Prostorni četverosobni apartman smješten u Sotogrande Marina, Cádiz, sa 150 m² stambenog prostora. Nalazi se u blizini poznatog El Octógono Beach Cluba i samo nekoliko minuta hoda od plaže. Apartman se nalazi na drugom katu i ima južnu orijentaciju, što pruža obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sagrađen 1981. godine, objekt je u odličnom stanju i dio je stambenog kompleksa sa zajedničkim vrtovima i bazenom. Uključuje parkirno mjesto i nudi pogled na more, plažu i luku, čineći ga pogodnim za obitelji ili kao drugu kuću u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u Sotogrande Marina, udaljen 6.3 km od Playa de la Chullera i 6.5 km od Playa de La Alcaidesa. Pozicioniran je na samo 0.7 km od Puerto de Sotogrande marine, dok je Puerto Deportivo de la Duquesa udaljen 8.5 km. Nalazi se 3 metra iznad razine mora, što pruža blagu nadmorsku visinu pogodnu za klimatske uvjete.
Četverosobni raspored s tri kupaonice odgovara obiteljskim potrebama za prostorom i privatnošću. Južna orijentacija osigurava prirodno grijanje tijekom zimskih mjeseci i optimalno iskorištavanje sunčevih sati. Zajednički bazen i vrtovi pružaju rekreativne mogućnosti bez dodatnog održavanja, dok uključeno parkiralište rješava jedan od ključnih urbanih izazova u primorskim područjima.
Projekt je dovršen 1981. godine i predstavlja zrelu nekretninu s ustanovljenom poviješću i vrijednošću unutar lokacije. Zgrada je u odličnom stanju, što ukazuje na redovito održavanje i kvalitetnu izvornu gradnju. Kao stariji projekt, nema aktivnih građevinskih faza ili budućeg razvoja, osiguravajući trenutnu dostupnost i predvidljivu okolinu bez nepoznanica povezanih s novogradnjom.
Projekt nudi tradicionalni raspored bez modernih prostornih rješenja koja se često nalaze u novijim projektima. Nema specifičnih elemenata prilagođenih osoba s invaliditetom prema dostupnim podacima. Energetska učinkovitost odgovara standardima iz razdoblja gradnje, što može zahtijevati dodatna ulaganja za postizanje suvremenih energetskih standarda. Podaci ne ukazuju na mogućnost prilagodbe prostora prema individualnim zahtjevima kupca.
Ovaj apartman odgovara obiteljima koje traže prostornu kuću s više spavaćih soba u blizini mediteranske obale. Pozicioniranje u Sotogrande Marina čini ga pogodnim za one koji žele kombinirati mirovinski boravak s pristupom kvalitetnim uslugama i rekreaciji. Blizina međunarodnih škola (Sotogrande International School na 5.9 i 6.1 km) čini ga atraktivnim za obitelji s djecom školske dobe koje traže obrazovanje na međunarodnom standardu. Za profesionalce koji rade udaljeno, apartman nudi dovoljno prostora za kućni ured, stabilnu internetsku vezu (uobičajenu u ovom području) i blizinu aerodroma Gibraltar (17 km), što olakšava putovanja. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu nekoliko vrhunskih golfskih terena, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande na samo 1.7 km udaljenosti. Kao drugi dom, apartman pruža sigurnost zatvorenog kompleksa, zajedničke prostorije za rekreaciju i minimalno održavanje vanjskih površina, što ga čini idealnim za one koji žele koristiti nekretninu za odmore bez stalnih briga o održavanju.
Apartman je izgrađen 1981. godine s materijalima i tehnikama tipičnim za to razdoblje, što je vidljivo u njegovoj trajnosti i očuvanosti. Podaci ukazuju na korištenje tradicionalnih mediteranskih materijala kao što su keramički pločice u mokrim prostorijama i drveni prozori koji su adekvatno održavani kroz godine. Ugrađeni ormari pružaju dovoljno prostora za pohranu, što je karakteristika dobro planiranih stambenih prostora iz tog razdoblja. Klimatizacija je ugrađena kao kasniji dodatak, pružajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, što je značajno poboljšanje u odnosu na originalni sustav grijanja. Kamin u dnevnom boravku nije samo dekorativni element već i funkcionalan izvor topline za hladnije dane, čime se smanjuje ovisnost o električnom grijanju. Vanjske fasade održavaju tradicionalnu mediteransku estetiku s bijelim bojama koje reflektiraju sunčevu svjetlost i pomažu u održavanju prihvatljive unutarnje temperature. Zajednički prostori kompleksa, uključujući bazen i vrtove, redovito se održavaju, što ukazuje na dobro organizirano upravljanje zgradom. Kao starija zgrada, ne pokazuje znakove propadanja ili strukturnih problema, što svjedoči o kvaliteti izvorne gradnje i redovitom održavanju kroz protekla desetljeća.
Cijena apartmana iznosi €678,000, što predstavlja početnu vrijednost za ovu nekretninu u Sotogrande području. U usporedbi s drugim projektima u istoj regiji, poput Altara Alcaidesa (od €341,000) i Atria (od €423,000), ovaj apartman se nalazi u višem cjenovnom rangu, što je opravdano njegovom površinom, brojem soba i prestižnom lokacijom. Sličnih karakteristika cijene nalaze se kod projekta Adel San Roque (od €673,000), što ukazuje na konkurentnost ponude unutar Sotogrande tržišta. Cijena uključuje parkirno mjesto, što predstavlja dodatnu vrijednost u područjima s ograničenim parking kapacitetom. Kao starija zgrada s ustanovljenom poviješću, nekretnina nudi stabilnost vrijednosti bez rizika povezanih s novogradnjom.
Dnevni život u ovom apartmanu odvija se u ritmu koji kombinira primorski užitak s praktičnim urbanim pogodnostima. Južna orijentacija osigurava da dnevni boravak i terase dobivaju obilje sunca tijekom cijelog dana, stvarajući ugodno okruženje za jutarnje kavu na terasi s pogledom na palme ili večernje opuštanje. Zajednički bazen i vrtovi pružaju mogućnost za svakodnevno osvježenje bez napuštanja kompleksa, dok blizina plaža omogućuje redovite šetnje uz more. Lokacija nudi praktičnu ravnotežu između privatnosti i pristupa-usluga. Svakodnevne potrebe kao što su ljekarne, supermarketi i restorani dostupni su unutar 2 km, što omogućuje brze zadatke bez potrebe za korištenjem automobila. Za obitelji s djecom, blizina međunarodnih škola predstavlja značajnu pogodnost, dok golf tereni u neposrednoj blizini pružaju rekreacione mogućnosti za odrasle. Večernji sati mogu uključivati šetnje do obližnje marine, gdje se mogu pronaći lokalni restorani i kafići, ili opuštanje u apartmanu s kaminom za hladnije večeri. Kombinacija urbanih pogodnosti i mediteranskog načina življenja čini ovaj prostor pogodnim za cjelogodišnje boravljenje ili kao drugi dom za odmor.
Okolica apartmana nudi dobro razvijenu infrastrukturu s balansom između urbanih pogodnosti i prirodnih ljepota. Unutar 2 km radijusa nalazi se 17 restorana, 2 ljekarne i 2 banke, što pokazuje dobru pokrivenost svakodnevnim potrebama. S druge strane, blizina mora (6.3 km do Playa de la Chullera) omogućuje redovite posjete plaži bez dugog putovanja. Javni prijevoz je dostupan s 5 autobusnih linija i 24 stanice u okolici, što olakšava kretanje bez automobila, iako je vlastito vozilo praktično za istraživanje šire regije. za obitelji s djecom, dostupnost 13 osnovnih i 5 srednjih škola u širem području osigurava obrazovne mogućnosti, s posebnim naglaskom na međunarodne škole na 6 km udaljenosti. Zdravstvena zaštita je osigurana s 2 zdravstvena centra u blizini, dok je bolnica udaljena 12 km. sportski sadržaji uključuju Santa María Polo Club (0.9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km), pružajući raznovrsne rekreacione mogućnosti. Kombinacija ovih elemenata stvara okruženje koje podržava aktivni način življenja s pristupom svim potrebnim uslugama.
Karta prikazuje pozicioniranje apartmana unutar Sotogrande Marine, s naglaskom na ključne reference točke u okolici. Plave linije označavaju udaljenosti do obližnjih plaža, zelene točke označavaju golf terene, a crveni simboli označavaju važne uslužne objekte kao što su škole, ljekarne i trgovine. Siva zona predstavlja stambeni kompleks, s naglaskom na jugoistočnu orijentaciju koja osigurava pogled na more i marinu.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Marina pozicionirana je unutar prestižne Sotogrande oblasti, koja predstavlja luksuzno stambeno područje na Costa del Solu. Nalazi se u provinciji Cádiz, između većih urbanih centara kao što su Gibraltar (17 km) i Estepona (oko 20 km), što pruža pristup urbanim pogodnostima zadržavajući karakter ekskluzivnog rezidencijalnog područja. U odnosu na ostala stambena područja na Costa del Solu, Sotogrande se ističe svojim planiranim razvojem, visokim standardima i koncentracijom luksuznih nekretnina. Ova pozicija čini ga atrakativnim za one koji traže privatnost i ekskluzivnost, a istovremeno žele biti u blizini većih gradova i internacionalnih aerodroma.
Najbliže plaže nalaze se na 6.3 km (Playa de la Chullera) i 6.5 km (Playa de La Alcaidesa), dok je popularna La Duquesa plaža udaljena 8.2 km. Ova udaljenost omogućuje brze posjete plaži, čak i za kratke odmore ili naknadne aktivnosti. Puerto de Sotogrande marina, kao središte lokalnog društvenog života, nalazi se na samo 0.7 km, pružajući pristup restoranima, kafićima i vodenim aktivnostima. Za golf entuzijaste, lokacija je izuzetno povoljna s Real Club de Golf de Sotogrande na 1.7 km, Club de Golf La Cañada na 3.2 km i La Reserva Golf Club na 4.6 km. Aerodrom Gibraltar nalazi se na 17 km udaljenosti, što čini međunarodna putovanja praktičnim, dok je veći aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen 82 km. Supermarketi su dostupni na 2.0 km, ljekarne na 1.2 km, a bolnica na 12 km, osiguravajući sve ključne usluge u razumnoj udaljenosti.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C, s varijacijama od 12°C u zimskim mjesecima do 25°C ljeti. S godišnjom 3,836 sati sunčevog svjetla, regija je među najsunčanijim u Španjolskoj, pružajući obilje dana za aktivnosti na otvorenom. Sezona plivanja traje pet mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući dulje uživanje u vodenim aktivnostima. Lokacija se nalazi na 3 metra nadmorske visine, što stvara blagi nagib prema moru i doprinosi prirodnom odvodnjavanju, sprječavajući moguće poplave. Ova blaga nadmorska visina također pridonosi ugodnijem mikroklimatu s manjom vlažnošću u odnosu na obalne nizine. Godišnje ima 32 lokalna praznika, što doprinosi živahnijoj kulturnoj sceni tijekom cijele godine. Kombinacija ovih klimatskih čimbenika stvara idealne uvjete za život na otvorenom tijekom većeg dijela godine, s umjerenim zimama koje omogućuju aktivnosti bez ekstremnih vremenskih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Regija nudi raznovrsne rekreacijske mogućnosti, s posebnim naglaskom na vodene sportove i golf. Iako podaci ne specificiraju Blue Flag plaže u neposrednoj blizini, obližnje plaže kao Playa de la Chullera i Playa de La Alcaidesa pružaju uvjete za plivanje i opuštanje uz more. Golf je posebno dobro zastupljen s tri vrhunska kluba u blizini: Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) i La Reserva Golf Club (4.6 km). Sportski centri uključuju Santa María Polo Club na 0.9 km, gdje se mogu pratiti ili aktivno sudjelovati u polo natjecanjima, te Complejo Deportivo Zona Norte na 1.9 km, koji nudi raznovrsne sportske aktivnosti. Za ljubitelje jedrenja i vodenih sportova, Puerto de Sotogrande marina (0.7 km) pruža mogućnost iznajmljivanja opreme ili sudjelovanja u vodenim aktivnostima. Ova koncentracija sportskih i rekreacijskih sadržaja čini lokaciju pogodnom za aktivni životni stil, s mogućnošću redovitog bavljenja različitim sportskim aktivnostima tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Marina pozicionirana je unutar prestižne Sotogrande oblasti, koja predstavlja luksuzno stambeno područje na Costa del Solu. Nalazi se u provinciji Cádiz, između većih urbanih centara kao što su Gibraltar (17 km) i Estepona (oko 20 km), što pruža pristup urbanim pogodnostima zadržavajući karakter ekskluzivnog rezidencijalnog područja. U odnosu na ostala stambena područja na Costa del Solu, Sotogrande se ističe svojim planiranim razvojem, visokim standardima i koncentracijom luksuznih nekretnina. Ova pozicija čini ga atrakativnim za one koji traže privatnost i ekskluzivnost, a istovremeno žele biti u blizini većih gradova i internacionalnih aerodroma.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 101 mm |
| Veljača | 12.6°C | 109 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 90 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 73 mm |
| Studeni | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL564854
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Sotograndeu, ovaj apartman zauzima srednje do više cjenovno rangiranje. Dok projekti poput Altara Alcaidesa (od €341,000) i Atria (od €423,000) nude pristupačnije opcije, ovaj apartman s cijenom od €678,000 predstavlja viši segment tržišta, sličan projektu Adel San Roque (od €673,000). Razlika u cijeni opravdana je većom stambenom površinom (150 m²), brojem soba (4) i prestižnom lokacijom unutar Sotogrande Marine. U odnosu na novije projekte u regiji, ovaj apartman nudi prednost zrele nekretnine s ustanovljenom poviješću i vrijednošću, bez nepoznanica povezanih s novogradnjom. Dok noviji projekti često nude moderne energetske efikasnosti i savremene dizajne, ovaj apartman pruža sigurnost provjerene kvalitete i trajnosti kroz četiri desetljeća postojanja. U širem regionalnom kontekstu Costa del Sola, Sotogrande se ističe kao ekskluzivnija opcija u usporedbi s masovnijim turističkim centrima. Ovo se ogleda u nižoj gustoći naseljenosti, višim standardima izgradnje i koncentraciji luksuznih sadržaja. Za one koji traže dugoročnu investiciju ili boravište s višim standardom, Sotogrande predstavlja stabilnu opciju s povijesno potvrđenom vrijednošću, za razliku od nekih drugih područja Costa del Sola koja mogu biti podložnija većim fluktuacijama tržišta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID