privaten Wohnbereich. Die Ausstattung mit Klimaanlage und individuellem Heizsystem trägt ganzjährigen Wohnkomfort bei. Ein inkludierter Parkplatz rundet das Angebot ab.
Das Gebäude wurde 1981 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Bestand. Die Wohnanlage wurde als gemeinschaftliches Projekt mit Fokus auf dauerhafte Qualität konzipiert. Die südliche Ausrichtung der Gebäude und die durchdachten Grundrisse zeugen von einer Planung, die auf mediterrane Lebensweise ausgerichtet ist. Die Immobilie ist sofort beziehbar, ohne Wartezeit auf Fertigstellung oder Abnahmen.
Das Apartment bietet keinen direkten Zugang zum Meer oder zum Strand. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Bauweise aus 1981 entspricht nicht aktuellen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Lage erfordert für viele Aktivitäten die Nutzung eines Fahrzeugs, da die Entfernungen zu Fuß nicht immer praktikabel sind.
Diese Immobilie passt besonders für Personen, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität an der Costa del Sol legen. Familien, die Nähe zu internationalen Schul suchen, finden mit Sotogrande International School San Roque Campus (5,9 km) und Sotogrande International School (6,1 km) exzellente Bildungsmöglichkeiten. Golfbegeisterte kommen mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe voll auf ihre Kosten. Als Zweitwohnsitz eignet sich das Apartment durch die gute Anbindung und die gemeinschaftlichen Einrichtungen, die eine einfache Verwaltung bei Abwesenheit ermöglichen. Die Immobilie ist ebenfalls für Investoren interessant, die Wert auf Langlebigkeit und eine gute Lage mit stabiler Wertentwicklung legen. Paare im Ruhestand, die ihren Lebensabend in einem mediterranen Ambiente verbringen möchten, finden hier eine Kombination aus Komfort, Sicherheit und Zugang zu Freizeitaktivitäten.
Die Immobilie aus dem Jahr 1981 weist eine solide Bauqualität auf, die für Etablissements dieser Zeit typisch ist. Die Ausrichtung der Räume und die Grundrissgestaltung sind durchdacht und praktikabel. Die Wohnung verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur als dekoratives Element dient, sondern auch für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die fest eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind funktional integriert. Die Heizanlage ist individuell steuerbar, was eine flexible Temperaturanpassung ermöglicht. Die Küchenausstattung entspricht den Standards ihrer Bauzeit, könnte jedoch bei Bedarf modernisiert werden. Die Böden und Sanitärobjekte sind gut erhalten, weisen jedoch Gebrauchsspuren auf, die dem Alter der Immobilie entsprechen.
Das Apartment ist zum Preis von 678.000 Euro erhältlich. Dabei handelt es sich um ein 150 m² großes Objekt mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, das inklusive eines Parkplatzes angeboten wird. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Adel San Roque (ab 673.000 Euro) oder Atria (ab 423.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die exklusive Lage in Sotogrande, die Größe des Objekts und die Ausstattung rechtfertigen diese Preiskategorie. Für die gesamte Region sind 849 Immobilientransaktionen verzeichnet, was auf eine stabile Nachfrage hinweist.
Das Leben in diesem Apartment in Sotogrande Marina zeichnet sich durch eine Mischung aus Exklusivität und mediterraner Gelassenheit aus. Morgens kann man auf dem sonnigen Balkon bei einem Kaffee den Blick über die Palmen zum Meer genießen. Der südliche Ausblick bietet den ganzen Tag über Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Nach dem Frühstück steht die Entscheidung an: Ob man zum nahegelegenen Golfplatz fährt, einen der eleganten Strände besucht oder die Marina mit ihren Boutiquen und Restaurants erkundet. Die Mittagspause kann auf dem eigenen Balkon oder am Gemeinschaftspool verbracht werden, bevor man am Nachmittag die internationalen Schulen in der Umgebung besucht oder einkauft. Die abendliche Rückkehr in die geräumige Wohnung mit Kamin bietet Raum für entspannte Stunden mit Familie oder Gästen. Die Infrastruktur der Umgebung ist auf gehobene Ansprüche ausgelegt und bietet Sicherheit und Komfort für ganzjähriges Wohnen oder Urlaube.
Die Umgebung des Apartments in Sotogrande zeichnet sich durch exklusive Infrastruktur und internationale Prägung aus. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 17 Restaurants, 2 Apotheken und 2 Banken, was die gute Versorgungssituation unterstreicht. Für Familien sind 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen in der Nachbarschaft vorhanden, darunter renommierte internationale Einrichtungen. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren gesichert, ein Krankenhaus befindet sich in 12 km Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist mit 5 öffentlichen Verkehrslinien und 24 Haltestellen gewährleistet, wenngleich ein Fahrzeug für eine optimale Mobilität empfehlenswert ist. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar (17 km) ermöglicht bequeme internationale Verbindungen.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Apartments in Sotogrande Marina in Cádiz. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Marina und zum El Octógono Beach Club, die die Attraktivität der Lage prägen. Die strategische Positionierung zwischen Golfplätzen, Stränden und der Marina veranschaulicht die hohe Lebensqualität der Umgebung. Die Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Flughafen, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen sind gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Marina befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Die Position ist strategisch günstig zwischen Gibraltar und dem traditionellen Kern von Andalusien gelegen. Im Vergleich zu anderen teuren Küstenregionen wie Marbella zeichnet sich Sotogrande durch eine exklusivere, weniger überlaufene Atmosphäre aus. Die Nähe zu Gibraltar (17 km) bietet steuerliche und logistische Vorteile für internationale Bewohner. Der Ort stellt eine Mischung aus internationalem Flair und andalusischer Tradition dar, was in der Architektur und den Lebensstilen der Bewohner sichtbar wird.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Wohnung aus ist als gut zu bezeichnen. Der nächste Strand, Playa de la Chullera, befindet sich in 6,3 km Entfernung, während Playa de La Alcaidesa 6,5 km und La Duquesa 8,2 km entfernt sind. Für Golfliebhaber bietet die Region besondere Vorzüge: Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt nur 1,7 km entfernt, der Club de Golf La Cañada 3,2 km und die La Reserva Golf Club 4,6 km vom Objekt entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist mit 16 km Entfernung gut erreichbar, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 82 km entfernt ist.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Sotogrande profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C. Das Jahresmittel liegt bei angenehmen 18,5°C, was ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperatur erreicht fünf Monate im Jahr mindestens 20°C, was eine ausgedehnte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die geringe Höhe von nur 3 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu moderaten Temperaturen bei. Die Region ist für ihre angenehmen Meeresbrisen bekannt, die für natürliche Kühlung im Sommer sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet mehrere hochwertige Strände in der Umgebung der Wohnung. Der Playa de la Chullera (6,3 km) und Playa de La Alcaidesa (6,5 km) sind die nächstgelegenen Strände, während der etwas weiter entfernte Strand La Duquesa (8,2 km) ebenfalls leicht erreichbar ist. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) und La Reserva Golf Club (4,6 km). Das Poloangebot mit dem Santa María Polo Club (0,9 km) unterstreicht den gehobenen Charakter der Freizeitaktivitäten. Die Marina von Sotogrande (0,7 km) bietet nicht nur Anlegemöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Marina befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Die Position ist strategisch günstig zwischen Gibraltar und dem traditionellen Kern von Andalusien gelegen. Im Vergleich zu anderen teuren Küstenregionen wie Marbella zeichnet sich Sotogrande durch eine exklusivere, weniger überlaufene Atmosphäre aus. Die Nähe zu Gibraltar (17 km) bietet steuerliche und logistische Vorteile für internationale Bewohner. Der Ort stellt eine Mischung aus internationalem Flair und andalusischer Tradition dar, was in der Architektur und den Lebensstilen der Bewohner sichtbar wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Marina hebt sich von anderen Regionen an der Costa del Sol durch seine exklusive und intime Atmosphäre ab. Während Orte wie Marbella oder Estepona stärker vom Massentourismus geprägt sind, bewahrt Sotogrande seinen gehobenen Charakter mit Fokus auf Qualität und Exklusivität. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) oder Atria (ab 423.000 Euro) positioniert sich das vorgestellte Apartment im höheren Preissegment, was jedoch durch die superiorere Lage und größere Wohnfläche gerechtfertigt ist. Bei der Vermarktung von Adel San Roque (ab 673.000 Euro) ist der Preis ähnlich, doch die Marina-Position des hier beschriebenen Objekts bietet zusätzliche Vorteile durch die Nähe zu Wasseraktivitäten und die besondere maritime Atmosphäre. Die Infrastruktur in Sotogrande ist auf internationale Bewohner ausgelegt, was sich in den Schulangeboten, medizinischen Einrichtungen und allgemeinen Dienstleistungen widerspiegelt.
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