Този апартамент е разположен в крайбрежната зона на Лос Уртутиас, в региона Мурсия, на по-малко от 500 метра от брега на Мар Менор. Обектът, построен през 1970 г., предлага жилищна площ от 41 кв. м, разпределена между две спални, една баня и дневна с остъклен балкон. Сградата е на втория етаж без асансьор. Наличието на общ покривен терас допълва възможностите за използване на открито. Жилището представлява опция за придобиване на имот в урбанизирана зона с директен достъп до морски услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана местност на територията на Лос Уртутиас, в непосредствена близост до лагуната Мар Менор. Околната среда е изградена с жилищни сгради и разполага с необходимите магазини за ежедневни нужди на пешеходно разстояние. Положението提供了一个 практическата връзка между морския бряг и градската инфраструктура.
Разпределението отговаря на изискванията за компактно жилище с две отделни спални. Остъкленият балкон служи като допълнително пространство, което може да се използва през различните сезони. Кухненската зона е оборудвана с необходимите уреди и работни повърхности за готвене, а жилищният план е насочен към функционалност и ефективно използване на ограничената площ.
Тъй като става въпрос за сграда, завършена през 1970 г., проектът не попадна в категорията на новото строителство. Състоянието на имота е завършено и готово за обитаване, без срокове за изчакване на строителни дейности. Техническите характеристики отговарят на стандартите от миналия век, като е възможно да се наложи модернизация на инсталациите в бъдеще.
Сградата не разполага с асансьор, което е ограничение за достъпността до жилището, разположено на втория етаж. Жилищната площ от 41 кв. м е ограничена и не предлага пространство за разширение. Липсата на частен паркомясто и наличието само на общи части без басейни или градини са допълнителни характеристики, които трябва да се вземат предвид.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят достъпна входна точка към пазара на имоти край море с ограничен бюджет. Ситуацията е подходяща за хора, които не се нуждаят от голямо жилищно пространство и могат да се справят с изкачването на стълби всеки ден. Това е опция и за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем в зона с целогодишен поток от посетители на Мар Менор. Не е препоръчителен за семейства с малки деца или хора с ограничена подвижност поради липсата на асансьор. Също така, този избор не е подходящ за тези, които търсят модерни удобства, ниски разходи за поддръжка или тиха изолирана среда.
Като сграда от 1970 г., материалите и изпълнението отразяват строителните стандарти на този период. Инсталациите вероятно са оригинални или частично подменени, което може да изисква проверка и актуализация. Според наличната информация, кухненските уреди са от неръждаема стомана, а банята е оборудвана с основни санитарни възли. Остъкляването на балкона е практичен елемент, който добавя стойност към изолацията на жилището. Общите части са функционални, но без естетически добавки. Качеството на материалите е базово, насочено към издръжливост, а не към висок дизайн.
Цената на имота започва от €109 900. Тази стойност е значително по-ниска в сравнение с новите проекти в съседния Лос Алкасарес, като например Golden Green Villas, където цените започват от €539 900. Разликата в цената се дължи на старата година на построяване (1970 г.), по-малкия размер на имота (41 кв. м) и липсата на луксозни общи части като басейни. Предлагането е ограничено до наличния апартамент, без възможност за модификации на планировката в етап на строеж.
Ежедневието тук е подчинено на близостта до морето и ходенето пеша. Разстоянието до плажа Плая де Лос Уртутиас е около 500 метра, което позволява лесен достъп до водата без използване на автомобил. В квартала се намират супермаркет и аптека, което улеснява битовото управление. Това е място с градска атмосфера, където съседите и сезонните туристи са част от ежедневната картина. Тишината може да варира в зависимост от сезона и натоварването на крайбрежната ивица. Остъкленият балкон提供一个 защитено място за почивка, дори при ветровито време. Вечерите могат да се прекарват на общия покрив или на балкона с изглед към лагуната. Животът тук е по-скоро практичен и свързан с удобствата на градската среда, отколкото с изолацията на вилните зони.
Околната среда е смесица от постоянно обитавани жилища и ваканционни имоти. Основната пътна артерия осигурява достъп до по-големите градове в региона. Пешеходната достъпност до услуги е добра, което намалява зависимостта от колата за ежедневни покупки. Въпреки това, за болнична помощ или големи търговски центрове е необходимо да се пътува до съседните градове. Наличието на плаж и морски път е доминиращ фактор в ежедневието. Паркирането по улиците може да бъде предизвикателство през летния сезон поради плътността на застройката.
Картата показва стратегическото положение на имота в непосредствена близост до бреговата линия на Мар Менор. Визуализирана е разстоянието до плажа Плая де Лос Уртутиас и основните пътни артерии, водещи към Лос Алкасарес и Картагена. Маркирани са ключови точки като местния супермаркет и голф игрището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Уртутиас е разположен на брега на лагуната Мар Менор, между Лос Алкасарес и Сан Хавиер. Тази позиция предлага баланс между достъпността на по-големите градове и спокойствието на крайбрежните квартали. Местоположението е периферно спрямо големите административни и икономически центрове, но е централно по отношение на туристическата активност по лагуната.
Най-близкият плаж, Плая де Лос Уртутиас, се намира на 462 метра. Град Лос Алкасарес е на кратко шофиране, а историческият град Картагена е на около 20 минути път. Летището в региона (Корвера) е на по-голямо разстояние, но достъпно с кола. Най-близкото игрище за голф, Serena Golf, е на 6,2 километра. Близостта до магистралата позволява бърза връзка с Мурсия, която е на около 40 минути.
Регионът на Мар Менор се характеризира с сух климат и над 300 слънчеви дни годишно. Зимите са меки, което позволява обитаване целогодишно. Водите на лагуната са по-топли и по-спокойни в сравнение с откритото море, което удължава сезона за водни спортове. Релефът в района е равен, без значителни наклони, което улеснява придвижването пеша, с изключение на стълбите в сградите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост са пясъчни и се характеризират с плитки и спокойни води, типични за Мар Менор. Това ги прави подходящи за семейства и водни спортове като ветроходство. В близост няма много зелени площи или паркове, рекреацията е фокусирана върху морето. Голф игрищата в района, като Serena Golf, предлагат алтернатива за почивка на открито. Спортните съоръжения в непосредствена близост са ограничени до улични площадки.
Източник: OpenStreetMap
Лос Уртутиас е разположен на брега на лагуната Мар Менор, между Лос Алкасарес и Сан Хавиер. Тази позиция предлага баланс между достъпността на по-големите градове и спокойствието на крайбрежните квартали. Местоположението е периферно спрямо големите административни и икономически центрове, но е централно по отношение на туристическата активност по лагуната.
Ref: VL960640
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в района като Golden Green Villas в Лос Алкасарес, където цените са значително по-високи, този апартамент предлага по-достъпна опция с компромис по отношение на размера и възрастта на сградата. Докато новите комплекси предоставят модерни общи части и по-големи жилища, този имот разчита на установената си локация и по-ниска входна цена. В контекста на по-широкия регион Мурсия, цените на крайбрежните имоти в Лос Уртутиас са по-ниски от тези в престижните курорти на Коста Калида. Този обект е подходящ за купувачи, които приоритизират местоположението и бюджета пред лукса на новото строителство. Жилището предлага незабавна готовност за обитаване, за разлика от проектите в етап на строеж.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID