입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 로스 우루티아스의 도시 환경 내 해안가에 직접 위치해 있습니다. 마르 메노르 해변가와 인접해 있어 수상 활동에 접근하기 용이합니다. 주변 지역은 개발되어 있어 기본적인 편의시설을 도보로 이용할 수 있는 환경을 제공합니다.
평면 구도는 2개의 침실을 제공하여 소규모 가구 또는 손님 공간이 필요한 거주자에게 적합합니다. 유리로 된 발코니는 생활 공간을 확장하는 역할을 하며, 개인 정원 관리 부담 없이 실외 공간을 이용할 수 있는 공용 옥상 테라스가 있습니다.
이 건물은 1970년에 완공되어 신축 프로젝트가 아닌 기존 주택임을 나타냅니다. 설비 및 마감재는 해당 시대의 기준을 따르고 있으며, 유지 보수가 필요할 수 있습니다. 주택은 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
이 아파트는 엘리베이터가 없는 건물의 2층에 있어 접근성에 제약이 있습니다. 41제곱미터의 면적은 compact하여 수납 공간이 제한적입니다. 주요 공항까지의 거리가 상당하여 여행 시 교통 수단에 대한 계획이 필요합니다.
이 부동산은 막대한 자금을 투자하지 않고 해안 지역에 진입하려는 경우에 적합합니다. 넓은 실내 공간보다는 입지를 우선시하며, 실외에서 많은 시간을 보내는 개인이나 커플에게 잘 맞습니다. compact한 평면은 광범위한 공간이 필요하지 않은 사용자에게 관리가 용이합니다. 엘리베이터 부재는 신체적으로 활동적인 거주자에게는 큰 문제가 되지 않을 수 있습니다. 마르 메노르 지역을 탐색하거나 계절별 거주를 위한 기능적인 기지로 사용될 수 있습니다. 로스 알카사레스와 카르타헤나의 접근성은 도시적 편의를 제공하면서 주거적인 리듬을 유지하게 합니다. 현대적인 에너지 효율 등급이나 휠체어 접근성이 필수적인 경우에는 덜 적합할 수 있습니다.
1970년대에 지어진 건물로서 자재와 시공 기법은 그 시기에 해당합니다. 주방에는 표준 스테인리스 스틸 가전과 기본적인 수납장이 설치되어 있습니다. 창문은 단층 유리이며, 발코니에 추가 유리창이 설치되어 서늘한 날씨에도 공간을 활용할 수 있습니다. 바닥재와 위생 도기는 기능적인 상태입니다. 욕실에는 샤워, 세면대, 변기가 갖춰져 있습니다. 전반적인 상태는 시간 경과에 따른 사용 흔적을 보여주며, 단열 및 설비 효율성 개선을 위한 업그레이드 여지가 있습니다. 구조는 당시 콘크리트 건축의 전형적인 견고함을 유지하고 있으나, 미적 기준은 현대적 디자인과 차이가 있습니다.
명시된 가격은 109,900유로부터 시작합니다. 이는 신축 개발과 비교하여 오래된 건축 연도와 작은 면적을 반영하여 시장의 접근 가능한 세그먼트에 위치합니다. 완공된 상태이므로 즉시 입주가 가능합니다. Golden Green Villas와 같은 인근 현대식 단지는 가격대가 훨씬 높게 형성되어 있습니다.
여기서 생활하는 것은 마르 메노르와의 근접성을 중심으로 하는 일상을 의미합니다. 플라야 데 로스 우루티아스까지 462미터 거리는 차량 없이도 잦은 해변 방문을 가능하게 합니다. 도시화된 환경은 약국과 슈퍼마켓이 도보 거리 내에 있어 자급자족적인 일상을 지원합니다. 유리로 된 발코니는 열 버퍼 역할을 하여 기온이 낮은 계절에도 실외 경치를 즐길 수 있게 합니다. 엘리베이터가 없다는 점은 거주자의 일상적인 신체 활동에 계단 오르기가 포함됨을 의미합니다. 41제곱미터의 주거 면적은 미니멀한 라이프스타일을 유도하며, 수면과 생활을 위한 명확히 구분된 공간을 제공합니다. 공용 옥상 테라스는 해안 풍경을 조망할 수 있는 높은 지점을 제공합니다.
이 환경은 해안과의 직접적인 연결로 특징지어집니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 로스 우루티아스입니다. 지역은 도시화되어 있어 300미터 이내에 약국, 600미터 이내에 슈퍼마켓이 위치해 있습니다. 편의시설의 밀집도로 인해 보행자 이동성이 높습니다. 몇 킬로미터 거리에 세레나 골프와 같은 골프장이 있어 레저 인프라를 갖추고 있습니다. 주거 환경은 영구 거주자와 관광객이 섞여 있는 스페인 해안 지역의 전형적인 모습을 보여줍니다.
지도는 마르 메노르 해안선과의 근접성을 나타냅니다. 로스 우루티아스의 도시 밀도를 확인할 수 있으며, 동쪽으로 바로 해변가가 인접해 있습니다. 카르타헤나와 무르시아로 연결되는 도로 접근망의 위치를 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르 메노르 지역의 일부인 로스 우루티아스에 위치합니다. 로스 알카사레스와 카르타헤나 사이에 자리 잡고 있어 개발된 해안 지대 내에 위치합니다. 이는 무르시아와 같은 주요 도시로의 접근성과 지역적인 주거 특성을 균형 있게 제공합니다.
일부 목적지에는 차량이 필요합니다. 병원은 7.8km 거리에 있어 차량이나 대중교통을 이용해야 합니다. 골프장인 세레나 골프는 6.2km 떨어져 있습니다. 카르타헤나 시내까지는 차로 약 20분, 무르시아까지는 약 40분이 소요됩니다. 주변 도로망을 통해 지역 중심지로의 접근이 가능합니다.
이 지역은 긴 일조 시간을 제공하는 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 마르 메노르 근처 위치는 개방형 해안에 비해 온도를 완화하여 수영 시즌을 연장합니다. 염호 환경은 독특한 미기후를 형성합니다. 겨울철은 온화하여 유리로 된 발코니를 실외 공간으로 활용하기에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
플라야 데 로스 우루티아스가 462미터 거리에 있는 주요 해변입니다. 플라야 페를라 데 레반테와 같은 다른 해변은 1.2km 이내에 있습니다. 마르 메노르의 잔잔한 물은 수상 스포츠에 적합합니다. 세레나 골프에서 골프를 즐길 수 있으며, 도시 환경은 산책과 자전거 타기를 위한 포장된 구역을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 마르 메노르 지역의 일부인 로스 우루티아스에 위치합니다. 로스 알카사레스와 카르타헤나 사이에 자리 잡고 있어 개발된 해안 지대 내에 위치합니다. 이는 무르시아와 같은 주요 도시로의 접근성과 지역적인 주거 특성을 균형 있게 제공합니다.
Ref: VL960640
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
로스 알카사레스의 Golden Green Villas와 같은 신규 개발 단지와 비교할 때, 이 부동산은 다른 시장 세그먼트를 대표합니다. Golden Green Villas는 539,900유로부터 시작하며 현대적인 편의시설, 수영장 및 최신 에너지 효율 기준을 제공합니다. 대조적으로, 이 아파트는 109,900유로부터 시작하여 예산에 민감한 구매자를 대상으로 합니다. 공간, 건축 연도, 시설 면에서 상당한 차이가 존재합니다. 로스 우루티아스 아파트는 더 낮은 진입 비용으로 해안 인근에 거주할 수 있는 기회를 제공하지만, 새로운 리조트 단지의 고급 공용 시설은 갖추고 있지 않습니다. 로스 우루티아스의 위치는 일반적으로 독채형 주택이 많은 신규 단지보다 인구 밀도가 높고 도시적인 특성을 보입니다.
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