Questo appartamento è situato a Los Urrutias, nella regione di Murcia, in prossimità della laguna del Mar Menor. L'edificio, completato intorno al 1970, offre una residenza situata al secondo piano senza ascensore. L'unità si estende su 41 metri quadrati e dispone di due camere da letto e un bagno. La proprietà include un balcone vetrato e l'accesso a una terrazza sul tetto condivisa. La posizione offre accesso diretto all'ambiente costiero e alle infrastrutture urbane locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in un ambiente urbano a Los Urrutias, a breve distanza a piedi dalla costa del Mar Menor. La vicinanza a Playa de Los Urrutias definisce la posizione geografica. L'area circostante è caratterizzata da una densità residenziale stabile con servizi commerciali e farmaceutici accessibili a piedi, riducendo la dipendenza dal veicolo per le necessità quotidiane.
La disposizione interna è progettata per ottimizzare lo spazio su una superficie di 41 metri quadrati. L'appartamento include due camere da letto separate, che offrono soluzioni per famiglie piccole o coppie. La presenza di un balcone chiuso estende lo spazio abitabile. La cucina e la zona giorno sono integrate per favorire un flusso funzionale all'interno dell'unità abitativa esistente.
La costruzione risale al 1970, indicando uno stato di completamento e pronta disponibilità. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'edificio presenta le caratteristiche strutturali di quell'epoca, inclusa l'assenza di ascensore. Le manutenzioni e gli aggiornamenti attuali riflettono lo stato di conservazione di una proprietà matura nel mercato immobiliare della Costa Cálida.
L'assenza di un ascensore rappresenta una limitazione fisica per gli utenti al secondo piano. L'estensione di 41 metri quadrati impone limiti sulla grandezza delle stanze e sullo stivaggio. L'edificio non offre servizi moderni come una piscina privata o spazi comuni all'avanguardia. La proprietà non include un posto auto coperto assegnato, basandosi sul parcheggio esterno disponibile.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria accessibile a poca distanza dal mare. Il layout con due camere da letto accoglie piccoli nuclei familiari o coppie che ospitano occasionalmente ospiti. L'assenza di ascensore potrebbe scoraggiare chi ha problemi di mobilità ridotta o preferisce la comodità di un moderno ascensore. È una scelta logica per chi apprezza la vicinanza ai servizi quotidiani e non richiede ampi spazi abitativi. Investitori con un budget limitato potrebbero trovare interessante il rapporto tra prezzo e vicinanza alla costa. Tuttavia, chi cerca un'abitazione di nuova costruzione con finiture moderne ed efficienza energetica avanzata potrebbe preferire alternative più costose.
L'edificio, costruito nel 1970, presenta tecniche costruttive standard di quell'epoca. I materiali visibili indicano una cucina con elettrodomestici in acciaio inossidabile e piani di lavoro funzionali. I pavimenti e le finiture interne corrispondono a standard residenziali classici, senza specifiche di design high-end. Il bagno è dotato di doccia, lavandino e servizi igienici di base. Una caratteristica rilevante è il balcone vetrato, che aggiunge uno strato isolante e protegge dagli elementi, estendendo l'utilizzo dello spazio esterno. L'assenza di un ascensore è una caratteristica strutturale definitiva dell'edificio.
Il prezzo di partenza è fissato a 109.900 euro. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento economico rispetto alle nuove costruzioni nella regione, come osservabile confrontando con progetti come Golden Green Villas a Los Alcazares, che partono da 539.900 euro. La variazione di prezzo per unità simili in questa zona è generalmente legata allo stato di conservazione interno e alla vista. Il costo basso riflette l'età dell'edificio e la metratura contenuta.
Vivere a Los Urrutias significa integrarsi in una comunità costiera stabile. La vicinanza al Mar Menor consente passeggiate frequenti sulla spiaggia e attività acquatiche. Il ritmo quotidiano è dettato dalla vicinanza dei servizi essenziali: la farmacia e il supermercato sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione domestica. L'assenza di ascensore richiede una routine che includa la salita delle scale, un fattore da considerare per la mobilità personale. Le serate possono essere trascorse sul balcone vetrato, che offre uno spazio protetto dalle correnti durante i mesi più freschi, o sulla terrazza comune. La vicinanza a Cartagena e Los Alcázares amplia le opzioni per lo shopping e l'intrattenimento, sebbene la vita quotidiana si concentri sull'immediatezza della zona urbana locale.
L'infrastruttura locale supporta uno stile di vita pedestre. A 318 metri si trova una farmacia, garantendo accesso rapido ai servizi sanitari di base. Un supermercato situato a 584 metri permette l'approvvigionamento alimentare senza l'uso dell'auto. L'ospedale più vicino dista 7,8 chilometri, richiedendo un mezzo di trasporto per visite specialistiche. Le strade circostanti sono urbane e collegano Los Urrutias alle città vicine come Cartagena e Murcia.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento fronte mare, immerso nella dolce vita della Costa Cálida. Si nota la breve distanza a piedi dalla spiaggia e la facilità di accesso alle strade principali verso Cartagena. Il contesto urbano locale è bilanciato dalla vicinanza alla natura lagunare del Mar Menor.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Urrutias si trova sulla sponda occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. La sua posizione è strategica rispetto a Los Alcázares, situata a breve distanza in auto, che offre una più ampia gamma di servizi e ristoranti. Cartagena, città storica e portuale, si trova a circa 20 minuti di viaggio verso sud. Questo posizionamento permette di beneficiare della tranquillità di una località minore pur essendo connesso ai centri urbani principali.
La posizione offre connessioni dirette con il litorale. La Playa de Los Urrutias è accessibile a piedi in meno di 10 minuti (462 metri), mentre altre spiagge come Perla de Levante distano 1,2 chilometri. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Serena è a 6,2 chilometri. La regione è servita dagli aeroporti di Murcia-San Javier e Alicante, accessibili tramite autostrada. Collegamenti stradali principali collegano la località a Cartagena in circa 20-25 minuti di auto.
Los Urrutias gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La vicinanza alla laguna del Mar Menor modera le temperature, creando un microclima particolarmente piacevole. La zona registra un elevato numero di ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per la maggior parte delle stagioni. L'edificio si trova a livello del suolo, senza dislivelli significativi. L'altezza del secondo piano permette una ventilazione naturale trasversale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa attorno a Los Urrutias è dominata dalle acque calme del Mar Menor, ideali per sport acquatici come windsurf, kitesurf e vela. La Playa de Los Urrutias è la spiaggia principale più vicina. L'offerta ricreativa si integra con i campi da golf vicini, come Serena Golf e Roda Golf, offrendo alternative terrestri. L'assenza di grandi complessi turistici nelle immediate vicinanze mantiene un'atmosfera più locale e meno congestionata rispetto ad altre zone della Costa Cálida.
Fonte: OpenStreetMap
Los Urrutias si trova sulla sponda occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. La sua posizione è strategica rispetto a Los Alcázares, situata a breve distanza in auto, che offre una più ampia gamma di servizi e ristoranti. Cartagena, città storica e portuale, si trova a circa 20 minuti di viaggio verso sud. Questo posizionamento permette di beneficiare della tranquillità di una località minore pur essendo connesso ai centri urbani principali.
Ref: VL960640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di nuovi progetti come Golden Green Villas a Los Alcazares, che offrono ville di lusso a partire da 539.900 euro, questo appartamento a Los Urrutias rappresenta una fascia di prezzo accessibile. Mentre Golden Green Villas si concentra su spazi ampi, piscine private e finiture moderne, questo appartamento offre una soluzione compatta e funzionale. La costruzione degli anni '70 differisce significativamente dagli standard di efficienza energetica e design delle nuove costruzioni. Tuttavia, la posizione di Los Urrutias offre un accesso diretto al Mar Menor simile a quello delle zone più esclusive, ma a un costo d'ingresso molto inferiore. Per gli acquirenti con budget limitati o per chi cerca una seconda casa semplice, questa opzione offre un rapporto qualità-prezzo diverso rispetto allo sviluppo di alto livello a Los Alcázares.
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