Tento byt sa nachádza v Los Urrutias, v regióne Murcia, v tesnej blízkosti pobrežia lagúny Mar Menor. Objekt s rokmi výstavby okolo roku 1970 ponúka úžitkovú plochu 41 m² s dispozíciou dvoch spální a jednej kúpeľne. Konštrukcia budovy neobsahuje výťah a byt je situovaný na vyššom poschodí. Vlastníctvo zabezpečuje priamy prístup k pláži v dochádzke vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v priamej blízkosti pobrežia Mar Menor v urbanizovanej časti Los Urrutias. Poloha zaisťuje mestský charakter sousedstva, kde sú služby a infraštruktúra integrované do bezprostredného okolia objektu.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre efektívne využitie 41 m², čo poskytuje základné ubytovanie pre malú domácnosť alebo pár. Umiestnenie neďaleko vodnej plochy vyhovuje záujemcom o prímorský štýl života s dostupnosťou každodenných služieb v okolí.
Toto nie je novostavba, ale objekt s ukončenou výstavbou z roku 1970. Stavba je prevádzkovaná a hotová, čím sa vylučujú do dokončenia spojené čakacie doby či stavebné riziká typické pre developerské projekty.
Budova nie je vybavená výťahom, čo predstavuje obmedzenie pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Úžitková plocha 41 m² je kompaktná a neponúka rozsiahle priestory na uloženie vecí alebo veľkorysú spoločenskú zónu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú prístupový bod k bývaniu pri mori bez potreby investovať do luxusnej novostavby. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry s menšími nárokmi na priestor, ktorí preferujú byť v centre dediny s možnosťou okamžitého používania bytu. Taktiež sa môže hodiť pre investíciu na prenájom, keďže blízkosť pláže a služieb zvyšuje atraktivitu pre krátkodobých hostí. Pre rodiny s malými deťmi môže byť obmedzením absencia výťahu a menšia rozloha bytu. Tento objekt je pragmatickou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú lokalitu pred vnútorným vybavením.
Objekt pochádza z roku 1970, čo sa odráža v stavebných technológiách a pôvodnom vybavení. Konštrukcia budovy je murovaná, typická pre túto éru španielskej výstavby, so zameraním na funkčnosť. Interiér disponuje štandardnou kuchynskou linkou s nerezovými spotrebičmi a pracovnou plochou. Zasklený balkón funguje ako predĺženie obývacej izby a poskytuje ochranu pred vetrom. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Vzhľadom na stavebný vek je nutné počítať s menšou úrovňou zvukovej a tepelnej izolácie v porovnaní s modernými normami.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úroveň od 109 900 eur, čo predstavuje vstupnú cenovú hladinu pre vstup na trh v tejto lokalite. Vzhľadom na rok výstavby a rozlohu 41 m² je hodnota determinovaná primárne polohou pri mori. Nezahŕňa potenciálne náklady na rekonštrukciu či modernizáciu interiéru, ktoré môžu byť u objektov z roku 1970 potrebné.
Los Urrutias predstavuje stredne veľkú pobytovú oblasť orientovanou na more. Denný rytmus tu závisí od blízkosti Mar Menor. Ranné hodiny môžu prebiehať na pobrežnej promenáde, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Obchody s potravinami a lekáreň sú situované tak, aby ich bolo možné dosiahnuť pešo bez nutnosti používať automobil. Infraštruktúra je mestského charakteru s pouličným parkovaním. Atmosféra je ovplyvnená trvalým obývaním aj turistickou sezónou. Hluk z ulíc je bežnou súčasťou tohto typu pobrežnej zástavby. Okolie umožňuje rýchly prístup k vodným aktivitám, napriek tomu však zachováva charakter rezidenčnej štvrte.
Životné prostredie v Los Urrutias je definované prístupom k pobrežiu Mar Menor. Vzdialenosť k pláži Playa de Los Urrutias je menšia ako 500 metrov, čo umožňuje časté kúpanie. Infraštruktúra zahŕňa základné služby ako lekárne a supermarkety v pešom dosahu. Väčšie zdravotnícke stredisko sa nachádza vzdialené približne 7,8 kilometra. Oblasť je obsluhovaná cestnou sieťou, ktorá vedie smerom k Los Alcázares a ďalej k Cartagene.
Mapa zobrazuje polohu objektu v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary Mar Menor. Vyznačené sú trasy k najbližším plážiam a pozície hlavných služieb v okruhu 500 metrov, vrátane lekární a obchodov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený na západnej strane lagúny Mar Menor, medzi Los Alcázares a La Manga. Táto poloha ho zaradzuje do rezidenčnej zóny, ktorá je menej turistická než centrá Los Alcázares, avšak ponúka rovnaký prístup k moru. Cartagena sa nachádza približne 20 minút jazdy.
Pláž je vzdialená 462 metrov v priamom smere, čo je chôdzou dosiahnuteľné do 5 až 7 minút. Golfové ihrisko Serena Golf sa nachádza vzdialené 6,2 kilometra. Lekáreň je situovaná 318 metrov od bytu. Mesto Los Alcázares s rozšírenejšou ponukou služieb je na krátkej jazde autom.
Poloha v regióne Murcia pri lagúne Mar Menor zaručuje vysoký počet slnečných hodín ročne. Klimát je stredomorský s teplými, suchými letami a miernymi zimami. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou vodnej plochy. Plavecká sezóna na Mar Menor začína skoro na jar a končí neskoro na jeseň. Okolie je rovinaté, bez výrazných výškových rozdielov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de Los Urrutias je mestská pláž. Voda v Mar Menor je menej hlboká a vlnenie je tu minimálne, čo vytvára vhodné podmienky pre rekreačné plávanie. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane blízkeho Serena Golf. Rekreačné vyžitie je zamerané najmä na aktivity pri vode.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umiestnený na západnej strane lagúny Mar Menor, medzi Los Alcázares a La Manga. Táto poloha ho zaradzuje do rezidenčnej zóny, ktorá je menej turistická než centrá Los Alcázares, avšak ponúka rovnaký prístup k moru. Cartagena sa nachádza približne 20 minút jazdy.
Ref: VL960640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi ako Golden Green Villas v Los Alcazares, ktoré začínajú na cenách okolo 539 900 eur, ponúka tento byt v Los Urrutias výrazne nižšiu investičnú bariéru. Kým porovnávací projekt predstavuje modernejšiu architektúru s vyššími štandardmi vybavenia a súkromnými vonkajšími priestormi, tento objekt reflektuje charakter starej zástavby. Rozdiel v cene tiež odráža rok výstavby a absenciu spoločenských vybavení ako sú bazény. Lokalita Los Urrutias je menej prestížna než niektoré časti Los Alcázares, čo sa premieta do trhovej hodnoty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID