Овај стан се налази у насељу Лос Уррутиас, у региону Мурсија, у непосредној близини обале Мар Менора. Објекат датира из 1970. године и нуди стамбени простор од 41 квадратни метар. Смештен је на другом спрату зграде без лифта. Стан обухвата две спаваће собе, купатило, дневни боравак и кухињу, а_dispозици_om укључује застакљени балкон и заједничку кровну терасу. Локација је урбаног типа са могућношћу пешачког приступа мору и локалним услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот се налази у урбаној зони Лос Уррутиас, дуж обалског појаса Мар Менора. Однос према околини одређује близина воде и приступачност основним садржајима у радијусу од неколико стотина метара. Насеље функционише као стамбена зона са приморским карактером.
Распоред просторија одговара захтевима за мањи стан са две спаваће јединице. Застакљени балкон пружа додатни заштићени простор. Отсуство лифта у згради представља фактор при одабиру за особе са ограниченом покретљивошћу. Животна површина од 41 m₂ намењена је економичном становању.
Овај објекат је класификован као постојећа грађевина, завршена 1970. године. Пројекат се налази у фази готовости, што значи да није потребно чекати на завршетак радова. У питању је коришћен стан са историјатом одржавања.
Стан се налази на другом спрату зграде која не поседује лифт. Укупна површина од 41 m₂ ограничава простор за смештај већег броја особа. Не постоји сопствени гаражни простор, већ се користи јавна паркирна зона. Подаци указују на велику удаљеност до референтног аеродрома.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже повремену боравиште или базу за пензионерски живот са нижим буџетом. Погодан је за оне који не захтевају велике просторе и који су спремни на компромис у погледу одсуства лифта. Такође, може послужити као инвестиција за изнајмљивање током летње сезоне. Није препоручљив за велике породице или особе с јако ограниченим покретљивошћу због степеница. Погодан је за купце који вреднују близину мора и аутентичну атмосферу малог насеља изнад луксузних амбијената.
Као објекат изграђен 1970. године, стан користи стандардне материјале тог периода. Кухиња и купатило су функционални, али могу захтевати освежење или адаптацију савременим стандардима. Подови су вероватно керамички, што је практично за одржавање. Застакљени балкон представља битну детаљу која доприноси топлотној изолацији и заштити од ветра. Енергетска ефикасност одговара старијој градњи, што имплира вешћу потрошњу енергије за грејање и хлађење у поређењу са новим зградама. Инсталације су вероватно оригиналне или делимично обновљене током година.
Цена од 109.900 евра поставља овај објекат у сегмент приступачнијих стамбених јединица у области Мар Менор. Узето у обзир да је реч о стану старе градње, цена по квадратном метру рефлектује полазну вредност за имовину на обали. Доступност је тренутна, без услова градње. У поређењу са новим пројектима у региону, ово представља нижи ценовни улаз за купце који траже функционалан простор уз море.
Лос Уррутиас представља насеље чији се свакодневни ритам базира на близини лагуне Мар Менор. Живот овде се одвија у споријем темпу у поређењу са великим туристичким центрима. Због мале површине стана, боравак становника често се проширује на застакљени балкон или оближње шеталиште. Локална понуда укључује основне радње и ресторане доступне пешице. Насеље је мешовитог карактера, са сталним становницима и туристима током летње сезоне. Мир периода ван сезоне омогућава опуштен начин живота, док су пролеће и јесен погодни за активности на отвореном захваљујући благој клими. Потребе за свакодневним куповинама могу се решити у оближњем супермаркету без коришћења возила.
Непосредна околина пружа приступ основним услугама неопходним за свакодневни живот. Апотека и трговина налaze се на пешачкој удаљености од 300 до 600 метара. За здравствену заштиту вишег нивоа потребно је путовати до болнице удаљене 7,8 km. Захваљујући обалском положају, рекреативне могућности су фокусиране на водене активности и шетње. Голф терени су доступни у окружењу, али захтевају превоз. Јавни превоз у насељу може бити ограничен, па се аутомобил препоручује за изласке ван локалне заједнице.
Карта приказује локацију стана у односу на обалу Мар Менор и инфраструктуру Лос Уррутиаса. Видљиви су прилазни путеви, положај најближих плажа и удаљеност до кључних тачака као што су супермаркет и голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Уррутиас је смештен на јужној обали Мар Менора, у општини Картагена. Положај га дефинише као прелазну зону између туристичких центара Лос Алказарес и Ла Манга. Налази се у близини аеродрома Мурсија и Аликанте, али са значајнијом дистанцом у односу на приморске насеља ближе тим хабовима.
Прва плажа, Playa de Los Urrutias, налази се на мање од 500 метара, што омогућује брз приступ мору. Град Лос Алказарес удаљен је неколико минута вожње, док је Картагена доступна за око 20 минута. Удаљеност до најближег аеродрома је значајна према расположивим подацима и захтева план транспорта. Голф терен Serena Golf налази се на 6,2 km од стана.
Регион Мар Менор карактеришу дуга лета и благе зиме са великим бројем сунчаних сати. Микроклима лагуне утиче на умерену температуру ваздуха и топлију воду. Пливачка сезона траје од маја до октобра. Терен је раван, што олакшава кретање. Висинска разлика је минимална јер се насеље налази нивоу мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у Лос Уррутиасу нуди ровне плаже са погледом на лагуну Мар Менор. Због мирније воде, погодна је за пливање и спортове на води. У околини постоје голф терени као што је Serena Golf и Campo de Roda. Рекреација укључује бициклизам дуж обалских путева и шетње пешачким зонама.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL960640
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са савременим пројектима попут Golden Green Villas у Лос Алказаресу, чије цене почињу знатно више, овај стан нуди улаз у тржиште са много нижим буџетом. Док нове развладе нуде модерне conveniencije и заједничке базене, овај објекат нуди функционалан простор у старијој, али успостављеној urbanoj zoni. Локација Лос Уррутиас је мање комерцијализована у односу на ексклузивне делове Коста Калиде, што се одражава у цени. Купци морају да размотре разлике у енергетској ефикасности и потреби за реновирањем у односу на новоградњу, али добијају имовину ближе природи лагуне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
