דירת דו-משפחתית זו במרינה סוטוגרנדה ממוקמת במתחם יוקרתי לחוף הים. בעלת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 166 מטר רבוע. הדירה פונה לדרום-מערב, מה שמספק אור טבעי שופע לאורך היום. הנכס נמצא במרחק הליכה מהמרינה, מסעדות ומתקני נופש אחרים, ומציע חיי יומיום נוחים באזור חוף ים איכותי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בסוטוגרנדה מרינה ממוקם במגזר היוקרתי יותר של השוק. פרויקטים כמו אלטרה אלקיידסה ואטריה בסוטוגרנדה מציעים מחירים החל מ-€341,000 ו-€423,000 בהתאמה, אך הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים ועם פחות תשתיות יוקרה. פרויקט אדל סן רוקה, עם מחירים החל מ-€536,000, קרוב יותר באופי אך עדיין חסר את הייחודיות של מיקום המרינה. המחיר של €720,000 עבור הנכס הנוכחי משקף לא רק את הגודל והמאפיינים הפיזיים אלא גם את הערך המוסף של המיקום היוקרתי, הקרבה למתקני הספורט הבלעדיים, והאופי הבלעדי של חיי המרינה. סוטוגרנדה בכללותה נחשבת לאזור היוקרתי ביותר בקוסטה דל סול, עם ערכי נדל"ן יציבים יותר בהשוואה לאזורים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה מרינה, קדיס, באזור קרוב לנמל ולמתקני ספורט יוקרתיים. מיקומו האסטרטגי מציע גישה נוחה למספר רב של מתקנים ושירותים ברדיוס קצר, תוך שמירה על אווירה שקטה ומוגנת במתחם סגור. האזור ידוע בתשתית המפותחת שלו ובסביבה הבטוחה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה מרווחים. המאפיינים הכלולים כמו מרפסת פרטית, מיזוג אוויר וארונות מובנים עונים על צורכי נוחות יומיומיים. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת וגינה קהילתית, התורמים לאיכות חיים גבוהה לדיירים.
הנכס נמצא במצב בנייה מושלם, ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות בנייה. הדירה כוללת מערכות מודרניות ומותאמות לדרישות החיים העכשוויות, עם גמר עבודה ברמה גבוהה. מצב הנכס מאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה או פיתוח.
הנכס אינו מציע מגרש פרטי או חניה פרטית צמודה. המרחק לחוף הים דורש שימוש ברכב להגעה לחופים הסמוכים. המחיר הגבוה יחסית עשוי להגביל את מספר הקונים הפוטנציאליים בשוק. הדירה אינה מתאימה לאנשים המחפשים איזור כפרי או מבודד.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות דיור קבוע או בית חורף באזור חוף ים יוקרתי. הוא פתרון אידיאלי לאנשים שמעריכים ספורט מים, גולף או פולו, בהתחשב בקרבה למתקנים אלו. גם אנשי מקצוע בינלאומיים שעובדים בגיברלטר או באזורים הסמוכים ימצאו את המיקום נוח, במיוחד עם הגישה לבתי ספר בינלאומיים בקרבה. בעלי נכסים המחפשים השקעה יציבה באזור עם ביקוש גבוה יכולים להיות מעוניינים בנכס, במיוחד בהתחשב בכך שהוא מוכן למגורים מיידיים ומרוהט. זהו גם פתרון מצוין לגמלאים פעילים המעוניינים בסביבה בטוחה עם גישה קלה למתקני נופש ובילוי.
הנכס כולל חומרי בנייה ואיכות גימור ברמה גבוהה, בהתאם לסטנדרטים של אזור יוקרה כמו סוטוגרנדה. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות ואביזרי אמבטיה איכותיים. המטבח כולל יחידות מובנות ומכשירי חשמל ברמה גבוהה. בחדרי השינה מותקנים ארונות מובנים מפוארים המספקים אחסון שופע. המרפסת המקורה בנויה מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימיים, עם מעקות בטיחותיים ועיצוב המשתלב עם הסביבה. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים לכל עונות השנה. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי להתמודד עם האקלים המקומי ולספק בידוד תרמי ואקוסטי טוב.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על €720,000, המשקף את מיקומו היוקרתי במרינת סוטוגרנדה ואת המאפיינים הכלולים בו. הנכס כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את העלויות הנלוות לרכישה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך מוצדק לאור האיכות, המיקום והמתקנים הכלולים. יש לציין כי מחירי נדל"ן בסוטוגרנדה נוטים לשמור על יציבות לאורך זמן.
החיים בסוטוגרנדה מרינה מתאפיינים בקצב חיים רגוע יחד עם גישה למתקני פנאי ובילוי יוקרתיים. בבקרים, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך השקפת הנמל הפעיל. במהלך היום, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות עיצוב ובתי קפה במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים, ניתן לבקר במועדון הפולו או במגרשי הגולף הסמוכים, או פשוט ליהנות מהבריכה המשותפת והגינה הקהילתית. בערב, האזור הופך לשליו עם אפשרויות בילוי עדינות ומסעדות יוקרה לארוחת ערב. חיי הקהילה פעילים אך לא רועשים, עם מגוון אירועים חברתיים המתקיימים לאורך השנה במתחם.
המיקום של הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים חיוניים. במרחק 2 ק"מ בלבד נמצאים 17 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-2 סניפי בנק, המספקים את כל הצרכים היומיים. מערכת החינוך מפותחת היטב עם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים במרחק 6 ק"מ. בתחום הבריאות, קיימים 2 מרכזי בריאות בקרבה ובית חולים במרחק 12 ק"מ. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 5 קווים עם 24 תחנות באזור, המקשרים את התושבים ליעדים שונים. נמל התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר, נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקומו היוקרתי של הנכס במרינת סוטוגרנדה, עם גישה קלה למתקני הספורט והפנאי המקומיים. ניתן לראות את הקרבה למועדוני הגולף, המרינה עצמה, והמבנה המתוכנן של האזור המשלב טבע עם תשתיות מפותחות. הנכס נהנה ממיקום מוגן עם נוף לנמל.
סוטוגרדה מרינה ממוקמת בדרום פרובינציית קדיס, בקרבת הגבול עם גיברלטר. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה הן לחוף הים התיכון והן לאוקיינוס האטלנטי. העיירות הקרובות הן סן רוקה (במרחק קצר) ולה לינאה דה לה קונספסיון (במרחק כ-10 ק"מ). המרחק למאלגה, העיר הגדולה באזור, הוא כ-100 ק"מ נסיעה, ואילו מרבאיה נמצאת במרחק של כ-200 ק"מ. המיקום מציע שילוב ייחודי של חוף ים שקט עם גישה מהירה לאזורים אורבניים חשובים ולנמלי תעופה בינלאומיים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה צ'ולרה (6.3 ק
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסוטוגרנדה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,836 שעות, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 3 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה מפני לחות יתר. האקלים הים תיכוני מאפשר חיי מגורים נעימים כמעט כל השנה, עם חורפים מתונים וקייצים חמים אך לא טרופיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי. החופים הסמוכים מפורסמים במי הצלולים ובתשתיות המפותחות שלהם, עם שירותים כמו מסעדות, ברים ומתקני ספורט מים. מגרשי הגולף בסביבה נחשבים לבין הטובים ביותר באירופה, עם תנאים מצוינים למשחק לאורך כל השנה. מועדון הפולו סנטה מריה, במרחק 0.9 ק"מ, מארח תחרויות בינלאומיות ומציע שיעורים למתחילים ולמתקדמים. המרכז הספורטיבי זונה נורטה (1.9 ק"מ) מספק מתקני כושר וספורט נוספים. לאוהבי ספורט מים, המרינה הקרובה מציעה אפשרויות כמו שיט, דיג וספורט ימי אחר. סך הכל, האזור מתאים לאורח חיים פעיל ובריא עם אפשרויות נופש מגוונות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרדה מרינה ממוקמת בדרום פרובינציית קדיס, בקרבת הגבול עם גיברלטר. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה הן לחוף הים התיכון והן לאוקיינוס האטלנטי. העיירות הקרובות הן סן רוקה (במרחק קצר) ולה לינאה דה לה קונספסיון (במרחק כ-10 ק"מ). המרחק למאלגה, העיר הגדולה באזור, הוא כ-100 ק"מ נסיעה, ואילו מרבאיה נמצאת במרחק של כ-200 ק"מ. המיקום מציע שילוב ייחודי של חוף ים שקט עם גישה מהירה לאזורים אורבניים חשובים ולנמלי תעופה בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 101 mm |
| פברואר | 12.6°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL792111
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID