Този апартамент с четири спални се намира в Сотогранде Марина, провинция Кадис, предлагайки жилищна площ от 150 кв. м. Построен през 1981 г., обектът е в отлично състояние, разположен във втори жилищен етаж с южно изложение. Районът е познат с ексклузивната си атмосфера и близостта до удобства. Жилището е част от комплекс с общи градини и басейн, като включва и паркомясто. Сотогранде предлага комбинация от спокойствие и достъп до крайбрежни атракции, което го прави привлекателно място за живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на метри от пристанището на Сотогранде, този апартамент осигурява директен достъп до морската атмосфера и свързаните с нея удобства. Близостта до плажните клубове и основни пътни артерии улеснява връзката с околните райони. Жилището е позиционирано в рамките на градска среда, където ежедневните нужди са лесно удовлетворими.
Пространството от 150 кв. м. с четири спални и три бани е проектирано за комфортно настаняване на по-големи семейства или за тези, които ценят допълнително пространство за гости и хобита. Южното изложение осигурява естествена осветеност, а камината добавя към уюта през по-хладните месеци. Наличието на общи градини и басейн допълва възможностите за отдих.
Жилището е завършено през 1981 г. и е в отлично състояние, което предполага, че всички основни строителни и довършителни работи са приключили. Към момента няма информация за предстоящи нови фази на строителство или планирани разширения към настоящия обект. Инфраструктурата на комплекса е установена и функционираща.
Проектът не предлага първоначална нова конструкция, тъй като е построен през 1981 г. Директен достъп до собствена градина от апартамента не е посочен. В информацията липсва данни за индивидуално подово отопление или система за централна климатизация, извън споменатата индивидуална отоплителна система и климатик. Възможности за директно излизане към морето от имота също не са посочени.
Този апартамент е подходящ за домакинства, които търсят просторно жилище в утвърден курортен район, предлагащ комбинация от морски достъп и градски удобства. Имотът е атрактивен за семейства с деца, поради близостта до училища (13 основни и 5 средни) и наличието на общи пространства за игра и отдих, като градини и басейн. Голф ентусиасти също ще оценят близостта до няколко игрища, включително Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 км). За хора, работещи дистанционно или търсещи втори дом, удобства като EV зареждане на 3.2 км и лесен достъп до транспортни връзки, включително на 16 км от летище Гибралтар, са от значение. Въпреки че е построен през 1981 г., отличното състояние и локацията му го правят подходящ и за инвестиция с цел отдаване под наем, особено предвид туристическия интерес към Сотогранде, подкрепен от 7-те хотела и 1017 легла в района. Средният доход на глава от населението в провинцията от 15 750 евро може да подсказва за покупателна способност в региона, но цената на имота го позиционира по-скоро към по-доходоносни сегменти.
Апартаментът е в отлично състояние, което предполага висококачествени довършителни работи и поддръжка през годините. Жилищната площ от 150 кв. м. е разпределена между четири спални и три бани, което осигурява добро пространство за всеки член на домакинството. Споменаването на индивидуална отоплителна система и наличието на камина подчертават комфорта през по-хладните месеци. Южното изложение гарантира обилна естествена светлина, като дизайнът вероятно е съобразен с максималното ѝ използване. Комплексът разполага с общи градини и басейн, което показва внимание към общите пространства и рекреационните възможности. Материалите, използвани при строителството през 1981 г. и в последващите ремонти, вероятно отразяват стандартите на времето, но доброто състояние предполага, че те са добре запазени или обновени. Наличието на климатик (горещ/студен) осигурява контрол на температурата през цялата година. Тези характеристики съвкупно създават функционално и приятно жилищно пространство.
Предлаганият апартамент е с цена от 678 000 евро, което го позиционира в горния сегмент на пазара за имоти в района на Сотогранде. Това е фиксирана цена за конкретен обект, като не се предоставя информация за вариации в цените на други налични жилища в същия комплекс или тип. С оглед на това, че имотът е завършен и готов за обитаване, покупката е възможна в рамките на стандартни процедури за сключване на сделки. Броят на спалните (4) и общата жилищна площ (150 кв. м.) са съобразени с ценовия диапазон, което отразява пазарната стойност на имоти с подобни характеристики в престижни локации като Сотогранде Марина.
Сотогранде Марина предлага начин на живот, който съчетава близостта до морето с функционалността на добре устроена градска среда. Разположението на имота, само на кратко разстояние от плажа и яхтеното пристанище, предполага дневен ритъм, който често включва разходки по крайбрежието, достъп до морски спортове и посещения на местни ресторанти. Наличието на 17 ресторанта в радиус от 2 км и 2 аптеки, както и 2 банки, подчертава удобството за ежедневни нужди. Жителите могат да се възползват от близостта до голф игрища и спортни центрове, както и от добре развитата мрежа от обществени транспортни линии. Общите градини и басейн в комплекса осигуряват допълнителни зони за релаксация и социализация, създавайки общностна атмосфера. Спокойствието на района, в комбинация с наличието на развлечения и културни събития, допринася за балансиран начин на живот.
Животът в Сотогранде Марина се характеризира с достъп до разнообразие от удобства и дейности, съчетани с относително спокойствие. В радиус от 2 км има 17 ресторанта, 2 аптеки и 2 банки, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Близостта до яхтеното пристанище (0.7 км) и морския бряг добавя елемент на крайбрежен начин на живот, с възможности за водни спортове и морски разходки. Голф игрища като Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 км) и Club de Golf La Cañada (3.2 км) са на лесно разстояние, което е привлекателно за любителите на този спорт. Наличието на 5 линии на обществен транспорт и 24 спирки в близост предоставя алтернатива на личния автомобил за придвижване в рамките на района, въпреки че колата се препоръчва за пълна мобилност. Международните училища наблизо (като Sotogrande International School) са фактор за семействата. Височината от 3 метра над морското равнище гарантира, че районът е равен и леснодостъпен, без значителни наклони.
Проектът е локализиран в Сотогранде Марина, провинция Кадис, известна с луксозната си яхтена инфраструктура и голф игрища. Близостта до пристанището и морския бряг формира основния контекст за живот в района. Картата илюстрира позиционирането на имота спрямо ключови точки като плажове, голф клубове и основни транспортни артерии, което подпомага разбирането на неговата достъпност и заобикаляща среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде Марина се намира в югозападната част на провинция Кадис, Андалусия. Това е утвърден и ексклузивен район, известен със своята яхтена марина, голф игрища и висококачествени имоти. Позиционирането му в близост до градчето Сан Роке и на сравнително близко разстояние от Гибралтар (17 км) и Марбея (около 50 км) го прави стратегически важен. Регионът предлага живописни крайбрежни пейзажи и достъп до услуги, характерни за оживени туристически и жилищни зони. Съпоставен с други части на Коста дел Сол, Сотогранде се отличава със своя подреден и спокоен характер, като същевременно предлага висока степен на лукс и уединение.
Апартаментът се намира на 6.3 км от плаж Playa de la Chullera и на 6.5 км от Playa de La Alcaidesa, което го поставя на разумно разстояние за достъп до крайбрежието. Летище Гибралтар (GIB) е на около 17 км в права линия, а летище Малага-Коста дел Сол (AGP), на 82 км, осигурявайки добри международни връзки. Супермаркет е на 2.0 км, а аптека, на 1.2 км, което покрива основните нужди. Голф игрища като Real Club de Golf de Sotogrande са само на 1.7 км, а Club de Golf La Cañada, на 3.2 км. Наличието на 5 линии на обществен транспорт и 24 спирки показва, че придвижването в рамките на Сотогранде и до близките населени места е възможно и без личен автомобил, въпреки че наличието на EV зарядна станция на 3.2 км показва и грижа за модерните транспортни средства.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с характерни 3,836 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Средната годишна температура е 18.5°C, варираща между 12°C през най-хладните месеци и достигаща по-високи стойности през лятото. Плажният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца, което благоприятства водните спортове и плажния отдих. Височината от 3 метра над морското равнище означава, че районът е близо до крайбрежието и е сравнително равен, без стръмни склонове. Климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината, като меките зими и горещите лета са типични за крайбрежието на Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа, включително Playa de la Chullera (6.3 км) и Playa de La Alcaidesa (6.5 км), които са леснодостъпни. Въпреки че информацията не посочва дали тези плажове са със син флаг, те предлагат възможности за отдих на крайбрежието. Голф играчите имат широк избор от игрища наблизо, като Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 км), Club de Golf La Cañada (3.2 км) и La Reserva Golf Club (4.6 км), което прави района привлекателен за привържениците на голфа. Освен това, в непосредствена близост се намират и спортни центрове като Santa María Polo Club (0.9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 км), предлагащи разнообразие от спортни активности. Яхтените пристанища Puerto de Sotogrande (0.7 км) и Puerto Deportivo de la Duquesa (8.5 км) също предоставят възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Марина се намира в югозападната част на провинция Кадис, Андалусия. Това е утвърден и ексклузивен район, известен със своята яхтена марина, голф игрища и висококачествени имоти. Позиционирането му в близост до градчето Сан Роке и на сравнително близко разстояние от Гибралтар (17 км) и Марбея (около 50 км) го прави стратегически важен. Регионът предлага живописни крайбрежни пейзажи и достъп до услуги, характерни за оживени туристически и жилищни зони. Съпоставен с други части на Коста дел Сол, Сотогранде се отличава със своя подреден и спокоен характер, като същевременно предлага висока степен на лукс и уединение.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 101 mm |
| Февруари | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 42 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 73 mm |
| Ноември | 15.5°C | 132 mm |
| Декември | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Сотогранде, като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), този апартамент с цена от €678,000 се позиционира в по-високия ценови сегмент. Това вероятно отразява неговия размер (4 спални спрямо обичайните 2-3 в другите обекти), локацията му в самото сърце на Марина Сотогранде и предлаганите удобства. Adel San Roque, с цена от €673,000, е близък по стойност, което предполага сходен клас имоти. Докато Altara Alcaidesa и Atria може да представляват по-нови развития с модерни удобства, този имот, въпреки че е построен през 1981 г., предлага зряла инфраструктура и установена среда, което често се търси от купувачи, предпочитащи утвърдени имоти. Близостта до яхтеното пристанище и изброените удобства (ресторанти, банки, училища) в радиус от 2 км, както и близостта до голф игрища, го правят привлекателен избор за ценители на този начин на живот, които са готови да инвестират в престижна локация. Средният доход в провинцията от €15,750 предполага, че имотът е насочен към купувачи със значително по-високи финансови възможности.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID