Этот жилой объект расположен в Лос-Уррутиас, регионе Мурсия, на берегу Коста-Калида. Это завершенная квартира, построенная в 1970 году, предлагающая 41 квадратный метр жилой площади. Объект состоит из двух спален и одной ванной комнаты. Расположение обеспечивает непосредственную близость к лагуне Мар-Менор. Здание находится в городской зоне с развитой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в прибрежной городской зоне Лос-Уррутиас. Пляж Плайя-де-Лос-Уррутиас находится в пределах 500 метров. Окружение характеризуется плотной жилой застройкой и наличием базовых удобств в пешей доступности. Локация обеспечивает прямую связь с прибрежной полосой.
Планировка включает две спальни, что подходит для небольших семей или пар. Площадь 41 м² требует компактного размещения. Застекленный балкон расширяет жилое пространство, защищая от ветра. Общая крышная терраса добавляет зону отдыха. Отсутствие лифта требует физической активности для подъема на этаж.
Строительство объекта было завершено в 1970 году. Это не новый проект, а недвижимость на вторичном рынке. Техническое состояние соответствует нормам того времени, включая возможную потребность в обновлении инженерных систем. Здание представляет собой классическую городскую застройку.
В квартире отсутствует частный бассейн или сад. В здании нет лифта, что ограничивает доступность для маломобильных лиц. Жилая площадь ограничена 41 квадратным метром. Парковочное место не входит в состав объекта и представляется только на открытых территориях.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих доступное жилье на побережье Испании с ограниченным бюджетом. Компактный размер делает его подходящим для одиноких людей, пар или в качестве базы для отпуска. Близость к пляжу привлекательна для тех, кто планирует проводить много времени у воды. Отсутствие лифта является фактором, ограничивающим удобство для пожилых людей или лиц с ограниченной подвижностью. Вариант подойдет тем, кто приоритет отдает расположению и цене, а не современным удобствам. Это может быть интересным для инвесторов, рассматривающих сдачу в аренду из-за спроса на жилье в районе Мар-Менор. Также это подходящий выбор для покупателей, готовых заняться обновлением интерьера. Локация в функционирующем городском районе обеспечивает сообщество и возможности для использования жилья круглый год.
Квартира датируется 1970 годом, что указывает на использование строительных стандартов того времени. Материалы функциональны, но могут потребовать обновления для соответствия современным требованиям энергоэффективности. Планировка распределена рационально, разделяя спальные зоны и общее пространство. Кухня оборудована базовой техникой и имеет рабочие поверхности и места для хранения. Наличие окна обеспечивает естественное освещение. Ванная комната укомплектована душем, туалетом и раковиной. Состояние отделки соответствует возрасту объекта, при этом наблюдается общий износ. Особенностью является застекленный балкон. Этот конструктивный элемент расширяет пространство и обеспечивает защиту от ветра. Общая крышная терраса компенсирует отсутствие частного сада. Общая отделка является аккуратной, но оригинальной, вероятно, требующей косметического ремонта.
Начальная цена составляет €109,900. Это позиционирует объект в доступном сегменте рынка Коста-Калида. Учитывая площадь 41 м², цена за квадратный метр соответствует уровню старого фонда жилья в этом районе. По сравнению с новыми проектами в соседнем Лос-Алькарасес, такими как Golden Green Villas от €539,900, это значительно более низкий порог входа. Цена отражает возраст постройки 1970 года и отсутствие современных удобств, таких как лифт или бассейн. На рынке это рассматривается как доступный вариант для приобретения недвижимости у моря без необходимости инвестирования в новую постройку.
Лос-Уррутиас предлагает атмосферу постоянного проживания в сочетании с курортным образом жизни. Ежедневный ритм здесь определяется близостью к воде Мар-Менор. Утро может начинаться с прогулки к пляжу, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Наличие аптеки и супермаркета в радиусе одного километра позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Окружение является городским, что означает наличие определенного уровня шума и активности. Это не изолированное место в природе, а район, где жизнь кипит круглый год. Застекленный балкон функционирует как дополнительная гостиная, где можно находиться на улице независимо от погодных условий. Площадь 41 м² требует рациональной организации пространства. Разделение на две спальни обеспечивает конфиденциальность. Общая крышная терраса предоставляет возможность наслаждаться панорамными видами без необходимости ухода за собственным садом. Жизнь здесь практично организована вокруг морской набережной и городской инфраструктуры.
Окружение Лос-Уррутиас представляет собой смесь постоянного жилья и домов для отпуска. Инфраструктура адаптирована для повседневных нужд, с аптекой и магазинами в шаговой доступности. Улицы благоустроены и обеспечивают доступ к прибрежной дороге. Для более специализированной медицинской помощи больница находится на расстоянии 7,8 км, что достигается на автомобиле за 10-15 минут. Любители гольфа имеют доступ к полю Serena Golf, удаленному на 6,2 км. Район является городским, что создает живую атмосферу и facilitates социальное взаимодействие.
Карта демонстрирует расположение квартиры в Лос-Уррутиас. Видна близость к лагуне Мар-Менор с береговой линией менее чем в 500 метрах. Указана городская планировка и дороги. Отмечено относительное положение ближайших пляжей и полей для гольфа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Уррутиас расположен на западном берегу Мар-Менор, между Лос-Алькарасес и Картахеной. Это положение обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного поселка и удобствами крупного города. Картахена доступна на автомобиле примерно за 20 минут. Район является центральной базой для исследования региона Мурсия.
Стратегическое расположение предлагает наличие различных удобств в короткой радиусе доступности. Пляж Плайя-де-Лос-Уррутиас находится в 462 метрах. Супермаркет расположен в 584 метрах. Для медицинских нужд аптека находится всего в 318 метрах от квартиры. Спортивные объекты находятся в доступной близости: поле для гольфа Serena Golf, 6,2 км. Ближайшая больница, 7,8 км. Планировка района способствует перемещению пешком или на велосипеде для локальных поездок, в то время как автомобиль рекомендуется для поездок в крупные города.
Местоположение на Мар-Менор обеспечивает специфический микроклимат с высоким количеством солнечных часов. Внутреннее море действует как терморегулятор, сохраняя мягкие температуры зимой. Купальный сезон длится с весны до поздней осени. Рельеф местности равнинный, что благоприятствует прогулкам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная близость предлагает несколько пляжей. Плайя-де-Лос-Уррутиас, ближайший, в 462 метрах. Также доступны Плайя-Перла-де-Леванте (1,2 км) и Плайя-Пунта-Брава (1,5 км). Воды Мар-Менор спокойные и мелкие, что подходит для плавания. Наличие гольф-клубов, таких как Serena Golf, предоставляет альтернативные варианты отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Уррутиас расположен на западном берегу Мар-Менор, между Лос-Алькарасес и Картахеной. Это положение обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного поселка и удобствами крупного города. Картахена доступна на автомобиле примерно за 20 минут. Район является центральной базой для исследования региона Мурсия.
Ref: VL960640
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Golden Green Villas в Лос-Алькарасес, где цены начинаются от €539,900, эта квартира в Лос-Уррутиасе предлагает значительно более низкий порог входа. Разница в цене отражает различие между новой виллой с частными удобствами и квартирой на вторичном рынке в существующей урбанизации. Golden Green Villas обычно предлагает больше пространства, современную отделку и частные бассейны, ориентируясь на сегмент покупателей, ищущих эксклюзивность. В отличие от этого, квартира в Лос-Уррутиасе фокусируется на функциональности и доступности к пляжу. Возраст постройки (1970) означает, что стандарты энергоэффективности и планировки отличаются от современных норм. Локация также сравнима: Лос-Алькарасес, это более развитый курортный город, в то время как Лос-Уррутиас, это более тихий жилой район. Для покупателей с ограниченным бюджетом, которые отдают приоритет расположению у воды, а не метражу и роскоши, эта квартира является логичной альтернативой. Зимой жизнь здесь становится спокойнее, что типично для испанских прибрежных поселков, в отличие от горячих точек туризма.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID