Przestronny apartament z 4 sypialniami położony w Sotogrande Marina w prowincji Cádiz. Zlokalizowany w drugiej linii od plaży, z południową ekspozycją zapewniającą optymalne nasłonecznienie. Budynek ukończony w 1981 roku oferuje 150 m² powierzchni mieszkalnej z widokiem na morze i marinę. Nieruchomość znajduje się w pobliżu prestiżowych pól golfowych i plaż, w zamożnej dzielnicy znanej z międzynarodowego charakteru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony w Sotogrande Marina, w odległości 700 metrów od portu jachtowego Puerto de Sotogrande. Znajduje się w odległości 6,3 km od plaży Playa de la Chullera. W najbliższym otoczeniu dostępne są kluby sportowe, including Polo Club w odległości 0,9 km. Obszar charakteryzuje się niską gęstością zabudowy z zachowaniem dużej przestrzeni zieleni.
Nieruchomość z 4 sypialniami i 3 łazienkami optymalna dla rodzin lub osób poszukujących przestrzennego mieszkania wakacyjnego. Południowa ekspozycja zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Kominek w salonie umożliwia korzystanie z apartamentu również w chłodniejszych miesiącach. Wspólny basen i tereny zielone kompleksu uzupełniają funkcjonalność mieszkalną.
Apartament znajduje się w budynku ukończonym w 1981 roku, co oznacza pełną dostępność i brak okresu oczekiwania na realizację. Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym, co potwierdza jej przystosowanie do standardów mieszkalnych. Budynek posiada status zakończonej inwestycji z całkowicie uregulowaną dokumentacją prawną i techniczną.
Apartament nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Budynek z 1981 roku nie spełnia najnowszych norm energooszczędności. Ze względu na wiek konstrukcji, nie posiada najnowocześniejszych systemów inteligentnego zarządzania domem. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży, wymaga pokonania krótkiego dystansu pieszo.
Ten apartament szczególnie polecany jest rodzinom z dziećmi ze względu na cztery sypialnie i bliskość międzynarodowych szkół. Sotogrande International School znajduje się w odległości zaledwie 6 km, co ułatwia codzienne dojazdy. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako drugi dom dla osób ceniących aktywny wypoczynek z dostępem do pól golfowych, Real Club de Golf de Sotogrande leży zaledwie 1,7 km od mieszkania. Dla entuzjastów sportów wodnych, bliskość portu jachtowego (700 m) oferuje możliwość uprawiania żeglarstwa. Apartament nadaje się także jako nieruchomość inwestycyjna ze względu na prestiżową lokalizację i stałe zainteresowanie wynajmem w tej części Costa del Sol.
Apartament wykończony z dbałością o detale charakterystyczne dla budownictwa z lat 80. XX wieku. W pokojach zastosowano wbudowane szafy, które optymalizują przestrzeń. W salonie zainstalowano kominek, który nie tylko pełni funkcję dekoracyjną, ale również praktyczną, zwłaszcza w zimniejszych miesiącach. Okna zapewniające widoki na morze i marinę wykonane są z materiałów izolacyjnych odpowiednich dla klimatu śródziemnomorskiego. System ogrzewania jest indywidualny dla mieszkania, co pozwala na elastyczne zarządzanie temperaturą. Stan techniczny budynku oceniono jako doskonały, co świadczy o odpowiedniej konserwacji na przestrzeni lat. Materiały użyte do wykończenia common areas utrzymane są w estetyce zgodnej z charakterem luksusowego nadmorskiego kurortu.
Cena nieruchomości wynosi od 678.000 euro, co odpowiada kwocie około 4.520 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z innymi apartamentami w tej samej okolicy, jak Altara Alcaidesa (ceny od 341.000 euro) czy Atria (od 423.000 euro), prezentowana nieruchomość znajduje się w wyższym segmencie cenowym. Różnica wynika z większej powierzchni (150 m²), doskonałej lokalizacji przy marinie oraz bliskości pól golfowych. Standard wykończenia i stan techniczny budynku również przekładają się na finalną wartość inwestycji.
Sotogrande Marina to enklava spokojnego, międzynarodowego stylu życia. Dni w tej okolicy płyną w umiarkowanym tempie, z naciskiem na rekreację i aktywności na świeżym powietrzu. Mieszkańcy zwykle rozpoczynają dzień od wizyty w pobliskich kawiarniach lub śniadań na tarasie z widokiem na marinę. Popołudnia często spędzane są na polu golfowym lub w klubach sportowych. Wieczory należą do spacerów wzdłuż wybrzeża lub spotkań towarzyskich w lokalnych restauracjach. Okolica utrzymuje spokojną atmosferę nawet w sezonie turystycznym dzięki przemyślanej architekturze i niskiej gęstości zaludnienia. Dostępność międzynarodowych szkół w pobliżu wpływa na rodzinny charakter dzielnicy.
Dostępność infrastruktury w Sotogrande Marina jest na wysokim poziomie. W promieniu 2 km znajduje się 17 restauracji, 2 apteki i 2 banki, co zapewnia komfort codziennego życia. Dla rodzin z dziećmi ważną zaletą jest dostępność 13 szkół podstawowych i 5 średnich w okolicy. Opieka zdrowotna zapewniona jest przez 2 centra medyczne, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 12 km. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany, 5 linii autobusowych i 24 przystanki w okolicy ułatwiają poruszanie się bez samochodu. Obszar charakteryzuje się międzynarodową społecznością, co wpływa na dostępność usług i produktów z różnych krajów. Marinas w pobliżu oferują dodatkowe udogodnienia związane ze sportami wodnymi i rekreacją nadmorską.
Mapa pokazuje prestiżową lokalizację apartamentu w Sotogrande Marina, z bezpośrednim dostępem do portu jachtowego. Widać na niej dogodne położenie względem kluczowych atrakcji regionu: pól golfowych (na północ od nieruchomości), plaż (na południe) oraz międzynarodowych szkół. Lokalizacja pozwala na łatwy dostęp do both, hiszpańskiej i gibraltarskiej infrastruktury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Marina położone jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Stanowi część większego kompleksu Sotogrande, który rozciąga się wzdłuż wybrzeża w kierunku granicy z Gibraltarem. W przeciwieństwie do bardziej zurbanizowanych i turystycznych części Costa del Sol, jak Marbella czy Torremolinos, Sotogrande zachowuje charakter ekskluzywnej, spokojnej dzielnicy z niską gęstością zabudowy. Lokalizacja około 16 km od Gibraltaru i 82 km od Málagi daje dostęp do dwóch różnych międzynarodowych portów lotniczych. Region graniczy z naturalnym parkiem Los Alcornocales, co wpływa na większą liczbę terenów zielonych w porównaniu do bardziej wschodnich części Costa del Sol.
Najbliższe plaże, Playa de la Chullera i Playa de La Alcaidesa, znajdują się w odległości odpowiednio 6,3 km i 6,5 km od apartamentu, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. Pole golfowe Real Club de Golf de Sotogrande, prestiżowy obiekt w regionie, położone jest tylko 1,7 km od nieruchomości. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 16 km, co zapewnia dogodny dojazd dla podróży międzynarodowych. Miasto San Roque z pełną infrastrukturą usługową oddalone jest o kilka kilometrów. Dla miłośników żeglarstwa, port Puerto de Sotogrande dostępny jest pieszo w 7 minut od mieszkania. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 3,2 km od nieruchomości.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sotogrande charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C, z wahaniami miesięcznymi od 12°C w zimie do 25°C latem. Region może pochwalić się 3836 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w ciągu roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy, od maja do września. Nieruchomość położona jest na wysokości zaledwie 3 metrów above sea level, co minimalizuje ryzyko silnych wiatrów typowych dla wyższych partii wybrzeża. Południowa ekspozycja apartamentu zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, szczególnie doceniane w chłodniejszych miesiącach. Roczna liczba 32 lokalnych świąt i festiwali wpływa na bogate życie kulturalne regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których Playa de la Chullera (6,3 km) i Playa de La Alcaidesa (6,5 km) są najłatwiej dostępne. Nieco dalej położona jest plaża La Duquesa (8,2 km). Obszar charakteryzuje się dostępem do trzech prestiżowych pól golfowych: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) oraz La Reserva Golf Club (4,6 km). Dla entuzjastów sportów jeździeckich, Santa María Polo Club znajduje się zaledwie 0,9 km od apartamentu. W promieniu 2 km od nieruchomości dostępne są kompleksy sportowe, including Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). Port jachtowy Puerto de Sotogrande (0,7 km) oferuje możliwości uprawiania żeglarstwa i innych sportów wodnych. Region corocznie przyciąga turystów, co potwierdza obecność 7 hoteli oferujących łącznie 1017 łóżek w okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Marina położone jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Stanowi część większego kompleksu Sotogrande, który rozciąga się wzdłuż wybrzeża w kierunku granicy z Gibraltarem. W przeciwieństwie do bardziej zurbanizowanych i turystycznych części Costa del Sol, jak Marbella czy Torremolinos, Sotogrande zachowuje charakter ekskluzywnej, spokojnej dzielnicy z niską gęstością zabudowy. Lokalizacja około 16 km od Gibraltaru i 82 km od Málagi daje dostęp do dwóch różnych międzynarodowych portów lotniczych. Region graniczy z naturalnym parkiem Los Alcornocales, co wpływa na większą liczbę terenów zielonych w porównaniu do bardziej wschodnich części Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 101 mm |
| Luty | 12.6°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych nieruchomości w regionie Sotogrande, prezentowany apartament wyceniony jest od 678.000 euro, co plasuje go w segmencie premium. Dla kontrastu, podobne apartamenty w Altara Alcaidesa dostępne są od 341.000 euro, a w Atria od 423.000 euro. Różnica cenowa wynika przede wszystkim z lokalizacji przy samym porcie jachtowym oraz większej powierzchni. W porównaniu do projektu Adel San Roque (ceny od 673.000 euro), nasz apartament oferuje lepszą lokalizację przy marinie i bliższy dostęp do pól golfowych. W szerszym kontekście Costa del Sol, apartamenty o podobnym standardzie i lokalizacji w Marbelli są zazwyczaj o 20-30% droższe, co czyni Sotogrande atrakcyjną alternatywą dla osób szukających prestiżowej lokalizacji w nieco niższej cenie. Jednocześnie Sotogringe wyróżnia się spokojniejszą atmosferą i mniejszą gęstością zabudowy w porównaniu do bardziej komercyjnych części wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID