O apartamento de quatro quartos em Sotogrande Marina, Cádiz, oferece 150 m² de espaço habitacional com orientação sul. Construído em 1981, o imóvel está localizado perto do conhecido El Octógono Beach Club, a poucos minutos a pé da praia. A propriedade dispõe de três quartos de banho, área de estar com lareira e vistas para o mar, a praia e o porto. O apartamento está situado no segundo piso de um complexo residencial com jardins comunitários e piscina, incluindo uma vaga de estacionamento no preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado na área de Sotogrande Marina, a 0,7 km do Porto de Sotogrande e a curta distância a pé da praia. A sua localização oferece fácil acesso a serviços diários, com supermercado a 2,0 km e farmácia a 1,2 km. A proximidade com várias instalações recreativas e desportivas estabelece uma relação funcional conveniente entre a habitação e o seu envolvimento imediato.
O layout de quatro quartos e três banhos atende necessidades familiares ou como segunda residência. A área de 150 m² proporciona espaços generosos, com área de estar ampla e quartos com armários embutidos. A orientação sul garante luz natural durante todo o dia, enquanto o ar condicionado e a lareira atendem às necessidades de conforto térmico durante diferentes estações do ano.
Concluído em 1981, o projeto representa uma construção consolidada na área de Sotogrande. O edifício demonstra uma arquitetura estabelecida na região, com estruturas que já foram testadas ao longo do tempo. A conclusão em 1981 indica que a urbanização já se desenvolveu completamente, oferecendo infraestruturas e espaços verdes maduros que contribuem para um ambiente residencial consolidado.
O projeto não oferece características de eficiência energética moderna, como classificação energética contemporânea. Não inclui elementos de design arquitetónico atual, como fachadas ventiladas ou isolamento térmico avançado. O apartamento não dispõe de tecnologia doméstica integrada ou sistemas de automação residencial. O estacionamento está limitado a uma única vaga, podendo ser insuficiente para famílias com múltiplos veículos.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência espaçosa numa área de prestígio, ou como segunda residência para desfrutar do clima mediterrânico. A configuração de quatro quartos atende aqueles que recebem frequentemente visitas ou pretendem espaços versáteis para trabalhar a partir de casa. A localização perto do mar e do porto atrai aqueles que apreciam atividades náuticas ou passeios à beira-mar. Para praticantes de golfe, a proximidade de três campos de renome oferece conveniência excepcional. O apartamento também é adequado para quem valoriza a tranquilidade sem sacrificar o acesso a serviços e infraestruturas bem estabelecidas. A condição de "bom estado" reduz preocupações com obras imediatas, sendo adequado para quem pretende mudar-se a curto prazo.
O apartamento apresenta acabamentos consistentes com o seu período de construção (1981), incluindo armários embutidos nos quartos que proporcionam soluções de armazenamento integradas. A presença de lareira na área de estar indica um foco no conforto térmico durante os meses mais frescos. O sistema de climatização oferece tanto aquecimento como refrigeração, permitindo adaptação às variações sazonais. As vistas para o mar, praia e porto sugerem janelas de qualidade com boa vedação e isolamento. Os materiais utilizados na construção refletem os padrões da época, priorizando durabilidade e funcionalidade sobre técnicas contemporâneas de eficiência energética. A existência de áreas comunitárias bem mantidas indica uma manutenção regular das partes comuns do edifício ao longo dos anos.
Com um preço a partir de €678.000, o apartamento posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário local. A área de 150 m² resulta num valor por metro quadrado aproximado de €4.520, alinhado com os valores praticados na exclusiva área de Sotogrande. Comparativamente, projetos como Adel San Roque apresentam preços semelhantes a partir de €673.000, enquanto Altara Alcaidesa e Atria oferecem opções mais acessíveis a partir de €341.000 e €423.000, respetivamente. A inclusão de estacionamento no preço representa um valor acrescido face a outras propriedades na região.
Sotogrande Marina apresenta-se como um local residencial com um ritmo de vida equilibrado entre serenidade e acesso a serviços. Os moradores podem desfrutar de manhãs com sol no terraço, seguidas por atividades nas praias próximas ou campos de golfe. A proximidade do porto permite passeios à beira-mar e acesso a restaurantes. Durante a tarde, a área oferece sombra adequada devido à orientação sul, proporcionando conforto térmico. Os fins de semana podem incluir atividades no clube de praia próximo ou eventos desportivos nas instalações locais. A vida quotidiana caracteriza-se pela tranquilidade residencial, com fácil acesso a serviços essenciais e opções de lazer sem a agitação típica de centros urbanos densamente povoados.
O ambiente residencial em Sotogrande Marina combina exclusividade com praticidade. A área dispõe de 17 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo diversas opções gastronómicas sem necessidade de deslocação. A proximidade de centros de saúde (a 12 km) e farmácias (a 1,2 km) garante acesso a cuidados médicos. A existência de duas agências bancárias nas imediações facilita gestão financeira. O acesso a educação é garantido por 13 escolas básicas e 5 escolas secundárias na área, incluindo o prestigiado Sotogrande International School a cerca de 6 km. A mobilidade é suportada por 5 linhas de transporte público com 24 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência de automóvel para deslocações básicas.
O mapa apresenta Sotogrande Marina na província de Cádiz, destacando a sua relação privilegiada com o mar, o porto e os campos de golfe próximos. A representação visual evidencia a acessibilidade a múltiplas praias num raio de 8 km e a concentração de infraestruturas desportivas e recreativas que definem o caráter exclusivo desta zona residencial. A localização estratégica em relação a principais vias de comunicação é também visível na representação cartográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Marina está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a aproximadamente 17 km do aeroporto de Gibraltar e a 82 km do aeroporto internacional de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso internacional e relativo isolamento do centro urbano intenso. A cerca de 8,2 km de La Duquesa, a área mantém identidade própria enquanto beneficia da proximidade a serviços mais amplos. A situação geográfica permite fácil deslocação tanto para as praias do Mediterrâneo como para os campos de golfe interiores, estabelecendo Sotogrande como um polo residencial autónomo dentro da região mais ampla da Costa del Sol.
As praias mais próximas, Playa de la Chullera (6,3 km) e Playa de La Alcaidesa (6,5 km), estão a aproximadamente 10 minutos de carro. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a 17 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 82 km. Para entusiastas de golfe, o Real Club de Golf de Sotogrande fica a apenas 1,7 km, com outros campos a 3,2 km e 4,6 km. O porto de Sotogrande está a 0,7 km, oferecendo acesso a instalações náuticas. O centro urbano de La Duquesa, com serviços adicionais, localiza-se a 8,2 km, proporcionando equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a infraestruturas.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.836 horas de sol por ano, a área desfruta de um clima mediterrânico privilegiado. A temperatura média anual de 18,5°C varia entre mínimas de 12°C e máximas de 25°C, criando condições confortáveis durante a maior parte do ano. A altitude de apenas 3 metros acima do nível do mar proporciona uma leve brisa marítima que modera as temperaturas extremas. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo atividades aquáticas prolongadas. A baixa altitude e proximidade do mar contribuem para um microclima favorável, com humidade relativa equilibrada e precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a múltiplas praias, incluindo Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa a cerca de 6 km. Para entusiastas de golfe, a disponibilidade de três campos de prestígio dentro de 5 km (Real Club de Golf de Sotogrande a 1,7 km, Club de Golf La Cañada a 3,2 km e La Reserva Golf Club a 4,6 km) estabelece a área como um destino desportivo de excelência. A proximidade do Santa María Polo Club (0,9 km) oferece opções adicionais para desportos. O Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) proporciona instalações para diversas atividades físicas. O porto de Sotogrande a 0,7 km permite atividades náuticas e acesso a comunidades de iates, enriquecendo as opções recreativas disponíveis para residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a aproximadamente 17 km do aeroporto de Gibraltar e a 82 km do aeroporto internacional de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso internacional e relativo isolamento do centro urbano intenso. A cerca de 8,2 km de La Duquesa, a área mantém identidade própria enquanto beneficia da proximidade a serviços mais amplos. A situação geográfica permite fácil deslocação tanto para as praias do Mediterrâneo como para os campos de golfe interiores, estabelecendo Sotogrande como um polo residencial autónomo dentro da região mais ampla da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, Sotogrande Marina representa uma opção residencial distinta face a outras áreas da região. Comparativamente a projectos como Altara Alcaidesa e Atria, com preços iniciais significativamente inferiores (€341.000 e €423.000, respetivamente), Sotogrande oferece uma localização mais prestigiada com infraestruturas consolidadas. A proximidade a três campos de golfe de renome diferencia esta área de muitas outras zonas residenciais na Costa del Sol, onde frequentemente o acesso se limita a um distinto campo. Em comparação com Adel San Roque, com preço inicial similar (€673.000), Sotogrande Marina apresenta vantagens em termos de proximidade ao mar e ao porto, elementos menos disponíveis noutras localizações. A densidade populacional em Sotogrande é inferior à de áreas mais urbanizadas como Marbella, oferecendo maior tranquilidade enquanto mantém acesso a serviços de qualidade. Esta combinação de exclusividade, infraestruturas desportivas e acesso marítimo posiciona Sotogrande como uma opção única no panorama residencial da Costa del Sol.
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