Apartamentul situat în Sotogrande Marina, Cádiz, oferă o rezidență de 166 m² cu 4 dormitoare și 3 băi. Proprietatea este finalizată și disponibilă la un preț de la 720.000 €. Amplasat la doar 3 metri deasupra nivelului mării, cu vedere la port, proprietatea beneficiază de o orientare sud-vestică care asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Complexul rezidențial dispune de facilități comune, inclusiv piscină și grădină, în timp ce apartamentul este complet mobilat și dotat cu terasă privată.
Sotogrande Marina se diferențiază de alte proiecte din regiune prin poziționarea sa unică la intersecția dintre viața maritimă și cea terestră de înaltă calitate. Comparativ cu Altara Alcaidesa (prețuri de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 536.000 €), proiectul actual se află într-un segment de preț superior, reflectând atât suprafața mai generoasă (166 m² față de medii mai mici în celelalte proiecte), cât și statutul de locație premium al Sotogrande. Deși Estepona și Marbella sunt mai cunoscute la nivel internațional, Sotogrande oferă un caracter mai exclusivist și mai puțin aglomerat, atrăgând o categorie specifică de rezidenți. Diferența de preț față de alte zone din Costa del Sol este justificată de calitatea superioară a infrastructurii, proximitatea față de multiple terenuri de golf de nivel mondial, și atmosfera rezidențială controlată. În contextul pieței imobiliare din sudul Spaniei, Sotogrande reprezintă o opțiune de stabilitate, cu prețuri care au demonstrat reziliență în timpul fluctuațiilor pieței. Proximitatea față de Gibraltar adaugă o dimensiune internațională suplimentară, fiind o opțiune populară atât pentru rezidența permanentă, cât și pentru a doua locuință a expaților care lucrează în zona Gibraltarului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona Sotogrande Marina din Cádiz, complexul se află la doar 0,7 km de portul de iahturi Puerto de Sotogrande. Proprietatea este situată la o altitudine de 3 metri deasupra nivelului mării, în apropierea mai multor terenuri de golf, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande la 1,7 km. Accesul la zonele costiere este facil, cu plaje precum Playa de la Chullera la 6,3 km distanță.
Cu 166 m² de spațiu locuibil și 4 dormitoare, proprietatea răspunde nevoilor de locuit spațioase. Apartamentul dispune de 3 băi complete și dressing-uri incorporate, oferind spațiu de depozitare suficient. Prezența aerului condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, în timp ce terasa privată oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber.
Proiectul este complet finalizat și gata de ocupare. Proprietatea este prezentată în stare bună, mobilată complet și dotată cu toate utilitățile necesare. Complexul rezidențial a fost dezvoltat ca un ansamblu închis, cu acces securizat și facilități comune precum piscină și grădină, care sunt deja operaționale pentru rezidenți.
Proprietatea nu include parcare privată dedicată în prețul de listare. Apartamentul nu dispune de piscină privată, ci de acces la cea comună a complexului. Deși se află în apropierea plajelor, locuința nu oferă vedere directă la mare, ci la port. Fiind un apartament, nu prezintă curte privată sau grădină individuală.
Acest apartament se potrivește în special familiilor sau cuplurilor care caută o reședință spațioasă într-o zonă cu multiple facilități. Proximitatea față de școlile internaționale precum Sotogrande International School (5,9-6,1 km) îl face potrivit pentru familiile cu copii. De asemenea, persoanele pasionate de golf vor aprecia accesul facil la multiple terenuri de prestigiu din apropiere. Pentru cei care doresc o a doua reședință într-o locație cu climat mediteranean, proprietatea oferă o bază ideală pentru a explora regiunea Costa del Sol. Investitorii interesați de piața imobiliară din sudul Spaniei pot considera acest apartament ca o opțiune stabilă, având în vedere statutul de stațiune exclusivistă al Sotogrande și numărul semnificativ de tranzacții imobiliare din zonă (849). Persoanele care activează în industria navală sau sporturi acvatice vor beneficia de proximitatea față de portul de iahturi.
Apartamentul se prezintă într-o stare bună de conservare, cu finisaje moderne și funcționale. Spațiile interioare sunt organizate într-un plan deschis, cu living modern care asigură un flux natural între zonele de zi. Băile au fost proiectate cu atenție la detalii, dotate cu finisaje contemporane. Proprietatea este complet mobilată, ceea ce oferă posibilitatea de a ocupa imediat locuința fără investiții suplimentare. Aerul condiționat asigură climatizarea eficientă a tuturor camerelor, iar ferestrele mari, așa cum se observă în dormitoare, permit iluminarea naturală generoasă. Calitatea construcției respectă standardele actuale, cu izolație termică adecvată pentru climatul mediteranean. Finisajele exterioare includ o terasă acoperită, oferind un spațiu suplimentar utilizabil pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 720.000 €. Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 536.000 €), proprietatea se poziționează în segmentul premium. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 166 m², cât și locația privilegiată în cadrul stațiunii exclusive Sotogrande. Prețurile finale pot varia în funcție de condițiile pieței și eventuale negocieri între părți.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesul facilitat la facilități de calitate și activități recreative. Membrii comunității pot începe ziua cu o plimbare de-a lungul portului, urmată de micul dejun la unul dintre cele 17 restaurante aflate la mai puțin de 2 km distanță. După-amiezile pot fi petrecute la terenurile de golf din apropiere, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 1,7 km, sau la plajele aflate la aproximativ 6-8 km distanță. Seara, complexul oferă un mediu securizat pentru relaxare, iar zona portului prezintă opțiuni variate de entertainment și dining. Proximitatea față de supermarketuri și farmacii (2 km respectiv 1,2 km) asigură accesul facil la necesitățile zilnice. În weekend, rezidenții pot profita de cele 32 de sărbători locale din timpul anului sau pot participa la evenimentele de la Santa María Polo Club, situat la doar 0,9 km distanță.
Locuința este amplasată într-o zonă bine deservită de infrastructură și facilități esențiale. La o rază de 2 km, rezidenții au acces la 17 restaurante, 2 farmacii și 2 bănci, asigurând confortul zilnic. Pentru nevoile medicale, există 2 centre de sănătate în apropiere, cu spitalul principal la 12 km distanță. Opțiunile de educație sunt generoase, cu 13 școli primare și 5 școli secundare disponibile, plus două școli internaționale la circa 6 km distanță. Transportul public este accesibil, cu 5 linii de autobuz și 24 de stații în zona înconjurătoare, deși deținerea unui vehicul personal ar facilita explorarea regiunii. Infrastructura rutieră conectează eficient Sotogrande de aeroporturi, cel mai apropiat fiind Gibraltar la 17 km, în timp ce aeroportul internațional Malaga se află la 82 km distanță. Proximitatea față de portul de iahturi și cluburile de golf definește caracterul zonei ca fiind o destinație de lifestyle premium.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în inima Sotogrande Marina, cu acces facilitat atât la facilitățile portuare, cât și la terenurile de golf din împrejurimi. Vizibilă este proximitatea față de coasta mediteraneană și relația geografică cu principalele orașe din sudul Spaniei. Indicațiile geografice subliniază caracterul bine conectat al zonei cu rețeaua rutieră principală și infrastructura de transport.
Sotogrande Marina este amplasat în partea de sud a provinciei Cádiz, în apropierea graniței cu Gibraltar. Această poziție strategică îl plasează la echidistanță față de orașele costiere importante: La Línea de la Concepción la vest, Estepona la est și Algeciras la sud-vest. Distanța mică față de Gibraltar (aproximativ 20 de minute cu mașina) oferă acces la servicii internaționale, inclusiv la aeroportul Gibraltar, în timp ce proximitatea față de coasta mediteraneană asigură caracterul marin al zonei. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, Sotogrande este recunoscut ca o stațiune exclusivistă, poziționată la vest de Marbella și Puerto Banús, oferind o alternativă mai retrasă și mai prestigioasă.
Plajele din apropiere includ Playa de la Chullera (6,3 km), Playa de La Alcaidesa (6,5 km) și La Duquesa (8,2 km), oferind opțiuni diverse pentru activități costiere. Pentru entuziaștii de golf, Real Club de Golf de Sotogrande se află la doar 1,7 km, Club de Golf La Cañada la 3,2 km, iar La Reserva Golf Club la 4,6 km, plasând complexul în inima uneia dintre cele mai prestigioase regiuni golifice din Europa. Aeroportul Gibraltar, la 17 km, asigură acces aerian rapid pentru zboruri internaționale și regionale. Orașul San Roque, cu facilitățile sale urbane, este ușor accesibil, iar marile orașe ale coastei pot fi atinse prin intermediul autostrăzii A7. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 3,2 km distanță (IONITY Sotogrande).
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Sotogrande beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, variind între 12°C și 25°C de-a lungul anului. Cu 3.836 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice începând din mai până în octombrie. Amplasată la o altitudine de doar 3 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific zonei costiere, cu influențe moderate ale maritimității. Vânturile predominante dinspre sud-vest asigură ventilare naturală și temperatură plăcută în lunile de vară. În lunile de iarnă, climatul rămâne blând, făcând din această locație o opțiune de reședință pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de la Chullera și Playa de La Alcaidesa, oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru relaxare și activități nautice. La 8,2 km distanță, plaja La Duquesa prezintă facilități complete pentru turiști, inclusiv servicii de salvamar și zone de parcare. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei terenuri de prestigiu în raza de 5 km: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada și La Reserva Golf Club. Sportul are un loc important în comunitatea locală, cu Santa María Polo Club la doar 0,9 km și Complejo Deportivo Zona Norte la 1,9 km. Aceste facilități oferă diverse opțiuni pentru activități fizice și sociale, completând stilul de vida activ pe care îl promovează Sotogrande. De asemenea, portul de iahturi Puerto de Sotogrande, la 0,7 km, oferă posibilități de navigație recreativă și activități acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Marina este amplasat în partea de sud a provinciei Cádiz, în apropierea graniței cu Gibraltar. Această poziție strategică îl plasează la echidistanță față de orașele costiere importante: La Línea de la Concepción la vest, Estepona la est și Algeciras la sud-vest. Distanța mică față de Gibraltar (aproximativ 20 de minute cu mașina) oferă acces la servicii internaționale, inclusiv la aeroportul Gibraltar, în timp ce proximitatea față de coasta mediteraneană asigură caracterul marin al zonei. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, Sotogrande este recunoscut ca o stațiune exclusivistă, poziționată la vest de Marbella și Puerto Banús, oferind o alternativă mai retrasă și mai prestigioasă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 101 mm |
| Februarie | 12.6°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL792111
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID