Das Projekt befindet sich in Los Urrutias, Region Murcia, unmittelbar an der Küste der Costa Cálida. Es handelt sich um eine Wohnung im Bestand mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 41 Quadratmetern. Das Objekt liegt im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 1970. Die Positionierung ermöglicht direkten Zugang zur Lagune Mar Menor sowie zur städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer vorhandenen Bebauung und Nähe zu daily-needed Versorgungseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Gebiet direkt am Ufer des Mar Menor. Die Entfernung zur Wasserlinie beträgt weniger als 500 Meter. Die Umgebung ist durch eine geschlossene Bebauung und Nachbarschaft zu anderen Wohnanlagen gekennzeichnet. Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Distanz vorhanden.
Der Grundriss bietet zwei separate Schlafzimmer und ein Bad, was eine Nutzung für kleine Haushalte oder Paare erlaubt. Die Wohnfläche von 41 Quadratmetern erfordert eine effiziente Raumnutzung. Ein verglaster Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum. Die Lage im zweiten Stock ohne Aufzug muss bei derMobilität berücksichtigt werden.
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Bestand, der bereits im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Das Gebäude befindet sich somit nicht in einer Bauphase, sondern ist sofort bezugsbereit. Bauliche Veränderungen oder Modernisierungsmaßnahmen sind nicht Teil des aktuellen Angebots. Der Zustand entspricht dem Alter und der bisherigen Nutzung.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, weshalb die Wohnung nur über das Stiegenhaus erreichbar ist. Es ist kein privater Parkplatz im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnfläche ist mit 41 Quadratmetern begrenzt. Es gibt keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Swimmingpool oder einen Garten am Gebäude.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine kostengünstige Wohnung an der spanischen Küste suchen. Aufgrund der zwei Schlafzimmer ist eine Nutzung als Ferienwohnung für eine kleine Familie oder zwei Paare möglich. Auch für Personen, die den Winter im milden Klima verbringen möchten, ist der Platz ausreichend. Die Lage am Mar Menor spricht Wassersportler an. Da das Gebäude keinen Aufzug hat, ist das Objekt weniger geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Wer einen großen Garten oder extensive Gemeinschaftsanlagen sucht, wird hier nicht fündig. Es ist eine Option für Käufer, die bereit sind, auf Komfortelemente wie einen Aufzug oder einen Pool zu verzichten, um Nähe zum Wasser und einen niedrigen Einstiegspreis zu erhalten.
Das Baujahr 1970 spiegelt sich in der Bausubstanz wider. Es handelt sich um einen Massivbau, der für damalige Verhältnisse standardmäßig errichtet wurde. Die Küche ist funktionell eingerichtet und bietet Arbeitsflächen sowie Stauraum. Die Sanitäreinrichtungen entsprechen dem Grundstandard mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Balkon ist verglast, was als zusätzlicher geschützter Raum genutzt werden kann. Die Böden sind wahrscheinlich mit Fliesen ausgelegt, was in Spanien aufgrund der Kühlung üblich ist. Es gibt keine Hinweise auf eine kürzliche hochwertige Renovierung. Elektro- und Wasserinstallationen entsprechen dem Alter des Gebäudes. Die Materialien sind robust und zweckmäßig.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 109.900 Euro. Dies stellt einen Einstiegspreis für Immobilien an der Küste von Murcia dar. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, wie etwa Golden Green Villas in Los Alcázares, liegt das Preisniveau deutlich niedriger. Da es sich um ein einzelnes Objekt im Bestand handelt, gibt es keine Preisvariationen für unterschiedliche Ausstattungsstufen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, solange das Objekt nicht verkauft ist.
Los Urrutias ist ein Ort, der direkt am Mar Menor liegt. Das tägliche Leben hier orientiert sich an der Nähe zum Wasser. Die Promenade und der Strand sind in wenigen Minuten erreichbar, was Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten begünstigt. Die Infrastruktur ist auf das Notwendige ausgerichtet; Supermärkte und Apotheken sind in der Nähe, was Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Das Viertel hat einen städtischen Charakter, was bedeutet, dass man Nachbarn und den üblichen Lärm des Alltags vorfindet. Der Mar Menor bietet aufgrund seiner geringen Tiefe oft wärmeres Wasser, was die Badesaison beeinflussen kann. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Restaurants und Bars. Das Fehlen eines Aufzugs im Gebäude bedeutet, dass der Alltag Treppensteigen beinhaltet. Die Verbindung zu größeren Städten wie Cartagena ist gegeben, allerdings ist ein Fahrzeug für weiterführende Besorgungen oder Ausflüge empfehlenswert. Die Atmosphäre ist weniger touristisch als in großen Badeorten, sondern eher von dauerhafter Bewohnung geprägt.
Die Umgebung ist urban geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ein Supermarkt sind etwa 500 Meter entfernt. Eine Apotheke ist in noch näherer Entfernung zu finden. Für medizinische Versorgung in einem Krankenhaus muss man jedoch etwa 8 Kilometer fahren. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist gegeben, wobei die nächste größere Stadt, Los Alcázares, kurz mit dem Auto zu erreichen ist. Cartagena als historisches Zentrum ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Gegend ist gut erschlossen für Radfahrer, da die Wege flach sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ein Auto erhöht die Mobilität erheblich.
Die Karte zeigt die Position direkt an der Küste des Mar Menor. Die Navigationslinie verläuft entlang der Hauptstraße. Man erkennt die Nähe zur Lagune und die Nachbarschaft zu Los Alcázares. Die Entfernung zu den nächsten Golfplätzen und zum Flughafen ist südlich eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Urrutias liegt an der Mar Menor Küste, nördlich von La Manga. Es ist Teil der Gemeinde Cartagena. Die Position ist zentral zwischen den Städten Los Alcázares und Cartagena. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischer Versorgung und kulturellen Angeboten in Cartagena, während man gleichzeitig direkt am Urlaubsort wohnt. Murcia, die Hauptstadt der Provinz, ist im Landesinneren zu finden.
Der nächste Strand, die Playa de Los Urrutias, ist in weniger als 500 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Auch weitere Strände wie die Playa Perla de Levante liegen in kurzer Distanz. Golfbegeisterte finden den Serena Golfplatz in etwa 6 Kilometern Entfernung. Weitere Golfplätze wie Roda Golf sind etwas weiter entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Murcia ist gegeben, der internationale Flughafen Alicante liegt weiter entfernt.
Die Region Costa Cálida zeichnet sich durch ein mildes Klima mit vielen Sonnentagen pro Jahr aus. Der Mar Menor, eine Lagune, sorgt für moderatere Wassertemperaturen. Das Gelände in Los Urrutias ist weitgehend flach, was das Fahrrad- und Spazierengehen begünstigt. Es gibt keine nennenswerten Höhenunterschiede oder Steigungen im direkten Umfeld. Die Vegetation besteht aus typischen mediterranen Pflanzen, die an Trockenheit angepasst sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in Los Urrutias sind sandig und liegen an der geschützten Lagune des Mar Menor. Das Wasser ist hier sehr flach. Windsurfen und Kitesurfen sind beliebte Aktivitäten aufgrund der Windverhältnisse. Es gibt in der Umgebung verschiedene Sportmöglichkeiten, inklusive der nahegelegenen Golfplätze. Die Promenade lädt zum Joggen oder Spazieren ein. Der Fokus liegt auf Strand- und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Los Urrutias liegt an der Mar Menor Küste, nördlich von La Manga. Es ist Teil der Gemeinde Cartagena. Die Position ist zentral zwischen den Städten Los Alcázares und Cartagena. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischer Versorgung und kulturellen Angeboten in Cartagena, während man gleichzeitig direkt am Urlaubsort wohnt. Murcia, die Hauptstadt der Provinz, ist im Landesinneren zu finden.
Ref: VL960640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt Golden Green Villas in Los Alcázares bietet diese Wohnung in Los Urrutias einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Während Golden Green Villas erst ab 539.900 Euro verfügbar ist und modernere Neubaustandards bietet, ist hier ein Objekt im Bestand für unter 110.000 Euro zu haben. Der Unterschied liegt auch in der Ausstattung: Während bei den Villen privater Luxus und Gartenfläche im Vordergrund stehen, bietet die Wohnung den Vorteil der geringeren Anschaffungskosten und der unkomplizierten Nutzung. Die Lage ist ähnlich, da beide Orte am Mar Menor liegen. Allerdings ist Los Urrutias städtischer und dichter bebaut als die Villenviertel in Los Alcázares. Wer eine Immobilie sucht, die man einfach nutzen kann, ohne hohe Investitionskosten, ist hier besser aufgehoben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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