Ez a projekt egy lakóingatlan Los Urrutiasban, Murciában, a Mar Menor lagúna közvetlen közelében. Az 1970 körül épült épület második emeletén található, lift nélkül. A 41 négyzetméteres lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Jellemzője az üvegezett erkély és a közös tetőterasz használata. A fekvés városias környezetet biztosít, rövid távolságra a tengerparttól és a napi fogyasztási cikkeket árusító üzletektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Mar Menor partvidékén, Los Urrutias városrészében helyezkedik el. A környezet urbánus jellegű, sűrűbb beépítéssel. A közvetlen környezetben találhatóak alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertár és élelmiszerbolt. A tengerparti sétány és a vízpart gyalogosan is megközelíthető távolságra található.
A lakás kialakítása a kompakt és funkcionális lakhatást szolgálja. A 41 négyzetméteres alapterület két hálószobát és egy nappali-konyha összkomfortos teret foglal magában. Az üvegezett erkély plusz teret biztosít, amely védett a széltől, így egész évben használható. A megosztott tetőterasz közösségi kültéri tartozékot jelent a lakók számára.
Az ingatlan nem minősül újépítésűnek, hanem 1970-ben készült el. Az épület szerkezete és infrastruktúrája meglévő, teljesen kiépített állapotú van. A lakás azonnal birtokba vehető, nincs folyamatban lévő építési vagy fejlesztési szakasz. A jogi státusz rendezett, kész lakóingatlanként kerül forgalomba.
Az épület nem rendelkezik felvonóval, így a második emeleti lakás megközelítése lépcsőzés útján történik. A lakótér alapterülete 41 négyzetméterre korlátozódik, ami szűkös lehet nagyobb társaságok számára. Az ingatlanhoz nem tartozik saját parkolóhely vagy kert, a parkolás közterületen történik. A beépítés sűrűsége miatt a nyugalom nem garantált a csúcsszezonban.
Ez a lakás megfelelő egyedülállóknak vagy pároknak, akik költséghatékony második otthont keresnek. Megfelelő választás lehet azoknak, akik nem igényelnek nagy kertet vagy medencét, és értékelik a közeli szolgáltatások elérhetőségét. Befektetők számára is vonzó lehet az alacsony beszerzési ár és a strand közelsége miatt. Mivel nincs lift, nem ajánlott mozgáskorlátozott vagy idősebb személyeknek. Azoknak is megfelel, akik fontosnak tartják a gyalogos közlekedést és nem zavarja őket a városi zaj.
Az 1970-es évek építészeti stílusa és anyaghasználata jellemzi az ingatlant. A konyha rozsdamentes acél berendezésekkel van felszerelve, gyakorlati munkafelülettel. A fürdőszoba alapvető felszereltségű, zuhanykabinnal. A hálószobák méretei átlagosak, a fényviszonyok a tájolás függvénye. Az üvegezett erkély kiváló minőségű hőszigetelést nyújthat, ami értékes funkcionális előny. A padlóburkolatok és nyílászárók állapota az idő múlását mutatja, és felújítást igényelhetnek. A tetőterasz egyszerű kivitelű, funkcionális kikapcsolódási teret biztosít.
A listaár 109 900 eurótól indul. Ez az összeg a helyi piacon az alsó-középkategóriába tartozik, különösen összehasonlítva a közeli Los Alcazares új építésű projektjeivel. Az ár tükrözi az ingatlan korát, a kompakt méretet és a lift hiányát. Jelentős belépési pontot jelent azok számára, akik tengerparti ingatlant keresnek a prémium szegmens árai nélkül. A fenntartási költségek valószínűleg alacsonyabbak, mint egy új építésű közös költségű társasházban.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelsége köré szerveződik. A reggelek a közelben lévő Playa de Los Urrutiason kezdődhetnek, míg a napi bevásárlások a közeli szupermarketben intézhetők el gyalog. Az üvegezett erkély lehetőséget ad a reggeli kávé élvezetére még hűvösebb napokon is. A lakóközösség vegyes, állandó lakók és időszakos vendégekkel. A közös tetőterasz alkalmas a napozásra vagy a szomszédokkal való társalgásra. Los Alcázares és Cartagena közelsége lehetővé teszi a városi kikapcsolódást is, bár a helyszín inkább a csendesebb, helyi életmódot kínálja. Este a helyiek gyakran sétálnak a tengerparti sétányon, ami a spanyol tengerparti élet része.
Los Urrutias egy jól felszerelt városrész, ahol a mindennapi élet alapvető szükségletei könnyen elérhetők. A legközelebbi gyógyszertár 318 méterre, a szupermarket 584 méterre található. A városrész infrastruktúrája lehetővé teszi az autómentes közlekedést a bevásárlásokhoz. Az egészségügyi ellátás, beleértve a kórházat, 7,8 kilométerre található, így autóval könnyen megközelíthető. A környék hangulata vegyes, a helyi kávézók és éttermek változatos választékot kínálnak. A közösségi élet jelen van a tengerparti sétányon és a helyi üzletek környezetében.
A térkép az ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedését szemlélteti. A beépítettség sűrű, a lakótömbök közvetlenül a part menti úthoz kapcsolódnak. A látható közelség a Mar Menorhoz és a városi infrastruktúra összefonódása tisztán kivehető, valamint a távolság a nagyobb közlekedési csomópontokhoz is érzékelhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Urrutias a Mar Menor nyugati partján, Cartagena és Los Alcázares között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését autóval. Cartagena történelmi és kereskedelmi központ, míg Los Alcázares inkább turisztikai és üdülő jellegű. Murcia városa, a régió fővárosa, mintegy 40 percnyire található. A település része a "Costa Cálida" vagy meleg part régiónak, amelyet a kedvező klíma jellemez.
A strand (Playa de Los Urrutias) mindössze 462 méterre van, ami néhány perces sétával elérhető. A golfrajongók számára a Serena Golf 6,2 kilométerre, a Campo de Roda Golf pedig 10 kilométerre található, autóhasználat szükséges. A legközelebbi kórház 7,8 kilométerre, a repülőtér pedig adatok szerinti nagy távolságra található. A közösségi közlekedés a régiós buszjáratokra támaszkodik, amelyek a nagyobb városokkal, Cartagenával és Murciával biztosítanak kapcsolatot.
A régió mediterrán éghajlatú, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A Mar Menor lagúna mikroklimátást teremt, ami mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat. A tengerszint feletti magasság minimális, így a tengerparti szellő állandó. A terület napfényes óráinak száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A csapadékmennyiség alacsony, főként az őszi és tavaszi hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található Playa de Los Urrutias (462 m) és a Playa Perla de Levante (1,2 km) homokos, sekély vízű partok. A Mar Menor vize csendes és meleg, ideális családoknak és vízi sportokhoz. A környék kikapcsolódási lehetőségei közé tartoznak a tengerparti sétányok és a helyi éttermek. A golfpályák, mint a Serena Golf, lehetőséget nyújtanak az aktív kikapcsolódásra. A terület alkalmas kerékpározásra és sétálásra a part mentén.
Forrás: OpenStreetMap
Los Urrutias a Mar Menor nyugati partján, Cartagena és Los Alcázares között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését autóval. Cartagena történelmi és kereskedelmi központ, míg Los Alcázares inkább turisztikai és üdülő jellegű. Murcia városa, a régió fővárosa, mintegy 40 percnyire található. A település része a "Costa Cálida" vagy meleg part régiónak, amelyet a kedvező klíma jellemez.
Ref: VL960640
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Golden Green Villas Los Alcazares-ben induló ára 539 900 euró, ami jelentősen meghaladja a Los Urrutias-i lakás árát. Míg a Golden Green Villas modern, luxus kivitelezést és nagyobb alapterületet kínál kerttel és medencével, addig ez a lakás egy kompakt, régebbi építésű alternatíva. A Los Urrutias-i fekvés urbanizáltabb és nyüzsgősebb, szemben a villák valószínűleg csendesebb, zárt közösségével. Azok számára, akik a helyszínt és a strand közelségét tartják szem előtt az exkluzivitással szemben, ez a projekt jobb ár-érték arányt kínál. A földrajzi elhelyezkedés hasonló, de az életstílus markánsan eltérő a két projekt között. A választás főként a költségkeret és az elvárások szintjétől függ.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID