Ta štiri-sobno stanovanje v Sotogrande Marina predstavlja moderno stanovanjsko rešitev v eni izmed najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol. S 166 m² bivalnega prostora, tremi kopalnicami in jugozahodno orientacijo ponuja optimalno ravnovesje med prostornostjo in funkcionalnostjo. Nahaja se v neposredni bližini jadralskega pristanišča, golf igrišč in drugih ključnih storitev, kar ga uvršča med privlačne nepremičninske možnosti v regiji Cádiz.
V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji se to stanovanje v Sotogrande Marina uvršča v višji cenovni razred zaradi kombinacije lokacije, velikosti in opreme. Na primer, Altara Alcaidesa v Sotogrande se ponuja od €341.000, Atria od €423.000 in Adel San Roque od €536.000. Kljub višji ceni pa to stanovanje nudi večjo površino, boljšo lokacijo v bližini pristanišča in celovito opremo. V primerjavi z drugimi obalnimi regijami Španije, kot so Costa Blanca ali Costa de la Luz, se Sotogrande odlikuje z večjo ekskluzivnostjo, višjimi standardi gradnje in bolj načrtovanim urbanizmom, kar dolgoročno vpliva na vrednost nepremičnin. Poleg tega je blizina Gibraltara in ugodne povezave z letališčem dodaten plus za mednarodne lastnike.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Sotogrande Marina ob obali Cádiz, v bližini večjih mestskih središč in infrastrukture. Območje je znano po visoki stopnji storitev, s številnimi restavracijami, trgovinami in športnimi objekti. Nahaja se na višini 3 metrov nad morjem, kar zagotavlja zaščito pred potencialnimi poplavami in optimalne pogoje za bivanje.
Z štirimi spalnicami in tremi kopalnicami je stanovanje primerno za družine ali za tiste, ki si želijo več prostora za goste. Skupni bazen in zaprt kompleks z varovanjem nudita dodatno udobje in varnost. Prostor je opremljen s klimatsko napravo, kar omogoča prijetno bivanje tudi med najtoplejšimi meseci.
Stanovanje je v fazi dokončanja in pripravljeno za takojšnje poseljevanje. Gradnja je bila izvedena v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi in predpisi o energetske učinkovitosti. Vse instalacije so nove in skladne s trenutnimi tehničnimi zahtevami za stanovanjske objekte v Španiji.
Stanovanje nima lastnega zunanjega parkirišča, kar lahko predstavlja omejitev za prebivalce z vozili. Nahaja se v urbani okolici, ki morda ne ustreza tistim, ki iščejo popolno izolacijo in zasebnost. Zaradi bližine pristanišča in turističnih središč lahko ob določenih časih pride večje število ljudi.
To stanovanje je primerno za družine ali posameznike, ki si želijo bivanja v ekskluzivnem okolju s popolnim dostopom do športnih in prostovoljnih dejavnosti. Zaradi bližine mednarodnih šol (Sotogrande International School na 5,9-6,1 km) je primeren tudi za družine s šolskimi otroki. Za tiste, ki uživajo v golfu ali jadranju, ta lokacija nudi neposreden dostop do temeljnih dejavnosti. Poleg tega je stanovanje primerno za tiste, ki iščejo sekundarno prebivališče za dopust ali za polletno bivanje v prijetnem sredozemskem podnebju.
Stanovanje je opremljeno s sodobnimi materiali in tehnologijami, ki zadovoljujejo visoke standarde kvalitete. Ima klimatsko napravo za optimalno temperaturo skozi vse leto, vgradi omare za shranjevanje in popolno opremo. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami in dovršeno keramiko. Prostorna terasa nudi pogled na pristanišče in je zasnovana za maksimalno izkoriščanje zunanjega bivanja. Kompleks nudi tudi skupni bazen in zelene površine, ki vzdržujejo visoke standarde vzdrževanja. Vgradnja dvigala omogoča enostaven dostop do vseh nadstropij, kar je še posebej pomembno za starejše osebe ali družine z majhnimi otroki.
Cena stanovanja se začne pri €720.000, kar odraža njegovo lokacijo v prestižnem Sotogrande in širitev površine 166 m². V primerjavi z drugimi stanovanji v isti regiji (Altara Alcaidesa od €341.000, Atria od €423.000, Adel San Roque od €536.000) se to stanovanje uvršča v višji cenovni razred, kar je upravičeno z njegovo lokacijo marina, številom sob in celovitostjo opreme.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v ritmu, ki kombinira sproščanje ob morju z aktivnim življenjskim slogom. Zaradi jugozahodne orientacije terase lahko prebivalci uživajo v popoldanskem soncu, kar je idealno za večerne jedilnice in sproščanje po dnevu. Bližina jadralskega pristanišča omogoča redne sprehode ob obali, medtem ko dostop do golf igrišč ponuja možnost za rekreacijo. Z avtom je mogoče v nekaj minutah dosegli osnovne storitve, trgovine in restavracije. Območje dobro povezano tudi z javnim prevozom, ki nudi 5 linij z 24 postajališči v bližini.
Stanovanje se nahaja v dobro razvitem urbanskem okolju z vso potrebno infrastrukturo. V krogu 2 km se nahaja 17 restavracij, 2 lekarne in 2 banki, kar zagotavlja enostaven dostop do vsakodnevnih storitev. Zavetišče za zdravstveno nego je na voljo na 12 km, medtem ko se osnovna zdravstvena oskrba nahaja bližje. Z bolnišnicami in specializiranimi storitvami je mogoče doseči v krajiščih San Roque in Gibraltar, ki sta v razdalji približno 15-20 km. Šolska oskrba je odlična z 13 osnovnimi in 5 srednjimi šolami v regiji, vključno z dvema mednarodnima šolama na razdalji manj kot 6 km.
Lokacija stanovanja v Sotogrande Marina predstavlja idealno ravnovesje med obalnim življenjskim slogom in dostopnostjo do ključnih storitev. Lega v neposredni bližini pristanišča, golf igrišč in plaž ponuja vse prednosti sredozemskega bivanja, hkrati pa ohranja dobro povezanost z večjimi prometnimi koridorji in mestnimi središči.
Sotogrande Marina se nahaja v občini Cádiz, v južni Španiji, ob meji z Gibraltarjem. To je del večjega obalnega območja Costa del Sol, ki je znano po visokem življenjskem standardu in ekskluzivnih stanovanjskih projektih. Regija je dobro povezana z glavnimi mesti: do Gibraltara je 17 km, do Marbelle približno 40 km in do Malage 82 km. To omogoča enostaven dostop tako do večjih urbanih središč kot do naravnih znamenitosti. V primerjavi z drugimi obalnimi regijami Španije se Sotogrande odlikuje z večjo ekskluzivnostjo in bolj načrtovanim urbanističnim razvojem.
Najbližje plaže so Playa de la Chullera (6,3 km), Playa de La Alcaidesa (6,5 km) in La Duquesa (8,2 km), ki so vse dostopne z avtomobilom v približno 10-15 minutah. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno le 17 km, kar omogoča enostavne povezave z drugimi evropskimi destinacijami. Za daljše mednarodne lete je na voljo tudi letališče Málaga na 82 km. Golf igrišča so izjemno blizu: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) in La Reserva Golf Club (4,6 km). Marina Puerto de Sotogrande se nahaja samo 0,7 km stran, ponuja pa privilegiran dostop do jadralskih dejavnosti.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji Sotogrande je značilno sredozemsko z povprečno letno temperaturo 18,5°C in zimskimi temperaturami med 12-25°C. Z 3.836 sončnimi urami na leto se uvršča med načnejše predele Španije. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča daljše kopanje od maja do oktobra. Lokacija na nadmorski višini le 3 metrov zagotavlja milo podnebje brez ekstremnih temperatur. Zaradi bližine morja je podnebje blaženo z manjšimi temperaturnimi nihanji, kar prispeva k prijetnemu bivanju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini stanovanja se nahajajo številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaže v bližnji okolici so znane po kakovosti, s Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa in La Duquesa, ki ponujajo možnosti za kopanje, vodne športe in sproščanje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri vrhunska igrišča: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada in La Reserva Golf Club, ki spadajo med najboljše v Španiji. Santa María Polo Club na 0,9 km ponuja možnosti za jahanje in ogled tekem, medtem ko Complejo Deportivo Zona Norte na 1,9 km nudi številne druge športne dejavnosti. Marina Puerto de Sotogrande omogoča jadranje in druge vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se nahaja v občini Cádiz, v južni Španiji, ob meji z Gibraltarjem. To je del večjega obalnega območja Costa del Sol, ki je znano po visokem življenjskem standardu in ekskluzivnih stanovanjskih projektih. Regija je dobro povezana z glavnimi mesti: do Gibraltara je 17 km, do Marbelle približno 40 km in do Malage 82 km. To omogoča enostaven dostop tako do večjih urbanih središč kot do naravnih znamenitosti. V primerjavi z drugimi obalnimi regijami Španije se Sotogrande odlikuje z večjo ekskluzivnostjo in bolj načrtovanim urbanističnim razvojem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL792111
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID