Стан са четири спаваће собе смештен у Сотогранде Марини, Кадиз, изграђен 1981. године. Налази се у близини познатог плаж клуба El Octógono и на само неколико минута хода од плаже. Стан укупне површине 150 м² пружа поглед на море, плажу и луку. Смештен на другом спрату, има јужну оријентацију која обезбеђује обиље природне светлости током дана. Сматра се делом стамбеног комплекса са заједничким вртовима и базеном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у унутрашњости Сотогранде, на надморској висини од само 3 метра. Позиција омогућава лак приступ дневним потребама и локалним садржајима. Удаљеност од плажа износи око 6-8 км, док је аеродром на 16 км. Близина луке Сотогранде (0,7 км) и голф терена (1,7-4,6 км) дефинишу ову локацију.
Стан са четири спаваће собе и три купатила погодан је за породице или као други дом. Јужна оријентација осигурава довољно природне светлости и топлоте. Просторан дневни боравак са камином и уграђеним орманима пружа практичне решења за свакодневни живот. Погодан за оне који траже баланс између урбаног удобства и приступа морским и рекреативним садржајима.
Станови су изграђени 1981. године и тренутно су у одличном стању. Као старији пројекат, не предвиђају се градњевински радови или будуће фазе развоја. Зграда је комплетно завршена и спремна за усељење. Пројекат представља зрелу локацију са устаљеном инфраструктуром и потпуно развијеним околинским садржајима.
Пројекат не нуди новоградњу или модерне енергетске стандарде који се очекују у новијим зградама. Локација није у непосредној близини центра града, што захтева превозно средство за неке услуге. Стан не поседује базен у оквиру стана, већ заједнички базен. Пројекат не пружа директан приступ плажи већ захтева кратку вожњу или шетњу.
Овај стан највише одговара породицама или појединцима који траже други дом у медитеранском амбијенту. Погодан за оне који цене спортске активности, посебно голф, са три терена у радијусу од 5 км. Такође привлачи оне који уживају у воденим активностима, са више плажа на 6-8 км. Због близине међународних школа (5,9-6,1 км), стан представља практично решење за породице са децом. Инвеститори ће цене стабилност тржишта у Сотогранде и луксузни карактер локације. За оне који раде удаљено, стан пружа прилику за баланс између продуктивног рада у тишини и уживања у рекреативним садржајима након рада.
Стан је одржаван у одличном стању упркос години изградње (1981). Дневни боравак располаже камином, што додaje топлину и карактер простору током хладнијих месеци. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају практична складишна решења. Клима уређаји за хлађење и грејање обезбеђују годишњу удобност без обзира на спољашње температуре. Јужна оријентација доприноси природном грејању зими и смањује потребу за вештачким грејањем. Заједнички простори комплекса, укључујући баште и базен, редовно се одржавају, што доприноси квалитету живота. Поглед на море, плажу и луку из стана представља визуелну вредност коју не могу заменити модерни материјали или технологиије.
Стан са четири спаваће собе нуди се по цени од 678.000 €, што представља почетну вредност за ову локацију и величину. Цена укључује паркиралишко место, што представља додатну вредност у овој луксузној локацији. У поређењу са сличним пројектима у Сотогранде, овај стан припада горњем ценовом рангу због своје величине и позиције у близини марине. Ценовни распон за сличне објекте у овом подручју креће се од 341.000 € до 673.000 €, у зависности од величине и тачне локације.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског стила. Јутарње сунце обасјава просторни дневни боравак, где уживате у кафеу док гледате палме кроз прозор. Поподнева можете провести у заједничком базену или на тераси са погледом на море. Увече, шетња до луке Сотогранде (само 0,7 км) нуди прилику за друштвене активности или ручак у ресторанима. За куповину, апотека и основне намирнице налазе се на 1,2-2 км, док се за послове захтевајући посете болници или другим специјализованим услугама вози се 12-16 км. Викендом, бирање између голфа на једном од три терена у близини или дана на плажи постаје редовна рутина.
Локација стана омогућује повезаност са кључним дестинацијама у региону. Са 17 ресторана, 2 апотеке и 2 банке у радијусу од 2 км, свакодневне потребе су лако доступне. Образовне установе чине 13 основних и 5 средњих школа, док здравствене услуге пружају 2 здравствена центра. За интензивније здравствене услуге, болница се налази на 12 км. Путна мрежа повезује локацију са аеродромом у Гибралтару (17 км) и Малаги (82 км), што омогућује међународна путовања. Пет линија јавног превоза са 24 станице пружају алтернативу приватном возилу за локално кретање. Годишње се одржава 32 локална празника, доприносећи културном богатству подручја.
Локација стана смештена је у срцу Сотогранде Марине, у непосредној близини луке и голф терена. Положај на јужној обали Шпаније пружа поглед на Гибралтарски пролаз и афричку обалу на хоризонту. Овај део Коста дел Сол представља баланс између природних лепота и луксузних садржаја, чинећи га једним од најпожељнијих за становање и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Марина позиционирана је у луксузном делу Коста дел Сол, између ушћа река Гвадалете и Гвадалквивир. Локација представља мост између урбаних центара Кадиза (око 30 км) и Малаге (око 130 км), док је британска прекоморска територија Гибралтар на само 17 км. Ова стратешка позиција омогућује приступ различитим културним и тржишним утицајима. У поређењу са другим деловима Коста дел Сол, Сотогранде задржава ексклузивнији и пансионерски карактер са мањом густином насељености, чиме се разликује од интензивније развијених туристичких центара као што је Марбеља.
Најближе плаже укључују Playa de la Chullera (6,3 км) и Playa de La Alcaidesa (6,5 км), док је популарна плажа La Duquesa на 8,2 км. Лука Сотогранде, као важна марина, удаљена је само 0,7 км и представља кључну дестинацију за јахтинг и друштвене активности. Три голф терена у непосредној близини (Real Club de Golf de Sotogrande на 1,7 км, Club de Golf La Cañada на 3,2 км и La Reserva Golf Club на 4,6 км) чине ову локацију привлачном за љубитеље голфа. Аеродром Гибралтар (GIB) налази се на 17 км, док је већи међународни аеродром Малага (AGP) удаљен 82 км. За електрична возила, станица за пуњење IONITY Sotogrande доступна је на 3,2 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде ужива у средоземном климату са годишњом просечном температуром од 18,5°C, чинећи га пријатним за боравак током целе године. Температуре се крећу између 12°C и 25°C, уз 3.836 сунчаних сати годишње, што представља један од најсунчанијих региона у Европи. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од само 3 метра пружа благи микроклимат без екстремних температурних варијација. Локација није изложена значајним нагибима терена, што олакшава кретање и уживање у отвореним просторима. Ова комбинација климатских фактора чини подручје погодним за активности на отвореном током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, иако на око 6-8 км, нуде разноврсне могућности за рекреацију. Playa de la Chullera и Playa de La Alcaidesа представљају природне пешчане плаже погодне за релаксацију и водене спортове. Голф култура је посебно развијена са три врхунска терена у близини: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada и La Reserva Golf Club. Santa María Polo Club на 0,9 км представља елитну дестинацију за љубитеље овог спорта, док Complejo Deportivo Zona Norte на 1,9 км нуди разноврсне спортске активности. За љубитеље једрења и водених спортова, луке Сотогранде и луке Дукуеса пружају могућности за изнајмљивање чамаца и учешће у регатама.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Марина позиционирана је у луксузном делу Коста дел Сол, између ушћа река Гвадалете и Гвадалквивир. Локација представља мост између урбаних центара Кадиза (око 30 км) и Малаге (око 130 км), док је британска прекоморска територија Гибралтар на само 17 км. Ова стратешка позиција омогућује приступ различитим културним и тржишним утицајима. У поређењу са другим деловима Коста дел Сол, Сотогранде задржава ексклузивнији и пансионерски карактер са мањом густином насељености, чиме се разликује од интензивније развијених туристичких центара као што је Марбеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Сотогранде, овај стан са четири спаваће собе припада вишем ценовом сегменту (678.000 €). На пример, Altara Alcaidesa у Сотогранде почиње од 341.000 €, док Atria почиње од 423.000 €. Ипак, цена овог стана је конкурентна у односу на Adel San Roque (673.000 €), уз предност већег броја спаваћих соба. У регионалном контексту, Сотогранде се позиционира као ексклузивнија дестинација у односу на Марагис или Естепону, са нижом густином изградње и вишиим ценама некретнина. Вредност имовине у Сотогранде остаје стабилна захваљујући међународној клијентели и луксузним садржајима, док у другим деловима Коста дел Сол цене могу бити волатилније. Локација у близини Гибралтара додатно повећава атрактивност због мешавине шпанске и британске културе, као и приступа енглеским говорним услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID