Este apartamento de quatro quartos localiza-se em Sotogrande Marina, Cádiz, com 166 m² de área habitável e três casas de banho. Completamente mobilado e em bom estado de conservação, o imóvel oferece vistas para o porto e inclui terraço privado e coberto. A orientação sudoeste garante luz natural abundante durante todo o dia. O complexo dispõe de piscina comunitária, jardins partilhados e segurança com portão. O desenvolvimento está concluído e pronto para ocupação imediata.
No contexto de Sotogrande, este apartamento posiciona-se no segmento premium, com preço a partir de €720.000, significativamente acima de projetos comparáveis como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000). Esta diferença justifica-se pela localização diretamente na marina, um fator distintivo na região. Enquanto outros desenvolvimentos podem oferecer características similares em termos de tamanho e acabamentos, a proximidade imediata ao Porto de Sotogrande e vistas diretas para as infraestruturas náuticas conferem a este apartamento um posicionamento distinto no mercado. A área de Sotogrande distingue-se de outras zonas da Costa del Sol pela sua exclusividade, planeamento urbanístico cuidadoso e concentração de infraestruturas de lazer de prestígio, fatores que sustentam o valor diferenciado deste imóvel no contexto regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na marina de Sotogrande, a apenas 0,7 km do Porto de Sotogrande e a 1,7 km do Real Club de Golf de Sotogrande. A proximidade a múltiplas infraestruturas, incluindo restaurantes, lojas e centros desportivos, caracteriza a localização. A 3 metros acima do nível do mar, o desenvolvimento oferece acesso conveniente a diversas amenidades dentro de um raio de 2 km, incluindo 17 restaurantes e 2 farmácias.
Com quatro quartos e três casas de banho, o apartamento atende necessidades residenciais diversas, adequando-se a famílias ou como residência secundária espaçosa. Os quartos dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço de armazenamento. A presença de ar condicionado controla o clima interno durante todo o ano, enquanto o WiFi garante conectividade moderna. O terraço privado oferece espaço exterior adicional para relaxamento ou entretenimento.
O desenvolvimento encontra-se totalmente concluído, sem obras em curso ou planeadas. Como um projecto finalizado, elimina expectativas associadas a construções em andamento, permitindo ocupação imediata. O estado de conservação do edifício é classificado como bom, indicando manutenção adequada desde a sua conclusão. Os acabamentos e materiais utilizados cumprem os padrões originais do projecto arquitectónico inicial.
O apartamento não inclui estacionamento privado designado, exigindo utilização de espaços comunitários. Não existem áreas de lazer exclusivas além do terraço privado. O imóvel não dispõe de aquecimento central integrado, dependendo exclusivamente de ar condicionado. A ausência de adaptações específicas para mobilidade reduzida pode limitar a acessibilidade para alguns residentes. Não estão disponíveis serviços de concierge ou gestão de propriedade no complexo.
Este apartamento adequa-se a profissionais estabelecidos que procuram uma residência secundária de alto padrão na Costa del Sol. Famílias que valorizam acesso a escolas internacionais nas proximidades encontrarão conveniência na localização. Investidores interessados no mercado imobiliário premium de Sotogrande podem reconhecer o potencial de valorização a longo prazo. Entusiastas de golf beneficiarão da proximidade a três campos de renome. Aqueles que buscam um estilo de vida mediterrâneo com acesso a serviços e infraestruturas de qualidade, sem isolamento, encontrarão nesta propriedade um equilíbrio entre exclusividade e praticidade.
Os acabamentos do apartamento apresentam bom estado de conservação, com materiais selecionados para durabilidade e estética contemporânea. As áreas sociais dispõem de pavimentos adequados ao clima mediterrânico, enquanto as zonas de descanso oferecem conforto acústico e térmico. As casas de banho apresentam sanitas e elementos de fixação modernos, com acabamentos em cerâmica de qualidade. As cozinhas, totalmente equipadas, incluem eletrodomésticos integrados e armários com mecanismos de funcionamento suave. Os tetos altos e as janelas amplas contribuem para uma sensação de amplitude, enquanto o sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todas as estações.
O apartamento está disponível a partir de €720.000, posicionando-se no segmento superior de mercado em Sotogrande. Comparativamente, o preço situa-se acima de desenvolvimentos semelhantes na área como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000). Esta diferença de preço reflecte a localização privilegiada na marina, o tamanho generoso do apartamento e os acabamentos de qualidade. O valor representa um investimento considerável no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol.
A vida neste apartamento em Sotogrande Marina combina o conforto residencial com acesso a infraestruturas de lazer premium. Pela manhã, a orientação sudoeste permite desfrutar do sol no terraço enquanto observa a atividade na marina. Durante o dia, a proximidade a restaurantes, lojas e serviços permite realizar tarefas diárias a pé ou com breves deslocações. A tarde pode ser dedicada ao golf ou aos centros desportivos nas imediações. Ao final do dia, o ambiente tranquilo do complexo com segurança proporciona privacidade e tranquilidade. A vida comunitária equilibra-se entre o convívio nos espaços partilhados e o recolhimento no apartamento.
A infraestrutura em redor do apartamento oferece um equilíbrio entre serviços diários e opções de lazer premium. A 2 km encontram-se supermercados, farmácias e estabelecimentos bancários para necessidades rotineiras. O acesso a educação é facilitado por 13 escolas primárias e 5 secundárias na zona, incluindo prestigiadas instituições internacionais a menos de 6 km. Para saúde, existem 2 centros médicos a curta distância, com um hospital a 12 km para cuidados especializados. A mobilidade é suportada por 5 linhas de transporte público com 24 paragens nas proximidades, permitindo deslocações sem dependência total de veículo privado.
O mapa mostra o posicionamento estratégico do apartamento na marina de Sotogrande, com destaque para a proximidade de infraestruturas-chave como porto, campos de golfe e escolas internacionais. A visualização ilustra a relação funcional entre o desenvolvimento e o ambiente circundante, evidenciando tanto as comodidades diárias como as opções de lazer premium disponíveis a curta distância.
Sotogrande Marina posiciona-se estrategicamente na costa ocidental da província de Cádiz, aproximando-se da fronteira com Gibraltar. Esta localização permite acesso simultâneo ao ambiente cosmopolita da Costa del Sol e à autenticidade cultural andaluza. A cerca de 20 km a este encontra-se Estepona, enquanto a oeste se estende o litoral até La Línea de la Concepción. Esta posição geográfica confere ao desenvolvimento um carácter de porta de entrada para a Costa del Sol a partir do estreito de Gibraltar, beneficiando de fluxos turísticos e residenciais de ambas as direcções. A proximidade a Gibraltar (17 km) adiciona uma dimensão internacional à localização.
O acesso a praias é conveniente, com Playa de la Chullera a 6,3 km, Playa de La Alcaidesa a 6,5 km e La Duquesa a 8,2 km. Os entusiastas de golf beneficiam de três campos a menos de 5 km: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) e La Reserva Golf Club (4,6 km). O Aeroporto de Gibraltar situa-se a 17 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 82 km para voos internacionais. O Porto de Sotogrande a 0,7 km oferece infraestruturas náuticas de prestígio, e o Santa María Polo Club a 0,9 km complementa as opções desportivas exclusivas da região.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperatura média anual de 18,5°C e variações entre 12°C e 25°C. Os 3.836 horas de sol anuais garantem ampla luminosidade durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de apenas 3 metros acima do nível do mar influencia microclima suave, moderado pela proximidade oceânica. A ausência de gradientes topográficos acentuados facilita a mobilidade pedestre na zona circundante, tornando-a acessível para diversas faixas etárias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de recreação aquática e desportiva. As praias próximas, embora não certificadas com Bandeira Azul nos dados disponíveis, proporcionam ambientes para atividades náuticas e relaxamento costeiro. Os três campos de golfe nas imediações representam um dos principais atrativos recreativos, com o Real Club de Golf de Sotogrande sendo particularmente conceituado a nível internacional. O Santa María Polo Club, a menos de 1 km, oferece uma alternativa desportiva exclusiva durante a temporada. Para atividades físicas diárias, o Complejo Deportivo Zona Norte a 1,9 km disponibiliza infraestruturas para diversas modalidades desportivas e manutenção física regular.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina posiciona-se estrategicamente na costa ocidental da província de Cádiz, aproximando-se da fronteira com Gibraltar. Esta localização permite acesso simultâneo ao ambiente cosmopolita da Costa del Sol e à autenticidade cultural andaluza. A cerca de 20 km a este encontra-se Estepona, enquanto a oeste se estende o litoral até La Línea de la Concepción. Esta posição geográfica confere ao desenvolvimento um carácter de porta de entrada para a Costa del Sol a partir do estreito de Gibraltar, beneficiando de fluxos turísticos e residenciais de ambas as direcções. A proximidade a Gibraltar (17 km) adiciona uma dimensão internacional à localização.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL792111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID