Projekt v Sotogrande Marina v Cádizu ponúka štvorpokojový apartmán s tromi kúpeľňami a rozlohou 166 m². Nachádza sa v oblasti známej svojimi luxusnými jachtárskymi prístavmi a blízkosťou k golfovým klubom. Apartmán je súčasťou kompletného projektu s výhľadom na prístav a je situovaný v oblasti s vynikajúcou orientáciou na juhozápad, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Vzdialenosť od pláží je približne 6-8 km a od medzinárodného letiska v Gibraltári len 16 km.
V porovnaní s inými projektami v Sotogrande, ako napríklad Altara Alcaidesa (cena od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €), sa tento projekt vyznačuje vyššou cenou (720 000 €), čo je odôvodnené jeho priamou polohou v najprestížnejšej časti Sotogrande Marina. Oproti projektom v iných častiach Costa del Sol, ako Marbella aleby Estepona, ponúka Sotograde vyššiu mieru exkluzivity a menej urbanizovanú krajinu. Hlavný rozdiel oproti projektom v okolí Gibraltaru alebo východnejších častí Andalúzie je koncentrácia na kvalitné služby, golfové ihriská a jachtárske prístavy. Oblasť Sotograde je známa svojou medzinárodnou komunitou a špičkovými školami, čo ju robí atraktívnou pre rodiny a zároveň pre dôchodcov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Sotogrande Marina, prestížnej oblasti na pobreží Costa del Sol. Jeho poloha je v blízkosti prístavu Puerto de Sotogrande (0,7 km) a rôznych golfových klubov, pričom najbližší je len 1,7 km vzdialený. Lokalita je zároveň vo vnútrozemí, čo poskytuje ochranu pred prímorskými vplyvmi, pričom stále ponúka pohodlný prístup k pobrežným oblastiam.
Štvorpokojový apartmán s tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo pre hostí. Rozloha 166 m² zaisťuje pohodlné bývanie s oddelenými priestormi pre spánok, oddych a každodenné aktivity. Súkromná terasa s výhľadom na prístav rozširuje obytný priestor a umožňuje exteriérové aktivity. Vybavenosť vrátane klimatizácie, zabudovaných skríň a plne vybaveného kuchynského kútu zabezpečuje komfortné bývanie.
Projekt je už ukončený a pripravený na nasťahovanie. Apartmán je vo veľmi dobrom stave a plne funkčný. Komplexné vybavenie vrátane zariadenia a nábytku znamená, že noví majitelia sa môžu okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. Všetky technické systémy sú plne operačné a overené.
Projekt nenabída súkromný bazén, len spoločenský bazén v rámci komplexu. Apartmán sa nenachádza priamo pri pláži, ale vo vzdialenosti približne 6-8 km. Pre prístup k niektorým vzdialenejším službám a atrakciám je potrebné využívať dopravný prostriedok, hoci bežné potrebné služby sú dostupné v pešej vzdialenosti.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti medzinárodných škôl a športových možností. Štyri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu s deťmi alebo pre pravidelné prijímanie hostí. Poloha v blízkosti golfových klubov ho robí atraktívnym pre golfových nadšencov, ktorí chcú mať obľúbené ihriská v blízkosti svojho domova. Pre milovníkov jachtingu a vodných športov je priama blízkosť prístavu Puerto de Sotogrande (0,7 km) významnou výhodou. Taktiež je to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie v teplej klíme, kde môžu tráviť zimu, pričom majú prístup k letisku v Gibraltári len 16 km vzdialenom.
Apartmán sa vyznačuje kvalitným spracovaním a použitím moderných materiálov. Vnútorné priestory sú riešené v otvorenom štýle, ktorý optimalizuje využitie priestoru a zaisťuje prirodzené svetlo. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnými obkladmi. V celom byte sú namontované zabudované skrine, ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor. Okná veľkých rozmerov v spálňach prispievajú k dobrej svetelnosti a možnosti vychutnať si výhľady na okolie. Klimatizačný systém zaisťuje pohodlnú teplotu po celý rok.
Cena apartmánu je stanovená na 720 000 €, čo odráža jeho polohu v prestížnej oblasti Sotogrande Marina, veľkosť (166 m²), vybavenosť a štyri spálne. V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako napríklad Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €), sa tento projekt radí do vyššej cenovej kategórie, čo súvisí s jeho polohou v najprestížnejšej časti Sotogrande a priamou blízkosťou maríny. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom a spotrebičmi.
Denný život v tomto projekte je ovplyvnený jeho polohou v Sotogrande Marina, čo je oblasť známa pre svoju vysokú kvalitu života. Ranňajšie hodiny môžu začať na súkromnej terase s výhľadom na prístav a slnkom. Obed si možno vychutnať v jednej z 17 reštaurácií v okolí, večer sa zase môžete venovať športe alebo relaxácii. Blízkosť golfových klubov ako Real Club de Golf de Sotogrande len 1,7 km ďaleko ponúka možnosť pravidelného športu. Počas teplých mesiacov, kedy voda dosahuje teplotu nad 20°C počas piatich mesiacov, sú pláže len krátkou cestou vzdialené. Poloha v blízkosti medzinárodných škôl (5,9-6,1 km) a zdravotníckych zariadení (12 km) zaisťuje praktický život pre rodiny s deťmi.
Životné prostredie projektu je definované jeho polohou v Sotogrande Marina, jednej z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. V pešej vzdialenosti sa nachádza apotéka (1,2 km), supermarket (2,0 km) a banky (2 v okruhu 2 km). Pre zdravotnú starostlivosť je dostupné zdravotné stredisko (v okruhu 2 km) a nemocnica vo vzdialenosti 12 km. Vzdelávanie je zabezpečené prostredníctvom 13 základných a 5 stredných škôl v okolí, vrátane medzinárodných škôl Sotogrande International School (5,9-6,1 km). Oblasť je známa vysokou koncentráciou športových možností, vrátane golfových klubov a jachtárskych prístavov.
Mapa ukazuje lokalitu projektu v Sotogrande Marina v provincii Cádiz. Pozície vyznačené na mape zahŕňajú najbližšie pláže (Playa de la Chullera a Playa de La Alcaidesa), golfové kluby (najmä Real Club de Golf de Sotogrande) a dôležité dopravné tepny. Vzdialenosť od Gibraltaru (približne 17 km) je viditeľná na juhovýchodnej strane, čo zdôrazňuje strategickú polohu projektu v blízkosti medzinárodnej hranice.
Projekt je situovaný v Sotogrande Marina, čo je súčasť väčšieho celku Sotogrande v provincii Cádiz. Táto lokalita sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, blízko hranice s Gibraltárom. Oproti iným oblastiam Costa del Sol, ako Marbella alebo Estepona, je Sotograde menej urbanizované a viac zamerané na udržateľný rozvoj a kvalitné služby. Vzdialenosť od Gibraltaru (približne 17 km) ponúka jednoduchý prístup medzinárodného letiska a daňové výhody spojené s britským územím.
Projekt je strategicky situovaný s ohľadom na dostupnosť kľúčových služieb a atrakcií. Najbližšie pláže, ako Playa de la Chullera (6,3 km) a Playa de La Alcaidesa (6,5 km), sú vzdialené približne 10-15 minút autom. Letisko Gibraltaru sa nachádza len 16 km od projektu, čo zaisťuje pohodlné cestovanie. Golfový klub Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 1,7 km, zatiaľ čo ďalšie dva obľúbené kluby, Club de Golf La Cañada a La Reserva Golf Club, sú vzdialené 3,2 km a 4,6 km. Pre vodné športy a jachting je k dispozícii Puerto de Sotogrande vzdialený 0,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza v nadmorskej výške len 3 metrov, čo zaisťuje miernu klímu bez výrazných výškových teplotných výkyvov. Ročne tu je nameraných približne 3 836 slnečných hodín, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,5°C, pričom v letných mesiacoch teploty dosahujú 25°C a v zimných obdobiach klesajú na približne 12°C. Voda v mori dosahuje teplotu nad 20°C počas piatich mesiacov v roku, čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam, z ktorých najbližšie sú Playa de la Chullera (6,3 km) a Playa de La Alcaidesa (6,5 km). Pláž La Duquesa (8,2 km) je tiež populárnou destináciou v okolí. Pre golfových nadšencov je významnou výhodou blízkosť troch renomovaných golfových klubov: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) a La Reserva Golf Club (4,6 km). Oblasť je tiež známa pre svoju ponuku vodných športov, najmä vďaka prítomnosti jachtárskych prístavov ako Puerto de Sotogrande (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v Sotogrande Marina, čo je súčasť väčšieho celku Sotogrande v provincii Cádiz. Táto lokalita sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, blízko hranice s Gibraltárom. Oproti iným oblastiam Costa del Sol, ako Marbella alebo Estepona, je Sotograde menej urbanizované a viac zamerané na udržateľný rozvoj a kvalitné služby. Vzdialenosť od Gibraltaru (približne 17 km) ponúka jednoduchý prístup medzinárodného letiska a daňové výhody spojené s britským územím.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL792111
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID