Acest apartament este situat în zona Los Urrutias din regiunea Murcia, în imediata apropiere a lagunelor Mar Menor. Proprietatea, finalizată în jurul anului 1970, oferă o suprafață de 41 de metri pătrați și este dispusă la etajul al doilea. Clădirea nu este echipată cu ascensor. Unitatea dispune de două dormitoare, o baie, o zonă de zi, o bucătărie și un balcon glazurat. Locația asigură acces direct la facilitățile urbane și la zonele costiere, într-un mediu deja consolidat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Obiectivul se află într-o zonă urbană costieră, la o distanță scurtă de mers pe jos față de malul apei. Vecinătatea este caracterizată prin prezența serviciilor de bază, cum ar fi supermarketuri și farmacii, accesibile pedestru. Legătura cu Mar Menor este directă, definind orientarea geografică a proprietății către viața marină.
Unitatea răspunde nevoilor de găzduire pentru un număr mic de persoane, având două dormitoare. Configurația interioară include o zonă de zi separată și o bucătărie funcțională. Balconul închis oferă un spațiu suplimentar util. Suprafața compactă necesită o organizare eficientă a spațiului.
Aceasta este o proprietate de pe piața secundară, finalizată în 1970. Nu este vorba despre un proiect de construcție nouă. Starea clădirii reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade, cu o structură deja existentă. Orice modernizare ulterioară va depinde de starea actuală a elementelor de finisare.
Clădirea nu dispune de ascensor, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru deplasarea la etajul al doilea. Suprafața de 41 de metri pătrați este relativ mică pentru utilizări extensive. Nu există un loc de parcare privat atribuit în mod explicit, fiind utilizată o zonă de parcare acoperită comună.
Acest apartament se potrivește situațiilor în care bugetul disponibil este limitat, dar se dorește accesul la o locuință pe coastă. Este o soluție adecvată pentru persoane care nu au nevoie de o suprafață mare de locuit sau care călătoresc în doi. De asemenea, poate funcționa ca o investiție de intrare pe piață. Lipsa liftului nu este o problemă pentru cei care nu au mobilitate redusă. Cumpărătorii care preferă locații deja stabilite cu facilități imediate pot găsi aici un punct de plecat. Nu este potrivit pentru cei care caută facilități moderne de tip resort.
Fiind o construcție din 1970, finisajele reflectă standardele vechi, deși descrierea menționează elemente funcționale. Bucătăria este echipată cu electrocasnice din inox, inclusiv mașină de spălat și plită. Podelele și pereții au finisaje standard, specifice perioadei. Baia este echipată cu cabină de duș, toaletă și lavabou. Ferestrele balconului sunt tip glazurat, oferind protecție împotriva elementelor. Nu există indicii despre renovări recente majore; este posibil ca unele elemente să necesite actualizare pentru a corespunde standardelor actuale.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 109.900 de euro. Această valoare se situează într-un segment accesibil al pieței imobiliare din Murcia, având în vedere vechimea clădirii și dimensiunile apartamentului. Comparativ cu proiectele noi din apropiere, acest apartament oferă o opțiune la un buget semnificativ mai redus. Costurile de achiziție sunt inferioare mediei pentru locuințele noi de pe coastă.
Zona Los Urrutias funcționează ca o locație rezidențială permanentă sau sezonieră, cu o atmosferă urbană liniștită. Proximitatea față de apă permite integrarea rutinelor zilnice cu plimbările pe malul mării. Serviciile esențiale sunt integrate în peisajul urban imediat. Viața de aici se bazează pe mobilitate pedestriană pentru nevoile curente. Totuși, distanța față de marile orașe precum Cartagena necesită utilizarea unui vehicul personal pentru deplasări mai lungi. Zona are un caracter local, fără masificare turistică intensă.
Mediul înconjurător este definit de vecinătatea directă cu Mar Menor. Cartierul dispune de infrastructură urbană de bază, cu magazine și farmacii la câteva sute de metri. Atmosfera este una rezidențială, fără agitație excesivă. Accesul pe jos la facilitățile zilnice este posibil, ceea ce reduce dependența de autoturism pentru mici cumpărături. Pentru servicii medicale complexe sau centre comerciale mari, este necesară deplasarea în localitățile învecinate.
Harta prezintă poziționarea apartamentului în cadrul localității Los Urrutias, pe malul Mar Menor. Se observă proximitatea imediată față de linia țărmului și integrarea în rețeaua stradală urbană. Nuanțele albastre indică zona lagunară și marea, evidențiind accesul direct la apă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Urrutias este situat pe țărmul de nord al Mar Menor, între Los Alcázares și Cartagena. Această poziție permite acces rapid către cartierele istorice ale orașului Cartagena. La aproximativ 40 de minute distanță se află orașul Murcia. Locația este integrată într-un coridor urban continuu de-a lungul lagunii.
Supermarketul se află la aproximativ 584 de metri, o distanță accesibilă pe jos. Farmacia este situată la 318 metri. Spitalul cea mai apropiat este la 7,8 kilometri. Plaja Playa de Los Urrutias este la 462 de metri distanță. Terenurile de golf, precum Serena Golf, sunt situate la 6,2 kilometri. Pentru deplasarea spre aeroport, datele indică o distanță mare care necesită planificare.
Regiunea Costa Cálida se caracterizează printr-un climat mediteranean cu zile însorite numeroase pe an. Mar Menor creează un microclimat mai blând, cu umiditate ridicată și temperaturi moderate iarna. Acest lucru permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Verile sunt fierbinți, influențate de apa lagunii care se încălzește rapid. Zona este plată, fără diferențe majore de altitudine.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Los Urrutias este situată la mai puțin de 500 de metri. Aceasta este o plajă urbană, tipică pentru zona Mar Menor, cu ape puțin adânci. Alte plaje, precum Perla de Levante, se află la o distanță puțin mai mare. Activitățile de recreere includ navigația și înotul. Există mai multe terenuri de golf în apropiere, cea mai apropiată fiind Serena Golf la 6,2 kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
Los Urrutias este situat pe țărmul de nord al Mar Menor, între Los Alcázares și Cartagena. Această poziție permite acces rapid către cartierele istorice ale orașului Cartagena. La aproximativ 40 de minute distanță se află orașul Murcia. Locația este integrată într-un coridor urban continuu de-a lungul lagunii.
Ref: VL960640
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zona Los Alcázares, precum Golden Green Villas cu prețuri care pornesc de la 539.900 de euro, acest apartament din Los Urrutias reprezintă o opțiune mult mai economică. Diferența de preț se explică prin vechimea clădirii, lipsa facilităților comunitare extinse și dimensiunile reduse ale unității. Cumpărătorii trebuie să cântărească avantajul costului inițial redus față de costurile potențiale de renovare și standardele energetice inferioare ale clădirilor vechi. Regiunea Mar Menor oferă însă o valoare stabilă datorită atractivității climatice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID