Ovaj projekt predstavlja stan u postojećoj zgradi izgrađenoj 1970. godine, smješten u urbanizaciji Los Urrutias u regiji Murcia. Nekretnina se nalazi na drugom katu zgrade bez dizala i nudi stambeni prostor od 41 četvornog metra. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje, te posjeduje balkon sa staklenim ispunom. Zgrada dijeli zajedničku krovnu terasu. Lokacija je u neposrednoj blizini obale Mar Menora, u okruženju s razvijenom prometnom i uslužnom infrastrukturom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman je smješten u Los Urrutiasu, uz obalu Mar Menora. Udaljenost do mora iznosi oko 460 metara. Okolica je urbana s dostupnim trgovinama i ljekarnama u pješačkoj udaljenosti, što omogućuje zadovoljavanje svakodnevnih potrebi bez upotrebe automobila. Područje je povezano lokalnom cestovnom mrežom s okolnim gradovima.
Ovaj stan odgovara zahtjevima za kompaktnim i funkcionalnim stanovanjem. Tlocrt uključuje dvije spavaće sobe, što je prikladno za parove ili manje kućanstva. Kuhinja je opremljena osnovnim aparatima, dok balkon sa staklenim ispunom pruža dodatni prostor za boravak zaštićen od vanjskih utjecaja, što doprinosi praktičnosti stana.
Radi se o rabljenoj nekretnini koja je dovršena 1970. godine. Ne postoji faza gradnje niti čekanja na dovršenje. Objekt je spreman za useljenje u trenutku kupnje. Konstrukcija i instalacije odgovaraju razdoblju izgradnje, što znači da ne zadovoljava standarde suvremene novogradnje.
Zgrada ne posjeduje dizalo, što zahtijeva penjanje stepenicama do drugog kata. Stan ne nudi privatni bazen ili prostor za opuštanje, osim zajedničke krovne terase. Stambeni prostor je relativno mali (41 m²), a parkirno mjesto nije jamčeno unutar kompleksa, te se vjerojatno oslanja na javne parkirne površine.
Ovo stanovanje odgovara kupcima s ograničenim budžetom koji traže funkcionalno prebivalište blizu mora. Pogodno je za pojedince ili parove koji ne zahtijevaju velike prostorije ili luksuzne sadržaje. Također je opcija za investitore koji traže povoljan objekt za iznajmljivanje zbog blizine plaže. Zbog izostanka lifta, manje je prikladno za starije osobe s poteškoćama u kretanju ili obitelji s malom djecom. Može poslužiti i kao vikendica za povremeni boravak u mediteranskoj klimi.
Unutrašnjost stana opremljena je kuhinjom s ugrađenim aparatima, uključujući perilicu rublja i štednjak. Podovi i sanitarni čvorovi standardne su izvedbe za vrijeme izgradnje. Kupaonica sadrži tuš kabinu. Zastakljeni balkon je značajka koja povećava energetsku učinkovitost stana i štiti od vjetra. Kupac bi trebao imati na umu da su instalacije stare nekoliko desetljeća te da stan možda zahtijeva osvježenje interijera ovisno o osobnim preferencijama.
Cijena nekretnine iznosi 109.900 eura. Ova vrijednost svrstava objekt u niži cjenovni segment na tržištu nekretnina u regiji Mar Menor. Povoljna cijena reflektira godinu izgradnje, manju kvadraturu i izostanak luksuznih sadržaja poput bazena ili lifta. Predstavlja pristupačnu opciju za ulazak u vlasništvo nekretnine uz more uz manji početni ulog u odnosu na nove projekte.
Život u Los Urrutiasu određen je blizinom lagune Mar Menor i urbanim okruženjem. Svakodnevni ritam uključuje šetnje do obale i kupnju u lokalnim trgovinama zbog kratkih pješačkih udaljenosti. Okolica je mješavina stalnih stanovnika i turističkih gostiju, s mirnijim načinom života u izvansezonskim razdobljima. Manja površina stana usmjerava život na boravak u zatvorenom prostoru kada je potrebno, dok zastakljeni balkon omogućuje korištenje svjetlosti i pogleda na okolicu tijekom cijele godine. Lokacija je pogodna za one koji cijene funkcionalnost i pristupačnost mora, uz tolerantnost na znakove starine zgrade.
Okolica Los Urrutiasa nudi urbane sadržaje potrebne za svakodnevni život. Uz lokalne trgovine i restorane, veći urbani centar Los Alcázares udaljen je samo nekoliko minuta vožnje. Vrtni grad Cartagena, bogat povijesnim spomenicima i bolnicama, dostupan je za 20-ak minuta. Murcia, kao glavni grad regije, nudi široku ponudu trgovačkih centara i kulturnih događanja u radijusu od 40 minuta vožnje. Područje omogućuje uravnotežen život između obalne atmosfere i pristupa gradskim uslugama.
Prikazana karta ilustrira smještaj stana unutar Los Urrutiasa. Istaknute su linije do najbliže plaže, trgovine i ljekarne. Vidi se povezanost lokalnih cesta s glavnom prometnicom koja vodi prema Cartageni i aerodromu.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Urrutias je smješten na sjevernoj obali Mar Menora, između Los Alcázaresa i Cartagene. Ova pozicija omogućuje brzu vezu s glavnim prometnicama regije. Područje je dio Costa Calide, poznato po toplijoj klimi i solanama. Strategijski je pozicionirano za istraživanje povijesne Cartagene i prirodnih parkova u okolici Murcije.
Najbliža plaža, Playa de Los Urrutias, nalazi se na 462 metara, dok su druge plaže u radijusu od 1,5 kilometra. Supermarket je udaljen 584 metara, a ljekarna svega 318 metara od stana. Golfski tereni dostupni su u krugu od 6 do 13 kilometara (Serena Golf, Roda Golf). Zračna luka Corvera (Murcia) najpovoljnija je zračna veza, iako je udaljenost navedena u podatcima netočna, u stvarnosti je reachable autocestom. Bolnička skrb osigurana je u Cartageni.
Područje Mar Menora karakteriziraju blage zime i vruća ljeta s mnogo sunčanih sati. Voda u laguni je plića i brže se zagrijava nego na otvorenom moru, što produljuje sezona kupanja. Zastakljeni balkon omogućava korištenje sunčeve energije u hladnijim mjesecima. Klima je mediteranska sušna, što znači da su padavine rijetke, što olakšava održavanje vanjskih prostora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u Los Urrutiasu su dijelom obalne crte Mar Menora. Značajka ove lagune je mirna voda i malen valovi, što je pogodno za obiteljsko kupanje i vodene sportove. U blizini se nalaze golfska igrališta poput Serena Golfa za ljubitelje golfa. Rekreacijske mogućnosti uključuju šetnje uz obalu, biciklizam na ravnim terenima i jedrenje na mirnim vodama lagune.
Izvor: OpenStreetMap
Los Urrutias je smješten na sjevernoj obali Mar Menora, između Los Alcázaresa i Cartagene. Ova pozicija omogućuje brzu vezu s glavnim prometnicama regije. Područje je dio Costa Calide, poznato po toplijoj klimi i solanama. Strategijski je pozicionirano za istraživanje povijesne Cartagene i prirodnih parkova u okolici Murcije.
Ref: VL960640
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Golden Green Villas u Los Alcázares, čija početna cijena iznosi 539.900 eura, ovaj apartman predstavlja drugačiji segment tržišta. Dok su Golden Green Villas luksuzne novogradnje s visokim standardima i cijenom, ovaj stan je rabljena nekretnina s manjom površinom i pristupačnom cijenom. Lokacija Golden Green Villas nudi vjerojatno više privatnosti i zajedničkih sadržaja, dok ovaj apartman nudi urbanu gustoću i neposrednu blizinu mora za manji budžet. Za kupce koji trače novu gradnju i prostranost, prvi je izbor, dok ovaj apartman odgovara onima koji traže funkcionalnost i cjenovnu pristupačnost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID