Este apartamento situado en Los Urrutias ofrece una residencia completada en 1970 con una superficie de 41 metros cuadrados. La propiedad consta de dos dormitorios y un baño, ubicada en la segunda planta de un edificio sin ascensor. Su posición permite el acceso a pie a la orilla del Mar Menor. El inmueble incluye un balcón acristalado y acceso a una azotea comunitaria, elementos que definen su configuración residencial en esta zona costera de la Región de Murcia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en una posición urbanizada junto a la laguna del Mar Menor. La relación con el entorno se define por la proximidad inmediata a zonas residenciales consolidadas y la línea de costa. El área presenta una estructura urbana donde los servicios básicos forman parte del tejido circundante.
La distribución funcional abarca áreas de descanso y vida separadas. El balcón acristalado proporciona un espacio adicional versátil, utilizable durante diversas estaciones. La azotea comunitaria amplía las opciones de espacio exterior. La configuración responde a necesidades de alojamiento compacto y mantenimiento reducido.
Se trata de una construcción finalizada en 1970, por lo que se encuentra fuera del ciclo de promoción de obra nueva. La estructura presenta las características típicas de la arquitectura residencial de esa época en la zona. No hay plazos de espera para la entrega ni procesos de construcción activos.
El acceso a la vivienda requiere subir escaleras ya que el edificio no dispone de ascensor. La superficie de 41 metros cuadrados implica espacios interiores limitados. No se incluyen plazas de garaje privadas ni jardines exclusivos. La ubicación es urbana, no aislada, lo que implica convivencia con el tráfico y actividad local.
Esta vivienda corresponde a perfiles que buscan una residencia secundaria cerca del mar con una inversión inicial moderada. Es adecuada para parejas o pequeños grupos que no requieren espacios extensos. La ausencia de ascensor puede ser un factor determinante para personas con movilidad reducida. Ajusta a situaciones donde la prioridad es la ubicación costera por encima de lujos modernos o grandes dimensiones. También resulta apropiado para inversores interesados en propiedades de alquiler vacacional dada la cercanía a la playa, aunque se debe tener en cuenta la normativa turística local.
La construcción de 1970 presenta materiales estándar de la época, con estructuras de hormigón y albañilería. La cocina muestra acabados funcionales con electrodomésticos de acero inoxidable y espacio para lavadora. Las estancias disponen de ventanas que favorecen la ventilación cruzada. El baño está equipado con plato de ducha, lavabo e inodoro. El estado actual refleja un mantenimiento funcional, aunque se perciben elementos típicos de viviendas de varias décadas de antigüedad. El balcón acristalado es un elemento técnico relevante que añade valor habitacional al ampliar el espacio útil y mejorar el aislamiento.
El precio indicado es de 109.900 euros, situando esta propiedad en un segmento de acceso a la vivienda en la zona del Mar Menor. Esta cifra representa el valor de entrada para este tipo de inmueble de dos dormitorios en el mercado actual de reventa. La variación de precios en edificios de similar antigüedad y características es limitada, aunque factores como la altura y el estado de conservación pueden influir ligeramente.
El ritmo diario en Los Urrutias se centra en la proximidad al agua y la accesibilidad peatonal. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por el paseo marítimo situado a pocos minutos. La presencia de servicios como farmacias y supermercados a menos de 600 metros permite gestionar las necesidades diarias sin vehículo. El balcón acristalado funciona como un filtro climático, permitiendo disfrutar de la luz natural y las vistas durante los meses más templados, protegiendo del viento característico de la laguna. La vida en el entorno combina residentes permanentes y estacionales, creando una atmósfera tranquila pero activa durante todo el año.
La zona de Los Urrutias ofrece un entorno residencial consolidado con acceso directo al Mar Menor. La infraestructura local incluye comercios de proximidad que satisfacen las necesidades cotidianas. La conexión con otras localidades como Los Alcázares y Cartagena se realiza principalmente por carretera. El ambiente es urbano, con mezcla de viviendas permanentes y de vacaciones. La presencia de áreas verdes es limitada, predominando el entorno construido sobre el natural, aunque el paisaje acuático compensa esta densidad urbana.
El mapa muestra la ubicación del inmueble en relación con la costa del Mar Menor y las vías principales de acceso. Se destacan las distancias peatonales a las playas y a los servicios comerciales inmediatos, proporcionando una referencia visual clara del entorno urbano y la proximidad al agua.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Urrutias se sitúa en la orilla oeste del Mar Menor, entre La Manga y Los Alcázares. Esta posición ofrece un punto intermedio que permite acceder tanto a las instalaciones turísticas de La Manga como a los servicios de las ciudades más grandes como Cartagena. Es una zona que ha experimentado un crecimiento urbano consolidado, diferenciándose de los desarrollos de alta densidad turística por un carácter más residencial y estable.
La distancia al aeropuerto más cercano requiere el uso de vehículo privado o transporte público, estando situado a una distancia considerable. El acceso a las playas locales es inmediato, encontrándose Playa de Los Urrutias a menos de 500 metros. Para servicios de salud, el hospital más cercano se ubica a unos 8 kilómetros. Los campos de golf, como Serena Golf, están accesibles en un trayecto breve de unos 10 a 15 minutos en coche.
La ubicación en la costa del Mar Menor proporciona un microclima caracterizado por temperaturas suaves y una alta insolación anual. La laguna actúa como un regulador térmico, suavizando las temperaturas extremas. Los inviernos son templados en comparación con el interior, lo que permite actividades al aire libre durante gran parte del año. La zona es plana, lo que facilita el desplazamiento a pie, aunque la exposición al viento puede ser notable debido a la configuración geográfica de la laguna.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El Mar Menor ofrece aguas poco profundas y tranquilas, idóneas para bañarse y practicar deportes acuáticos. Las playas cercanas, como Playa de Los Urrutias, son accesibles a pie. La actividad náutica es relevante en la zona, aunque la urbanización en sí no dispone de instalaciones deportivas privadas, delegando en los clubes y puertos deportivos cercanos para la práctica de vela o kitesurf. Los recorridos en bicicleta por el paseo marítimo son una actividad común.
Fuente: OpenStreetMap
Los Urrutias se sitúa en la orilla oeste del Mar Menor, entre La Manga y Los Alcázares. Esta posición ofrece un punto intermedio que permite acceder tanto a las instalaciones turísticas de La Manga como a los servicios de las ciudades más grandes como Cartagena. Es una zona que ha experimentado un crecimiento urbano consolidado, diferenciándose de los desarrollos de alta densidad turística por un carácter más residencial y estable.
Ref: VL960640
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos de obra nueva como Golden Green Villas en Los Alcázares, cuyo precio parte de 539.900 euros, este apartamento en Los Urrutias representa una opción de entrada al mercado con un coste significativamente menor. Mientras que los proyectos de nueva oferta suelen incluir piscinas comunitarias, garajes y eficiencia energética moderna, este inmueble ofrece una ubicación costera consolidada a cambio de renunciar a esas comodidades modernas y aceptar una construcción antigua. La diferencia de precio es sustancial y refleja el contraste entre el mercado de reventa de viviendas de mediana edad y el segmento de lujo o nueva construcción. Para compradores con presupuesto ajustado, esta zona ofrece una alternativa realista a las zonas más exclusivas de la Costa Cálida, permitiendo disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin el costo premium de las urbanizaciones cerradas de golf.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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