في قلب مارينا سوتوغراندي في قاديش، يقع هذا الشقق الفاخر الذي يجمع بين الأناقة والعملية. consists of أربع غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات، مما يوفر 166 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة في موقع متميز في المارينا. يستفيد العقار من توجيهه الجنوبي الغربي، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. مكتمل وجاهز للسكن الفوري، يوفر هذا الشقق وصولاً مباشرًا إلى أسلوب حياة سوتوغراندي الحصري مع قربه من ملاعب الجولف والميناء والمرافق المختلفة.
عند مقارنة هذا المشروع في مارينا سوتوغراندي بخيارات أخرى في المنطقة، يمكن تمييزه بعدة عوامل رئيسية. يبدأ سعره من 720,000 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل Altara Alcaidesa (تبدأ من 341,000 يورو) و Atria (تبدأ من 423,000 يورو)، ولكنه يعكس ميزانه الفريد والجودة العالية للتشطيبات. في منطقة سوتوغراندي، يعتبر هذا المشروع خيارًا متوسطًا إلى مرتفع من حيث السعر. Adel San Roque في سوتوغراندي، على سبيل المثال، يبدأ من 536,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أغلى قليلاً ولكنه يبرر الفرق من خلال موقعه المباشر على المارينا ومساحته الأكبر. ما يميز هذا المشروع عن غيره في المنطقة هو قربه المباشر من ميناء سوتوغراندي الشهير ونادي البولو العالمي، بالإضافة إلى إطلالاته المباشرة على الميناء. هذه الميزات تجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة بحري فاخر. من حيث البنية التحتية والمرافق، تتمتع سوتوغراندي بشكل عام بمستوى أعلى من الخدمات والمرافق مقارنة بالمناطق الساحلية الأقل شهرة في قاديش. هذا يشمل مدارس دولية عالية الجودة ومستوصفات طبية ومجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الشقق في موقع استراتيجي في مارينا سوتوغراندي، مما يوفر إطلالات مباشرة على الميناء وقريب من المرافق اليومية. يتميز الموقع بقربه من المارينا (0.7 كم)، وملاعب الجولف (ضمن 5 كم)، والخدمات الأساسية. يستفيد العقار من موقعه على ارتفاع 3 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر كلاً من الراحة والشعور بالارتباط بالبيئة البحرية في سوتوغراندي.
الشقق مصمم لتلبية احتياجات السكن العصرية مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو للاستخدام كمنزل ثانٍ. تتوفر فيه مناطق معيشة مفتوحة وشرفة خاصة تطل على الميناء، مما يخلق بيئة مريحة للاسترخاء والترفيه. وجود خزائن مدمجة وتكييف هواء يجعل السكن مريحًا طوال العام.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار الطويل المرتبط بالمشاريع قيد الإنشاء. تم بناء الشقق وفقاً للمعايير الحديثة مع مواد عالية الجودة وتشطيبات جيدة. حالة الممتلكات الممتازة تعكس الصيانة الدقيقة والاهتمام بالتفاصيل في تصميمها وتنفيذها.
يُعد هذا المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل معزول أو بعيدًا عن البنية التحتية الحضرية. نظرًا لموقعه في مجمع سكني مغلق، قد لا يكون الخيار الأمثل للأفراد الذين يفضلون الخصوصية المطلقة أو الاستقلالية التامة في إدارة ممتلكاتهم. كما أن ارتفاع سعره قد يكون محدودًا للمشتريين بميزانيات محدودة.
هذا الشقق مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع وصول سهل إلى المرافق والخدمات. مع أربع غرف نوم، يمكنه استيعاب العائلات الكبيرة أو استخدامه كمكان للترفيه والضيوف. يعد المشروع خيارًا مثاليًا للمهنيين الذين يعملون عن بُعد ويرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. كما يتناسب هذا المشروع مع المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مرغوبة. سوتوغراندي وجهة معروفة للسياحة الفاخرة، مما يوفر إمكانية تأجير العقار عند عدم استخدامه. وجود 7 فنادق قريبة و1017 سريرًا سياحيًا يشير على نشاط سياحي مستمر في المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد هذا المشروع موطنًا مثاليًا نظرًا لقربه من عدة ملاعب جولف مرموقة. يمكن للسكان الاستمتاع بممارسة الجولف على مدار العام في الملاعب القريبة مثل نادي سوتوغراندي للجولف ونادي لا ريسيرفا للجولف.
يتميز هذا الشقق بجودة تشطيب عالية تعكس المعايير الحديثة في البناء. تشمل المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تم تجهيز الحمامات بأدوات صحية حديثة وتشطيبات جذابة تضفي لمسة من الأناقة. تم تزويد الشقق بنظام تكييف هواء مركزي يضمن راحة السكان طوال العام، خاصة في أشهر الصيف الحارة في منطقة قاديش. توفر النوافذ الكبيرة والأبواب المؤدية إلى الشرفة الخاصة إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم بفضل التوجيه الجنوبي الغربي للشقة. تحتوي الشقة على شرفة مغطاة توفر مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه مع إطلالات مباشرة على الميناء. تم تصميم المساحات المعيشية بأسلوب مفتوح لتحقيق أقصى استفادة من المساحة وخلق شعور بالاتساع. يشتمل المجمع على مسبح مشترك ومنطقة حدائق مشتركة تتم صيانتها بانتظام، مما يضمن بيئة نظيفة وجذابة للسكان. يوجد أيضًا مصعد في المبنى لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا، وخدمة الواي فاي المتاحة في جميع أنحاء المجمع.
يبدأ سعر هذا الشقق الفاخر من 720,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز في مارينا سوتوغراندي ومساحته الواسعة البالغة 166 مترًا مربعًا. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Altara Alcaidesa التي تبدأ أسعارها من 341,000 يورو و Atria من 423,000 يورو، يمثل هذا المشروع خيارًا في شريحة الأسعار العليا. تمثل الأسعار استثمارًا في عقار في منطقة مرغوبة بشدة، مع إمكانية زيادة القيمة على المدى الطويل نظرًا لموقعه المتميز والطلب المستمر على العقارات في سوتوغراندي.
هذا الشقق في مارينا سوتوغراندي هو المكان المثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن يجمع بين الفخامة والراحة. الموقع يسمح بالوصول اليومي إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، كلها ضمن مسافة قريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه في المارينا أو ممارسة الرياضات المائية، مع وجود شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 6.3 كم فقط. يتميز النهار في هذا المكان بالإطلالات المشمسة على الميناء والقوارب الراسية، مما يخلق جوًا هادئًا ومنعشًا. وفي المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم السبعة عشر القريبة أو المشاركة في الأنشطة الاجتماعية في النادي البحري. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة مدارس دولية قريبة مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية على بعد حوالي 6 كم، مما يجعلها مناسبة للأسر التي لديها أطفال. كما أن توفر 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة يضمن خيارات تعليمية متنوعة.
توفر البيئة المحيطة بهذا الشقق في مارينا سوتوغراندي أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والترفيه. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مع وجود محلات تجارية ومطاعم وبنوك وصيدليات على بعد مسافة قصيرة. يتميز الحي بهدوء نسبي رغم قربه من المناطق السياحية، مما يجعله مثاليًا للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه في المارينا أو الجلوس في المقاهي المحيطة بها، مع إطلالات رائعة على القوارب الراسية في الميناء. توفر المنطقة العديد من الخيارات الترفيهية، بما في ذلك الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة ونادي البولو الشهير. يمكن للسكان الذين يفضلون النشاطات المائية الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 6.3 كم. من حيث البنية التحتية، تتوفر عدة خطوط للحافلات العامة تمر بالمنطقة، مع وجود 24 محطة للحافلات في النطاق القريب، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع أقرب مطار على بعد حوالي 17 كم، مما يسهل السفر الدولي للمقيمين.
تُظهر الخريطة موقع الشقق في قلب مارينا سوتوغراندي، مع إطلالات مباشرة على الميناء. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف المحيطة ونادي البولو، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى الشواطئ القريبة. توضح الخريطة أيضًا الموقع الاستراتيجي للمرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمدارس والمستشفيات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ.
يقع مشروع سوتوغراندي مارينا في موقع متميز ضمن منطقة سوتوغراندي الراقية في قاديش، واحدة من أرقى المناطق السكنية في جنوب إسبانيا. يتمتع المشروع بموقعه القريب من ميناء سوتوغراندي (0.7 كم)، مما يمنحه إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق البحرية والترفيهية. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة من بلدات ساحلية مهمة مثل لا دوكيسا (8.2 كم) والقايدسا (6.5 كم). يبعد المشروع حوالي 17 كم عن مطار جبل طارق الدولي، مما يسهل الوصول إليه من العديد من المدن الأوروبية الرئيسية. يُعتبر سوتوغراندي جزءًا من "الغولدن ميل" في كوستا ديل سول، المنطقة المعروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف العالمية المستوى والمرافق الفاخرة المصممة لتلبية احتياجات السكان الدوليين.
يتميز موقع هذا الشقق بإمكانية الوصول الممتاز إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.0 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 1.2 كم. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة، مع أقرب مستشفى على بعد 12 كم. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى شواطئ المنطقة، مع وجود بلايا دي لا تشوليرا على بعد 6.3 كم، وبلايا دي لا القايدسا على بعد 6.5 كم، وبلايا دوكيسا على بعد 8.2 كم. يحتوي النطاق القريب على 17 مطعمًا، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة للرياضة والترفيه، يقع نادي سوتوغراندي للجولف على بعد 1.7 كم، ونادي لا كانادا للجولف على بعد 3.2 كم، ونادي لا ريسيرفا للجولف على بعد 4.6 كم. يقع أقرب مطار، جبل طارق، على بعد 17 كم، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 82 كم.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمعدل درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-25 درجة مئوية في المتوسط طوال العام، مما يوفر مناخًا مريحًا للعيش على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من السنة. يقع المشروع على ارتفاع 3 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً يتأثر بشكل إيجابي بالقرب من البحر. هذه الارتفاع المنخفض يساهم في تجنب التقلبات المناخية الحادة التي يمكن أن توجد في المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بمشروع سوتوغراندي مارينا وصولاً سهلاً إلى بعض أفضل الشواطئ في منطقة قاديش. يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 6.3 كم فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا القايدسا 6.5 كم. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دوكيسا، المعروف بجودته العالية، على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، تتميز المنطقة بملاعب الجولف الراقية. يقع نادي سوتوغراندي للجولف الحصري على بعد 1.7 كم فقط، بينما يبعد نادي لا كانادا للجولف 3.2 كم. كما يمكن الوصول إلى نادي لا ريسيرفا للجولف المتميز على بعد 4.6 كم. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي بولو سانتا ماريا الشهير على بعد 0.9 كم، والمركز الرياضي الشمالي على بعد 1.9 كم. هذه المرافق تجعل المنطقة مثالية لمحبي الرياضات المختلفة والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع سوتوغراندي مارينا في موقع متميز ضمن منطقة سوتوغراندي الراقية في قاديش، واحدة من أرقى المناطق السكنية في جنوب إسبانيا. يتمتع المشروع بموقعه القريب من ميناء سوتوغراندي (0.7 كم)، مما يمنحه إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق البحرية والترفيهية. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة من بلدات ساحلية مهمة مثل لا دوكيسا (8.2 كم) والقايدسا (6.5 كم). يبعد المشروع حوالي 17 كم عن مطار جبل طارق الدولي، مما يسهل الوصول إليه من العديد من المدن الأوروبية الرئيسية. يُعتبر سوتوغراندي جزءًا من "الغولدن ميل" في كوستا ديل سول، المنطقة المعروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف العالمية المستوى والمرافق الفاخرة المصممة لتلبية احتياجات السكان الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL792111
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID