Ця квартира розташована в районі Лос-Уррутіас біля узбережжя Мар-Менор. Будівля, збудована у 1970 році, пропонує 41 квадратний метр житлової площі на другому поверсі без ліфта. Об'єкт включає дві спальні та ванну кімнату, оснащений заскленим балконом і доступом до спільного даху з терасою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій прибережній зоні регіону Мурсія, поблизу лагуни Мар-Менор. Відстань до найближчого пляжу становить близько 460 метрів. Район має розвинену інфраструктуру з основними магазинами та медичними закладами в пішій доступності.
Планування оптимізовано для компактного проживання з двома спальнями. Засклений балкон додає додатковий функціональний простір, який можна використовувати як їдальню або зону відпочинку незалежно від погоди. Відсутність ліфта вимагає фізичної активності для доступу до житла.
Проект відноситься до вторинного ринку житла, оскільки будівництво було завершено у 1970 році. Стан об'єкта дозволяє проживання без негайного капітального ремонту, однак технічні системи відповідають стандартам того часу.
Квартира не має ліфта, що може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю. Житлова площа становить 41 м², що не передбачає великих віталень або пральних кімнат. У складі проекту відсутні басейн, тренажерний зал або приватна парковка.
Цей варіант підходить покупцям з обмеженим бюджетом, які шукають доступ до прибережної зони. Він також може відповідати інвесторам, що шукають недороге входження в ринок оренди. Відсутність ліфта та compactness роблять його менш придатним для великих сімей або людей, яким потрібен повний комфорт та простір.
Оздоблення відповідна віку будівлі: функціональна, але з ознаками зносу. На фото видно наявність нержавіючої побутової техніки та стандартної плитки. Ванна кімната обладнана базовими приладами. Для підвищення рівня комфорту та енергоефективності, ймовірно, знадобиться модернізація віконних рам та сантехніки.
Вартість об'єкта починається від €109 900, що представляє початковий ціновий сегмент для придбання нерухомості на узбережжі. Ціна відображає давній рік будівництва, компактну площу та відсутність спільних зручностей, характерних для нових комплексів. Порівняно з новобудовами в регіоні, ціна за квадратний метр є значно нижчою.
Щоденне життя тут визначається близькістю до води та міською інфраструктурою. Лос-Уррутіас функціонує як постійне місце проживання, а не як сезонний курорт, що забезпечує наявність послуг протягом усього року. Висока щільність забудови створює атмосферу міського кварталу. Засклений балкон слугує буферною зоною між вуличним шумом та внутрішнім простором, дозволяючи спостерігати за навколишнім життям безпосередньо з квартири.
Навколишнє середовище включає житлові багатоповерхівки та локальні підприємства торгівлі. Аптека знаходиться за 300 метрів, супермаркет, майже за 600 метрів. Інфраструктура дозволяє задовольняти щоденні потреби без використання автомобіля. Район має виражений іспанський міський характер з відповідним рівнем вуличної активності.
Мапа ілюструє прямолінійні відстані до ключових точок: пляжу, магазинів та медичних закладів. Вона відображає щільність міської забудови в безпосередньому сусідстві з проектом та відсутність великих зелених зон поруч.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Уррутіас розташований на березі Мар-Менор між містами Лос-Алькасарес та Картахена. Це дає змогу балансувати між доступом до послуг великого міста та спокійнішою атмосферою прибережного містечка. Позиціонування є більш бюджетним порівняно з елітними районами Ла-Манга.
Пляж Плая де Лос-Уррутіас знаходиться на відстані 462 метрів. До найближчого поля для гольфу (Serena Golf) можна дістатися на авто приблизно за 10-15 хвилин. Лікарня розташована на відстані 7,8 км. Доїзд до аеропорту займає значний час через велику відстань, тоді як Карthagena доступна за 20 хвилин.
Клімат регіону характеризується великою кількістю сонячних днів та помірними температурами взимку завдяки впливу Мар-Менор. Рівнинний рельєф полегшує пересування пішки. Високий рівень солоності в повітрі може прискорювати корозію металевих елементів на фасадах будівель.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані в межах 500-1500 метрів. Води лагуни Мар-Менор вирізняються невеликою глибиною та спокійною поверхнею, що підходить для водних видів спорту. Для любителів гольфу в радіусі 13 км знаходяться кілька клубів. Райдер позбавлений великих паркових зон, що обмежує рекреацію міським типом.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Уррутіас розташований на березі Мар-Менор між містами Лос-Алькасарес та Картахена. Це дає змогу балансувати між доступом до послуг великого міста та спокійнішою атмосферою прибережного містечка. Позиціонування є більш бюджетним порівняно з елітними районами Ла-Манга.
Ref: VL960640
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами, такими як Golden Green Villas в Лос-Алькасарес, ця квартира пропонує значно нижчу вхідну ціну за квадратний метр. Однак, на відміну від нових комплексів, цей об'єкт не має спільних басейнів, охорони чи підземного паркінгу. Новобудови в цьому регіоні пропонують сучасну енергоефективність, тоді як цей варіант вимагає врахування витрат на потенційну модернізацію. Унікальною характеристикою Лос-Уррутіас є безпосередня близькість до спокійних вод Мар-Менор, історично відомих своїми лікувальними грязями, що вирізняє цю локацію від відкритого узбережжя Коста-Каліда.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID