Questo appartamento di 166 m² con quattro camere da letto e tre bagni si trova nella zona di Sotogrande Marina, Cadice. Completamente arredato e situato in un complesso residenziale sicuro, offre una vista privilegiata sul porto. La proprietà gode di un orientamento sud-ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. A soli 1,7 km dal Real Club de Golf de Sotogrande e a 0,7 km dal Porto di Sotogrande, rappresenta una base adatto per chi cerca accesso a strutture ricreative di alto livello nella Costa del Sol.
Sotogrande Marina si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo carattere esclusivo e pianificato. Rispetto a località più orientali come Marbella o Estepona, Sotogrande mantiene una densità abitativa inferiore e un ambiente più riservato, pur offrendo servizi di livello equivalente o superiore. A differenza delle nuove urbanizzazioni come Altara Alcaidesa (prezzi da €341.000) o Atria (prezzi da €423.000), Sotogrande Marina rappresenta una zona consolidata con valore storico e prestigio consolidato. Anche Adel San Roque (prezzi da €536.000) non può competere con la posizione unica di Sotogrande Marina in termini di accesso diretto al porto e ai campi da golf di fama mondiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona di Sotogrande Marina, a soli 3 metri sopra il livello del mare. La sua posizione offre accesso diretto al Porto di Sotogrande (0,7 km) e ai prestigiosi campi da golf della zona, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 1,7 km di distanza. Sebbene situata nell'entroterra, le spiagge più vicine si trovano a circa 6 km, rendendo la costa facilmente accessibile.
Con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su 166 m², questo appartamento soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di coloro che desiderano spazi aggiuntivi per ospiti. La presenza di armadi a muro, terrazza privata e seminterrato offre soluzioni di stoccaggio e aree esterne per vivere all'aperto. Il completamento dell'arredatura assicura che la proprietà sia pronta per essere abitata immediatamente senza ulteriori investimenti.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa per la costruzione. Le condizioni della proprietà sono buone, con una piscina comune e giardino condiviso già disponibili per l'utilizzo da parte dei residenti. Lo stato di completamento elimina qualsiasi incertezza riguardo ai tempi di consegna o a potenziali ritardi nella costruzione.
Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non si trova direttamente sul lungomare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge. L'assenza di una piscina privata limita l'esclusività, sostituita da una piscina comune condivisa con altri residenti. La proprietà non offre un parcheggio privato dedicato, sebbene il complesso sia recintato e sicuro. La vicinanza al porto può comportare un certo livello di attività nelle vicinanze.
Questa proprietà si adatta particolarmente a famiglie che cercano una residenza permanente o secondaria con accesso a strutture educative internazionali di alta qualità, come la Sotogrande International School a soli 6 km di distanza. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi da golf prestigiosi entro 5 km, consentendo loro di praticare regolarmente lo sport preferito. Anche coloro che cercano un ambiente sicuro e recintato con accesso al porto troveranno questa proprietà adatta alle loro esigenze. Per professionisti che lavorano a Gibilterra, la distanza di soli 17 km dall'aeroporto rende i viaggi di lavoro convenienti.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta nei dettagli progettati per comfort e funzionalità. L'appartamento è completamente arredato con mobili di buona qualità che integrano lo spazio abitativo senza sovraccaricarlo. Le quattro camere da letto sono dotate di armadi a muro che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, mentre i tre bagni presentano finiture moderne e funzionali. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno, essenziale nel clima mediterraneo. La terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto, adatto per godere della vista sul porto indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
Il prezzo di partenza di €720.000 per questo appartamento di 166 m² si colloca nella fascia alta del mercato di Sotogrande, riflettendo la posizione prestigiosa e le finiture di qualità. Considerando la metratura, il prezzo si attesta circa €4.337 per metro quadrato, in linea con le proprietà di lusso nella zona. Il prezzo include l'arredamento completo, eliminando costi aggiuntivi per l'acquisto di mobili. Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) e Adel San Roque (a partire da €536.000), questa proprietà offre un prezzo più elevato ma giustificato dalla sua posizione esclusiva.
Vivere in questa proprietà a Sotogrande Marina significa accedere a una delle località più prestigiose della Costa del Sol. La giornata potrebbe iniziare con una colazione sulla terrazza privata, godendo della vista sul porto e delle barche ormeggiate. A pochi minuti di distanza si trovano i campi da golf più rinomati, come il Real Club de Golf de Sotogrande, solido per una partita mattutina. Per shopping e servizi essenziali, i negozi sono raggiungibili a breve distanza, mentre per una giornata in spiaggia, Playa de la Chullera si trova a soli 6,3 km. La vicinanza al Santa María Polo Club offre opzioni per l'intrattenimento serale, con ristoranti e attività sociali nel porticciolo.
Vivere in questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi completi. All'interno di un raggio di 2 km si trovano 17 ristoranti, 2 farmacie e 2 banche, fornendo servizi essenziali a breve distanza. Per le famiglie con figli, la presenza di 13 scuole primarie e 5 secondarie nell'area garantisce opzioni educative di qualità. I servizi sanitari sono garantiti da 2 centri sanitari nelle vicinanze, mentre l'ospedale più vicino si trova a 12 km. La vita sociale è arricchita dalla presenza del porto di Sotogrande a soli 0,7 km, con i suoi ristoranti, bar e attività ricreative.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Sotogrande Marina, con il Porto di Sotogrande a brevissima distanza. La visualizzazione evidenzia la vicinanza a tre prestigiosi campi da golf entro 5 km e la relativa vicinanza alle spiagge della Costa del Sol a circa 6 km. La posizione rispetto all'aeroporto di Gibilterra e alle principali vie di comunicazione è chiaramente identificabile.
Sotogrande Marina occupa una posizione strategica nella regione di Cadice, a circa 17 km da Gibilterra e 82 km da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra accessibilità internazionale e tranquillità residenziale. A differenza delle località più densamente popolate della Costa del Sol, Sotogrande mantiene un carattere più esclusivo e pianificato, con ampi spazi verdi e basse densità abitative. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende leggermente più isolata dal turismo di massa che si concentra nelle località più orientali.
Le spiagge più vicine, Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, si trovano rispettivamente a 6,3 km e 6,5 km, rendendole accessibili in circa 10-15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 1,7 km, mentre altri due campi prestigiosi sono entro 5 km di distanza. L'aeroporto più vicino è Gibilterra a circa 17 km, ideale per voli regionali, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga, che offre collegamenti internazionali più ampi, si trova a 82 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 2 km, mentre una farmacia è ancora più vicina a 1,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo privilegiato, con una temperatura annua media di 18,5°C. Con 3.836 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più soleggiati d'Europa, perfetto per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, consentendo bagni nel mare dall'inizio della primavera fino a metà autunno. La posizione a soli 3 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite senza forti escursioni termiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre eccellenti opportunità ricreative, con accesso a spiagge di qualità come Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa a circa 6 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la presenza di tre campi prestigiosi entro 5 km (Real Club de Golf de Sotogrande a 1,7 km, Club de Golf La Cañada a 3,2 km e La Reserva Golf Club a 4,6 km) rende questa località un paradiso per gli amanti di questo sport. Il Santa María Polo Club a 0,9 km offre opportunità per assistere a tornei di polo di livello internazionale o praticare personalmente questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina occupa una posizione strategica nella regione di Cadice, a circa 17 km da Gibilterra e 82 km da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra accessibilità internazionale e tranquillità residenziale. A differenza delle località più densamente popolate della Costa del Sol, Sotogrande mantiene un carattere più esclusivo e pianificato, con ampi spazi verdi e basse densità abitative. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende leggermente più isolata dal turismo di massa che si concentra nelle località più orientali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL792111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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