Šis projektas yra dviejų miegamųjų butas, esantis Los Urrutias rajone, Murcijos provincijoje. 41 kvadratinio metro butas, pastatytas 1970 metais, siūlo vieną vonios kambarį ir įsikūręs antrame aukšte be lifto. Jame įrengta svetainė su virtuvės zona bei įstiklintas balkonas. Pastatas turi bendrą naudojimo stogo terasą, o objekto vieta yra urbanizuotoje zonoje netoli Mar Menor lagūnos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra integruotas į Los Urrutias urbanizuotą struktūrą, netoli Mar Menor vandens. Geografinė padėtis leidžia per trumpą laiką pasiekti pakrantę, tačiau objektas nėra izoliuotas, jis yra gyvenamajame kvartale. Vietovės planavimas siejasi su miesto tipo architektūra ir pėsčiųjų takais, vedančiais link uosto regiono.
Pasiūlymas atitinka poreikius tiems, kurie ieško funkcinio mažo ploto buto. Dvi miegamieji leidžia įsirengti miegamąsias vienai ar dviem asmenims. Vonios kambarys ir virtuvė su vitrinomis bei indaplove užtikrina kasdienes buities funkcijas. Įstiklintas balkonas praplečia naudojamą erdvę be reikalo didinant buto plotą.
Objektas priklauso antrinei rinkai, statybų metai nurodyti 1970-ieji. Nėra statybų etapų ar projektavimo laikotarpio, nes pastatas jau yra eksploatuojamas. Visi inžineriniai tinklai ir statinio struktūra yra baigti, o būklė atitinka senesnės statybos standartus.
Buto dydis (41 m²) apriboja galimybes įrengti didelius biuro erdves ar daugiau nei dvi miegamąsias. Pastate nėra lifto, kas gali kelti nepatogumų keleiviams su daug bagažo ar judėjimo apribojimais. Nėra numatyto privačios parkavimo vietos garaže, tik bendra aikštelė lauke.
Šis butas gali būti aktualus pirmojo namo pirkėjams ar asmenims, ieškantiems prieinamos galimybės gyventi Ispanijos pakrantėje. Kompaktiškas plotas tinkamas porai arba vienam asmeniui, daugiausiai laiko praleidžiančiam už buto ribų. Dėl pastato amžiaus ir trūkumo lifto, objektas gali būti mažiau tinkamas šeimoms su mažais vaikais ar senjorams, turintiems judėjimo apribojimus. Taip pat tai galimybė investuotojams, ieškantiems objekto nuomai trumpalaikio poilsiui sektoriuje.
Pastatas pastatytas 1970 metais, todėl apdaila atitinka to laikmečio standartus. Virtuvėje įrengti nerūdijančio plieno prietaisai, įskaitant viryklę ir indaplovę, kas nurodo bent dalinį atnaujinimą. Sienos ir grindys turi standartinę apdailą. Langai yra klasikinio tipo su vitrinomis. Vonios kambaryje įrengta dušo kabina, o ne vonia, kas tausoja vietą mažame plote. Bendrosios zonos (laipinė) gali reikalauti atnaujinimo, tačiau buto vidus funkcionalus.
Kaina nustatyta nuo 109 900 eurų. Tai rodo žemesnį rinkos segmentą palyginti su naujaisiais projektais regione, pvz., „Golden Green Villas“, kur kainos prasideda nuo 539 900 eurų. Kainos skirtumas lemiamai veikiamas ne tik ploto, bet ir pastato amžiaus bei įrengimo lygio. Šis objektas pasižymi mažesniu įėjimo slenksčiu į nekilnojamąjį turtą regione.
Kasdienė rutina čia vyksta pajūrio miestelio tempu. Artumas prie vaistinės (318 m) ir maisto prekių parduotuvės (584 m) leidžia atlikti būtinus užduotis pėsčiomis. Rytai gali būti praleisti prie Mar Menor lagūnos, kuri dėl seklumo įšyla greičiau nei atvira jūra. Regiono kultūra skatina ilgas vakarienes lauke, todėl balkonas ar stogo terasa gali būti naudojama dažniau nei vidinė erdvė. Atstumas iki didesnių miestų reikalauja automobilio, todėl ši vieta labiau tinkama tiems, kurie vertina vietovės savivalą ir prieigą prie vandens.
Aplinka yra miesto tipo su išvystyta infrastruktūra. Artimiausia ligoninė yra 7,8 km, o vaistinė vos 300 metrų atstumu, kas užtikrina greitą prieigą prie medicininių paslaugų. Prekybos centrai ir smulkios parduotuvės yra įvairiuose kvartaluose. Susisiekimas su Kartagena (apie 20 min.) ir Murcija (apie 40 min.) vyksta pagrindiniais keliais. Vietovėje nėra didelių pramoninių kompleksų, todėl oro kokybė geresnė nei didmiesčiuose.
Žemėlapis parodo objekto lokalizaciją netoli kranto linijos. Mėlyna zona pažymi Mar Menor lagūną, o aplinkiniai pastatai rodo urbanizuotą teritoriją su viešosiomis zonomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Urrutias yra įsikūręs Mar Menor pietinėje dalyje, priešais La Manga pusiasalį. Ši strateginė padėtis suteikia lengvą prieigą prie lagūnos ir toliau į Viduržemio jūrą per „El Estacio“ kanalą. Miestas yra tarp Los Alcázares (šiaurėje) ir Punta Brava (pietuose), todėl patiria Los Alcázares turistinę įtaką, tačiau išlaiko lokalaus gyvenamojo rajono charakterį.
Playa de Los Urrutias pliažas yra 462 metrų atstumu, kurį galima įveikti pėsčiomis per 6 minutes. Serenos golfo aikštynas yra 6,2 km nuo objekto. Automobiliu iki Los Alcázares centro užtrunka maždaug 10-15 minučių. Artimiausia EV įkrovimo stotelė yra 8,1 km atstumu, reiškiančiam, kad elektromobilių vartotojams reikia planuoti maršrutus.
Regiono vyrauja pusiaujo dykumos klimatas su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Mar Menor lagūna veikia kaip termoreguliatorius, mažindamas temperatūros svyravimus. Vidutinė metinė temperatūra viršija 18 laipsnių. Nuo balandžio iki spalio vandens temperatūra leidžia maudytis. Saulės spindulių kiekis per metus yra vienas aukščiausių Europoje, kas prisideda prie aktyvaus laisvalaikio lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Vietovė pasižymi turtinga paslaugų paklauda vandens sportui. Dėl lagūnos ramios vandens paviršiaus, ji populiari tarp buriuotojų ir kitingo entuziastų. Mėlynojo vėliavos kriterijai gali būti taikomi artimiau esantiems pliažams, pvz., Los Alcázares. Golfui mėgstantiems yra keletas aikštynų per 10-15 km spinduliu. Tais laikais, kai oras nėra tinkamas paplūdimiui, galima naudotis vietiniais sporto klubais arba pasivaikščioti po pakrantės alėją.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Urrutias yra įsikūręs Mar Menor pietinėje dalyje, priešais La Manga pusiasalį. Ši strateginė padėtis suteikia lengvą prieigą prie lagūnos ir toliau į Viduržemio jūrą per „El Estacio“ kanalą. Miestas yra tarp Los Alcázares (šiaurėje) ir Punta Brava (pietuose), todėl patiria Los Alcázares turistinę įtaką, tačiau išlaiko lokalaus gyvenamojo rajono charakterį.
Ref: VL960640
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su „Golden Green Villas“, kurie siūlo prabangias vilas nuo 539 900 eurų, šis objektas yra penkiskart pigesnis. Ši kainos diferenciacija atspindi ne skirtingus regionus, o skirtingas nekilnojamojo turto kategorijas: senesnį butą prie lagūos prieš naują vilą su baseinu. Nors Los Urrutias siūlo panašią geografinę padėtį prie vandens, gyvenimo kokybė skirsis, vienu atveju tai bus kompaktiškas butas su bendromis zonomis, kitu, atskiri namai su privačia erdve. Šis objektas yra konkurencingas tiems, kurie prioritetas skiria ne būsto dydžiui, o vietovės pasiekiamumui ir prieinamai kainai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID