يقع مشروع السكن هذا في لوس أوروتياس، منطقة حضرية ساحلية في منطقة مرسية، على مسافة قريبة من المياه الهادئة لمار مينور. يتميز المبنى، الذي تم بناؤه حوالي عام 1970، بموقع يسهل الوصول فيه إلى الخدمات الأساسية والشاطئ سيرًا على الأقدام. تتوفر الشقق بتصميم عملي يتضمن شرفة زجاجية وإمكانية استخدام سقف مشترك، مما يوفر خيار سكن مكتمل في بيئة متطورة بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات مباشرة على طول الساحل في منطقة سكنية، وتوفر إطلالات على البحيرة الداخلية ومسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ. توفر البيئة الحضرية المحيطة وصولاً سهلاً إلى المحلات التجارية والخدمات اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد الكلي على المركبات.
تلبية التصميم الداخلي الحاجة إلى مساكن عملية منخفضة الصيانة من خلال توزيع الغرف الذي يشمل غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. تهدف المساحة الإجمالية البالغة 41 مترًا مربعًا إلى توفير كفاءة في الاستخدام اليومي مع وجود شرفة إضافية توسع من المساحة القابلة للاستخدام.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، حيث يعود تاريخ البناء إلى حوالي عام 1970. كونه مبنى سكني قائم، فإنه لا يوجد جدول زمني للبناء أو مراحل تطوير، بل هو عقار متاح للاستخدام المباشر دون الحاجة لانتظار أعمال الإنشاء.
لا يتوفر في المبنى مصعد، مما يتطلب صعود الدرج للوصول إلى الطوابق العليا. كما أن حجم الشقة ومساحتها محدودة، ولا تتضمن مرافق ترفيهية داخلية مثل مسبح خاص أو منطقة ألعاب رياضية في الموقع. تعتمد مرافق مواقف السيارات على التوفر الخارجي.
يكون هذا النوع من العقارات مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة ساحلية بأسعار معقولة للاستخدام الموسمي أو كسكن دائم بسيط. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير بغرض العطلات بجهد إعدادي منخفض. الخيار عملي أيضًا لأولئك الذين يفضلون المناطق السكنية المختلطة والمطورة بالكامل على المجمعات السكنية المغلقة أو البعيدة.
تعكس المواد المستخدمة الحقبة الزمنية للبناء في السبعينيات، مع وجود عناصر أساسية وظيفية في المطبخ والحمام. تشمل التشطيبات النوافذ الزجاجية على الشرفة، مما يساهم في العزل الحراري وتقليل الضوضاء. قد تتطلب بعض التركيبات، مثل الأجهزة الكهربائية، تحديثًا لتتوافق مع المعايير الحديثة، لكن الهيكل الإنشائي للمبنى يظهر استقرارًا يتناسب مع الاستخدام السكني المتواصل.
تبدأ الأسعار من 109,900 يورو، مما يمثل نقطة دخول ميسورة مقارنة بالعقارات الجديدة في المناطق المجاورة. يعكس هذا السعر التسعير المتناسب مع العقارات القديمة التي تتطلب تحديثًا محتملًا، ويوفر فرصة للحصول على سكن مساحته 41 مترًا مربعًا بتكلفة أقل من متوسط السوق الحديث.
تتميز الحياة اليومية في لوس أوروتياس بالقرب المباشر من البحر، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ في دقائق مشيًا. تعكس المنطقة طابعًا ساحليًا هادئًا مع وجود جميع الاحتياجات الأساسية في محيط قريب، مثل الصيدليات والسوبرماركت. الروتين هنا يدور حول الاستفادة من المناخ الملائم والمشي المناطقي، مع سهولة الوصول إلى المناطق الأكثر حيوية مثل لوس ألكازاريس وكارتاخينا لزيادة خيارات التسويق والترفيه.
توفر البنية التحتية المحيطة وصولاً سريعًا إلى خدمات صحية وترفيهية، مع وجود مستشفى على بعد 7.8 كيلومتر وملاعب جولف مثل سيرينا جولف على بعد 6.2 كيلومتر. يتميز الموقع بوجود محطة شحن للمركبات الكهربائية في نطاق 8 كيلومترات، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة. تسهل شبكة الطرق المحيطة الوصول إلى مدينة مرسية وكارتاخنا لتلبية احتياجات المدن الكبرى.
يظهر الخريطة الجغرافية للمشروع موقعه الاستراتيجي على طول شاطئ مار مينور، مع توضيح المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحيطة والخدمات الأساسية. تساعد الرؤية البصرية في فهم الكثافة السكنية للمنطقة وقربها من المناطق الطبيعية المحمية والبحرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من منطقة مرسية، مما يجعله نقطة وسطية بين المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا والمدن الرئيسية. هذا الموقع يقلل من عزلة العقارات الريفية ويبقيه بعيدًا عن صخب المدن الكبرى مباشرة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لوس أوروتياس على بعد أقل من 500 متر، بينما يبعد شاطئ بلايا بيرلا دي ليفانتي حوالي 1.2 كيلومتر. بالنسبة للمسافرين، يبعد أقرب مطار دولي مسافة كبيرة تصل إلى 999 كيلومترًا، مما يعتمد التنقل الجوي على مطارات إقليمية أو وسائل النقل الأخرى. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف المحيطة بقيادة قصيرة بالسيارة.
يتميز مناخ المنطقة بشتاء معتدل وصيف حار وجاف، مع عدد كبير من ساعات الشمس السنوية التي تسمح باستخدام المرافق الخارجية على مدار السنة. تأثير البحيرة الداخلية يقلل من حدة الرياح البحرية، مما يخلق بيئة أكثر استقرارًا للأنشطة المائية والمشي على الشاطئ. الارتفاع عن مستوى سطح البحر منخفض، مما يعني تباينًا بسيطًا في درجات الحرارة بين الليل والنهار مقارنة بالمناطق الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ قريبة مثل بلايا دي بونتا برافا، والتي تقدم مساحات للاسترخاء والأنشطة المائية. كما يمكن لعشاق الجولف الاستفادة من ملاعب مثل كامبو دي رودا جولف ونادي فينيسيولا للجولف التي تقع ضمن نطاق 10 إلى 13 كيلومترًا. لا تتوفر مناطق رياضية كبيرة داخل المشروع نفسه، لكن البنية التحتية المحيطة تدعم نمط حياة نشط يمزج بين الاسترخاء الساحلي والرياضات الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من منطقة مرسية، مما يجعله نقطة وسطية بين المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا والمدن الرئيسية. هذا الموقع يقلل من عزلة العقارات الريفية ويبقيه بعيدًا عن صخب المدن الكبرى مباشرة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي.
Ref: VL960640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع مع مجمعات مثل غولدن جرين فيلاس في لوس ألكازاريس، يظهر فرق واضح في العمر والسعر. بينما تقدم المجمعات الحديثة مرافق فاخرة ومساحات أكبر بأسعار تبدأ من 539,900 يورو، فإن هذا المشروع يركز على القيمة الأساسية والموقع الساحلي بتكلفة أقل بكثير. هذا يجعله خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والميزانية على الترفيهات الفاخرة. الوظيفة هنا تتركز على الاستخدام العملي والوصول المباشر إلى البحر بدلاً من العيش داخل مجتمع مغلق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID