To stanovanje se nahaja v naselju Los Urrutias v regiji Murcia, v neposredni bližini obalnega pasu Mar Menor. Objekt, zgrajen okoli leta 1970, ponuja 41 m² bivalnega prostora s tlorisno zasnovo, ki vključuje dve spalnici in kopalnico. Nepremičnina se nahaja v drugem nadstropju stavbe brez dvigala in je trenutno v stanju 'ključ v roki'. Lega omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in obalnega območja, kar ustreza iskalcem dostopnih bivalnih prostorov v španskem obalnem pasu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v urbaniziranem obalnem pasu Los Urrutias, kjer prevladuje stanovanjska gradnja. Nahaja se na sprehajalni razdalji od Playa de Los Urrutias, z neposrednim dostopom do mestne infrastrukture. Okolica deluje kot funkcionalna soseska z mešano uporabo, kar omogoča samozadostnost za dnevne potrebe brez odvisnosti od motornega vozila.
Tlorisna zasnova oskrbuje osnovne bivalne potrebe z dvema spalnicama in ločenim dnevnim prostorom s kuhinjo. Velikost 41 m² zahteva učinkovito rabo prostora. Obstoj zastekljenega balkona ponuja dodatno površino, zaščiteno pred vremenom, medtem ko skupna terasa na strehi razširja možnosti za bivanje na prostem brez potrebe po lastnem vrtu.
Zaradi leta izgradnje 1970 gre za obstoječi objekt, ne za novogradnjo. Nepremičnina je takoj naseljiva in odraža arhitekturni slog ter standarde tistega obdobja. Struktura stavbe in razporeditev so fiktni elementi, brez možnosti individualnih prilagoditev v gradbeni fazi, ki so običajne pri novih projektih.
Stavba nima dvigala, kar zahteva fizično sposobnost za vzpon v drugo nadstropje in omejuje dostopnost za mobilnost oslabljene osebe. Skupna površina 41 m² omejuje zmogljivost za gostovanje ali delovni prostor od doma. Zaradi leta izgradnje ni mogoče pričakovati visoke energetske učinkovitosti novogradenj in stopnja kompletnosti odraža starejše standarde.
Ta nastanitev ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo drugi dom za poletne počitnice ali vstopno točko v špansko trg nepremičnin z omejenim proračunom. Primerna je tudi za investitorje, ki iščejo objekt za oddajo, glede na bližino plaže in lokalnih storitev. Zaradi odsotnosti dvigala in nadstropne lege ni primerna za starejše osebe z mobilnostnimi težavami ali družine z majhnimi otroki in vozički. Tudi tisti, ki iščejo visoko raven udobja, sodobno arhitekturo ali veliko površino za družinsko življenje, bodo morda morali iskati drugačne opcije. Projekt je primeren za tiste, ki prioriteto dajejo lokaciji in dostopni ceni pred estetiko in novostjo.
Notranja oprema odraža čas izgradnje in poznejše prenove. Kuhinja je opremljena z aparati iz nerjavečega jekla in pralnim strojem, kar kaže na uporabno, a osnovno funkcionalnost. Podlage in sanitarne opreme so standardne za to starost objekta. Posebna lastnost je zastekljen balkon, ki povečuje bivalno površino in zagotavlja dodatno toplotno izolacijo v hladnejših mesecih. Strešna terasa je skupna za stavbo, kar zahteva skupno vzdrževanje. Energetska učinkovitost ustreza standardom iz 70. let prejšnjega stoletja, kar lahko pomeni višje operativne stroške za ogrevanje in hlajenje v primerjavi s sodobnimi zgradbami.
Cena od 109.900 € predstavlja vstopno točko na trgu nepremičnin v tej regiji. V primerjavi z novimi razvoji v bližini, kot so hiše v Los Alcázares s cenami od 539.900 € naprej, ta projekt ponuja dostopno alternativo za lastništvo ob morju. Nižja cena odraža starost stavbe, manjšo površino in odsotnost sodobnih prostovoljnih dodatkov. Za kupce s proračunom, ki iščejo funkcionalen prostor, ta objekt predstavlja razmeroma nizko investicijo v primerjavi s povprečjem obale.
Dnevno življenje v Los Urrutias poteka v ritmu obalnega mestnega naselja, osredotočenega na laguno Mar Menor. Zaradi bližine morja manj kot 500 metrov so jutranje rutine pogosto povezane s sprehodi ob plaži. Soseska je namenjena stalnim prebivalcem, vendar v poletnih mesecih pridobi na živahnosti zaradi turizma. Osnovne potrebe, kot so kruh in zdravila, so dosegljive peš, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevno logistiko. Večje nakupe in storitve zahtevajo vožnjo do sosednjih večjih mest, kot so Cartagena ali Los Alcázares. Večerni urnik vključuje uživanje na zaprtem balkonu, ki zagotavlja zasebnost in zaščito pred vetrom, ali obisk skupne strešne terase za pogled na okolico.
Okolica Los Urrutias je razgibana z lokalnimi bari in restavracijami, ki strežejo jedilne liste, prilagojene prebivalcem in obiskovalcem lagune. Mesto Los Alcázares je na kratki vožnji in ponuja širšo ponudbo trgovin ter obmorsko promenado. Kulturno zgodovinsko središče Cartagene je dosegljivo v približno 20 minutah in omogoča dostop do specializiranih zdravstvenih ustanov in nakupovalnih centrov. Lokacija je strategična za tiste, ki želijo mirnejše okolje ob laguni, hkrati pa ostati povezani z večjimi urbanih centrih. Prometna povezava je primerna, čeprav se poleti na obalni cesti pojavi več prometa.
Prikaz lokacije poudarja neposredno bližino obale Mar Menor in dostopnost do lokalnih cest. Kartografski podatki kažejo na kratke razdalje do oskrbnih točk v naselju, medtem ko je oddaljenost do regionalnih središč vizualno povezana prek cestnega omrežja. Zelene površine so omejene na območja igrišč za golf in obalne pasove, kar nakazuje na urbaniziran značaj okolice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Urrutias se nahaja na obali Costa Cálida, južno od Los Alcázares. Je del občine Cartagena, vendar deluje samozadostno kot manjše obalno naselje. Položaj je strateški med večjim turističnim središčem Los Alcázares in zgodovinskim Cartageno. To omogoča prebivalcem dostop do različnih tipov storitev, od počitniškega razvedrila do mestnih ustanov, ne da bi morali živeti v središču prometa in hrupa večjih mest.
Dnevne potrebščine so v neposredni bližini. Lekarna je oddaljena 318 metrov, supermarket pa 584 metrov, kar omogoča hitre nakupe peš. Do najbližjega plaže Playa de Los Urrutias je 462 metrov. Dostop do bolnišnice zahteva vožnjo okoli 8 kilometrov. Za ljubitelje golfa je igrišče Serena Golf oddaljeno 6,2 kilometra. Regionalne letališči, kot sta Corvera (Murcia) in Alicante, sta dosegljivi v približno 30 do 45 minutah vožnje z avtomobilom, čeprav podatki o razdalji v viru niso natančni. Za vsakodensko mobilnost v soseski ni potreben avto.
Podnebje je mediteransko z značilnostmi polsušnega območja, vročimi poletji in milimi zimami. Lega ob Mar Menorju zagotavlja specifične mikroklimatske pogoje; voda v laguni je toplejša in manj slana kot v odprtem morju, kar podaljšuje plavalno sezono. Regija Murcia je znana po enem najvišjih številom sončnih ur v Evropi. Narava v neposredni bližini je pretežno obalna z ravninskim značajem, občasni rahli veter pa prispeva h prezračevanju in zmanjšuje občutek vročine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Glavna rekreativna ponudba je osredotočena na vode Mar Menorja. Playa de Los Urrutias je peš dostopna in ponuja plitvo, mirno vodo, primerno za plavanje in vodne športe. V bližini se nahajata tudi Playa Perla de Levante in Playa de Punta Brava. Področje ni znano po divji naravi ampak po urejenih mestnih plažah z oblazinjenimi dostopi. Golf igrišča, kot so Serena Golf in Campo de Roda, so v območju 10 do 15 minut vožnje in nudijo možnost rekreacije zelenih površin.
Vir: OpenStreetMap
Los Urrutias se nahaja na obali Costa Cálida, južno od Los Alcázares. Je del občine Cartagena, vendar deluje samozadostno kot manjše obalno naselje. Položaj je strateški med večjim turističnim središčem Los Alcázares in zgodovinskim Cartageno. To omogoča prebivalcem dostop do različnih tipov storitev, od počitniškega razvedrila do mestnih ustanov, ne da bi morali živeti v središču prometa in hrupa večjih mest.
Ref: VL960640
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradenjami v bližnjem Los Alcázares, kot so Golden Green Villas s cenami od 539.900 € naprej, predstavlja ta projekt v Los Urrutias bistveno dostopnejšo alternativo. Razlika v ceni odraža starost stavbe, manjšo površino in odsotnost modernih skupnih prostorov, kot so bazeni ali urejeni vrtovi, ki so standardni pri novih razvojih. Novogradnje v regiji pogosto nudijo visoke energetske učinkovitosti, medtem ko ta objekt ustreza starejšim standardom. Za istega proračuna lahko kupcec dobi manjše stanovanje neposredno ob morju namesto hiše v notranjosti ali v manj osrednji lokaciji v novem naselju. Izbira med tema dvema tipoma projekta je odvisna od prioritete: nizka cena in neposredna bližina plaže proti sodobni arhitekturi in dolgoročni energetski učinkovitosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID