Tento byt se nachází v Los Urrutias v regionu Murcia, přibližně 460 metrů od pobřeží laguny Mar Menor. Jedná se o nemovitost z roku 1970 s dispozicí 2+1 a podlahovou plochou 41 m², situovanou ve druhém patře budovy bez výtahu. K bytu náleží zasklený balkon a přístup ke společné střešní terase. Lokalita poskytuje funkční zázemí v urbanizovaném prostředí s bezprostředním přístupem k moři.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve stávající zástavbě městské části Los Urrutias přímo u břehu Mar Menor. Vztah k okolí je definován blízkostí vodní plochy a integrací do infrastruktury obydlené čtvrti. Vzdálenost k hlavním dopravním tepnám a obchodům je v řádu stovek metrů.
Konfigurace bytu odpovídá požadavkům na úsporné bydlení s dostatkem soukromí pro dvě osoby. Zasklený balkon poskytuje dodatečný prostor pro relaxaci bez přímého vlivu povětrnostních podmínek. Dispozice podporuje praktické využití pro sezónní pobyt nebo trvalé bydlení.
Objekt je vystavěn a plně zkolaudován v roce 1970. Jedná se o nemovitost z sekundárního trhu, která je okamžitě k nastěhování. Technické řešení odpovídá době výstavby, pravděpodobně s původními nosnými konstrukcemi a standardizovaným rozvodem instalací.
Budova ne disponuje výtahem, což představuje omezení pro osoby s omezenou mobilitou. Pozemek neobsahuje soukromou zahradu ani vyhrazené parkovací stání. Vzhledem k podlahové ploše 41 m² je prostor omezen pro vyšší počet osob nebo náročnější vybavení.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají cenově dostupný vstup do trhu nemovitostí v regionu Murcia s blízkostí k moři. Je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří akceptují technický stav budovy z roku 1970 a nepožadují novostavbu. Absence výtahu vyžaduje dostatečnou fyzickou kondici pro výstup do druhého patra. Plocha 41 m² postačuje pro efektivní bydlení nebo využití jako rekreační základna pro výlety do Cartageny či Murcie. Kombinace zaskleného balkonu a společné terasy kompenzuje menší vnitřní plochu. Tento typ nemovitosti není vhodný pro ty, kdo vyžadují soukromou zahradu, garáž nebo nejnovější energetické standardy.
Vnitřní prostory vykazují znaky doby svého vzniku, což zahrnuje praktické uspořádání a standardní materiály. Kuchyně je vybavena základními spotřebiči včetně pračky, kuchyňská linka nabízí pracovní plochu. Podlahy a stěny odpovídají běžným standardům španělských bytů z poloviny 20. století. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, provedení je funkční. Zasklený balkon představuje kvalitativní prvek, který zvyšuje tepelný komfort bytu. Okna a dveře mohou vykazovat znaky opotřebení odpovídající stáří budovy. Celkově je úroveň úpravy dostačující pro okamžité bydlení.
Cena je stanovena na 109 900 EUR. Vzhledem k roku výstavby (1970) a ploše 41 m² se jedná o cenově dostupnou variantu v porovnání s novými projekty v regionu. Variabilita ceny je u totožné jednotky minimální, částka zahrnuje kompletní vybavení uvedené v popisu nemovitosti.
Denní život v této lokalitě je spojen s blízkostí vodní plochy Mar Menor. Zasklený balkon umožňuje využívat pobyt venku i v chladnějších měsících, čímž efektivně rozšiřuje obytný prostor. Vzdálenost do supermarketu (584 m) a k lékárně (318 m) umožňuje řešit základní potřeby pěšky. Okolí Los Urrutias je urbanizované, což znamená, že obyvatelé nejsou závislí na osobním automobilu pro každodenní nákupy. Večery lze trávit na společné střešní terase s výhledem na okolí. Tento typ bydlení vyhovuje těm, kteří upřednostňují funkčnost a dostupnost služeb před rozlehlostí. Procházky podél pobřeží jsou součástí běžného rituálu, přičemž klid vody Mar Menor nabízí podmínky pro koupání a vodní sporty.
Infrastruktura v okolí pokrývá základní potřeby. Lékárna je vzdálena 318 metrů, což zajišťuje rychlý přístup k lékům. Supermarket na 584 metrech umožňuje pravidelné nákupy potravin. Okolní města jako Los Alcázares a Cartagena jsou dostupná automobilem do 20-30 minut. Oblast Mar Menor je známá svými sportovními možnostmi. Pro denní potřeby není nutné používat automobil, ale pro výlety do hor nebo dále vzdálených golfových hřišť je nezbytný.
Mapa ukazuje polohu bytu v rámci Los Urrutias s vyznačením vzdáleností k pláži a hlavním komunikacím. Oranžová značka indikuje umístění budovy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Urrutias se nachází na západním břehu laguny Mar Menor, mezi Los Alcázares a Cartagenou. Tato pozice nabízí strategický bod pro prozkoumávání obou měst. Leží v srdci turistické oblasti Costa Cálida.
Nejbližší pláž Playa de Los Urrutias se nachází 462 metrů od objektu, což představuje pěší vzdálenost přibližně 5-6 minut. Další pláže jako Playa Perla de Levante jsou vzdáleny do 1,5 km. Golfová hřiště, jako Serena Golf (6,2 km), jsou dostupná automobilem. Nejbližší EV-laadpaal je vzdálen 8,1 km. Nemocnice se nachází 7,8 km daleko. Letiště je k dispozici ve větší vzdálenosti, což vyžaduje plánování dopravy.
Oblast Los Urrutias se nachází v regionu s kontinentálním středomořským klimatem ovlivněným lagunou Mar Menor. Tato laguna funguje jako tepelný regulátor, což mírní teplotní výkyvy. Zdejší klimatum umožňuje koupání od května do října. Sluneční svit je hojný po většinu roku. Vlhkost vzduchu je díky blízkosti vody vyšší než ve vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláž, Playa de Los Urrutias, leží v docházkové vzdálenosti a je charakteristická svou polo封闭ou v laguně Mar Menor. Voda je zde mělká a klidná, což ji činí vhodnou pro rekreační plavání. Pláž je vybavena základním zázemím. V okolí se nachází několik golfových hřišť, například Serena Golf.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Urrutias se nachází na západním břehu laguny Mar Menor, mezi Los Alcázares a Cartagenou. Tato pozice nabízí strategický bod pro prozkoumávání obou měst. Leží v srdci turistické oblasti Costa Cálida.
Ref: VL960640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projektem Golden Green Villas v Los Alcázares ukazuje výrazný rozdíl v cenovém nastavení a typu produktu. Zatímco Golden Green Villas nabízí novostavby s cenami od 539 900 EUR, tento projekt v Los Urrutias představuje starší nemovitost z roku 1970 za 109 900 EUR. Cenový rozdíl odráží nejen stáří a velikost jednotek, ale také úroveň komunitních vybaveností. Golden Green Villasy se zaměřují na segment luxusního bydlení s privátními bazény a moderní energetickou účinností. Tento byt v Los Urrutias je řešením pro ekonomicky nenáročnější kupující, kteří prioritizují umístění přímo u vody a nižší investiční náklady na úkor komfortu jako výtah nebo nová konstrukce.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID