Tämä kerrostalohuoneisto sijaitsee Los Urrutiasin alueella Murciassa, noin 500 metrin päässä Mar Menorin laguunista. Kohde on valmistunut vuonna 1970 ja se sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa ilman hissiä. Asunnon pinta-ala on 41 neliömetriä ja se jakautuu kahteen makuuhuoneeseen ja yhteen kylpyhuoneeseen. Asunnossa on lasitettu parveke, ja lisäksi käytettävissä on yhteinen kattoterassi. Kiinteistö edustaa perinteistä espanjalaista rakentamista tiiviisti rakennetulla ranta-alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on kustannustehokas ja käytännöllinen Los Urrutiasin kaupunkimaisessa ympäristössä. Kohde on lyhyen kävelymatkan päässä laguunin rannasta, mikä mahdollistaa veden läheisyyden arjessa. Lähialue on tiiviisti asutettu ja välttämättömät palvelut ovat jalan saavutettavissa. Seutu on osa Mar Menorin suojaisaa rannikkoaluetta Cartagenan läheisyydessä.
Kompakti 41 neliömetrin pinta-ala jakautuu kahteen makuuhuoneeseen, mikä vastaa pieneen perheen tai parin tarpeisiin. Lasitettu parveke toimii lisähuoneena aurinkoisina päivinä. Koska hissiä ei ole, asunto sopii henkilölle, joka pystyy liikkumaan portaita. Asuminen on suunniteltu vaivattomuuteen ja suoraan yhteydessä mereen.
Tämä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1970 valmistunut kohde. Kiinteistö on heti asuttavissa, eikä rakennusaikaa tai valmistumisodotuksia ole. Talotekniikka ja rakenteet edustavat aikakautensa standardeja. Mahdolliset remontointitarpeet on huomioitava osana vanhemman rakennuskannan omistamista verrattuna uusiin projekteihin.
Rakennuksessa ei ole hissiä, mikä rajoittaa saavutettavuutta. Asunto ei tarjoa yksityistä puutarhaa tai omaa autotallia, vaan pysäköinti tapahtuu kadunvarressa. Pinta-ala on pieni, joten se ei sovellu suuriin perheisiin tai niihin, jotka tarvitsevat paljon sisätilaa. Vapaa-alueet rajoittuvat yhteiseen kattoterassiin.
Tämä asunto sopii ostajalle, jonka budjetti on rajoitettu mutta joka haluaa asua rannikon tuntumassa. Se on realistinen valinta ensiasunnon ostajalle Espanjassa tai sijoittajalle, joka etsii pientä vuokra-asuntoa. Kohde on myös vaihtoehto aktiiviselle eläkeläiselle, joka ei tarvitse suurta neliömetrimäärää ja pystyy liikkumaan portaita. Tilanne, jossa perheenjäsenten on saatava helposti pääsy merelle ja palveluihin, tukee hankintaa. Asunto ei sovellu henkilölle, joka etsii luksusvarustelua, uudisrakennuksen takeita tai suurta yksityisyyttä. Se on käytännöllinen valinta taloudelliseen lähtökohtaan keskittyville ostajille, jotka arvostavat aurinkoista sijaintia uusimpien trendien sijaan.
Koska kohde on vuodelta 1970, sisustus ja materiaalit ovat perinteisiä. Kuvissa näkyvä keittiö on varusteltu ruostumattomilla teräslaitteilla ja siinä on pesukone, mikä kertoo perustason kodinkoneista. Kylpyhuone on varustettu suihkulla, WC:llä ja lavuaarilla. Lasitettu parveke on rakenteellisesti tärkeä yksityiskohta; se pidentää ulkonaoloaikaa talvella ja suojaa laguunin alueella ajoittain puhaltavilta tuulilta. Lattiat ja seinät ovat todennäköisesti perusmateriaaleja, kuten keraamisia laattoja. Yhteiset tilat ovat selkeitä ja vaatimattomia. Laadun taso on riittävä perus asumiseen, mutta ei vastaa moderneihin energiatehokkuusvaatimuksiin.
Kohteen hinta alkaen 109 900 eurolla on alueella edullinen. Vertailuna, lähellä sijaitsevassa Los Alcázaresissa vastaavanlaiset kohteet ovat usein kalliimpia. Esimerkiksi Golden Green Villas -hankkeen hinnat alkavat yli 500 000 eurosta. Tämä Los Urrutiasin asunto edustaa markkinoiden kustannustehokkainta päätyä, jossa maksetaan ensisijaisesti sijainnista ja asumisesta, ei ylellisyydestä.
Los Urrutias on vakiintunut asuinalue, jossa elämäkeskiö on meri. Asuminen tässä kohteessa tarkoittaa arkea, jossa ranta on osa lähiympäristöä. Aamut voi aloittaa lyhyellä kävelyllä laguunin rantaan, ja iltauimarien suuntautuessa kattohuoneistolle näkyy veden yli. Alueen infrastruktuuri tukee jokapäiväistä elämää: apteekki on 300 metrin päässä ja ruokakauppa alle 600 metrin päässä. Tämä vähentää riippuvuutta autosta perusaskareissa. Mar Menorin laguuni tarjoaa tyynen veden, mikä on miellyttävää uimareille. Los Urrutias ei ole turistikohde samalla tavalla kuin La Manga, vaan se on elävää espanjalaista arkea. Ulkomaisten asukkaiden määrä on kasvussa, mutta paikallinen kulttuuri säilyy vahvana. Ilmapiiri on rento, ja ulkona vietettävä aika on keskeinen osa elämäntyyliä ympäri vuoden.
Los Urrutiasin sijainti mahdollistaa nopean yhteyden suurempiin kaupunkeihin. Cartagena on noin 20 minuutin ja Murcia noin 40 minuutin ajomatkan päässä. Tämä mahdollistaa ostosten, kulttuurin ja sairaalahoitojen helpon saatavuuden omalla autolla. Paikallisesti elämä pyörii kävelyn ja pyöräilyn ympärillä. Apteekki, lähiravintolat ja kaupat ovat alle kilometrin päässä. Julkinen liikenne kattaa alueen, mutta aikataulut ovat harvemmin kuin suurkaupungeissa. Infrastruktuuri on kunnossa, mutta teiden leveys ja parkkitilat voivat olla ruuhkaisia sesonkiaikoina.
Kartta esittää kohteen sijainnin Los Urrutiasin alueella suoraan Mar Menorin rannan tuntumassa. Lähimmät palvelut kuten apteekki ja ruokakauppa näkyvät kävelyetäisyydellä. Golfkentät sijaitsevat hieman kauempana sisämaassa. Kartalta erottuu myös yhteys Cartagenan satamakaupunkiin etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Urrutias sijaitsee Mar Menorin länsirannikolla, osa Cartagenan kuntaa. Se on hieman syrjäisempi kuin Los Alcázaresin keskusta, mutta silti osa tiivistä ranta-asutusta. Sijainti on strateginen katsomaan laguunia kohti. Se tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon verrattuna naapurikaupunkien turistikeskuksiin, samalla kun se säilyttää hyvät yhteydensa.
Ranta on kohteen suurin vetonaula. Playa de Los Urrutias on 462 metrin päässä ja tarjoaa suojaisan uimapaikan. Golfin harrastajille Serena Golf sijaitsee noin 6 kilometrin päässä. Päivittäistavaroiden hankinta onnistuu lähimmästä supermarketista 584 metrin päässä. Lähin sairaala on 7,8 kilometrin päässä, mikä on hyvä turvallisuustekijä vakavampia tilanteita varten.
Alue kuuluu Costan Calidaan, mikä tarkoittaa kuivaa ja lämmintä ilmastoa. Aurinkotunteja on vuodessa yli 300. Mar Menor -laguunin matala vesi lämpenee nopeasti keväällä ja pysyy lämpimänä syksyyn, mikä pidentää uimakautta. Talvet ovat leutoja, ja pakkanen on harvinaista. Kasvillisuus on sopeutunut kuivuuteen ja kookospalmut, havupuut ja oliivipuut ovat tyypillisiä. Alue on tasainen, joten maastoon liittyvät sääolosuhteet eivät vaihtele dramaattisesti lyhyillä matkoilla.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantaelämä Los Urrutiasissa keskittyy Mar Menoriin, joka on suolainen laguuni. Vesi on selkeää ja matalaa, mikä tekee siitä turvallisen lapsille ja uimareille. Hiekkarannat ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi alueella on tennis- ja padel-kenttiä lyhyen ajomatkan päässä. Golfin pelaajille löytyy useita vaihtoehtoja, kuten lähellä oleva Serena Golf. Veneily ja kalastus ovat alueella suosittuja harrastuksia laguunin ansiosta.
Lähde: OpenStreetMap
Los Urrutias sijaitsee Mar Menorin länsirannikolla, osa Cartagenan kuntaa. Se on hieman syrjäisempi kuin Los Alcázaresin keskusta, mutta silti osa tiivistä ranta-asutusta. Sijainti on strateginen katsomaan laguunia kohti. Se tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon verrattuna naapurikaupunkien turistikeskuksiin, samalla kun se säilyttää hyvät yhteydensa.
Ref: VL960640
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä Los Urrutiasin asunto edustaa merkittävästi eri hintaluokkaa ja tyyliä verrattuna Golden Green Villas -projektiin Los Alcázaresissa. Golden Green Villat on uudiskohde, jonka hinnat alkavat 539 900 eurosta, kun taas tässä kohteessa hinta alkaa 109 900 eurosta. Hintaero johtuu useista tekijöistä: Golden Green tarjoaa uusia omakotitaloja moderneilla varusteilla ja yhteisöpalveluilla, kuten uima-altailla. Los Urrutias on vanhempi kerrostalokohde, jossa asumisratkaisu on kompaktimpi ja palvelut perustasoa. Sijoittajan tai asunnonostajan on punnittava budjetti ja tarpeet. Jos tavoitteena on uusi asunto ilman remontointitarpeita ja mukavuudet, Golden Green on vaihtoehto, mutta vaatii viisinkertaisen investoinnin. Los Urrutias on käytännöllinen valinta rannan tuntumaan niille, joille budjetti on ensisijainen kriteeri.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID