Cet appartement est situé à Los Urrutias, dans la région de Murcia, à proximité immédiate de la lagune du Mar Menor. Le bâtiment, dont la construction remonte à environ 1970, s'intègre dans un quartier urbain résidentiel. La propriété offre une surface de 41 m² comprenant deux chambres et une salle de bain. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble dépourvu d'ascenseur. Il dispose d'un balcon vitré et donne accès à une terrasse commune sur le toit. La plage de Los Urrutias est accessible à environ 450 mètres à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Los Urrutias, directement sur la côte du Mar Menor. La relation avec l'environnement est définie par la présence d'une infrastructure urbaine établie et l'accès direct au littoral. Les commodités de base, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont situées à courte distance de marche. Le secteur est entièrement urbanisé, offrant un cadre de vie fonctionnel sans dépendance nécessaire d'un véhicule pour les tâches quotidiennes.
L'aménagement répond au besoin d'un espace de vie compact et fonctionnel. Avec une surface de 41 m², l'appartement convient à un ménage restreint ou à une utilisation saisonnière. La présence d'un balcon vitré permet d'étendre l'espace de vie vers l'extérieur tout en offrant une protection contre le vent. L'accès à une terrasse commune sur le toit offre un espace extérieur collectif sans les contraintes d'entretien d'un jardin privé.
Le statut de construction est "achevé", avec une date indicative de 1970. Cela implique une structure existante et établie plutôt qu'un développement neuf. Aucune phase de construction ou permis de planification n'est en attente. Le bâtiment est intégré dans le quartier depuis des décennies, ce qui signifie que les environs sont entièrement développés et matures. L'occupation immédiate est possible dès le transfert de propriété.
La propriété ne dispose pas de jardin privé. L'appartement est situé au deuxième étage d'un bâtiment sans ascenseur, ce qui nécessite une mobilité physique pour accéder au logement. La surface totale de 41 m² est compacte, ce qui peut limiter l'espace de rangement. Il n'y a pas de place de parking privée mentionnée dans le bâtiment. L'efficacité énergétique est probablement inférieure aux normes modernes en raison de l'année de construction.
Cette propriété convient aux situations où une base compacte et peu d'entretien près de l'eau est recherchée. Elle convient aux personnes ou aux couples qui n'ont pas besoin d'une grande surface intérieure. Le manque d'ascenseur le rend moins adapté à ceux ayant des restrictions de mobilité importantes. L'emplacement fonctionne pour ceux qui privilégient la proximité des commerces locaux et de la plage par rapport aux commodités de luxe ou à une communauté fermée. C'est approprié pour les acheteurs cherchant une propriété d'entrée de gamme dans la région du Mar Menor ou une résidence secondaire pour un usage occasionnel. Le balcon vitré ajoute une utilité pour les saisons plus fraîches.
L'appartement date d'environ 1970, ce qui indique des matériaux et des techniques standard pour cette époque. La description mentionne un balcon vitré, ce qui suggère un effort pour étendre l'utilité de l'espace extérieur. La cuisine est décrite comme ayant un bon rangement et des plans de travail, probablement équipée d'armoires fonctionnelles. Les sols et la saniterie sont conformes à la période de construction, pouvant nécessiter des mises à jour pour répondre aux normes esthétiques ou d'efficacité modernes. La salle de bain comprend une douche, un lavabo et des toilettes. La présence d'une structure vitrée sur le balcon implique un encadrement en aluminium ou en PVC avec des panneaux de verre.
Le prix est fixé à partir de 109 900 €. Ce positionnement reflète l'âge de la propriété, sa taille et son emplacement dans une zone urbaine établie. Aucune variation de structure de prix pour différentes phases n'est applicable, car il s'agit d'une unité existante distinctif. Le coût au mètre carré est cohérent avec les propriétés d'âge et de condition similaires dans la région côtière de Murcie. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
Vivre à Los Urrutias implique un rythme centré sur la lagune du Mar Menor. La proximité immédiate de la plage permet des visites régulières à l'eau sans nécessiter de transport. Le cadre urbain signifie que les nécessités quotidiennes, telles que le pain à la boulangerie ou les médicaments à la pharmacie, sont à courte distance à pied. Cela favorise un mode de vie où une voiture n'est pas strictement nécessaire pour les courses de routine. Le balcon vitré fonctionne comme une pièce supplémentaire pendant les mois les plus frais, permettant aux occupants de s'asseoir à l'extérieur tout en étant protégés des éléments. L'absence d'ascenseur signifie que les allers-retours impliquent l'utilisation des escaliers, ce qui est une considération physique pour les résidents. La terrasse commune offre un espace pour profiter du soleil et de l'air marin sans quitter l'immeuble.
L'environnement à Los Urrutias est caractérisé par un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers. La densité urbaine garantit que les services sont regroupés. La proximité du Mar Menor crée un point focal pour l'activité sociale et récréative. Les infrastructures comprennent des sentiers piétons reliant les blocs résidentiels à la promenade. La zone n'est pas une station isolée ; c'est un quartier fonctionnel avec une activité toute l'année. Les niveaux de bruit sont cohérents avec une zone urbaine côtière. L'accès aux routes principales reliant à Carthagène ou Murcie est disponible, bien que les environs immédiats soient localisés.
Cette carte montre la position de l'appartement au sein de Los Urrutias. Le repère met en évidence la proximité du littoral du Mar Menor. Les punaises bleues indiquent les commodités à proximité telles que le supermarché et la pharmacie. Le réseau routier reliant à l'autoroute AP-7 est visible à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Urrutias est situé sur la rive ouest du Mar Menor dans la région de Murcie. Il se trouve au nord de Los Alcázares et au sud de La Manga del Mar Menor. La position offre un équilibre entre l'accès côtier et la proximité de la ville historique de Carthagène. Elle est distincte des zones plus touristiques de la Costa del Sol et offre un cadre de vie plus local et établi.
La Playa de Los Urrutias est située à 462 mètres, permettant une marche d'environ cinq à six minutes jusqu'au rivage. Un supermarché se trouve à 584 mètres et une pharmacie à 318 mètres, plaçant les services essentiels à courte distance de marche. Les installations de golf, comme Serena Golf, sont situées à 6,2 kilomètres, nécessitant un véhicule ou un vélo pour y accéder. Les hôpitaux sont à 7,8 kilomètres. L'accès aux bornes de recharge pour véhicules électriques se trouve à 8,1 kilomètres.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec un fort ensoleillement. Le Mar Menor agit comme un régulateur thermique, maintenant des températures modérées par rapport à la mer ouverte. La saison de baignade est longue, généralement de mai à octobre. Le terrain plat de la côte du Mar Menor rend la zone accessible. L'environnement immédiat est urbanisé, de sorte que l'accès direct à la nature est limité à la bande côtière et à l'eau elle-même.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Los Urrutias, jouxte la zone urbaine. Le Mar Menor offre des eaux calmes et peu profondes, adaptées à la baignade et aux sports nautiques. Les options à proximité incluent Playa Perla de Levante et Playa de Punta Brava. Le golf est une activité récréative importante dans la région élargie, avec plusieurs parcours dans un rayon de 10 kilomètres. La terrasse commune sur le toit fournit un espace de loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
Los Urrutias est situé sur la rive ouest du Mar Menor dans la région de Murcie. Il se trouve au nord de Los Alcázares et au sud de La Manga del Mar Menor. La position offre un équilibre entre l'accès côtier et la proximité de la ville historique de Carthagène. Elle est distincte des zones plus touristiques de la Costa del Sol et offre un cadre de vie plus local et établi.
Ref: VL960640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé au projet Golden Green Villas à Los Alcázares, qui propose des villas neuves à partir de 539 900 €, cet appartement à Los Urrutias offre une opportunité d'entrée de marché nettement inférieure. Alors que Golden Green se concentre sur le luxe moderne, l'espace et les équipements neufs, ce projet à Los Urrutias offre un emplacement urbain fonctionnel et un accès direct à la mer pour un budget plus restreint. La différence de prix reflète l'âge de la construction (1970 contre neuf), la densité (appartement contre villa) et le niveau de finition. Les acheteurs intéressés par ce projet recherchent probablement l'accessibilité et la proximité du littoral plutôt que des commodités haut de gamme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID