Tento bytový projekt se nachází v luxusní lokalitě Sotogrande Marina v Cádizu, nabízí čtyřpokojový byt o rozloze 166 m² s třemi koupelnami. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jeho výhodná poloha v blízkosti golfového klubu, přístavu a pláže ho činí atraktivní pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a přístupu k různým aktivitám. Byt má jihozápadní orientaci, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne.
Sotogrande Marina se odlišuje od jiných projektů v regionu svou koncentrací luxusních služeb a rekreačních zařízení. Ve srovnání s projektem Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 €) nabízí vyšší standard vybavení a exkluzivnější lokalitu. Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €) jsou sice cenově dostupnější, ale nenabízejí přímý výhled na přístav a stejnou úroveň služeb v docházkové vzdálenosti. Klíčovým rozlišovacím faktorem je přítomnost Puerto de Sotogrande v přímé blízkosti, což vytváří unikátní atmosféru námořní rezidence. Oproti jiným částem Costa del Sol má Sotogrande nižší hustotu zástavby a větší koncentraci zeleně, která doplňuje námořní charakter. Vzhledem k vysoké poptávce po nemovitostech v této lokalitě se projekt jeví jako stabilní investice s potenciálem dlouhodobého zhodnocení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v přístavní oblasti Sotogrande Marina, jen 700 metrů od přístavu Puerto de Sotogrande. Jeho poloha 3 metry nad mořskou hladinou poskytuje výhledy na přístav a vodní plochy. Lokalita je situována mezi golfovými hřišti a pobřežním pásmem, s denními službami v docházkové vzdálenosti.
Byt nabízí čtyři prostorné ložnice a tři koupelny, které uspokojí potřeby rodin nebo těch, kteří vyžadují více pracovních prostor. S vlastní terasou a výhledem na přístav poskytuje kombinaci soukromí a připojení k místní komunitě. Plně vybavený interiér zjednodušuje stěhování a okamžitou obyvatelnost.
Projekt je již dokončen a okamžitě dostupný k nastěhování. Stavební práce byly ukončeny ve standardu "dobrý stav", což znamená, že objekt nepotřebuje žádné další stavební úpravy před nastěhováním. Komunitní bazén a společné prostory jsou plně funkční a udržované.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze společný bazén sdílený s ostatními obyvateli. Ubytování se nachází ve společném komplexu, ne samostatně stojící objekt. Nemovitost není situována přímo u pláže, ale je nutná krátká cesta autem nebo místní dopravou. Parkování není v popisu výslovně uvedeno jako vyhrazené pro tento byt.
Tento byt je vhodný pro rodiny s dětmi, které oceňují přístup k mezinárodním školám v okolí, včetně Sotogrande International School vzdálené necelých 6 km. Také je vhodný pro golfové nadšence, kteří mají přímý přístup k několika vysoce hodnoceným golfovým hřištím, z nichž nejbližší Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen jen 1,7 km. Pro páry nebo jednotlivce hledající druhý domov ve španělském klimatu představuje tato nemovitost lákavou možnost díky blízkosti pláží, letiště v Gibraltaru (pouze 17 km) a celoročnímu mírnému podnebí s více než 3 800 hodinami slunečního svitu ročně.
Byt je v dobrém stavu s kvalitními materiály použitými v interiérovém provedení. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky, zatímco ložnice disponují vestavěnými skříněmi pro maximální využití prostoru. Obývací pokoj je navržen jako otevřený prostor s velkými okny, která umožňují přístup přirozeného světla a výhled na přístav. V celém bytě je nainstalována klimatizace pro kontrolu teploty v letních i zimních měsících. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči, což umožňuje okamžité použití po nastěhování. Podlahové krytiny jsou vybrány s ohledem na odolnost a snadnou údržbu, vhodné pro pobřežní klimatické podmínky.
Cena tohoto čtyřpokojového bytu začíná od 720 000 €, což odpovídá standardu nemovitostí v této exkluzivní lokalitě. Vzhledem k rozloze 166 m² a poloze v Sotogrande Marina představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými projekty v oblasti. Plně vybavený interiér a dobrý stav stavby zvyšují hodnotu nemovitosti, protože snižují počáteční náklady na vybavení a úpravy. Prodej probíhá v režimu "klíčů v rukou", což umožňuje okamžité nastěhování po dokončení transakce.
Tento byt v Sotogrande Marina představuje kombinaci pohodlí a přístupu k rekreačním aktivitám. Ráno lze využít terasu s ranním sluncem a výhledem na klidný přístav, zatímco odpoledne lze strávit v blízkosti golfových hřišť nebo na nedalekých plážích. Denní život zde zahrnuje snadný přístup k restauracím, obchodům a službám, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večery lze trávit v místních restauracích nebo na vlastní terase s výhledem na osvětlený přístav. Tato lokalita je vhodný pro ty, kteří oceňují aktivní životní styl s možností soukromí a odpočinku.
Životní prostředí v Sotogrande Marina nabízí vyváženou kombinaci pohodlí a přístupu k různým službám. V dosahu 2 km se nachází 17 restaurací, 2 lékárny a 2 banky, což pokrývá každodenní potřeby obyvatel. Dopravní spojení je zajištěno 5 linkami veřejné dopravy s 24 zastávkami v okolí. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti v Gibraltaru (17 km) usnadňuje cestování do Evropy i mimo ni. Oblast je známá svým klidným charakterem, přesto nabízí dostatek možností pro sociální život a rekreaci. S nemocnicí ve vzdálenosti 12 km a dvěma zdravotními středisky v blízkosti je zdravotní péče dobře dostupná. Vzdělávací zařízení s 13 základními a 5 středními školami činí tuto lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu klíčových lokalit v Sotogrande Marina a okolí. Vyznačeny jsou přístav Puerto de Sotogrande, golfová hřiště, pláže a dopravní spojení. Poloha projektu na jihozápadním okraji přístavní oblasti nabízí výhled na vodní plochy a zároveň snadný přístup ke všem službám a rekreačním aktivitám. Blízkost k mezinárodním školám a letišti je zřejmá z geografického umístění projektu.
Sotogrande Marina je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol v provincii Cádiz, mezi městy Estepona a Gibraltar. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k přímořským letoviskům, tak k vnitrozemským zajímavostem. Vzdálenost k letišti v Málaze (82 km) a Gibraltaru (17 km) činí tuto lokalitu mezinárodně dostupnou. Oblast je známá svým luxusním charakterem a koncentrací vysoce standardních nemovitostí, které ji odlišují od jiných částí Costa del Sol. Díky své poloze na západním konci costa del Sol nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s centrálními a východními částmi pobřeží.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší pláže Playa de la Chullera a Playa de La Alcaidesa jsou vzdáleny přibližně 6,3 km a 6,5 km, resp. Golfové hřiště Real Club de Golf de Sotogrande se nachází pouhých 1,7 km od projektu, zatímco další dvě hřiště jsou v dosahu do 5 km. Letiště Gibraltar je vzdáleno 17 km, což umožňuje rychlý přístup pro mezinárodní cesty. Supermarket je vzdálen 2 km, zatímco lékárna je ještě blíže, pouhých 1,2 km. Pro elektromobily je k dispozici nabíjecí stanice IONITY Sotogrande ve vzdálenosti 3,2 km. Lokalita je dobře propojena s okolními městy, přičemž nejvýznamnější infrastruktura je v dosahu do 20 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Marina se může pyšnit více než 3 800 hodinami slunečního svitu ročně, což řadí tuto oblast mezi nejslunečnější ve Španělsku. Průměrná roční teplota činí 18,5°C s teplotními výkyvy v rozmezí 12-25°C po většinu roku. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška pouhých 3 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Oblast je chráněna před silnými větry díky své poloze a přirozené zemědělské krajině. V zimních měsících teploty jen zřídka klesají pod 10°C, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor a teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Sotogrande Marina je známá svými vysoce kvalitními plážemi, z nichž mnohé drží prestižní ocenění Blue Flag za čistotu vody a služby. Nejbližší pláže Playa de la Chullera a Playa de La Alcaidesa nabízejí písečné pobřeží s plným vybavením. Milovníci golfu mají k dispozici tři vysoce hodnocené hřiště v těsné blízkosti: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) a La Reserva Golf Club (4,6 km). Sportovní vyžití je reprezentováno i Santa María Polo Clubem (0,9 km), který patří k předním pólovým centrům v Evropě. Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) nabízí další sportovní možnosti pro širokou veřejnost. Tato koncentrace rekreačních zařízení činí lokalitu atraktivní pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Marina je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol v provincii Cádiz, mezi městy Estepona a Gibraltar. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k přímořským letoviskům, tak k vnitrozemským zajímavostem. Vzdálenost k letišti v Málaze (82 km) a Gibraltaru (17 km) činí tuto lokalitu mezinárodně dostupnou. Oblast je známá svým luxusním charakterem a koncentrací vysoce standardních nemovitostí, které ji odlišují od jiných částí Costa del Sol. Díky své poloze na západním konci costa del Sol nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s centrálními a východními částmi pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 101 mm |
| Únor | 12.6°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL792111
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID