Los Urrutias, Murcia'da yer alan bu daire, Mar Menor lagününün kıyısında konumlanmış 1970 yapımı bir yapıdır. 41 metrekarelik kullanım alanına sahip olan mülk, iki yatak odası ve bir banyo ile kompakt bir konut düzeni sunar. İkinci katta bulunan dairede asansör yoktur. Glazlı balkon ve ortak kullanım çatı terası, dış mekan olanaklarını tamamlar. Bina doğrudan kentsel bir çevrede yer almakta olup, denize olan yakınlığı belirleyici bir özelliktir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Los Urrutias yerleşim bölgesinde sahil şeridine doğrudan erişimi olan bir konumdadır. Mar Menor'un kıyı hattına 500 metre mesafede bulunur. Çevresel dokusu kentsel niteliktedir; günlük temel ihtiyaçları karşılayabilecek market ve eczane gibi tesisler yürüme mesafesindedir. Bölge, denizcilik ve yerel yaşam odaklı bir yapıya sahiptir.
41 metrekarelik alan, sınırlı metrekarede verimlilik arayan kullanıcılar için planlanmıştır. İki yatak odası ve bir banyo, küçük aileler veya çiftler için temel barınma ihtiyacını karşılar. Glazlı balkon, mevsimsel şartlara dayanıklı ekstra bir yaşam alanı işlevi görerek konforu artırır. Mutfak alanı işlevsel düzenlemelere sahiptir.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, inşaat süreci sona ermiştir. Yeni bir inşaat projesi olmayan mülk, mevcut stok konut olarak değerlendirilir. Orijinal yapım tarihi, binanın teknik altyapısının dönemin standartlarına uygun olduğunu gösterir. Herhangi bir inşaat aşaması veya teslim tarihi bekleme durumu söz konusu değildir.
Binada asansör bulunmaması, ikinci kattaki daireye erişimi merdiven kullanımıyla sınırlar. 41 metrekarelik yüzölçümü, geniş yaşam alanı gereksinimi olanlar için yetersiz kalabilir. 1970 yapımı olması, enerji verimliliği ve yalıtım konusunda modern standartlara göre kısıtlamalar içerebilir. Özel havuz veya bahçe alanı sunulmamaktadır.
Bu konut, İspanya'da bir ikinci ev veya tatil yeri arayan ancak bütçesi sınırlı olan alıcılar için uygundur. Mar Menor bölgesinde yaz aylarını geçirmek isteyen emekliler veya bakım masraflarının düşük olmasını tercih eden çiftler için bir seçenektir. Denize yakın yaşamak isteyen ancak büyük bir mülkün bakımıyla uğraşmak istemeyen kişilere hitap eder. Ayrıca, bölgeyi tanımak amacıyla düşük riskli bir ilk yatırımla gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için de değerlendirilebilir.
Dairenin iç mekanları, 1970'lerin konut standartlarına uygun olarak düzenlenmiştir. Mutfakta çalışma tezgahı ve depolama alanları bulunur. Banyoda tuvalet, lavabo ve duşakabin standart donanımlardır. Glazlı balkon, dış etkenlerden korunarak yıl boyunca kullanım imkanı sunan bir işlevselliğe sahiptir. Binanın genel yapısı, dönemin tipik apartman tarzını yansıtır ve lüks ya da yüksek standartlı bir apartman tasarımı değildir.
Fiyatlandırma 109.900 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat noktası, Mar Menor bölgesindeki sahil şeridinde giriş seviyesi bir konut alımı arayanlar için uygundur. Bölgedeki yeni inşaat projeleri ve villalara kıyasla daha uygun maliyetlidir. Fiyatlandırma, binanın 1970 yapımı olması, küçük metrekare ve asansör olmaması gibi faktörlerle ilişkilidir.
Los Urrutias'taki günlük yaşam, Mar Menor'un sularına yakınlık ve yerel tesislerin ulaşılabilirliği üzerine kuruludur. Sabahları, 500 metre mesafedeki Playa de Los Urrutias'a kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Günlük alışveriş ihtiyaçları için 600 metre içindeki süpermarket kullanılabilir. Akşamları, dairenin glazlı balkonunda deniz manzarası izlenebilir veya bina sakinleri tarafından kullanılan çatı terasında vakit geçirilebilir. Bölge, yerel halk ve yazlık konut sahiplerinin karma bir nüfusuna ev sahipliği yapar. Temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir, ancak Cartagena veya Murcia gibi büyük şehirlere seyahat için araç gereklidir. Atmosfer genel olarak yerel ve sakin bir karaktere sahiptir.
Çevre, Mar Menor lagünü etrafında şekillenen kıyısal yaşam tarzını destekler. Los Alcázares kasabasına kısa bir sürüş mesafesinde olması, buradaki restoran ve kafe olanaklarına erişimi kolaylaştırır. Cartagena şehri 20 dakika sürüş mesafesinde olup, tarihi dokular ve alışveriş merkezleri sunar. Murcia şehri ise 40 dakika uzaklıktadır. Bölge, golf sahası olanaklarına yakınlığıyla bilinir; Serena Golf gibi tesisler yakındır. Okul, hastane ve diğer kentsel hizmetler birkaç kilometre içinde dağılmıştır.
Harita, Los Urrutias bölgesinin Mar Menor lagünü ile ilişkisini göstermektedir. Mülkün denize olan yakınlığı ve çevresindeki yollarla Los Alcázares ve Cartagena'ya olan bağlantısı görülmektedir. Kuzeydeki San Javier yönü ve güneydeki La Dalya yarımadaya doğru uzanan konumu, bölgesel yerleşim dokusunu anlamaya yardımcı olur. Yerel tesislerin dağılımı harita üzerinde izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Mar Menor'un batı kıyısında, La Manga yarımadasının karşısında yer alır. Cartagena ve San Javier arasındaki kuzey-güney koridorunda konumlanmıştır. Los Alcázares yerleşim alanının bir parçası olarak kabul edilebilir. Bu konum, tarihi Cartagena şehrine ve tarımsal Murcia iç kesimlerine ulaşım için bir stratejik noktadır. Bölgesel bağlamda, lagün kıyısındaki turistik bant üzerinde yer alır.
Temel hizmetler yürüme mesafesindedir; eczane 300 metre, süpermarket 600 metre uzaklıktadır. Playa de Los Urrutias plajı yaklaşık 500 metre mesafededir. Golf sahası Serena Golf 6,2 km, Campo de Roda Golf 10 km mesafededir. Hastane ve özel sağlık kuruluşları 7-8 km uzaklıkta bulunmaktadır. Havalimanı bağlantıları, bölgenin coğrafi konumu nedeniyle araçla ulaşımı gerektirir.
Bölge, Mar Menor lagününün etkisiyle ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yazlar sıcak ve güneşlidir, yüzme mevsimi mayıs ayından ekim ayına kadar uzar. Lagün, rüzgarı kıran bir bariyer görevi gördüğü için denizde su sporları yapmaya elverişli koşullar oluşur. Kış ayları ılık geçer. Güneşlenme saatleri yüksektir. Glazlı balkon, rüzgarlı günlerde dış mekanı kullanılabilir kılarak iklimsel avantajların değerlendirilmesine katkı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Los Urrutias, Mar Menor'un iç kıyısında bulunur ve yakınında Mavi Bayrak ödüllü plajlar yer alır. Playa de Los Urrutias en yakın plajdır. Lagünün sığ ve sakin suları, yüzme ve su sporları için uygun bir ortam sağlar. Bölgede yürüyüş ve bisiklet yolları sahil şeridi boyunca uzanır. Yakın çevredeki golf kulüpleri ve spor tesisleri, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Mar Menor'un batı kıyısında, La Manga yarımadasının karşısında yer alır. Cartagena ve San Javier arasındaki kuzey-güney koridorunda konumlanmıştır. Los Alcázares yerleşim alanının bir parçası olarak kabul edilebilir. Bu konum, tarihi Cartagena şehrine ve tarımsal Murcia iç kesimlerine ulaşım için bir stratejik noktadır. Bölgesel bağlamda, lagün kıyısındaki turistik bant üzerinde yer alır.
Ref: VL960640
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Los Alcazares bölgesindeki Golden Green Villas ile karşılaştırıldığında, segment ve fiyat açısından belirgin farklılıklar gösterir. Golden Green Villas 539.900 Euro'dan başlayan fiyatlarıyla lüks ve geniş alanlara odaklanırken, Los Urrutias projesi 109.900 Euro ile daha küçük, daha eski ve ulaşılabilir bir seçenektir. Golden Green Villas muhtemelen modern enerji standartlarına ve özel tesislere sahiptir, bu daire ise 1970'lerin konut standartlarını ve apartman yaşamını yansıtır. Bütçe odaklı alıcılar için Los Urrutias, bakım maliyetleri ve giriş fiyatı açısından daha düşük bir risk profili sunar, ancak yaşam konforu ve metrekare alanı sınırlıdır. Murcia'daki benzer fiyatlı diğer dairelere göre ise denize olan yakınlığı güçlü bir yanıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID